Συνεχης ενημερωση

    Τετάρτη, 29-Νοε-2017 00:01

    Λεφτά μπορεί πράγματι να υπάρχουν, αλλά δεν τα ψάχνουμε...

    • Εκτύπωση
    • Αποθήκευση
    • Αποστολή με email
    • Προσθήκη στη λίστα ανάγνωσης
    • Μεγαλύτερο μέγεθος κειμένου
    • Μικρότερο μέγεθος κειμένου

    Του Δημήτρη Παπακωνσταντίνου 

    Δεν χωρεί αμφιβολία ότι αν η αγορά του real estate και οι τιμές των ακινήτων ανέκαμπταν, οι τράπεζες αλλά και η ελληνική οικονομία συνολικότερα όχι μόνο θα έπαιρναν βαθιές ανάσες, αλλά θα δρομολογούταν και ισχυρές αναπτυξιακές προοπτικές.

    Οι Κύπριοι βρήκαν τρόπο να πετύχουν και τα δύο, μέσω της αναθέρμανσης της αγοράς του real estate. Πώς; Μέσω προγράμματος χορήγησης υπηκοότητας και διαβατηρίου σε αλλοδαπούς επενδυτές. Μάλιστα, η επιτυχία του προγράμματος είχε εντυπωσιάσει και στελέχη της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας και του SSM κατά την πρόσφατη επίσκεψή τους στην Κύπρο. Κάποτε ο κ. Μάρδας ως υφυπουργός εξωτερικών αναζητούσε επενδύσεις σε πρόσφυγες και μετανάστες. Αν μπορούσε να το δει λίγο διαφορετικά και προέκτεινε τη σκέψη του σε σοβαρότερο επίπεδο, ίσως και να προσέφερε μία πολύ σημαντική υπηρεσία. Αλλά...

    Βεβαίως η Κύπρος δεν προσφέρει απλώς άδεια παραμονής, αλλά διαβατήριο. Αυτό είναι το κλειδί της επιτυχίας. Και για να το χορηγήσει πρέπει να επενδύσει αλλοδαπός τουλάχιστον δύο εκατομμύρια ευρώ! Είτε ως αγορά ή ανάπτυξη ακινήτου, είτε για συμμετοχή σε κυπριακές εταιρίες, είτε για αγορά ομολόγων κυπριακών οργανισμών. Και να διαθέτουν και μόνιμη κατοικία στην Κύπρο αξίας τουλάχιστον 500 χιλιάδων ευρώ. Και ήδη το πρόγραμμα αποδίδει καρπούς. Όπως διαπίστωσαν και οι ξένοι αξιωματούχοι το πρόγραμμα έχει συμβάλλει όχι μόνο στην ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων, κινώντας παράλληλα συνολικότερα την οικονομία, αλλά παρατηρείται και μέσω των επενδύσεων στα ακίνητα και τραπεζικό  όφελος. Καθώς εργοληπτικές εταιρίες και εργολάβοι έχουν αρχίσει να αποπληρώνουν πλέον δανεισμό που είχε "κοκκινίσει". Υπενθυμίζουμε ότι η κυπριακή αγορά ακινήτων είχε πριν λίγα χρόνια βρεθεί πολύ κοντά στην πλήρη κατάρρευση...

    Στην Ελλάδα παρέχεται άδεια παραμονής με αγορά ακινήτου αξίας τουλάχιστον 250 χιλιάδων ευρώ, αλλά σε καμία περίπτωση το πρόγραμμα αυτό δεν μπορεί να αποδώσει πολύ σημαντικούς καρπούς. Για φανταστείτε ωστόσο ποια θα ήταν η ανταπόκριση επενδυτών από χώρες όπως η Κίνα ή οι Αραβικές, ή η Ρωσία, αν θα μπορούσαν μέσω αντίστοιχης επένδυσης πχ δύο εκατομμυρίων στο ελληνικό real estate να αποκτήσουν ελληνική υπηκοότητα και ευρωπαϊκό διαβατήριο... Είναι βέβαιο ότι θα ήταν δεκάδες χιλιάδες οι ενδιαφερόμενοι. Η συμβολή στην οικονομία, σε μία χρεοκοπημένη χώρα όπως η Ελλάδα θα ήταν έως και καθοριστικής σημασίας. Ίσως σε βαθμό που δεν μπορεί κανείς να φανταστεί...

    Αν στην Κύπρο ήδη έχουν πέσει μέσα σε 3-4 χρόνια περί τα 4 δισ. ευρώ για επενδύσεις μέσω του συγκεκριμένου προγράμματος, φανταστείτε για τι ποσά μπορούμε να μιλάμε στην Ελλάδα... Το ποσό θα μπορούσε να είναι πολλαπλάσιο... Βεβαίως, δεν αρκεί μόνο να χορηγήσεις διαβατήριο για να προσελκύσεις επενδυτές. Μην ξεχνάμε ότι η Κύπρος διαθέτει ένα περιβάλλον φιλικό προς τους επενδυτές. Και δεν είναι μόνο το φορολογικό. Είναι η γενικότερη κουλτούρα και η αποτελεσματικότητα στον επενδυτικό τομέα, χωρίς την εμπλοκή ιδεοληψιών και κάθε είδους... Καισαρίσκων. Από τους τοπικούς άρχοντες μέχρι το... ΚΑΣ!

    Λεφτά μπορεί να υπάρχουν, αν κανείς ψάξει ή σκεφτεί τρόπους να τα βρει, να τα προσελκύσει. Όχι βέβαια όπως το εννοούσε κάποτε  ο ΓΑΠ που -συγγνώμη αλλά - δεν ήξερε τότε τι του γινόταν... Αλλά μέσα από ρηξικέλευθες και έξυπνες αναπτυξιακές δράσεις, αξιοποιώντας τα πλεονεκτήματα της χώρας.

    dimitris.papakonstantinou@capital.gr 

     

    ΣΑΣ ΑΡΕΣΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ;

    ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

    Δειτε τα πρωτοσελιδα ολων των εφημεριδων