Του Προκόπη Χατζηνικολάου

Ραντεβού με την εφορία θα έχουν σύντομα όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν ξεχάσει να δηλώσουν τις πισίνες που διαθέτουν. Μετά τη λήψη αεροφωτογραφιών η φορολογική διοίκηση λαμβάνει και τα στοιχεία από το κτηματολόγιο προκειμένου να διαπιστώσει ποιοι τις έχουν δηλώσεις και ποιοι τις έχουν κρατήσει… αφορολόγητες αλλά και παράνομες.

Με απόφαση του υπουργού Ψηφιακής Διακυβέρνησης Δημήτρη Παπαστεργίου, παρέχεται στην ΑΑΔΕ απευθείας πρόσβαση σε κάθε διαθέσιμο στοιχείο για πισίνες εσωτερικές και εξωτερικές, ιδιοκτήτες και συντεταγμένες.

Σύμφωνα με τα στοιχεία των περυσινών φορολογικών δηλώσεων 22.623 φορολογούμενοι έχουν δηλώσει ότι διαθέτουν εξωτερική πισίνα στο σπίτι τους, ενώ 345 φυσικά πρόσωπα εμφανίζονται να διαθέτουν εσωτερικές "δεξαμενές κολύμβησης" στις κατοικίες τους. Προς το παρόν είναι άγνωστος ο αριθμός τους, κάτι που θα διαπιστωθεί μετά από τις διασταυρώσεις που ξεκινά η ΑΑΔΕ.

Η αρχή έγινε με τις αεροφωτογραφίες, και τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης όπου εντοπίστηκαν στο δορυφορικό χάρτη  τα μπλε σημαδάκια της επικράτειας και στη συνέχεια διαχωρίσθηκαν από τα γήπεδα. Με τα στοιχεία αυτά και τα δεδομένα από το Κτηματολόγιο θα εντοπιστούν όλες οι αδήλωτες πισίνες. Ο υπουργός ψηφιακής διακυβέρνησης έδωσε λοιπόν εντολή για τη "Διάθεση στοιχείων από το Σύστημα Εθνικού Κτηματολογίου" στο πληροφοριακό σύστημα "ΕΙΣΟΔΗΜΑ" της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, με τις κάτωθι μεθόδους:

- Λήψη Κωδικών Αριθμών Εθνικού Κτηματολογίου και γεωμετρίας ΚΑΕΚ με βάση τις συντεταγμένες Χ και Υ.

- Λήψη ιδιοκτητών με βάση ένα συγκεκριμένο Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου.

- Λήψη properties, διευθύνσεων και κτιρίων/παρακολουθημάτων ενός ακινήτου.

- Λήψη γεωμετρίας ΚΑΕΚ με βάση ένα συγκεκριμένο ΚΑΕΚ.

- Λήψη λίστας ακινήτων με κωδικούς ακινήτων και ποσοστά ιδιοκτησία επί αυτών με βάση τον ΑΦΜ ενός πολίτη.

Οι Κωδικοί Αριθμοί Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) είναι η ταυτότητα κάθε ακινήτου, ένας δωδεκαψήφιος αριθμός που προσδιορίζει μοναδικά οποιοδήποτε γεωτεμάχιο στον ελληνικό χώρο. Με τον ΚΑΕΚ, η ΑΑΔΕ θα γνωρίζει ακριβώς πού βρίσκεται κάθε πισίνα αλλά και τα στοιχεία του ιδιοκτήτη της. Με μια απλή διασταύρωση με τα δηλωθέντα στοιχεία στις φορολογικές δηλώσεις, όσοι είχαν κρυφές πισίνες θα αποκαλυφθούν και οι εκπλήξεις για αυτούς δεν θα είναι καθόλου ευχάριστες.

Όσοι εντοπιστούν να διαθέτουν πισίνες που δεν τις έχουν δηλώσει θα κληθούν να πληρώσουν ΕΝΦΙΑ, φόρο πολυτελούς διαβίωσης και πρόσθετο φόρο εισοδήματος, αφού αποτελούν τεκμήρια. Παράλληλα θα επιβληθούν πρόστιμα και προσαυξήσεις, ενώ σε δεύτερη φάση τα στοιχεία θα σταλούν και στις πολεοδομικές αρχές, ώστε και αυτές να επιβάλουν με τη σειρά τους πρόστιμα σε περίπτωση παράνομης κατασκευής των δεξαμενών κολύμβησης.

Το τεκμήριο διαβίωσης για όσους έχουν στην κατοχή τους πισίνες ορίζεται κλιμακωτά ως εξής:

- Σε 160 ευρώ το τ.μ. μέχρι και τα εξήντα 60 τ.μ., και

- Σε 320 ευρώ το τ. μ. για επιφάνεια άνω των 60 τ.μ.

Το τεκμήριο εφαρμόζεται και όταν η δεξαμενή είναι προκάτ, αφού ο νόμος δεν κάνει καμία διάκριση, ενώ όταν πρόκειται για εσωτερική δεξαμενή κολύμβησης, τα ποσά διπλασιάζονται.