Του Δημήτρη Δελεβέγκου

Πολύ υψηλότερη είναι η αξία της έκτασης των 6,2 χιλιάδων στρεμμάτων του Ελληνικού σε σχέση με το τίμημα (915 εκατ. ευρώ) έναντι του οποίου παραχωρήθηκε στην εταιρεία Lamda Development, σύμφωνα με μελέτη που παρουσίασε σήμερα το Τεχνικό Επαγγελματικό Επιμελητήριο. Συγκεκριμένα, η ονομαστική αξία της έκτασης του πρώην αεροδρομίου Ελληνικού ανέρχεται στα 2,95 δισ. ευρώ σύμφωνα με το μοντέλο εκτίμησης της αξίας του ακινήτου, σε βάθος 15ετίας, που υιοθέτησε το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας. 

Το μοντέλο έχει στηριχθεί σε προγενέστερη μελέτη του καθηγητή Σπύρου Πολλάλη και είναι αυτό που ακολούθησε το Ταμείο Αποκρατικοποίησης κατά την πρόσφατη διαγωνιστική διαδικασία παραχώρησης του ακινήτου. 

Επίσης, το ΤΕΕ προσδιορίζει την παρούσα αξία (πόσο αξίζει σήμερα) της έκτασης στα 1,86 δισ. ευρώ.

Όσον αφορά το κόστος υλοποίησης των απαιτούμενων υποδομών (δημιουργία οδικού δικτύου, δικτύο ύδρευσης και ηλεκτροδότησης κτλ), σύμφωνα με το ΤΕΕ, ανέρχεται στα 350 εκατ. ευρώ.

Ο επικεφαλής του ΤΕΕ Χρήστος Σπίρτζης έκανε λόγο για αδιαφάνεια σχετικά με τη διαδικασία διάθεσης του ακινήτου και σημείωσε ότι η διαδικασία ανάδειξης του αναδόχου δεν συνοδεύθηκε από ρήτρες για πρόσληψη Ελλήνων εργαζομένων στη έργο αξιοποίησης.

Ας σημειωθεί ότι σύμφωνα με όσα είχε αναφέρει, παλαιότερα, η Lamda Development, στο τίμημα πώλησης ύψους 915 εκατ. ευρώ θα πρέπει να προστεθεί το κόστος υλοποίησης των απαιτούμενων υποδομών που ανέρχεται στο 1,2 δισ. ευρώ.