Συνεχης ενημερωση

    Δευτέρα, 29-Ιουν-2020 11:54

    Οι ξένοι επενδυτές "πλημμυρίζουν" την αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης

    Οι ξένοι επενδυτές "πλημμυρίζουν" την αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης
    • Εκτύπωση
    • Αποστολή με email
    • Προσθήκη στη λίστα ανάγνωσης
    • Μεγαλύτερο μέγεθος κειμένου
    • Μικρότερο μέγεθος κειμένου

    Της Lisa chamoff

    Την ώρα που ο κλάδος του real estate στη Νέα Υόρκη βιώνει μια περίοδο χαμηλών πωλήσεων και υπερπροσφοράς πολυτελών ακινήτων, το επενδυτικό ενδιαφέρον προέρχεται από ένα απροσδόκητο μέρος, την Ιταλία. 

    Οι Ιταλοί αγοραστές αναζητούν ένα μέρος για να επενδύσουν τα χρήματά τους,  την ώρα που η οικονομία της χώρας τους συνεχίζει να κατρακυλά αφού δέχτηκε ένα δυνατό χτύπημα από τον κορονοίό, και καθώς βλέπουν πως υπάρχει δυνατότητα για καλύτερες συμφωνίες. Παράλληλα αναμένουν η αγορά να ανακάμψει τα επόμενα χρόνια. 

    Ο Andrea Pedicini της Corcoran, που είναι γέννημα – θρέμμα Ιταλός και έχει συνεργαστεί για αρκετό καιρό με επενδυτές από την χώρα του, λέει ότι τον μήνα κατά τον οποίο άρχισαν να χαλαρώνουν τα μέτρα περιορισμού, έλαβε έναν εκπληκτικό αριθμό ερωτημάτων τόσο από νέους όσο και από παλιούς πελάτες. 
    Αυτή τη στιγμή ο Pedicini συνεργάζεται με περισσότερους από 30 νέους πελάτες και τέσσερις παλιούς, όλοι τους πρόθυμοι να επενδύσουν σε ακίνητα της Νέας Υόρκης τους επόμενους έξι έως και εννέα μήνες. 

    "Αυτή την εποχή, οι Ιταλοί βλέπουν τη Νέα Υόρκη ως ένα ασφαλές καταφύγιο", δηλώνει ο Pedicini ο οποίος γεννήθηκε και μεγάλωσε στη Βενετία. Αφού άρχισε να λαμβάνει κλήσεις, ο Pedicini άρχισε να διαφημίζεται στα κοινωνικά μέσα. 

    Ο Sergio Iorio, ένα παλιός πελάτης του Pedicini, ζούσε στην Upper West Side και πριν από αρκετά χρόνια επένδυσε σε δυάρια διαμερίσματα σε πολυκατοικίες στη γειτονιά Dumbo του Μπρούκλιν που προορίζονταν για ενοικίαση, και όπως δηλώνει, η αξία αυτών των ακινήτων διπλασιάστηκε. 

    Την ίδια ώρα που είναι ακόμα αβέβαιο αν η Νέα Υόρκη έχει φτάσει στο χαμηλότερο σημείο, σήμερα ο αγοραστές στη Νέα Υόρκη έχουν περισσότερη διαπραγματευτική ισχύ, σύμφωνα με τον Iorio, διευθύνοντα σύμβουλο της Italmatch Chemicals, μία από τις μεγαλύτερες χημικές εταιρείες της Ευρώπης. "Θα ήθελα να συνεχίσω να επενδύω ένα ποσοστό στη Νέα Υόρκη διότι πιστεύω σε αυτή μακροπρόθεσμα" δηλώνει ο Iorio. 

    O εκπρόσωπος της Corcoran, Sebastian Steinau, έχει επίσης δει πρόσφατα μια αύξηση στο ενδιαφέρον των διεθνών επενδυτών και αυτή τη στιγμή εκπροσωπεί πελάτες από Γερμανία, Ελβετία, Ηνωμένο Βασίλειο, Καναδά, Νότια Αφρική, Σιγκαπούρη, Μέση Ανατολή, Βραζιλία και Αργεντινή. 

