Συνεχης ενημερωση

    Τρίτη, 18-Ιουν-2019 17:30

    Οι νέοι "πύργοι" της Airbnb

    Οι νέοι "πύργοι" της Airbnb
    • Εκτύπωση
    • Αποθήκευση
    • Αποστολή με email
    • Προσθήκη στη λίστα ανάγνωσης
    • Μεγαλύτερο μέγεθος κειμένου
    • Μικρότερο μέγεθος κειμένου

    Της Samantha Sharf

    H κατασκευαστική εταιρεία real estate με έδρα το Μαϊάμι, Newgard Development Group, ανακοίνωσε την Τρίτη ότι θα εγκαινιάσει δύο πύργους κατοικιών που έχουν κατασκευαστεί ως οικιακά καταλύματα. Υπό την επωνυμία Natiivo, τα ακίνητα στο Μαϊάμι και το Ώστιν θα λειτουργήσουν υπό τη σκέπη του brand Powered by Airbnb, της υπηρεσίας συμβουλευτικής για νέα κτήρια της γνωστής πλατφόρμας βραχυπρόθεσμης ενοικίασης κατοικιών.

    Όταν οι πρώτες 249 μονάδες Natiivo ανοίξουν στο Ώστιν το 2021, οι ιδιοκτήτες θα ενθαρρυνθούν να νοικιάζουν τα διαμερίσματά τους όταν βρίσκονται μακριά από την πόλη. Μπορούν να επιλέξουν να ταξινομούνται ανεξάρτητα ή υπό τη σκέπη της Natiivo, η οποία θα λαμβάνει το 25% του εισοδήματος από ενοίκια, πέραν του τέλους 3% της Airbnb.

    Τα κτήρια θα περιλαμβάνουν παροχές όπως χώρους κοινής εργασίας και προγράμματα παροχής γεύματος και ποτού σε στιλ ξενοδοχείου. Τα διαμερίσματα θα μπορούν να αγοραστούν επιπλωμένα. Ενδέχεται να διαθέτουν μία επιπλέον ντουλάπα για την αποθήκευση ευαίσθητων αντικειμένων και ψηφιακές κλειδαριές για πρόσβαση χωρίς κλειδί.

    Οι τιμές όσον αφορά στο Ώστιν θα κυμαίνονται από 300.000 έως 1,2 εκατομμύρια δολάρια. Η τοπική εταιρεία real estate Pearlstone Partners συμμετέχει ως εταίρος στο συγκεκριμένο project. Το έργο στο Μαϊάμι, με 604 μονάδες, αναμένεται να εγκαινιαστεί στα μέσα του 2022. Οι τιμές θα ξεκινούν επίσης από 300.000 δολάρια. Ένα μέρος των μονάδων και στα δύο κτήρια θα κρατηθεί υπό τον έλεγχο των κατασκευαστών, οι οποίοι θα τα διαχειρίζονται σαν δωμάτια ξενοδοχείου.

    Η Newgard και ο ιδρυτής της Harvey Hernandez βρίσκονται επίσης πίσω από την Niido, η οποία παρέχει τις ίδιες υπηρεσίες διαμοιρασμού κατοικιών σε ενοικιαστές που η Natiivo θα προσφέρει σειδιοκτήτες.

    Η Niido βρέθηκε στο επίκεντρο διαμάχης πέρυσι, όταν ανέλαβε υπάρχοντα κτήρια σε Νάσβιλ, Τενεσί και κοντά στο Ορλάντο της Φλόριντα. Πολλοί κάτοικοι, οι οποίοι είχαν υπογράψει ετήσιες, κλασσικού τύπου μισθώσεις, ένιωσαν εξαπατημένοι. "Έκπληξη, ζείτε σε ένα γιγάντιο Airbnb", ανέφερε σε τίτλο του ρεπορτάζ του Bloomberg.

    (Τα δύο κτίρια της Niido ήταν τα πρώτα και τα μόνα μέχρι στιγμής κτήρια που φέρουν το brand "Powered by Airbnb").

    H Natiivo αποτελεί σημείο αναφοράς για τον Hernandez, ο οποίος στο παρελθόν είχε κάνει λόγο για 14 κτήρια της Niido τα οποία θα λειτουργούσαν μέχρι τα τέλη του 2019. Πλέον ο αριθμός έχει μειωθεί στα έξι, όλα στον νότο των ΗΠΑ, όπου το ρυθμιστικό πλαίσιο για κατοικίες κοινής χρήσης είναι σχετικά ευέλικτες.

