«Αργά αλλά σταθερά αναγνωρίζεται πλέον η εντυπωσιακή βελτίωση των δημοσίων οικονομικών της χώρας, η οποία ενισχύθηκε περαιτέρω με την ικανοποιητική εκτέλεση του Προϋπολογισμού του 2012» αναφέρει στο Εβδομαδιαίο Δελτίο της η Διεύθυνση Οικονομικών Μελετών της Alpha Bank.

«Ήδη, η εταιρία αξιολόγησης Fitch σημειώνει ότι η Ελλάδα επέτυχε να υλοποιήσει τους δημοσιονομικούς στόχους της κατά το 2012, που, σε συνδυασμό με αντίστοιχες εξελίξεις όσον αφορά στη μείωση του ελλείμματος του εξωτερικού ισοζυγίου τρεχουσών συναλλαγών (ΙΤΣ) δείχνει ότι η Ελληνική οικονομία εξισορροπείται» σχολιάζει μεταξύ άλλων η Alpha.

Σε άλλο σημείο, οι οικονομολόγοι της Αlpha σχολιάζουν: «Τελευταίως, έχει αρχίσει μια προσπάθεια δαιμονοποίησης του Μνημονίου και των πρωταγωνιστών του. Το ΔΝΤ εγκαλείται διότι χρησιμοποίησε λάθος συνταγή στην περίπτωση της Ελλάδος μετά την παραδοχή στελεχών του ότι οι προβλέψεις του ΔΝΤ για την ύφεση στηρίχθηκαν σε δημοσιονομικούς πολλαπλασιαστές που ήσαν πολύ χαμηλότεροι από αυτούς που όντως ισχύουν σε χώρες όπως η Ελλάδα! Η ΕΛΣΤΑΤ εγκαλείται διότι αναθεώρησε εσφαλμένως το δημοσιονομικό έλλειμμα και το δημόσιο χρέος προς τα πάνω περιλαμβάνοντας στον ορισμό της γενικής κυβέρνησης ΔΕΚΟ που τα έσοδά τους ήταν κάτω του 50% του κόστους λειτουργίας τους! Οι συνέπειες των λανθασμένων αυτών χειρισμών οδήγησαν, κατά τους εγκαλούντες, την χώρα στην εξαθλίωση, και συνεπώς, η έξοδος από την κρίση θα προέλθει από την θεραπεία αυτών των παραγόντων που οδήγησαν σε εμβάθυνση της ύφεσης»!

Ως προς τη φορολόγηση της περιουσίας, η Alpha κάνει λόγο για «τέλειο κομφούζιο στην πιο ακατάλληλη στιγμή για τη χώρα» και υπογραμμίζει ότι «αν δεν δοθεί άμεσα κάποια ικανοποιητική λύση στο μεγάλο πρόβλημα που έχει δημιουργηθεί, η πτωτική τάση στην αγορά ακινήτων θα ενταθεί, με σημαντικά αρνητικές επιπτώσεις στην προσπάθεια ανάκαμψης της οικονομίας. Οποιαδήποτε αναπαραγωγή στον νέο ΕΦΑΠ των υψηλών συντελεστών του ΦΑΠ θα αποβεί μοιραία για την αγορά ακινήτων. Σημειώνεται ειδικότερα, ότι ο συντελεστής 2% είχε θεσπιστεί για να ισχύσει εκτάκτως μόνο για τα έτη 2010, 2011 και 2012.

Τυχόν χρησιμοποίηση και στον νέο ΕΦΑΠ υπέρμετρα υψηλών και δημευτικών συντελεστών θα αποτρέψει με βεβαιότητα την όποια προοπτική αναζωπύρωσης των συναλλαγών στην αγορά ακινήτων που αποτελεί αδήριτη ανάγκη για τη χώρα. Επιπλέον, θα πρέπει να γίνει κατανοητό ότι η εφαρμογή του νέου ΕΦΑΠ θα είναι ουσιαστικά αδύνατη εάν δεν ανακάμψει η αγορά ακινήτων.

Η λύση, λοιπόν, θα πρέπει να αναζητηθεί στην κατάργηση και, μη είσπραξη του ΦΑΠ 2011 και του ΦΑΠ 2012 (τα έσοδα από τους οποίους έχουν ήδη εισπραχθεί με τον ΕΕΤΗΔΕ) και η έγκαιρη θέσπιση του ΕΦΑΠ, με χαρακτηριστικά ΕΕΤΗΔΕ, εντός του 2013 – με τις κατάλληλες διορθώσεις στους συντελεστές ώστε να εξασφαλισθούν έσοδα € 3,2 δισ. ετησίως (σε σχέση με έσοδα € 2,2 δισ. που αποδίδει ετησίως ο ΕΕΤΗΔΕ σήμερα). Αυτό θα απαιτήσει ελαφρά μεγαλύτερη μέση φορολογική επιβάρυνση απ’ αυτή που εφαρμόζεται σήμερα, επιτρέποντας έτσι και την μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης για τα νοικοκυριά που έχουν μικρότερα σπίτια σε περιοχές με χαμηλότερες αντικειμενικές αξίες».