Στη στρατηγική επιλογή της στροφής στις αναπτυσσόμενες αγορές real estate της Ανατολικής Ευρώπης, παράλληλα με επιλεγμένες μόνο αναλήψεις έργων στο εσωτερικό, αποδίδεται η σημαντικότατη αύξηση μεγεθών που παρουσιάζει κατά τις τελευταίες οικονομικές περιόδους ο όμιλος της Μηχανικής, τάση που επιβεβαιώθηκε και από τις επιδόσεις του ομίλου στο εννεάμηνο της τρέχουσας χρήσης.

Ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών της Μηχανικής έφτασε τα 171,66 εκατ. ευρώ (αύξηση 43% σε σχέση με πέρσι) και τα καθαρά κέρδη του ομίλου ανήλθαν σε 51,16 εκατ. ευρώ (αύξηση 167,8%).

Μιλώντας στο Capital.gr, η Διευθύνουσα Σύμβουλος της Μηχανικής κ. Μελίνα Εμφιετζόγλου επισημαίνει τους δύο βασικούς λόγους στους οποίους οφείλεται η αύξηση τζίρου και (κυρίως) κερδών.

"Καταρχήν, η σημαντική αύξηση της κερδοφορίας του ομίλου οφείλεται σε ένα βαθμό στην νέα αποτίμηση (Σεπτέμβριος 2007) ενός εκ των ιδιόκτητων οικοπέδων μας στην αγορά της Ρωσίας και συγκεκριμένα του οικοπέδου επιφάνειας 700 στρεμμάτων που κατέχουμε στην Μόσχα και όπου προωθούμε την ανάπτυξη του μικτού συγκροτήματος ΄Ελλάς΄, συνολικής επιφάνειας 900.000 τ.μ. Από τη νέα αυτή αποτίμηση προέκυψε κέρδος 32 εκατ. ευρώ. Οι υπεραξίες που έχουμε πλέον από τις εκτάσεις που έχουμε εξασφαλίσει σε Ρωσία και Ουκρανία είναι πολύ μεγάλες. Σύμφωνα με την πρόσφατη αποτίμηση του χαρτοφυλακίου ακινήτων μας στις δύο χώρες, η συνολική αξία του ξεπερνά τα 710 εκατ. δολάρια, την στιγμή που για την απόκτηση ή μακροχρόνια εξασφάλισή τους είχαμε δαπανήσει λιγότερο από 91 εκατ. δολάρια", εξηγεί η κ. Εμφιετζόγλου και συμπληρώνει: "Επιπλέον, η καλή πορεία των κερδών μας οφείλεται και στο γεγονός ότι στον τομέα των κατασκευών δεν έχουμε χαρτοφυλάκιο έργων με υψηλές εκπτώσεις, καθώς απέχουμε συνειδητά από έργα που δεν έχουν περιθώριο κέρδους που να δικαιολογεί την ανάληψή τους".

Οι τελευταίες προβλέψεις της διοίκησης του ομίλου για το σύνολο της φετινής χρονιάς, όπως έχουν παρουσιαστεί και στους θεσμικού επενδυτές, κάνουν λόγο για κύκλο εργασιών ύψους 222 εκατ. ευρώ και καθαρά κέρδη 37 εκατ. ευρώ.

"Θεωρούμε ότι η μέχρι σήμερα πορεία των οικονομικών μεγεθών του ομίλου δείχνει ότι οι προβλέψεις θα υπερκαλυφθούν", σημειώνει η κ. Εμφιετζόγλου, η οποία επαναβεβαιώνει και τις προβλέψεις για το 2008, χρονιά κατά την οποία ο όμιλος της Μηχανικής στοχεύει σε κύκλο εργασιών 383 εκατ. ευρώ και καθαρά κέρδη 79,8 εκατ. ευρώ.

"Το 2008 αναμένουμε ακόμα μεγαλύτερη αύξηση της κερδοφορίας από τις επενδύσεις στο χώρο του real estate, οι οποίες σύμφωνα με τις εκτιμήσεις μας θα αποτελέσουν σχεδόν το 60% της συνολικής κερδοφορίας του ομίλου μας την επόμενη χρονιά", σημειώνει.

Θυμίζουμε ότι εκτός από τις αγορές της Ρωσίας και της Ουκρανίας, ο όμιλος της Μηχανικής έχει παρουσία και στην αγορά της Βουλγαρίας, ενώ στοχεύει στην ανάπτυξη δραστηριοτήτων και σε άλλες αναπτυσσόμενες αγορές. Πρώτος και αμεσότερος στόχος είναι η Αίγυπτος, ενώ ήδη υπάρχει παρουσία της εταιρείας και στην αγορά της Λευκορωσίας. Παράλληλα, στα υπόψη του ομίλου παραμένουν και αγορές στην περιοχή της Μέσης Ανατολής.

Αυτή τη στιγμή, το μεγαλύτερο μέρος των δραστηριοτήτων της εταιρείας εντοπίζεται στη Ρωσία, όπου μετά την έναρξη κατασκευής της πρώτης επένδυσης στη Μόσχα (συγκρότημα "Μέγας Αλέξανδρος", επιφάνεια 157.190 τ.μ.), θα ακολουθήσουν σταδιακά το επόμενο διάστημα οι εργασίες για την κατασκευή του συγκροτήματος "Ήρα", ενώ μέχρι το Μάρτιο του 2008 υπολογίζεται ότι το ίδιο θα συμβεί και με το συγκρότημα Αφροδίτη.

Υπό μελέτη βρίσκονται ακόμη πέντε μεγάλες επενδύσεις, με μεγαλύτερη αυτή που αφορά τη δημιουργία πρότυπου οικισμού με την ονομασία "Ελλάς" συνολικής επιφάνειας 700.000 τ.μ.