    "Θέλαμε πραγματικά να έχουμε την Niidos σε κάθε μεγάλη πόλη στις Η.Π.Α., αλλά υπάρχει ένας τεράστιος όγκος ρυθμιστικών προκλήσεων στις πόλεις όπου θέλουμε να έχουμε παρουσία", σημειώνει ο Henandez.

    "Έτσι, βρήκαμε ένα εμπορικό σήμα που μας παρέχει και την ευκαιρία να έχουμε αυτή την παρουσία και επίσης να συμμορφωνόμαστε με τους κανονισμούς και τους περιορισμούς κάθε μεγάλης πόλης", προσθέτει. Τα κτήρια Natiivo θα φέρουν άδειες ξενοδοχείων, οι οποίες δεν επιτρέπονται πάντα σε κτήρια που φιλοξενούν και μακροχρόνιους ενοικιαστές.

    Natiivo και Niido αποτελούν επίσης μέρος της ευρύτερης προσπάθειας της Airbnb να δώσει ώθηση στην προσφορά και να ενισχύσει την ποικιλία των προσφερόμενων καταλυμάτων.

    Τον Απρίλιο, η εταιρεία προχώρησε σε χρηματοδότηση ύψους 160 εκατομμυρίων δολαρίων προς την startup Lyric, η οποία μισθώνει μαζικά διαμερίσματα  και στη συνέχεια τα εκμισθώνει σαν δωμάτια ξενοδοχείου, κερδίζοντας από την διαφορά.

    Λίγες εβδομάδες αργότερα, η Airbnb ξεκίνησε μια συνεργασία με την εταιρεία ανάπτυξης της Νέας Υόρκης RXR Realty για την κατασκευή ενοικιαζόμενων σουιτών, συμπεριλαμβανομένου και του κτηρίου της 75 Rockefeller Plaza, το οποίο λειτουργεί παραδοσιακά ως πύργος γραφείων.

    Τον Μάιο, η WhyHotel, μια startup που διαθέτει καταλύματα στην Airbnb χωρίς να είναι τυπικά συνδεδεμένη μαζί της, ανακοίνωσε σχέδια για κτήρια ειδικά σχεδιασμένα για να φιλοξενήσουν τόσο βραχυπρόθεσμους, όσο και μακροπρόθεσμους ενοικιαστές.

    Διαβάστε ακόμα για:

    ΣΑΣ ΑΡΕΣΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ;

    Forbes 100+ The Greek List

    ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

    16:54 21/01

    Ο Τζεφ Μπέζος αύξησε την περιουσία του περισσότερο από όλους στις ΗΠΑ επί προεδρίας Τραμπ

    Η μετοχή της Amazon έχει εκτοξευτεί κατά 130% και ο Μπέζος έχει προσθέσει 46 δισ. δολάρια στην καθαρή αξία του από τότε που ο Τραμπ ανέλαβε την προεδρία τον Ιανουάριο του 2017.

    08:22 21/01

    Ξεκινά η δίκη της παραπομπής Τραμπ - Τι πρέπει να ξέρετε

    Ξεκινά η ιστορική δίκη έπειτα από μήνες πολιτικής διαμάχης και αγωνιώδεις φωνές περί "φάρσας".

    16:53 20/01

    Ο Άλαν Ντέρσοβιτς θα υποστηρίξει ότι ο Τραμπ δεν πρέπει να αποπεμφθεί γιατί δεν έκανε κάποιο έγκλημα

    Θα υποστηρίξει ότι ο Τραμπ δεν θα πρέπει να αποπεμφθεί από το αξίωμα, επειδή οι δημιουργοί του Συντάγματος, είχαν ως στόχο, η αποπέμψιμη συμπεριφορά να περιλαμβάνει συμπεριφορές που να ομοιάζουν με...

    08:38 20/01

    Η Louis Vuitton αγόρασε το 2ο μεγαλύτερο ακατέργαστο διαμάντι στον κόσμο

    Πριν από δύο μήνες εξαγόρασε την Tiffany έναντι $16,2 δισ., ενώ πρόσφατα απέκτησε το δεύτερο μεγαλύτερο ακατέργαστο διαμάντι στον κόσμο. Στόχος της να μπει στο top-five της αγοράς κοσμημάτων.

    09:58 19/01

    Megxit: Τέλος η βασιλική ιδιότητα για τον Χάρι και τη Μέγκαν

    "Πρέπει να απεμπολήσουν τους βασιλικούς τίτλους. Πλέον δεν θα λαμβάνουν δημόσια κονδύλια για βασιλικά καθήκοντα".

