Στα οφέλη για το ξενοδοχειακό συγκρότημα Αστέρας Βουλιαγμένης από την είσοδο επενδυτή αναφέρεται σε συνέντευξή στο Capital.gr ο αντιπρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Αστήρ Παλάς Πολυχρόνης Γριβέας. Προβλέπει ότι η εισηγμένη θα επιστρέψει, ενδεχομένως, σε λειτουργική κερδοφορία κατά τη φετινή χρήση και εκτιμά ότι η ιδιωτικοποίηση της μονάδας και των παρακείμενων σε αυτήν εκτάσεων θα πραγματοποιηθεί εντός χρονοδιαγράμματος και στο μεγαλύτερο δυνατό τίμημα. 

Όσον αφορά στην αξιοποίηση του ακινήτου, διάταξη που προστέθηκε στο νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών προβλέπει, υπό προϋποθέσεις, την αλλαγή χρήσης και διαχείρισης των κτηρίων που βρίσκονται στο ακίνητο του ξενοδοχειακού συγκροτήματος.

Συνέντευξη στον Δημήτρη Δελεβέγκο

- Τι προβλέπετε για τη φετινή τουριστική περίοδο;

Η εμπιστοσύνη των τουριστικών αγορών επανέρχεται και οι κρατήσεις στην περιφέρεια, κυρίως στα νησιά της χώρας μας, είναι αρκετά αυξημένες σε σχέση με πέρυσι με προβλέψεις για συνολικές αφίξεις της τάξεως των 17 εκ τουριστών. Είναι σίγουρα ένα ελπιδοφόρο μήνυμα, μια πρώτη μικρή νίκη, αλλά το μεγαλύτερο στοίχημα που πρέπει να κερδηθεί είναι η σταδιακή ανάπτυξη του τουριστικού αυτού ρεύματος χρόνο με το χρόνο, ώστε έτσι να επιμηκυνθεί  η τουριστική περίοδος που θα έχει πολλαπλά οφέλη με σημαντικότερο την συμβολή στην μείωση της ανεργίας.  Αυτό θα το κερδίσουμε με ποιοτικά κυρίως κριτήρια, όπως η βελτίωση της ανταγωνιστικότητας, των υποδομών και των παρεχομένων υπηρεσιών. Η Αθήνα, της οποίας η εικόνα είχε πληγεί περισσότερο στο πρόσφατο παρελθόν, θα χρειαστεί περισσότερο χρόνο και μεγαλύτερη αλλά και πιο συντονισμένη προσπάθεια για να επανέλθει δυναμικά.  Υπό τις σημερινές συνθήκες, η κίνηση στα ξενοδοχείατης Αθήνας αναμένεται να είναι βελτιωμένη αλλά θα είναι λάθος να περιμένουμε άμεσα συγκλονιστικές ανατροπές. Δεν πρέπει να βλέπουμε τον Τουρισμό ευκαιριακά , χρειάζεται χρόνος, μεθοδικότητα και συνέπεια για να επιτευχθεί η ποιοτική ανάπτυξη. Πιστεύω ότι η εθνική στρατηγική για τον τουρισμό θα πρέπει να είναι προς αυτήν την κατεύθυνση.  

- Ποια είναι τα αποτελέσματα του πρώτου τριμήνου 2013 της Αστήρ Παλας; Τι προβλέπετε για τις επιδόσεις της φετινής χρονιάς;

Το 2013 είναι έτος σημαντικής λειτουργικής προσαρμογής για την Αστήρ Παλας.Παρά την πτώση κατά 18,5% στα μη ενοποιημένα έσοδα της Αστήρ Παλας στο πρώτο τρίμηνο,συνεχίστηκε αμείωτα η μεγάλη προσπάθεια, ώστε η εταιρεία να επιστρέψει σε λειτουργική κερδοφορία, κάτι που μπορεί να επιτευχθεί κατά την εκτίμησή μου, ακόμη και στην φετινή χρήση αφού οι δράσεις που έχουν υλοποιηθεί στο πλαίσιο του προγράμματος αναδιοργάνωσης έχουν μειώσει το κόστος λειτουργίας σημαντικά και οι ζημίες μας κατά την χειμερινή περίοδο έχουν περιοριστεί. Παρατηρούμε μια ανοδική τάση στις κρατήσεις μας που ξεκίνησε τον Απρίλιο και προσπάθεια μας είναι να συνεχιστεί η εισροή τους με υψηλούς ρυθμούς και κατά τους επόμενους μήνες. Βήμα βήμα, προς την σωστή κατεύθυνση, επαναπροσδιορίζουμε το μοντέλο λειτουργίας της εταιρείας μας και είμαι συγκρατημένα αισιόδοξος ότι στην Αστήρ Παλάς θα έχουν μπει ισχυρές βάσεις φέτος για να αποδώσει ακόμη  καλύτερα μέσα στο 2014. 