    "Κατά τη διάρκεια των τελευταίων ετών, οι αγοραστές θα μπορούσαν ήδη να επωφεληθούν από τις διορθώσεις των τιμών που γίνονται χάρη στην ευελιξία των πωλητών. Με απλά λόγια, υπήρχαν προσφορές που έπρεπε να γίνουν. Οι επιπτώσεις της παγκόσμιας πανδημίας έχουν προκαλέσει άλλο ένα "σημείο αιχμής". Οι εργολάβοι είναι πρόθυμοι να πραγματοποιήσουν συναλλαγές και να "κινήσουν" τα αποθέματά τους. Έχοντας χάσει σχεδόν τους τρεις μήνες της άνοιξης που παραδοσιακά υπάρχει αρκετή δουλειά, ορισμένοι πωλητές είναι έτοιμοι να ενισχύσουν τη δραστηριότητα καθώς η πόλη εισέρχεται στην Φάση 2. Κόστος κλεισίματος, κοινές χρεώσεις, ορισμένες ανέσεις όπως ο χώρος στάθμευσης, αποθήκες, κάβα κρασιών, ιδιωτικός χώρος στον τελευταίο όροφο, όλα βρίσκονται στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων. 

    Οι περισσότεροι από τους πελάτες του Steinau περιμένουν να χαλαρώσουν οι περιορισμοί ώστε να μπορούν να δουν τα ακίνητα αυτοπροσώπως. 

    Οι πράκτορες των μεσιτικών γραφείων βλέπουν την πανδημία ως άλλη μία κρίση στην αγορά και δεν πιστεύουν ότι θα αλλάξει για πάντα την αγορά της Νέας Υόρκης. Ενώ μετά την 11η Σεπτεμβρίου κάποιοι φοβόντουσαν και άλλες τρομοκρατικές επιθέσεις, ο κλάδος των ακινήτων σημείωσε σημαντική ανάκαμψη. 

    "Δεν νομίζω ότι αυτό είναι το τέλος της Νέας Υόρκης" δήλωσε το Pedicini. 

    Διαβάστε ακόμα για:

    ΣΑΣ ΑΡΕΣΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ;

    Forbes 100+ The Greek List

    ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

    10:48 08/05

    Τα ακίνητα που διακυβεύονται στο διαζύγιο των Γκέιτς

    Ο Μπιλ Γκέιτς είναι σήμερα ο τέταρτος πλουσιότερος άνθρωπος στον κόσμο, με περιουσία 130,5 δισεκατομμυρίων δολαρίων.

    07:46 07/05

    Εξωπραγματικές οι απολαβές του Μασκ το 2020 - Υπερβαίνουν αυτές όλων των άλλων CEOs

    Το Forbes υπολογίζει ότι το προηγούμενο έτος οι απολαβές του ανήλθαν σε περίπου 11 δισ. δολάρια.

    17:17 06/05

    Ο Τζεφ Μπέζος πούλησε μετοχές της Amazon αξίας 2,5 δισ. δολαρίων

    Στο 1,9 δισ. εκτιμάται το κέρδος από αυτή τη συναλλαγή, με τον ιδρυτή της Amazon να κατέχει πλέον το 10,4% της εταιρείας.

    07:56 06/05

    Νέα ελπιδοφόρα θεραπεία κατά του κορονοϊού από την AbCellera

    Σύμφωνα με τον CEO της εταιρείας μπορεί να "αλλάξει τα δεδομένα του παιχνιδιού" καθώς είναι αποτελεσματική.

    16:28 05/05

    Η Πολεμική Αεροπορία της Τουρκίας είναι "απαρχαιωμένη", προειδοποιεί τουρκική μελέτη

    Η "εγκατάλειψη" του προγράμματος των F-35 για χάρη των S-400 ήταν κακό παζάρι, αναφέρει το think tank EDAM.

