Της Έφης Καραγεώργου

Με προσφορές οι τράπεζες προσπαθούν να τονώσουν τη ζήτηση για στεγαστικά δάνεια και να αυξήσουν τις εκταμιεύσεις τους τον Δεκέμβριο. Όμως για το 2009 ο ρυθμός πιστωτικής επέκτασης δεν θα ξεπεράσει το 3,5% με 4%, και οι νέες εκταμιεύσεις στο σύνολο του έτους θα διαμορφωθούν στα 7,5 δισ. ευρώ (που σημαίνει ότι σε γενικές γραμμές χορηγήθηκαν 70.000 νέα στεγαστικά δάνεια).

Επίσης οι εκτιμήσεις θέλουν το 2010 τα στεγαστικά να «τρέχουν» με ρυθμό 5% έως 7% και υπολογίζουν τις νέες εκταμιεύσεις στα 8,3 δισ. ευρώ (με ρυθμό πιστωτικής επέκτασης 5%) και στα 9,5 δισ. ευρώ (με ρυθμό 7%).

Προκειμένου λοιπόν να προσελκύσουν πελάτες οι περισσότερες τράπεζες έχουν ανακοινώσει μειώσεις στα σταθερά τους επιτόκια στέγης τα οποία διαμορφώνονται σήμερα στο επίπεδο του 3,65% με 3,85% (στην τριετία).

Όμως η ζήτηση εξακολουθεί να είναι υποτονική, παρά τα σημάδια βελτίωσης που εμφανίζει η κατάθεση των αιτήσεων από τον περασμένο Σεπτέμβριο.

Η τάση δείχνει μικρή αύξηση των αιτήσεων τους μήνες Σεπτέμβριο και Οκτώβριο, οπότε εκτιμούμε ότι οι εκταμιεύσεις του Δεκεμβρίου θα είναι αυξημένες σε σχέση με τους προηγούμενους μήνες (10%- 15%), αναφέρει στο Capital.gr ο κ. Τάσος Πανούσης, βοηθός γενικός διευθυντής στεγαστικής πίστης στην Eurobank.

Και συνεχίζει: Ο ρυθμός πιστωτικής επέκτασης στα στεγαστικά δάνεια θα «κλείσει» στην περιοχή του 4% φέτος και σύμφωνα με τις εκτιμήσεις θα ανέβει στο 6% με 7% το 2010. Παράλληλα επισημαίνει ότι βελτίωση αναμένεται και στους δείκτες καθυστερήσεων. Όλα όμως θα εξαρτηθούν από τον ρυθμό ανάκαμψης της οικονομίας, συνεχίζει.

Όπως αναφέρουν τα τραπεζικά στελέχη, «οι δείκτες των καθυστερήσεων κινούνται ανοδικά σε περιόδους υφέσεων και υψηλής ανεργίας, καθώς ο αντίκτυπος στις αποπληρωμές των δανείων είναι άμεσος».

Τα σημάδια βελτίωσης οι τραπεζίτες τα περιμένουν από το 2ο εξάμηνο του 2010, τότε όμως τοποθετούν και το ενδεχόμενο να ξεκινήσει η άνοδος των επιτοκίων από την ΕΚΤ.

«Είναι συνετό να πάρει κάποιος στεγαστικό με σταθερό επιτόκιο 2ετίας και 3ετίας» αναφέρουν τα τραπεζικά στελέχη και χαρακτηρίζουν ως «σώφρονα τακτική να κλειδώσει κάποιος τώρα το στεγαστικό του σε ένα σταθερό τριετίας. Διότι οι υπόλοιπες χώρες της ευρωζώνης θα βγουν γρηγορότερα από μας από την κρίση, οπότε αναμένονται αυξήσεις των επιτοκίων μέσα στο 2010».

Όμως παρότι σήμερα υπάρχουν καλές προσφορές -στο 3,65% με 3,85% στα σταθερά επιτόκια τριετίας- οι περισσότεροι δανειολήπτες προτιμούν στεγαστικά με κυμαινόμενο επιτόκιο, καθώς δεν ξεπερνά το 3%.