Τα ακίνητα μένουν και τελειώσαμε…
Τετάρτη, 28-Μαϊ-2025 00:02
Μην χάσετε την επικαιρότητα για τα ακίνητα, από εδώ και πέρα. Είναι αδύνατον να φαντασθείτε τις "κόντρες" τις αντιφάσεις και τα άλλα αντί άλλων…
Η πολιτική βούληση για ρυθμίσεις που θα ανοίξουν ακόμη παραπάνω την αγορά ακινήτων (με την κυβέρνηση πρώτη και τις πτέρυγες της Βουλής να ακολουθούν…) θα φέρει το χάος. Ασυγκράτητο χάος.
Η κυβέρνηση θα μπερδέψει τους "πυλώνες" της... στην οικονομία και θα αναγκαστεί να κάνει ότι της είναι δυνατόν για να δείξει ότι η πρωτιές μας... έχουν σαν βάση τις επενδύσεις στα ακίνητα.
Θέλει δεν θέλει λοιπόν θα μείνει στο θέμα γιατί αλλιώς δεν θα μπορέσει να στηρίξει την εμμονή της ότι οι επενδύσεις μας (οι ΑΞΕ) είναι σε συνεχή ανοδική πορεία (όπως λέει καθημερινά).
Και επειδή η μεταρρύθμιση στην δικαιοσύνη και σε μηχανισμούς της λειτουργίας της (που την περιμένουμε 35 χρόνια !!) αποκλείεται να συμβεί ως τις εκλογές του 2027 θα συνεχίσουμε (με τον ρυθμό που ξέρουμε) και σε εκείνα που έγιναν ήδη και θα συνεχίσουν να γίνονται (με παρεμβάσεις που αναμένονται…) στο ΝΟΚ και στις σχέσεις κράτους και αρχόντων της τοπικής αυτοδιοίκησης (που, όπως όλα δείχνουν, δεν βλέπουν ούτε θα δουν τα πράγματα όπως θέλει η κυβέρνηση και ο ΝΟΚ...).
Από την άλλη θα έχουμε την αντιπολίτευση η οποία θα ανοίξει τις δικές της "κουρτίνες" με το σήριαλ "ακίνητα, ενοίκια και επενδύσεις στα ακίνητα" (αφού τα Τέμπη και τα αλλοπρόσαλλα στις υποδομές και στις συγκοινωνίες μας δεν θα την καλύψουν μια 2ετία μέχρι να φθάσουμε στις εκλογές).
Με άλλα λόγια. Επειδή ο τουρισμός και οι υπηρεσίες ως πυλώνες της οικονομίας (μοναδικοί πυλώνες έτσι όπως το πάμε…) δεν είναι δυνατόν να καλύψουν τις πολιτικές αντιπαραθέσεις (που βεβαίως και θα ενταθούν πριν βγει το 2025) "πεδίο μάχης" θα γίνει η αγορά ακινήτων και οι προοπτικές της.
Τα σενάρια για τα ενοίκια, τις φοροαπαλλαγές, την ανάμειξη των Τραπεζών (με αφορμή στην επί των ακινήτων εκδήλωση και την δήλωση του Κ. Πιερρακάκη Capital.gr "Εξετάζεται να καταστεί υποχρεωτική η καταβολή του ενοικίου μέσω τραπεζών") είναι μόνο η αρχή. Η επικαιρότητα θα πάρει εξαιρετικά μεγάλες διαστάσεις.
Η "σκυτάλη" στην αντιπολίτευση και στις θέσεις της θα ανοίξουν ζητήματα που θα πρέπει να απαντηθούν και από την κυβέρνηση και από την αγορά.
Η "ιστορία" που ανοίχθηκε χθες (με τα νοίκια στις Τράπεζες) θα περάσει στο στεγαστικό και στα επαρκή ή ανεπαρκή μέτρα και προγράμματα της κυβέρνησης για την κάλυψη του διαχρονικού τούτου προβλήματος.
Στην πιθανή ερώτηση που μπορεί να μας βγάλει το πολύπλευρο και πολύπλοκο (πολιτικά και οικονομικά) θέμα των ακινήτων, απάντηση δεν υπάρχει. Και ας μη διακρίνεται στον ορίζοντα μια πιθανή "φούσκα" τύπου "χρηματιστηρίου".
Δεν διακρίνεται όμως και φυσιολογική εξέλιξη (με τους νόμους της οικονομίας και της αγοράς να επιβάλλουν τους κανόνες τους) μιας και βεβαία η παρέμβαση της πολιτικής θα αλλοιώσει (τελικά) και εδώ τον επενδυτικό χαρακτήρα στην αγορά των ακινήτων μας έτσι, τουλάχιστον όπως τον φαντάζονται οι λίγοι πραγματικοί επενδυτές που πήραν μέρος κάνοντας τις (εντελώς διαφορετικές) δικές τους εκτιμήσεις.
Οπότε παραμένει να αιωρείται ερώτημα (όπως τον τελευταίο μισό αιώνα της ιστορίας της οικονομίας μας) αν όσα μας δείχνει σήμερα η αγορά των ακινήτων μας θα δώσουν ώθηση σε ανάπτυξη. Με πιθανές κάποιες διαστάσεις και σε άλλους τομείς της οικονομίας ή αν (όπως λέμε και στον τίτλο του σημειώματος μας) "τα ακίνητα μας μένουν και τελειώσαμε...".