Συνεχης ενημερωση

    Δευτέρα, 29-Ιουν-2020 11:54

    Οι ξένοι επενδυτές "πλημμυρίζουν" την αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης

    Οι ξένοι επενδυτές "πλημμυρίζουν" την αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης
    • Εκτύπωση
    • Αποστολή με email
    • Προσθήκη στη λίστα ανάγνωσης
    • Μεγαλύτερο μέγεθος κειμένου
    • Μικρότερο μέγεθος κειμένου

    Της Lisa chamoff

    Την ώρα που ο κλάδος του real estate στη Νέα Υόρκη βιώνει μια περίοδο χαμηλών πωλήσεων και υπερπροσφοράς πολυτελών ακινήτων, το επενδυτικό ενδιαφέρον προέρχεται από ένα απροσδόκητο μέρος, την Ιταλία. 

    Οι Ιταλοί αγοραστές αναζητούν ένα μέρος για να επενδύσουν τα χρήματά τους,  την ώρα που η οικονομία της χώρας τους συνεχίζει να κατρακυλά αφού δέχτηκε ένα δυνατό χτύπημα από τον κορονοίό, και καθώς βλέπουν πως υπάρχει δυνατότητα για καλύτερες συμφωνίες. Παράλληλα αναμένουν η αγορά να ανακάμψει τα επόμενα χρόνια. 

    Ο Andrea Pedicini της Corcoran, που είναι γέννημα – θρέμμα Ιταλός και έχει συνεργαστεί για αρκετό καιρό με επενδυτές από την χώρα του, λέει ότι τον μήνα κατά τον οποίο άρχισαν να χαλαρώνουν τα μέτρα περιορισμού, έλαβε έναν εκπληκτικό αριθμό ερωτημάτων τόσο από νέους όσο και από παλιούς πελάτες. 
    Αυτή τη στιγμή ο Pedicini συνεργάζεται με περισσότερους από 30 νέους πελάτες και τέσσερις παλιούς, όλοι τους πρόθυμοι να επενδύσουν σε ακίνητα της Νέας Υόρκης τους επόμενους έξι έως και εννέα μήνες. 

    "Αυτή την εποχή, οι Ιταλοί βλέπουν τη Νέα Υόρκη ως ένα ασφαλές καταφύγιο", δηλώνει ο Pedicini ο οποίος γεννήθηκε και μεγάλωσε στη Βενετία. Αφού άρχισε να λαμβάνει κλήσεις, ο Pedicini άρχισε να διαφημίζεται στα κοινωνικά μέσα. 

    Ο Sergio Iorio, ένα παλιός πελάτης του Pedicini, ζούσε στην Upper West Side και πριν από αρκετά χρόνια επένδυσε σε δυάρια διαμερίσματα σε πολυκατοικίες στη γειτονιά Dumbo του Μπρούκλιν που προορίζονταν για ενοικίαση, και όπως δηλώνει, η αξία αυτών των ακινήτων διπλασιάστηκε. 

    Την ίδια ώρα που είναι ακόμα αβέβαιο αν η Νέα Υόρκη έχει φτάσει στο χαμηλότερο σημείο, σήμερα ο αγοραστές στη Νέα Υόρκη έχουν περισσότερη διαπραγματευτική ισχύ, σύμφωνα με τον Iorio, διευθύνοντα σύμβουλο της Italmatch Chemicals, μία από τις μεγαλύτερες χημικές εταιρείες της Ευρώπης. "Θα ήθελα να συνεχίσω να επενδύω ένα ποσοστό στη Νέα Υόρκη διότι πιστεύω σε αυτή μακροπρόθεσμα" δηλώνει ο Iorio. 

    O εκπρόσωπος της Corcoran, Sebastian Steinau, έχει επίσης δει πρόσφατα μια αύξηση στο ενδιαφέρον των διεθνών επενδυτών και αυτή τη στιγμή εκπροσωπεί πελάτες από Γερμανία, Ελβετία, Ηνωμένο Βασίλειο, Καναδά, Νότια Αφρική, Σιγκαπούρη, Μέση Ανατολή, Βραζιλία και Αργεντινή. 

