Συνεχης ενημερωση

    Δευτέρα, 01-Μαρ-2021 08:02

    Τελευταία προθεσμία για δηλώσεις ενοικίων COVID - Τι ζητούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων

    Τελευταία προθεσμία για δηλώσεις ενοικίων COVID - Τι ζητούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων
    • Εκτύπωση
    • Αποστολή με email
    • Προσθήκη στη λίστα ανάγνωσης
    • Μεγαλύτερο μέγεθος κειμένου
    • Μικρότερο μέγεθος κειμένου

    Του Προκόπη Χατζηνικολάου

    Εκπνέει σήμερα η προθεσμία για την υποβολή της δήλωσης Covid από τους ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι έχουν υποστεί κούρεμα για το πρώτο τρίμηνο του έτους κατά 100%, προκειμένου να λάβουν τη σχετική αποζημίωση.

    Η δήλωση ωστόσο αφορά μόνο το χαμένο ενοίκιο του Ιανουαρίου ενώ για τα υπόλοιπα η πλατφόρμα θα ανοίξει αργότερα και ως εκ τούτου θα καθυστερήσει η καταβολή της αποζημίωσης από το ελληνικό κράτος.

    Μετά την επεξεργασία των δηλώσεων από την ΑΑΔΕ θα ξεκινήσει και η καταβολή της αποζημίωσης η οποία ανέρχεται στο 80% του ενοικίου που χάθηκε.

    Η πίστωση στο λογαριασμό των δικαιούχων θα ξεκινήσει στις 15 Μαρτίου και θα ολοκληρωθεί στα τέλη του μήνα. Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να γνωρίζουν τα εξής:

    1. Οι ιδιοκτήτες-φυσικά πρόσωπα θα αποζημιωθούν για το 80% του  μηνιαίου  μισθώματος και τα νομικά πρόσωπα για το 60% του μισθώματος.

    2.  H αποζημίωση δεν εμπίπτει σε καμία κατηγορία εισοδήματος, δεν υπόκειται σε οποιονδήποτε φόρο, τέλος, εισφορά ή άλλη κράτηση υπέρ του Δημοσίου, συμπεριλαμβανομένης και της ειδικής εισφοράς αλληλεγγύης, είναι ανεκχώρητο και ακατάσχετο στα χέρια του Δημοσίου ή τρίτων, δεν δεσμεύεται και δεν συμψηφίζεται με βεβαιωμένα χρέη προς το Δημόσιο, ΝΠΔΔ, ΟΤΑ, ασφαλιστικά ταμεία και τράπεζες.

    3. Δικαιούχοι της αποζημίωσης είναι:

    - Οι εκμισθωτές, φυσικά ή νομικά πρόσωπα  που έχουν συνάψει σύμβαση μίσθωσης για ακίνητα επί των οποίων έχουν εμπράγματο δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας και δεν εισπράττουν μίσθωμα για τους μήνες Ιανουάριο και Φεβρουάριο 2021.

    - Οι υπεκμισθωτές, φυσικά ή νομικά πρόσωπα που βάσει δικαιώματος υπεκμίσθωσης, έχουν συνάψει σύμβαση υπεκμίσθωσης και δεν εισπράττουν υπομίσθωμα για τους μήνες Ιανουάριο και Φεβρουάριο 2021 από τους αντισυμβαλλόμενους, υπομισθωτές, κατ' επιταγή.

    - Οι κληρονόμοι εκμισθωτών και υπεκμισθωτών που έχουν αποβιώσει, υποχρεούνται να υποβάλλουν στη Δ.Ο.Υ. όπου υπάγεται ο κληρονομούμενος τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν ότι έχουν καταστεί κληρονόμοι του αποβιώσαντος ώστε να ενημερωθούν τα στοιχεία του Φορολογικού Μητρώου.

    -  Οι επιχειρήσεις που εκμεταλλεύονται εκπτωτικά καταστήματα (outlet), εμπορικά κέντρα ή εκπτωτικά χωριά.  

