Συνεχης ενημερωση

    Πέμπτη, 29-Δεκ-2022 07:30

    Γέμισε με πεντάστερα η Αθήνα μέσα σε μια δεκαετία

    Γέμισε με πεντάστερα η Αθήνα μέσα σε μια δεκαετία
    • Εκτύπωση
    • Αποστολή με email
    • Προσθήκη στη λίστα ανάγνωσης
    • Μεγαλύτερο μέγεθος κειμένου
    • Μικρότερο μέγεθος κειμένου

    Της Βίκυς Κουρλιμπίνη

    Το πολύ θετικό momentum του ελληνικού τουρισμού και η αυξημένη τουριστική κίνηση από το εξωτερικό έχουν ανεβάσει τον πήχη των ξενοδοχειακών επενδύσεων που βρίσκονται σε εξέλιξη στη χώρα μας. Τα τελευταία χρόνια άλλωστε, στο επενδυτικό επίκεντρο βρίσκεται τόσο η κατασκευή νέων πεντάστερων μονάδων, όσο και τα deals για αναβάθμιση και ανακαίνιση ξενοδοχειακών ακινήτων. Ειδικά στην Αθήνα, που συγκεντρώνει μεγάλο μέρος των νέων επενδύσεων, οι αλλαγές στις "ισορροπίες" είναι ήδη εμφανείς και μετρήσιμες.

    Στην περιφέρεια Αττικής, την περίοδο 2010-2021, η αύξηση στα ξενοδοχεία πέντε αστέρων φτάνει το 19%, στα τεσσάρων αστέρων το 26%, ενώ καταγράφεται μείωση στα τριών αστέρων (-1%), δύο αστέρων (-22%) και ενός αστέρος (-8%). Πρόκειται για στοιχεία που περιλαμβάνονται στην ετήσια έκθεση Ανταγωνιστικότητας και Διαρθρωτικής Προσαρμογής στον Τομέα του Τουρισμού για την Αττική του ΙΝΣΕΤΕ.

    Αναφορικά με τις επιμέρους περιφερειακές ενότητες, παρατηρείται ότι:

    • Ο κεντρικός τομέας Αθηνών αντιπροσωπεύει το 51% των δωματίων της περιφέρειας με 280 μονάδες, 17.371 δωμάτια και 32.789 κλίνες,

    • Η Ανατολική Αττική διαθέτει το 17% του δυναμικού της περιφέρειας με 76 μονάδες, 5.978 δωμάτια και 12.340 κλίνες,

    • Η ενότητα Νήσων αντιπροσωπεύει το 12% του δυναμικού της Περιφέρειας με 196 μονάδες, 4.218 δωμάτια και 8.101 κλίνες,

    • Ο νότιος τομέας Αθηνών διαθέτει το 8% του δυναμικού της Περιφέρειας με 48 μονάδες, 2.730 δωμάτια και 5.149 κλίνες,

    • Ο Πειραιάς αριθμεί το 5% του δυναμικού με 45 μονάδες, 1.784 δωμάτια και 3.230 κλίνες.

    Σημειώνεται πως η Ελλάδα τη χρονιά που πέρασε διέθετε 10.088 ξενοδοχειακές μονάδες με 440.904 δωμάτια και 877.930 κλίνες. Οι περιφέρειες του Νοτίου Αιγαίου, της Κρήτης, των Ιονίων Νήσων, της Κεντρικής Μακεδονίας και της Αττικής, που δέχονται και τον μεγαλύτερο αριθμό τουριστών, αντιπροσωπεύουν το 67% του ξενοδοχειακού δυναμικού της χώρας, με 6.743 μονάδες.