    07:59 05/05

    Ο Buffett αποκάλυψε επιτέλους τον διάδοχό του - Προμηνύοντας τη μελλοντική στόχευση στην ενέργεια

    Επέλεξε τον Greg Abel, επικεφαλής του τομέα ενέργειας της Berkshire Hathaway.

    00:19 03/05

    Το Bitcoin δεν είναι χρήµα - Ακόµα

    Το Bitcoin αποτελεί τη νέα "αγάπη" των επενδυτών. Γράφει ο Steve Forbes.

    08:19 02/05

    Amazon: Ανακοίνωσε έσοδα 108,5 δισ. δολ. και συνέτριψε τις εκτιμήσεις των αναλυτών

    Ο γίγαντας του ηλεκτρονικού εμπορίου κατέγραψε το καλύτερο τρίμηνο στην ιστορία του. Στα 202 δισ. δολ. η περιουσία του Jeff Bezos.

    08:12 02/05

    ΗΠΑ: Πάνω από 100 εκατ. Αμερικανοί εμβολιάστηκαν - Είναι αρκετό;

    Μια ξαφνική πτώση του ποσοστού εμβολιασμών μπορεί να σημαίνει πως ένα μεγάλο τμήμα του πληθυσμού ίσως να μην εμβολιαστεί εγκαίρως ή και ποτέ.

    00:11 28/04

    Μπουρλά: Ενδεχομένως έως τέλος του έτους να είναι έτοιμο το χάπι της Pfizer κατά του κορονοϊού

    Η εταιρεία πραγματοποιεί ήδη κλινικές δομικές Φάσης 1 του φαρμάκου που θα "αλλάξει" το παιχνίδι, λέει ο Μπουρλά.

    07:43 27/04

    Δύο εφιαλτικά σενάρια για το Bitcoin

    Η αποδοχή τους από τις κυβερνήσεις θα μπορούσε να είναι το ίδιο καταστροφική, όσο και η απαγόρευσή τους.

    21:05 26/04

    Οι ΗΠΑ θα μοιράσουν έως και 60 εκατ. δόσεις εμβολίου AstraZeneca σε άλλες χώρες

    Δεδομένου ότι το εμβόλιο δεν έχει εγκριθεί ακόμη στις ΗΠΑ και η χώρα έχει αρκετά από τα υπόλοιπα εμβόλια.

    20:00 26/04

    "Χείρα βοηθείας" από τη Sanofi στη Moderna για την παραγωγή 200 εκατ. δόσεων εμβολίου στις ΗΠΑ

    H Sanofi θα αναλάβει για λογαριασμό της Moderna τη διαδικασία εμφιάλωσης του εμβολίου και την ολοκλήρωση της συσκευασίας των φυαλιδίων, στις εγκαταστάσεις της στο Νιού Τζέρσι.

    08:02 26/04

    "Αλεπού" ο Γουίλμπουρ Ρος: Πώς γλίτωσε το σκάνδαλο και επέστρεψε στην επιχειρηματική δράση

    Αφότου βγήκε αλώβητος από μια πολυετή έρευνα ηθικής, ο υπ. Εμπορίου του Τραμπ επέστρεψε στον επιχειρηματικό στίβο με μια νέα SPAC, την οποία ίδρυσε λίγο πριν φύγει από το υπουργείο.

    08:14 25/04

    Όσκαρ 2021: Τι περιέχει η τσάντα με τα δώρα αξίας 205.000 δολ.

    Τα προϊόντα καλύπουν ένα μεγάλο φάσμα κατηγοριών από εδέσματα έως ακριβές προσωπικές υπηρεσίες, αλλά και πακέτα διακοπών.

    08:13 25/04

    Τεράστιο πλήγμα για το τουρκικό Πολεμικό Ναυτικό η έξωση της Τουρκίας από το πρόγραμμα F-35

    Η απόγνωση της τουρκικής κυβέρνησης είναι ολοφάνερη. Οι εναλλακτικές επιλογές.