Του Ηλία Γ. Μπέλλου
 
Σημαντική επένδυση στο ελληνικό real estate δρομολογεί το αμερικανικό private equity, York Capital Management, το οποίο έγινε ευρύτερα γνωστό στην Ελλάδα το τελευταίο διάστημα από τις επενδύσεις του στην Costamare και την ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ.
          
Την σχεδιαζόμενη επένδυση αποκάλυψε στη Νέα Υόρκη ο William Vrattos, Partner και Portfolio Manager της York Capital κατά τη διάρκεια ανοιχτής συζήτησης για την Ελλάδα στην οποία συμμετείχαν επίσης οι εκ των επικεφαλής των Fortress Investment Group, Marathon Asset Management και Rhone Group που έγινε την Τρίτη στο Metropolitan Club.
 
Όπως ανέφερε χαρακτηριστικά, η York έχοντας επενδύσει πέρυσι σε ελληνικά κρατικά ομόλογα ενέγραψε σημαντικότατες υπεραξίες και το επόμενό της βήμα ήταν η συγκρότηση κοινοπραξίας με τον όμιλο Κωσταντακόπουλου στην ναυτιλία και προσφάτως η επένδυσή της στη  ΓΕΚ Τερνα. «Τώρα ετοιμάζουμε κάτι αξιόλογο και στο real estate» συμπλήρωσε σύμφωνα με πηγές του Capital.gr που παρακολούθησαν την συζήτηση χωρίς να αποκαλύψει όμως την συγκεκριμένη επένδυση. Με δεδομένο το μέγεθος του εν λογο private equity και τις προηγούμενες κινήσεις του συνάγεται εύκολα πως η νέα κίνησή του δεν θα είναι ασήμαντη.
 
Υπενθυμίζεται πως το York Capital Management ανακοίνωσε στις αρχές Νοεμβρίου πως θα καλύψει πλήρως την έκδοση πενταετούς ομολογιακού δανείου υποχρεωτικά μετατρέψιμου σε νέες μετοχές της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και θα αποκτήσει έτσι συμμετοχή 9,99% στον ελληνικό όμιλο σε μια συμφωνία αξίας 100 εκατομμυρίων ευρώ. Η συναλλαγή προχώρησε αυτή την εβδομάδα μέσω της York Global Finance Offshore BDH (Luxembourg) S.a.r.l. η οποία κάλυψε την έκδοση ποσού 68,3 εκατ. ευρώ της ΓΕΚ ενώ προ δεκαημέρου το fund αγόρασε το 3% της ΤΕΡΝΑ Ενεργειακή έναντι 10,3 εκατ από την μητρική στα πλαίσια πάντοτε της ιδίας συμφωνίας.
 
Το αμερικανικό private equity, ιδρυτής του οποίου είναι ο James G. Dinan διαχειρίζεται κεφάλαια της τάξης των 14,4 δισ. δολ. και η επένδυση του στον ελληνικό κατασκευαστικό και ενεργειακό όμιλο δεν είναι, όπως προαναφέρθηκε, η πρώτη σε ελληνική επιχείρηση.
 
Τον Μάιο συγκρότησε κοινοπρακτικό σχήμα με προίκα χρηματοδοτήσεις 500 εκατομμύριων δολαρίων με την, ελληνικών συμφερόντων (ομίλου Κωνσταντακόπουλου) εισηγμένη στο NYSE, Costamare με αντικείμενο την εξαγορά ποντοπόρων πλοίων μεταφοράς εμπορευματοκιβωτίων. Ο όμιλος Κωσταντακόπουλου ελέγχει επίσης το τουριστικό συγκρότημα του Costa Navarino στη Μεσσηνία και συνδεδεμένες με αυτό εκτάσεις για τις οποίες στο παρελθόν πληροφορίες αναφέρουν πως είχε συζητήσει με ξένους επενδυτές και ειδικότερα από το Κατάρ την προοπτική ανάπτυξης πολυτελών παραθεριστικών κατοικιών. Ο όμιλος ελέγχει και την ΤΕΜΕΣ η οποία κατέθεσε δεσμευτική προσφορά για τον Αστέρα που όμως υπερκεράστηκε από την πλειοδότρια Jermyn Street Real Estate.
 
Ο William Vrattos, προανήγγειλε την νέα επένδυση της York στην Ελλάδα στα πλαίσια του 15ου Greek Investor Forum που διοργάνωσε η Capital Link και το New York Stock Exchange. Είναι ο τέταρτος τη τάξει στην ιεραρχία του αμερικανικού fund. Είναι δε και διαχειριστής των επιμέρους οχημάτων του, York Credit Opportunities (που βρίσκεται στο top 50 των φετινών αποδόσεων των μεγάλων αμερικανικών funds), York Distressed Mortgage και York Global Credit Income Funds.
 
Ο 45χρονος απόφοιτος του Harvard και πρώην fund manager της Morgan Stanley είχε δηλώσει λίγο πριν το καλοκαίρι πως οι επενδύσεις του York Capital στην Ευρώπη είχαν ήδη αυξηθεί τότε από ποσοστό της τάξης του 15% του συνολικού χαρτοφυλακίου στα επίπεδα του 40% συμπληρώνοντας πως «περιμένω πως αυτό θα αυξηθεί περαιτέρω».