    10:27 18/01

    Γνωρίστε την καλύτερη μετοχή των τελευταίων 30 ετών με απόδοση 47.500%

    Η Heico κρατά "κλειδωμένες" τις τιμές των προϊόντων της και σταθερό το περιθώριο κέρδους στο 15%.

    17:03 17/01

    Η καινοτομία για την Canon αποτελεί μέρος μιας εξελικτικής διαδικασίας

    Με τον συνδυασμό τεχνογνωσίας και ανθρώπινου δυναμικού, η Canon έχει εξαιρετικά θετικές προοπτικές στην ελληνική αλλά και παγκόσμια αγορά.

    08:05 17/01

    Γιατί η μετοχή του Facebook είναι άφθαρτη

    Παρά τα σκάνδαλα και τους ελέγχους των ρυθμιστικών αρχών, η μετοχή βρίσκεται κοντά στο ιστορικό υψηλό της.

    19:15 16/01

    Το Bitcoin είναι ο νέος χρυσός, σύμφωνα με μελέτη

    Το Bitcoin, αντίστοιχα όπως ο χρυσός, είναι ένα μέσο αντιστάθμισης κινδύνου, εν μέσω παγκόσμιων αβεβαιοτήτων όπως οι εμπορικοί πόλεμοι.

    08:24 16/01

    Η μετοχή της Tesla εκτινάσσεται και ο Έλον Μασκ ετοιμάζεται να εισπράξει 346 εκατ. δολάρια

    Εάν η κεφαλαιοποίηση της Tesla φτάσει τα 100 δισ. δολάρια, ο Μασκ θα ανταμειφθεί με μετοχές ύψους 346 εκατ. δολαρίων. Εάν δε αγγίξει τα 650 δισ., τότε η "αμοιβή" του θα μπορούσε να εκτιναχθεί στο...

    18:23 15/01

    Οι Αμερικανοί εμπιστεύονται περισσότερο Google-Amazon από Τραμπ, Όπρα και Τομ Χανκς

    Αν και η δημοσκόπηση της Morning Consult έδειξε ότι η γενιά Z και οι Millennials έχουν στην προτεραιότητα την ιδιωτικότητα και την ισχυρή δεοντολογία στις επιχειρήσεις, η Google βρέθηκε στη πρώτη...

    08:39 15/01

    Οι CFOs της Αμερικής προειδοποιούν για ύφεση - Γιατί δεν πρέπει να τους αγνοήσει η χρηματαγορά

    Μπορεί να αποτελέσει προάγγελο επικείμενου sell-off στην χρηματιστηριακή αγορά.

    14:45 14/01

    Γιατί η Visa εξαγοράζει τη fintech startup Plaid έναντι 5,3 δισ. δολαρίων

    Μέσω της Plaid, η Visa αποκτά πρόσβαση σε μια σημαντική και ταχέως αναπτυσσόμενη βάση πελατών, στην οποία μπορεί να προωθήσει πρόσθετες υπηρεσίες πληρωμών, ενώ παράλληλα χάρη στο διεθνές δίκτυό της...

    08:37 14/01

    Αυξάνονται τα ερωτηματικά για τα κίνητρα της κυβέρνησης Τραμπ σχετικά με την εκτέλεση Σουλεϊμανί

    Οι αντιφατικές δηλώσεις σχετικά με το εάν υπήρχαν ή όχι πληροφορίες ότι ο Κασέμ Σουλεϊμανί σχεδίαζε επιθέσεις κατά αμερικανικών πρεσβειών ενισχύουν τα ερωτηματικά για τα κίνητρα της απόφασης Τραμπ να ...

    00:09 14/01

    Forbes - The Greek List 100+: Η δύναμη πυρός της ελληνικής οικονομίας

    Ποιες είναι οι επιχειρήσεις με κύκλο εργασιών άνω των 100 εκατ. ευρώ για το 2018, με βάση τα στοιχεία που επεξεργάστηκε η Deloitte. Οι πρωταγωνιστές και οι δυναμικοί παίκτες της αγοράς.

    14:00 13/01

    Ο αμφιλεγόμενος επικεφαλής νομικός σύμβουλος της Alphabet αποχωρεί από την εταιρεία

    Σε μια αποχώρηση με "οσμή" σκανδάλου σεξουαλικής παρενόχλησης.