Odeon: Στο "στόχαστρο" των πλειστηριασμών ακίνητο στο Χαλάνδρι

Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου 

Σε αναγκαστικό πλειστηριασμό τίθενται ακίνητα της εταιρείας "Odeon A.E. – Επιχείρηση Δημοσίων Θεαμάτων και Παραγωγής και Εκμετάλλευσης Οπτικοακουστικών Έργων”. 

Πρόκειται για τρεις πλειστηριασμούς που έχουν προγραμματιστεί για τις 12 Δεκεμβρίου 2025, με επισπεύδουσα την Επιχειρησιακή Μονάδα Είσπραξης (Ε.Μ.ΕΙΣ) της ΑΑΔΕ. Σύμφωνα με τα σχετικά έγγραφα, η εταιρεία οφείλει συνολικά 8.947.673,46 ευρώ στο Ελληνικό Δημόσιο, πλέον προσαυξήσεων και εξόδων, σύμφωνα με τις αρμόδιες υπηρεσίες ελέγχου μεγάλων φορολογουμένων.

Όπως προστίθεται, ο πλειστηριασμός αφορά την ακίνητη περιουσία της εταιρείας της εταιρείας "Odeon A.E. – Επιχείρηση Δημοσίων Θεαμάτων και Παραγωγής και Εκμετάλλευσης Οπτικοακουστικών Έργων”, "αλλά και των ακόλουθων εταιρειών που έχει απορροφήσει έπειτα από συγχώνευση: ODEON Entertainment Management Α.Ε., Parade Α.Ε., eCentric Α.Ε., Τεχνολίνκς Α.Ε., Εμμανουήλ Κρεζίας & Σία Ο.Ε., Μπήκον Α.Ε., Word of Mouth Α.Ε. και Creta Cinemas Α.Ε.”.

Η εξέλιξη αυτή έρχεται σε μια περίοδο οικονομικών δυσκολιών για την εταιρεία, η οποία δραστηριοποιείται στον χώρο της παραγωγής και διανομής οπτικοακουστικών έργων.

Τι βγαίνει στο σφυρί

Ο πλειστηριασμός αφορά τρεις οριζόντιες ιδιοκτησίες, ισογείου, πρώτου ορόφου και υπογείου, και συγκεκριμένα: Α) Μια οριζόντια ιδιοκτησία του Υπογείου ορόφου, Β) Κατάστημα του Ισογείου ορόφου και Γ) Μια οριζόντια ιδιοκτησία του πρώτου ορόφου, μιας οικοδομής κτισμένης σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, που βρίσκεται στη θέση "Αραιά Δένδρα” ή "Τρύπιο Λιθάρι” της κτηματικής περιφέρειας του Δήμου Χαλανδρίου Αττικής, εντός του με αριθμό 591 Οικοδομικού Τετραγώνου του εγκεκριμένου σχεδίου της πόλεως Χαλανδρίου Αττικής και επί της Λεωφόρου Μεσογείων 275 (σ.σ. διεύθυνση που αποτελεί και την έδρα της εταιρείας). Το ανωτέρω οικόπεδο έχει έκταση κατά τον τίτλο κτήσεως 3.704 τ.μ. και κατά νεότερη καταμέτρηση 3.705 τ.μ. 

Α1) Η οριζόντια ιδιοκτησία του υπογείου αποτελείται από δύο αίθουσες κι έχει επιφάνεια 551,80 τ.μ. 

Β1) Το κατάστημα του ισογείου έχει είσοδο από τον κοινόχρηστο διάδρομο του κτιρίου, αποτελείται από τρεις χώρους κι έχει επιφάνεια 132,73 τ.μ. 

Γ1) Η οριζόντια ιδιοκτησία του πρώτου ορόφου αποτελείται από μία αίθουσα, μία μικρή αποθήκη δίπλα στον ανελκυστήρα και 4 W.C. κι έχει επιφάνεια 815 τ.μ.

Στην αποκλειστική χρήση της εν λόγω οριζόντιας ιδιοκτησίας ανήκουν δέκα θέσεις σταθμεύσεως αυτοκινήτου στην πρασιά με επιφάνεια από 11,68 τ.μ. έως 19,43 τ.μ.

Ως τιμή πρώτης προσφοράς των ανωτέρω ακινήτων ορίστηκε η συνολική εμπορική αξία αυτών, ήτοι το ποσό των 2.087.000 ευρώ κι επιμέρους για την οριζόντια ιδιοκτησία του υπογείου το ποσό των 449.000 ευρώ, για το κατάστημα το ποσό των 518.000 ευρώ και για την οριζόντια ιδιοκτησία του πρώτου ορόφου το ποσό 1.120.000 ευρώ. 

