Πιστοποιητικοκρατία!!

Του Γιώργου Κράλογλου

"Σισύφειο μαρτύριο" αποκαλούν τις μεταβιβάσεις ακινήτων ιδιώτες και επαγγελματίες, στην απόγνωσή τους να γλυτώσουν άδικους φόρους από το κράτος-τέρας. 

Πρόκειται για υπερβολές; 

Δηλαδή το κράτος μας λειτουργεί ως φρουρός συμφερόντων των φορολογούμενων με περιφρούρηση των φόρων τους και είναι σε θέση να τους αποκαλύψει; Να τους ξεμπροστιάσει; Να αποδείξει τι κρύβεται πίσω από τον θόρυβο; 

Λένε με εκφράσεις αγανάκτησης, κατασκευαστές, ιδιοκτήτες-πωλητές και αγοραστές ακινήτων "...συμμετέχουμε σε έναν άνευ προηγουμένου τιτάνιο αγώνα συλλογής των εκ του νόμου απαραίτητων εγγράφων από διάφορες υπηρεσίες προκειμένου να συνταχθεί η συμβολαιογραφική πράξη μεταβίβασης εντός του έτους, τα περισσότερα εκ των οποίων έχουν περιορισμένη χρονική ισχύ. Επειδή, αρκετά έγγραφα εκδίδονται σε διαφορετικούς χρόνους, κάποια εξ αυτών έχουν λήξει όταν εκδίδονται τα υπόλοιπα, με αποτέλεσμα να πρέπει να επανεκδοθούν. Το αποτέλεσμα όλου αυτού του "Σισύφειου μαρτυρίου" είναι οι άμεσα εμπλεκόμενοι ιδιώτες και επαγγελματίες, παρά τη συνεχή πρόοδο στον τομέα της ψηφιακής διακυβέρνησης,  να βρίσκονται σε πραγματική απόγνωση απέναντι στη Λερναία Ύδρα μιας ανίκητης και ανυποχώρητης "πιστοποιητικοκρατίας"!".

Λένε ψέματα; 

Είναι εκτός πραγματικότητας αυτά που καταγγέλλουν; Αντικρούουν τη βούληση του κράτους γιατί έτσι τους αρέσει; 

Και γιατί το υπουργείο Οικονομικών, "...αναγνωρίζοντας την ύπαρξη του προβλήματος (λένε οι ίδιοι) έδωσε δεκαπενθήμερη παράταση για σύνταξη των συμβολαιογραφικών πράξεων μεταβίβασης με τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες, με την προϋπόθεση ότι έως τις 31 Δεκεμβρίου 2021 θα έχουν υποβληθεί ηλεκτρονικά οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, γονικών παροχών και δωρεών στις ΔΟΥ; 

Τώρα γιατί εμείς βλέπουμε την παράταση ως κυβερνητική ειρωνεία στη ρύθμιση ενός προβλήματος (που έχει προκαλέσει και πάλι το κράτος) είναι δικό μας πρόβλημα, θα πείτε...

Τι θα απαντήσετε όμως, σαν αντίλογο, στους φορολογούμενους ιθαγενείς και υπηρέτες του κορβανά που λένε ότι "...η συγκεκριμένη παράταση δεν τακτοποιεί το θέμα αφού στις 31.12.2021 λήγουν τα περισσότερα πιστοποιητικά και από την 1.1.2022 θα χρειάζεται και ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου!" 

Να μην μπούμε περισσότερο στην ουσία του ζητήματος. Και ας είναι ζήτημα που δεν δημιουργήθηκε μόνο του αλλά το προκάλεσαν χειρισμοί της κυβέρνησης για διασφάλιση εσόδων στον κρατικό κορβανά. 

Θέλουμε όμως να βάλουμε δύο-τρία σχετικά ερωτήματα. Και αν υπάρξουν πειστικές απαντήσεις να στραφούμε και να λούσουμε, ως στήλη, τους "καταφερτζήδες" ιδιώτες και επαγγελματίες που τυχόν βγήκαν "παγανιά", να τα βολέψουν με τους φόρους από τις αντικειμενικές και να κάνουν ξύπνιες αγορές... 

Είναι δίκαιη ή άδικη η πολιτική φορολόγησης των ακινήτων στην Ελλάδα και το κράτος έχει δικαιώματα χειρισμού της με τρόπο που να υποδηλώνει και ειρωνεία (όπως η 20ήμερη παράταση στην παραπάνω υπόθεση) σε βάρος εκτός των εμπόρων των ακινήτων και των δεκάδων χιλιάδων ιδιοκτητών, που προσπαθούν μέσα στην ελληνική φορολογική λαίλαπα να τακτοποιήσουν όπως μπορούν τα κληρονομικά τους;

Είναι δίκαιη ή άδικη (σε σύγκριση με άλλες πλούσιες και φτωχές χώρες της Ε.Ε.) η πολιτική φορολόγησης ακινήτων στην Ελλάδα όπως ο ΕΝΦΙΑ, με τις διάφορες ενδυμασίες, μορφές και καπέλα που παραμένει κορυφαίο θέμα ασταμάτητης, για μια 12ετία, (όσο βαστάει και η χρεοκοπία μας) πολιτικής αντιδικίας; Και αν ήταν δίκαιος φόρος (συγκριτικά με άλλες χώρες της ΕΕ) γιατί "έριξε" την κυβέρνηση που τον οραματίσθηκε,  προκάλεσε συναισθήματα "προδοσίας" από την αριστερή κυβέρνηση, που δεσμεύτηκε για την κατάργησή του, (ο ΕΝΦΙΑ είναι άδικος φόρος και καταργείται, το θυμάστε;) η δε σημερινή κυβέρνηση τον είχε για μερική κατάργηση και στο προεκλογικό της πρόγραμμα. 

Αν λοιπόν οι κάθε είδους πολιτικές φορολόγησης των ακινήτων (όπως συμβαίνει στην Ελλάδα και μόνο στην Ελλάδα) από τις αντικειμενικές αξίες τους μέχρι το οθωμανικό χαράτσι, στο κάθε χωράφι ως τη μάντρα και την αποθήκη της βιοτεχνίας και του εμπορικού,  είναι δίκαιες και έχουν επιβληθεί με περίσκεψη προς τι οι δηλώσεις κατάργησης του; Προς τι οι διαβεβαιώσεις μεταβολής της τακτικής στις αντικειμενικές;  

Μήπως να αφήσουμε ήρεμη την αγορά ακινήτων (στην οποιαδήποτε μορφής της), λέμε εμείς τώρα..., να πάει παραπέρα, παρασύροντας πιο σοβαρά και την οικοδομή, σαν πρόσθετο (αν όχι βασικό...) μηχανισμό ενίσχυσης της προσπάθειας προς την ανάκαμψη; Εκτός αν πράγματι για μια φορά ακόμη (την 3η κατά σειρά στη 12ετία της κρίσης) το πλήθος των επενδυτών και τα αμέτρητα κεφάλαιά τους..., είναι ήδη στα σύνορα και παλεύουν να μη χάσουν τις επενδυτικές ευκαιρίες της Ελλάδας...

george.kraloglou@capital.gr