Του Δημήτρη Δελεβέγκου
​
Το 2015 υπήρξε η χειρότερη χρονιά των τελευταίων δεκαετιών για την ελληνική οικονομιά και κατ'επέκταση για το ελληνικό λιανεμπόριο, με τις συνεχείς εκλογικές αναμετρήσεις, το κλείσιμο των τραπεζών και την επιβολή κεφαλαιακών ελέγχων να οδηγούν στο ναδίρ την καταναλωτική εμπιστοσύνη.

Παρόλ'αυτά, τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της χώρας, The Mall Athens, Golden Hall και Mediterranean Cosmos εμφάνισαν αξιοσημείωτη ανθεκτικότητα: ο συνολικός κύκλος εργασιών αυξήθηκε 4,2%, συγκριτικά με το 2014, ενώ η συνολική επισκεψιμότητα παρέμεινε αμετάβλητη, σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε, χθες, η Lamda Development.

Σύμφωνα με την εταιρεία, οι πωλήσεις και η επισκεψιμότητα βρίσκονται σε ανοδική πορεία κατά τους τελευταίους 33 μήνες, με εξαίρεση τον Ιούλιο οπότε η αβεβαιότητα εκτοξεύτηκε λόγω δημοψηφίσματος και κλειστών τραπεζών. Ταυτόχρονα, την περασμένη χρονιά η ποσοστιαία άνοδος των πωλήσεων υπήρξε η μικρότερη των τελευταίων δυόμιση ετών, εάν συγκριθεί με το 2014 (+8,1%) και το δεύτερο εξάμηνο του 2013 (+6,1%) έναντι του πρώτου εξαμήνου του 2013 (-4,9%).

Το ίδιο ισχύει με την επισκεψιμότητα η οποία συνολικά παρέμεινε αμετάβλητη (+0,1%), όταν είχε αυξηθεί κατά 5,3% το 2014 και κατά 1,5% το δεύτερο εξάμηνο του 2013 (έναντι πτώσης 3,7% το α'εξάμηνο του 2013).

Αύξηση λειτουργικής κερδοφορίας

Η λειτουργική κερδοφορία των τριών εμπορικών κέντρων αυξήθηκε το 2015 στα 39,8 εκατ. ευρώ έναντι 37,5 εκατ. ευρώ (+6,1%). Ειδικότερα:

-στο Mall Athens αυξήθηκαν κατά 4% οι πωλήσεις, 0,8% ο αριθμός των επισκεπτών, κατά 1% ο τζίρος κατά 2,9% τα ebitda, με την πληρότητα να διαμορφώνεται στο 97%. Επίσης, στο συνολικό κύκλο εργασιών ύψους 30,2 εκατ. ευρώ "συμμετέχουν” με 3,2 εκατ. ευρώ τα έσοδα από τη στάθμευση.

- στο Golden Hall αυξήθηκαν κατά 4,3 οι πωλήσεις, κατά 1,1% ο αριθμός των επισκεπτών, κατά 1,1% τα έσοδα, κατά 7,8% τα ebitda και η πληρότητα διαμορφώθηκε στα 98%. Η μεταλύτερη "συμβολή” στο σύνολο των εσόδων ύψους 17,7 εκατ. προέρχεται από τα μισθώματα (14,7 εκατ.) και το πάρκινγκ (1,7 εκατ.)

-στο Mediterranean Cosmos αυξήθηκαν κατά 4,3% οι πωλήσεις, κατά 1% οι επισκέπτες, κατά 3% τα έσοδα και κατά 7,9% τα ebitda. Η πληρότητα διαμορφώθηκε στο 99%. Και στο συγκεκριμένο εμπορικό, η μεγαλύτερη συνεισφορά στα έσοδα προέρχεται από τα μισθώματα (17,4 εκατ.) και ακολουθεί το πάρκινγκ (1,7 εκατ.).

Ωστόσο, η εισηγμένη εμφάνισε καθαρές ζημιές ύψους 22,1 εκατ. ευρώ από 23,5 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα, οι οποίες αποδίδονται στην αποτίμηση των επενδυτικών ακινήτων αλλά και στη σημαντική αύξηση της φορολογικής επιβάρυνσης από 26% σε 29% που αύξησε τους φόρους κατά 10,8 εκατ. ευρώ.
Η εταιρεία εμφανίζει ρευστότητα 130,8 εκατ. ευρώ, ενώ διαθέτει υπό διαπραγμάτευση δάνειο ύψους 102 εκατ. ευρώ το οποίο λήγει τον Απρίλιο.
Η καθαρή αξία ενεργητικού ανά μετοχή (Nav) διαμορφώνεται στα 5,23 ευρώ, με την μετοχή να διαπραγματεύεται με έκπτωση της τάξης του 23%.

Ακόμη, η Lamda Development διαθέτει χαρτοφυλάκιο ύψους 693,9 εκατ. ευρώ, με την μερίδα του λέοντος (521,1 εκατ.) να αφορά εμπορικούς χώρους. Ακολουθούν οι εκτάσεις γης (125 εκατ.) και τα γραφεία (24,6 εκατ.).

dimitris.delevegos@capital.gr