Η ίδρυση, η κρίση και τα λουκέτα 

Μέχρι τα τέλη του 2019, η Odeon Α.Ε. αποτελούσε μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες στην εκμετάλλευση οπτικοακουστικών έργων και κινηματογραφικών αιθουσών, μετά τη Village Cinemas.

Η εταιρεία ιδρύθηκε το 1997 από τη συγχώνευση δύο εταιρειών: της Home Video Hellas Α.Ε. και της ΕΛΚΕ Α.Ε.. Η ΕΛΚΕ Α.Ε., ιδρυθείσα το 1984, δραστηριοποιούνταν στη διανομή κινηματογραφικών ταινιών στην ελληνική αγορά για λογαριασμό διαφόρων εταιρειών, ενώ η Home Video Hellas Α.Ε., ιδρυθείσα το 1985, ασχολούνταν με την εκμετάλλευση ταινιών σε βίντεο και τηλεόραση.

Σταδιακά, η Odeon απέκτησε τον έλεγχο άλλων επιχειρήσεων με παρεμφερή και συμπληρωματικό αντικείμενο, δημιουργώντας έναν καθετοποιημένο όμιλο που δραστηριοποιείται στη διανομή και παραγωγή ελληνικών ταινιών. Παράλληλα, ο όμιλος διέθετε πανελλαδικό δίκτυο multiplex και μονών κινηματογραφικών αιθουσών. Τις περισσότερες διαχειριζόταν η Odeon Cinemas Α.Ε., ενώ από το Δεκέμβριο του 2016 η εκμετάλλευσή τους πέρασε στην Odeon Entertainment Α.Ε., μαζί με τις αίθουσες της Ster Cinemas Α.Ε. Η συγχώνευση με τη Ster Cinemas του ομίλου AVE έγινε το 2016, ωστόσο το 2020 η AVE αποφάσισε να αποεπενδύσει από τον κλάδο. 

Ως μέλος κοινού σχήματος με τη Ster Cinemas, η Odeon διαχειριζόταν 90 αίθουσες.

Ωστόσο, οι συνεχιζόμενες δυσκολίες οδήγησαν σε λουκέτα: το 2015 έκλεισε το Odeon Kosmopolis στο Μαρούσι, το 2019 το Odeon Star City στη Λεωφόρο Συγγρού, το 2021 το Odeon Novacinema στη Γλυφάδα και το 2022 το Odeon Embassy στο Κολωνάκι. Σήμερα, λειτουργούν μόλις τέσσερις αίθουσες Odeon – σε Θεσσαλονίκη, Ιωάννινα, Ξάνθη και Ηράκλειο Κρήτης, με τις τρεις πρώτες να φέρεται να διαχειρίζεται η The Film Group, η οποία, όπως αναφέρεται στην ιστοσελίδα της, είναι μια "νεοσύστατη εταιρεία κινηματογραφικής διανομής που απαρτίζεται από μια ομάδα βετεράνων επαγγελματιών  της τοπικής και διεθνούς βιομηχανίας με πολυετή εμπειρία στο χώρο της κινηματογραφικής διανομής, της οικιακής διασκέδασης και της παροχής video on demand υπηρεσιών”.

Σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις της Odeon Α.Ε., το 2024 η εταιρεία εμφάνισε κύκλο εργασιών μόλις 27.511,69 €, έναντι 1.717.890,28 € το 2023, και καθαρές ζημίες 2,1 εκατ. ευρώ, από ζημίες 9,5 εκατ. ευρώ το 2023. Οι μακροπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις ανήλθαν σε 58,77 εκατ. ευρώ, από 56,73 εκατ. ευρώ το 2023.

Όπως σημειώνεται στις καταστάσεις, το 2024 υπήρξε μια ακόμη προβληματική χρονιά για τον κλάδο των θεαμάτων, καθώς δεν είχε αποκατασταθεί η ομαλή παραγωγή και ροή ταινιών στις αίθουσες. Οι εκτιμήσεις για το 2025 δείχνουν ότι τα ζημιογόνα αποτελέσματα θα συνεχιστούν, δεδομένου ότι η αγορά των κινηματογραφικών ταινιών δεν έχει επανέλθει πλήρως στην κανονικότητα σε παγκόσμιο επίπεδο.

Τον Μάιο του 2024, στο Πολυμελές Πρωτοδικείο Αθηνών, συζητήθηκε συμφωνία εξυγίανσης μεταξύ της εταιρείας και των πιστωτών της, που αντιπροσώπευαν το 100% των απαιτήσεων με ειδικό προνόμιο και το 80,2% των συνολικών απαιτήσεων. Ωστόσο, η εταιρεία δεν έλαβε έγκριση από το δικαστήριο.

Αξίζει να σημειωθεί ότι από τον Απρίλιο του 2025 εμφανίζεται στο ΓΕΜΗ και αίτηση πτώχευσης κατά της Odeon Α.Ε., κατατεθειμένη από διαφημιστική εταιρεία.