- Πότε εκτιμάτε ότι θα ολοκληρωθεί η διαδικασία αποκρατικοποίησης του Αστέρα Βουλιαγμένης;

Η διαδικασία πώλησης του πλειοψηφικού πακέτου των μετοχών  της Αστήρ Παλας είναι θέμα που αφορά κυρίως τον βασικό μας μέτοχο, την Εθνική Τράπεζα της Ελλάδας. Η ενημέρωση που έχουμε, για την διαδικασία που βρίσκεται σε εξέλιξη,  είναι ότι «τρέχει» εντός χρονοδιαγραμμάτων με βάση των διαγωνισμό δυο φάσεων που ανακοινώθηκε τον Ιανουάριο. Η εκτίμηση είναι ότι προς το τέλος του τρέχοντος  έτους θα έχει ολοκληρωθεί και η δεύτερη φάση, που είναι η υποβολή των δεσμευτικών προσφορών από τους ενδιαφερόμενους επενδυτές. Θα ήθελα να επισημάνω ότι παρόλο που η διαγωνιστική διαδικασία είναι σε πλήρη εξέλιξη, εργαζόμενοι και στελέχη δεν αποπροσανατολιζόμαστε από τους λειτουργικούς μας στόχους και μένουμε συγκεντρωμένοι στην παροχή υψηλών υπηρεσιών προς τους πελάτες μας. 

- Ποια είναι τα οφέλη για το ξενοδοχειακό συγκρότημα από την είσοδο επενδυτή;

Η Αστήρ Παλάς είχε την  τύχη να έχει ως ιδιοκτήτη, και από το 2000 με την είσοδο της στο Χρηματιστήριο Αθηνών ως βασικό της μέτοχο, τον ισχυρότερο τραπεζικό οργανισμό στην χώρα. Όλες ανεξαιρέτως οι διοικήσεις της ΕτΕ συνέβαλαν διαχρονικά στην ενδυνάμωση του προφίλ του συγκροτήματος και στις ανάγκες  χρηματοδότησης της εταιρείας ώστε να διατηρήσει την εξαιρετική της εικόνα, εκσυγχρονίζοντας συχνά τις εγκαταστάσεις της και προστατεύοντας τα πολιτιστικά και περιβαλλοντικά χαρακτηριστικά που την περιβάλουν, ενισχύοντας με τον τρόπο αυτό το κύρος της.  Με δεδομένο το δύσκολο και γεμάτο προκλήσεις οικονομικό περιβάλλον, η ΕτΕ πλέον φαίνεται να θέτει προτεραιότητες σε θέματα που αφορούν άμεσα η έμμεσα τον χρηματοπιστωτικό τομέα της οικονομίας  μας. Στο πλαίσιο αυτό, εκτιμώ ότι, εντάσσεται και η πρόθεση της ΕτΕ να μεταβιβάσει το πλειοψηφικό πακέτο των μετοχών της Αστήρ Παλάς ΑΞΕ σε νέο επενδύτη.

Η Αστήρ Παλάς ΑΞΕ έχει στην ιδιοκτησία της το πιο εμβληματικό ξενοδοχειακό συγκρότημα στην χώρα μας και οι ανάγκες χρηματοδότησης του για την περαιτέρω αναβάθμιση και αξιοποίηση του είναι σημαντικές. Τα οφέλη από την είσοδο ενός νέου και δυναμικού επενδυτή θα μπορούσαν να είναι πολύ-επίπεδα για τη εταιρεία μας αφού νέες επενδύσεις, που είναι αναγκαίες, θα ξεκλειδώσουν αξίες και θα αυξηθούν οι προοπτικές της. Το συγκρότημα του Αστέρα Βουλιαγμένης έχει την δυναμική, και την προοπτική,να γίνει πρωταγωνιστικός προορισμός υψηλοτάτου επίπεδου σε παγκόσμιο επίπεδο, εξέλιξη η οποία μόνο οφέλη μπορεί να φέρει για την τοπική κοινωνία, τους εργαζομένους μας, του μετόχους μας, την χώρα μας. 

- Υπάρχει μία συζήτηση σχετικά με το εάν θα είναι εύλογο το ύψος του τιμήματος που θα καταβάλει ο υποψήφιος επενδυτής. Τι θα σχολιάζατε;   

Πράγματι έχω και εγώ διαπιστώσει ότι έχει απασχολήσει συχνά τα ΜΜΕ το τίμημα που θα καταβάλει ο υποψήφιος επενδυτής. Η όποια αντικειμενική προσπάθεια αποτίμησης της αξίας της εταιρείας είναι αρκετά σύνθετη αφού οι παράμετροι και τα σενάρια που πρέπει να αξιολογηθούν είναι αρκετά αλλά και πολύπλοκα. Θα είναι εξαιρετικά ενδιαφέρον να δούμε τις απόψεις της πραγματικής αγοράς για την αποτίμηση της εταιρείας που θα αποτυπωθεί στις προσφορές που θα κατατεθούν. Η εκτίμηση μου είναι  ότι η ΕτΕ θα πετύχει, μέσω της διαγωνιστικής διαδικασίας που έχει ενεργοποιήσει, το μεγαλύτερο δυνατό τίμημα.  Μια πρώτη επιτυχία είναι που κατάφερε να προσελκύσει το ενδιαφέρον πανίσχυρων οργανισμών και επενδυτικών σχημάτων που συνειδητά συμμετέχουν σε ένα διεθνή και άκρως ανταγωνιστικό διαγωνισμό. 

dimitris.delevegos@capital.gr