    "Κατά τη διάρκεια των τελευταίων ετών, οι αγοραστές θα μπορούσαν ήδη να επωφεληθούν από τις διορθώσεις των τιμών που γίνονται χάρη στην ευελιξία των πωλητών. Με απλά λόγια, υπήρχαν προσφορές που έπρεπε να γίνουν. Οι επιπτώσεις της παγκόσμιας πανδημίας έχουν προκαλέσει άλλο ένα "σημείο αιχμής". Οι εργολάβοι είναι πρόθυμοι να πραγματοποιήσουν συναλλαγές και να "κινήσουν" τα αποθέματά τους. Έχοντας χάσει σχεδόν τους τρεις μήνες της άνοιξης που παραδοσιακά υπάρχει αρκετή δουλειά, ορισμένοι πωλητές είναι έτοιμοι να ενισχύσουν τη δραστηριότητα καθώς η πόλη εισέρχεται στην Φάση 2. Κόστος κλεισίματος, κοινές χρεώσεις, ορισμένες ανέσεις όπως ο χώρος στάθμευσης, αποθήκες, κάβα κρασιών, ιδιωτικός χώρος στον τελευταίο όροφο, όλα βρίσκονται στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων. 

    Οι περισσότεροι από τους πελάτες του Steinau περιμένουν να χαλαρώσουν οι περιορισμοί ώστε να μπορούν να δουν τα ακίνητα αυτοπροσώπως. 

    Οι πράκτορες των μεσιτικών γραφείων βλέπουν την πανδημία ως άλλη μία κρίση στην αγορά και δεν πιστεύουν ότι θα αλλάξει για πάντα την αγορά της Νέας Υόρκης. Ενώ μετά την 11η Σεπτεμβρίου κάποιοι φοβόντουσαν και άλλες τρομοκρατικές επιθέσεις, ο κλάδος των ακινήτων σημείωσε σημαντική ανάκαμψη. 

    "Δεν νομίζω ότι αυτό είναι το τέλος της Νέας Υόρκης" δήλωσε το Pedicini. 

    Διαβάστε ακόμα για:

    ΣΑΣ ΑΡΕΣΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ;

    Forbes 100+ The Greek List

    ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

    16:00 09/07

    Ο Musk έδωσε το σύνθημα: τα πλήρως αυτόνομα οχήματα Tesla χωρίς οδηγό "είναι πολύ κοντά"

    Η σχετική τεχνολογία πιθανότατα θα είναι λειτουργική εντός του 2020.

    12:58 09/07

    Νέο χτύπημα για την οικονομία των ΗΠΑ - Τα κρούσματα αυξάνονται και οι επιχειρήσεις ξανακλείνουν

    Οι νέοι περιορισμοί που συνοδεύουν την επανεμφάνιση του ιού έχουν τη δυνατότητα να εκτροχιάσουν την οικονομική ανάκαμψη μέχρι το φθινόπωρο, όπως εκτιμούν αναλυτές της Goldman Sachs.

    10:10 09/07

    Ο Κάνιε Γουέστ λέει ότι σοβαρολογεί για την προεδρία - Είναι όμως αντιμέτωπος με πολλά προβλήματα

    Την Κυριακή ο δημοφιλής τραγουδιστής ανακοίνωσε πως επιδιώκει να γίνει πρόεδρος φέτος και όχι το 2024. Όμως η αργοπορημένη του απόφαση τον φέρνει αντιμέτωπο με ποικίλα εμπόδια.

    18:34 08/07

    Νέα δωρεά ύψους 2,9 δισ. δολαρίων σε φιλανθρωπικούς σκοπούς από τον Warren Buffet

    Με την τελευταία δωρεά, ο Buffet έχει δωρίσει πλέον περισσότερα από 37 δισ. δολάρια από την περιουσία του τα τελευταία 14 χρόνια.

    07:54 08/07

    O Kanye West, ο Elon Musk και άλλοι 11 δισεκατομμυριούχοι ζήτησαν δάνειο από το πρόγραμμα στήριξης των μικρών επιχειρήσεων

    Εντάχθηκαν στο κρατικό πρόγραμμα για την προστασία των ΜμΕ που έχουν πληγεί από τον κορονοϊό.