    4.  Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να υποβάλουν τη δήλωση Covid.

    5. Σε περίπτωση που ο εκμισθωτής/υπεκμισθωτής αποβιώσει και δεν έχει υποβάλει την δήλωση, δικαιούχοι του ποσού που αντιστοιχεί στο 80% του μισθώματος είναι οι κληρονόμοι του, οι οποίοι υποβάλλουν στη Δ.Ο.Υ. του θανόντος την δήλωση covid  εντός 2 μηνών τη λήξη της.

    6. Η ΑΑΔΕ, μετά την λήξη της προθεσμίας υποβολής "Δήλωσης COVID" και εντός 30  ημερών, επεξεργάζεται τις "Δηλώσεις Covid"  με βάση τα στοιχεία που έχει στη διάθεσή της, τις εγκρίνει ή αποστέλλει μήνυμα για την διόρθωσή τους ή τις απορρίπτει. Ο εκμισθωτής, ο υπεκμισθωτής ή οι κληρονόμοι αυτών ενημερώνονται από την ΑΑΔΕ με email για την απόρριψη της "Δήλωσης Covid" ή για τις τυχόν ενέργειες στις οποίες πρέπει να προβούν για τη διόρθωσή της.

    7. Η καταβολή του ποσού στους δικαιούχους διενεργείται σε δύο κύκλους. Ο πρώτος κύκλος ξεκινά δεκαπέντε ημέρες από την λήξη της προθεσμίας υποβολής της Δήλωσης Covid, και ολοκληρώνεται εντός 30 ημέρων.

    9. Για τις μη επιτυχείς  πληρωμές η  ΑΑΔΕ ενημερώνει εκ νέου σχετικά τους δικαιούχους, ώστε να διορθώσουν λάθη ή παραλείψεις κατά την υποβολή της "Δήλωσης Covid" ή της "Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας" ή να διορθώσουν τον τραπεζικό λογαριασμό στο Taxisnet.

    Στο μεταξύ οι ιδιοκτήτες ακινήτων ζητούν βελτιώσεις στην πλατφόρμα υποβολής των δηλώσεων Covid :

    -Να βλέπει και το/τη σύζυγο του μισθωτή κατοικίας, όταν σε αναστολή τελεί ο πρώτος/η.

    -Να βλέπει όχι μόνον το ΑΦΜ του κάθε μισθωτή αλλά κυρίως το είδος της κάθε μίσθωσης.

    -Να βλέπει την έδρα αλλά και το υποκατάστημα της κλειστής/πληττόμενης επιχείρησης και να αναγράφει το ορθό ποσοστό μείωσης  (100% ή 40%).   

    Επίσης τα βασικά αιτήματα των ιδιοκτητών:

    -Να ενημερωθούν με μηνύματα οι ιδιοκτήτες ακινήτων για τους λόγους απόρριψης των δηλώσεών τους του δεκαμήνου Μαρτίου-Δεκεμβρίου 2020 και να δοθεί μηνιαία προθεσμία διόρθωσης δηλώσεων ώστε ουδείς να χάσει αποζημίωση για τυπικά σφάλματα και αβλεψίες.

    -Να ολοκληρωθούν οι πληρωμές αποζημιώσεων μηνών Νοεμβρίου και Δεκεμβρίου 2020.

    -Να ολοκληρωθούν οι εκκαθαρίσεις και πληρωμές με πολλαπλούς συνιδιοκτήτες ή ακίνητα.

    -Να δοθεί παράταση για τις δηλώσεις Ιανουαρίου-Φεβρουαρίου μέχρι τέλος Μαρτίου.

    -Να δοθεί έμφαση στην ερμηνεία των ισχυουσών διατάξεων για τις υπομισθώσεις ακινήτων.

    -Να ταξινομούνται οι δηλώσεις βάσει επωνυμίας ή ΑΦΜ ενοικιαστή για τη διευκόλυνση όλων.

     

    ΣΑΣ ΑΡΕΣΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ;

    ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