Της Έφης Καραγεώργου

Οι τιμές στις εξοχικές κατοικίες, θα είναι εκείνες που θα υποστούν τη μεγαλύτερη πίεση λόγω της κρίσης. Αυτό αναφέρει μιλώντας στο Capital.gr o γενικός διευθυντής της Alpha Bank, κ. Γιώργος Αρώνης, και σημειώνει: Έχουμε τρεις μεγάλες κατηγορίες στην αγορά κατοικίας: Τα σπίτια που έχουν αγοραστεί ως πρώτη κατοικία και όπου η πίεση στις τιμές θα είναι μικρή, καθώς ο ιδιοκτήτης το έχει για να μείνει και δεν προχωρά σε αποτίμηση της τρέχουσας αξίας.

Στη δεύτερη κατηγορία ανήκουν οι εξοχικές κατοικίες οι οποίες και θα δεχθούν τις μεγαλύτερες πιέσεις. Για παράδειγμα κατοικίες στη Μύκονο ή την Αράχοβα θα πωλούνται σε σημαντικά μικρότερη τιμή απ΄ ό,τι πριν από ένα χρόνο.

Στην τρίτη κατηγορία έχουμε τα σπίτια που αγοράζονται ως επένδυση. Εδώ η τάση δείχνει ότι όποιος  αγοράσει αύριο θα έχει αγοράσει φτηνότερα  απ΄ εκείνον που αγόρασε χθες.

Χωρίς λοιπόν να αναμένεται ότι θα σκάσει «φούσκα» στα ακίνητα η αγορά θα οδηγηθεί σε εξομάλυνση των τιμών. Απλώς οι τιμές αγοράς θα καθηλωθούν για ένα διάστημα, ανάλογα με τη διάρκεια, την ένταση της κρίσης και φυσικά το διαθέσιμο προς επενδύσεις εισόδημα.

Μάλιστα ο κ. Αρώνης σημειώνει πως οι τιμές το τελευταίο διάστημα στα ακίνητα είχαν «ξεφύγει» κυρίως λόγω της μεγάλης ανόδου στις τιμές αγοράς γης.

Προς το παρόν όμως η αγορά εξακολουθεί να έχει αντιστάσεις και η εξήγηση που δίνεται είναι ότι οι κατασκευαστές «αντέχουν» διότι στην πλειοψηφία τους δεν είναι δανεισμένοι. Και παράλληλα κάνουν «κράττει» στις παραδόσεις  νέων ακινήτων επιμηκύνοντας τον χρόνο παράδοσης  στα δύο έτη από ένα.