    13:22 07/07

    Η κυβέρνηση Τραμπ εξετάζει την απαγόρευση του Tik Tok στις ΗΠΑ

    "Οι Αμερικανοί χρήστες θα πρέπει να κατεβάσουν τη συγκεκριμένη εφαρμογή εκτός αν θέλουν "οι προσωπικές τους πληροφορίες να πέσουν στα χέρια του Κινεζικού κράτους" δήλωσε ο Μάικ Πομπέο.

    08:10 07/07

    Απογοητευτική πρόβλεψη για τα μερίσματα παγκοσμίως: Βουτιά 34% "βλέπει" η Janus Henderson

    Η αύξηση των κερδών των επιχειρήσεων επιβραδύνεται καθώς η παγκόσμια οικονομία κατεβάζει ταχύτητα.

    10:43 06/07

    Forbes: Η Κιμ Καρντάσιαν δεν είναι δισεκατομμυριούχος

    Η πώληση μεριδίου των εταιρειών που κατέχουν διασημότητες φαίνεται να γίνεται μόδα μετά και την είδηση πως η Κim Kardashian West έχει πουλήσει το 20% της εταιρείας μακιγιάζ της, ΚΚW Beauty, στην Coty ...

    09:14 06/07

    Γιατί ο Ερντογάν δεν πρόκειται να πουλήσει τους S-400 στις ΗΠΑ

    Σε αντιπαράθεση Ουάσινγκτον και Άγκυρα από τότε που η Τουρκία έκανε την συμφωνία για τους ρωσικούς πυραύλους.

    08:17 05/07

    Η δημιουργία μιας οικονομικής πανδημίας

    Μετά τη Lehman Brothers, οι άνθρωποι στο τραπεζικό σύστημα άρχισαν να σκέφτονται με όρους πανδημίας.

    10:12 04/07

    Μυστήριο με εκατοντάδες νεκρούς ελέφαντες στη νότια Αφρική

    Οι δύο πιθανές εξηγήσεις είναι η δηλητηρίαση ή ένας άγνωστος παθογόνος οργανισμός, σύμφωνα με τον "Guardian".

    09:35 04/07

    Μεγαλύτερη η κεφαλαιοποίηση της Tesla από του Bitcoin

    Πολλές κυβερνήσεις στον κόσμο παρακολουθούν το Bitcoin, το οποίο έχει λειτουργήσει αντισταθμιστικά έναντι άλλων ασταθών νομισμάτων. Τα δύο σενάρια για το μέλλον του κρυπτονομίσματος.

    17:15 03/07

    Ολική "επαναφορά" Ρίτσαρντ Μπράνσον: Κοντά στη συγκέντρωση 1,3 δισ. δολ. για τη σωτηρία της Virgin

    Μετά από μήνες αβεβαιότητας, ο Βρετανός δισεκατομμυριούχος έχει σχεδόν καταφέρει να ξεφύγει από έναν "θανάσιμο" οικονομικό κίνδυνο.

    11:56 03/07

    Μηδαμινές οι απώλειες εσόδων για τη Facebook από το διαφημιστικό μποϊκοτάζ κολοσσών

    Αναλυτές κάνουν λόγο για απώλειες που δεν θα ξεπεράσουν το 5% των εσόδων.

    08:18 03/07

    Ενδεχόμενο ράλι στην τιμή του χρυσού έως το 2021 βλέπουν οι τράπεζες - Γιατί μπορεί να συμβεί το ίδιο και στο Βitcoin

    Η ανοδική τάση στην τιμή του κίτρινου μετάλλου θα τροφοδοτήσει την άνοδο και της τιμής του bitcoin.

    18:03 02/07

    Οι ΗΠΑ πρόσθεσαν 4,8 εκατ θέσεις εργασίας τον Ιούνιο... αλλά δεν είναι όλα ρόδινα

    Τα δεδομένα συγκεντρώθηκαν στα μέσα του μήνα και δεν αντικατοπτρίζουν την αναζωπύρωση των νέων κρουσμάτων κορονοϊού.