Της Βίκυς Κουρλιμπίνη

Στις τρεις χώρες με την υψηλότερη μείωση στη μέση τιμή διανυκτέρευσης τον Αύγουστο συγκαταλέγεται η Ελλάδα, σύμφωνα με την τελευταία έκθεση της εταιρείας AirDNA που καταγράφει τις επιδόσεις της αγοράς βραχυχρόνιων μισθώσεων σε ευρωπαϊκό επίπεδο, με δεδομένα από τις πλατφόρμες Airbnb και VRBO.

Ειδικότερα, η μέση τιμή διανυκτέρευσης ήταν 201 ευρώ, μειωμένη κατά 2,5% σε σύγκριση με τον περσινό Αύγουστο. Η μέση πληρότητα κυμάνθηκε στο 70% (οριακά μειωμένη κατά 0,5% σε σύγκριση με το 2024), ενώ το μέσο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο ήταν 142 ευρώ.

Σύμφωνα επίσης με την έκθεση της εταιρείας AirDNA, τον Αύγουστο η χώρα μας η ζήτηση αυξήθηκε κατά 5,2% και οι καταχωρήσεις κατά 4,9% σε ετήσια βάση.

Τα στοιχεία δείχνουν πως οι χώρες με τις μεγαλύτερες μειώσεις στη μέση τιμή διανυκτέρευσης το μήνα που μας πέρασε σε σύγκριση με πέρσι ήταν η Τσεχία (-5,3%) και η Γαλλία (-4,6%), ενώ οι χώρες με τη μεγαλύτερη άνοδο ήταν το Ηνωμένο Βασίλειο (+4,4%), η Ισπανία (+3,7%) και η Ιρλανδία (+2,7%).

Στην Αθήνα επίσης, η μέση τιμή δωματίου κυμάνθηκε στα 110 ευρώ, η πληρότητα στο 65% και η μέση τιμή δωματίου στα 72 ευρώ. Ειδικότερα, οι καταχωρήσεις ανέβηκαν κατά 11% και η ζήτηση κατά 5%. Όμως, επειδή η προσφορά αυξήθηκε πολύ περισσότερο από τη ζήτηση, η πληρότητα υποχώρησε κατά 4,4% σε σχέση με πέρυσι.

"Το καλοκαίρι στο σύνολό του, η Ελλάδα τα πήγε καλά: η ζήτηση στις διανυκτερεύσεις αυξήθηκε κατά 6,4% και οι καταχωρήσεις κατά 5,2%. Έτσι, η πληρότητα φέτος κατέγραψε μια μικρή αλλά θετική άνοδο κατά 0,6%" σημειώνουν στο Capital.gr στελέχη της AirDNA.

Η εικόνα στην ευρωπαϊκή αγορά

Γενικότερα η πληρότητα των καταλυμάτων στην Ευρώπη δεν παρουσίασε μεγάλη άνοδο, με λίγες μόνο χώρες να εμφανίζουν αισθητή βελτίωση σε σχέση με πέρσι. Η Πολωνία (+3,3%) και η Γαλλία (+2,5%) είχαν την καλύτερη επίδοση, ενώ Δανία, Γερμανία και Ελβετία σημείωσαν μικρή αύξηση γύρω στο 1%.

Στις περισσότερες αγορές η πληρότητα έμεινε ουσιαστικά στα ίδια επίπεδα, παρότι τόσο η προσφορά (διαθέσιμα καταλύματα) όσο και η ζήτηση (κρατήσεις) αυξήθηκαν. Για παράδειγμα, στη Νορβηγία οι καταχωρίσεις ανέβηκαν κατά 17% και η ζήτηση κατά 19%, αλλά η πληρότητα δεν άλλαξε, αφού οι νέες καταχωρίσεις απορρόφησαν τη μεγαλύτερη ζήτηση. Το ίδιο συνέβη σε Ουγγαρία, Σουηδία και Τσεχία. Αποδεικνύεται πάντως η στροφή το καλοκαίρι σε προορισμούς με χαμηλότερες θερμοκρασίες και λιγότερο κόσμο σε σύγκριση για παράδειγμα με τη Μεσόγειο.

Μεγάλες πόλεις όπως το Άμστερνταμ, το Λονδίνο, η Βαρκελώνη και η Βενετία κράτησαν τις μέσες ημερήσιες τιμές δωματίων (ADR) πάνω από τα 200€ και την πληρότητα κοντά στο 70%, διατηρώντας τη θέση τους ανάμεσα στις κορυφαίες αγορές σε έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR), παρότι δεν έφτασαν τα υψηλά επίπεδα πληρότητας των παραθαλάσσιων προορισμών.

Προορισμοί μεσαίας κατηγορίας, όπως το Βερολίνο, η Λισαβόνα και η Βαλένθια διατήρησαν σταθερή πληρότητα 70–75%, αλλά με πιο μέτριες τιμές (120–150€), γεγονός που οδήγησε σε πιο περιορισμένη αύξηση του RevPAR.