    Μεταξύ των projects στην ξενοδοχειακή αγορά της Αθήνας που έχουν υλοποιηθεί, ξεχωρίζουν η νέα επένδυση της Λάμψα στο Σύνταγμα, "Athens Capital Hotel - MGallery", στη συμβολή των οδών Πανεπιστημίου και Κριεζώτου, ύψους 25 εκατ. ευρώ, οι επενδύσεις των Ισραηλινών της Brown στην Ομόνοια, η μετατροπή του το Σαρόγλειου Μεγάρου στην οδό Σταδίου 65 σε πολυτελές ξενοδοχείο, υπό το brand της Moxy της Marriott, από Dimand και Prodea Investments, το "Xenodocheio Milos" της Intrakat σε διατηρητέο κτίριο επί της οδού Κολοκοτρώνη, αλλά και η ανακατασκευή του Hilton που βρίσκεται σε εξέλιξη, ύψους 130 εκατ. ευρώ

    Τα νέα ξενοδοχεία που ανοίγουν

    Η επενδυτική κίνηση δεν σταματά. Ενδεικτικά μερικά από τα νέα ξενοδοχεία της Αθήνας είναι το "The Dolli", η νέα μεγάλη επένδυση του ξενοδοχειακού ομίλου Ν. Δασκαλαντωνάκη – Grecotel, στο κτίριο που στέγαζε το γνωστό οίκο υφασμάτων Χυτήρογλου. Η μονάδα διαθέτει πενήντα δωμάτια, εστιατόρια, πισίνα, lounge bar, pool bar, συνεδριακό χώρο, γυμναστήριο, σπα και roof garden.

    Στην πλατεία Κάνιγγος, ξεκίνησε πριν από λίγες μόλις εβδομάδες τη λειτουργία του το "Athens Key Hotel Trademark Collection by Wyndham". Η επένδυση υλοποιήθηκε από την Zeus International Hotels Resorts και η μονάδα τεσσάρων αστέρων είναι υπό την ομπρέλα του αμερικανικού brand "Τrademark’’.

    Πρόσφατα άνοιξε και το Τhe Newel Metaxourgeio, στην οδό Ψαρών, που ανήκει στην αλυσίδα The Newel που πλέον διαθέτει τρία boutique καταλύματα στην ευρύτερη περιοχή των Αθηνών (τα άλλα δύο είναι σε Ακρόπολη και Ψυχικό).

    Το δεύτερο εξάμηνο του 2023, στην οδό Μητροπόλεως, προγραμματίζεται επίσης να λειτουργήσει το "Radisson RED Mitropoleos Square Athens". Η επένδυση της Radisson Hotel Group, που εκτιμάται στα 30 εκατ. ευρώ, αφορά στη μετατροπή ενός παλιού κτηρίου γραφείων δίπλα στη Μητρόπολη Αθηνών σε συγκρότημα serviced apartments.

    Το 2024 ο όμιλος Λάμψα ανοίγει, σύμφωνα με τον προγραμματισμό, νέο boutique ξενοδοχείο στο διατηρητέο κτίριο επί της οδού Ζαλοκώστα 7-9. Η μονάδα θα αποτελέσει παράρτημα του "Athens Capital Center Hotel – Mgallery" επί της οδού Πανεπιστημίου. Το νέο ξενοδοχείο στη Ζαλοκώστα θα περιλαμβάνει σουίτες καθώς και apartments, που θα είναι διαθέσιμα και για μεγαλύτερο χρόνο μίσθωσης, και η επένδυση αναμένεται να φτάσει τα 2,5 εκατ. ευρώ.

    Τέλος, μια από τις τελευταίες μεγάλες επενδυτικές κινήσεις είναι η μετατροπή σε ξενοδοχειακή μονάδα του ιστορικού και εμβληματικού ακινήτου στο κέντρο της πρωτεύουσας, επί των οδών Πανεπιστημίου και Χαριλάου Τρικούπη, δίπλα στο Ρεξ, από τον όμιλο Mitsis Hotels.Το διατηρητέο ακίνητο που ανήκει στον ΕΦΚΑ, κατοχυρώθηκε μετά από διαγωνισμό στον όμιλο έναντι μηνιαίου μισθώματος 70.000 ευρώ, με διάρκεια σύμβασης τα 35 χρόνια και δυνατότητα παράτασης επιπλέον 10 ετών.

    Διαβάστε ακόμα για:

    ΣΑΣ ΑΡΕΣΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ;

    ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