Συνεχης ενημερωση

    Δευτέρα, 18-Φεβ-2019 08:56

    Δεν είναι ο εμπορικός πόλεμος το κορυφαίο πρόβλημα της Κίνας

    Δεν είναι ο εμπορικός πόλεμος το κορυφαίο πρόβλημα της Κίνας
    • Εκτύπωση
    • Αποθήκευση
    • Αποστολή με email
    • Προσθήκη στη λίστα ανάγνωσης
    • Μεγαλύτερο μέγεθος κειμένου
    • Μικρότερο μέγεθος κειμένου

    Του Panos Mourdoukoutas

    Το κορυφαίο μακροπρόθεσμο πρόβλημα της Κίνας δεν είναι ο εμπορικός πόλεμος που κυριαρχεί τελευταία στα κοινωνικά δίκτυα ενημέρωσης. Είναι μια φούσκα στην αγορά ακινήτων -οι αυξανόμενες τιμές κατοικιών που κάνουν τους ιδιοκτήτες πλούσιους, ενώ καταστρέφουν τα όνειρα των νέων να κάνουν οικογένεια.

    Οι μέσες τιμές των νέων κατοικιών σε 70 πόλεις της Κίνας αυξήθηκαν κατά 9,7% σε ετήσια βάση το Δεκέμβριο του 2018, από 9,3% τον προηγούμενο μήνα, σύμφωνα με την Tradingeconomics.com.

    Αυτός ήταν ο 44ος συνεχόμενος μήνα αύξησης των τιμών και η μεγαλύτερη ετήσια άνοδος από τον Ιούλιο του 2017.

    Οι αυξήσεις των τιμών κατοικιών ανεβάζουν τα σπίτια πάνω από τις δυνατότητες του μέσου πολίτη της χώρας. Και αυτό πλήττει τις μακροπρόθεσμες προοπτικές ανάπτυξης της χώρας, πολύ περισσότερο από τον εμπορικό πόλεμο. Στην πραγματικότητα, ο εμπορικός πόλεμος είναι μόνο ένα προσωρινό πρόβλημα. Θα αμβλυνθεί, όταν η Ουάσινγκτον και το Πεκίνο θα βρουν μια φόρμουλα για να κατευνάσουν το εθνικιστικό συναίσθημα στις δύο χώρες.

    Αλλά το πρόβλημα της οικονομικής δυνατότητα για την αγορά κατοικίας, που δυσκολεύει τους νέους να φτιάξουν οικογένεια, ήρθε για να μείνει και θα μπορούσε να επιδεινωθεί από άλλους παράγοντες. Όπως η παγίδα μέσου εισοδήματος και το σημείο καμπής Lewis.

    Ακόμη χειρότερα, οι αυξανόμενες τιμές κατοικιών στις μεγάλες κινεζικές πόλεις δεν είναι ατύχημα. Είναι προϊόν των εκούσιων τοπικών κυβερνητικών πολιτικών για την ακίνητη περιουσία που ευνοούν τους πλούσιους ιδιοκτήτες έναντι του μέσου πολίτη.

    Πώς; Δημιουργώντας "πόλεις φαντάσματα" -πόλεις γεμάτες κτίρια με κενά διαμερίσματα. "Η αναντιστοιχία μεταξύ του κόστους των νέων κατοικιών και του τυπικού κινεζικού πορτοφολιού είναι πλήρης", γράφει ο Ruchir Sharma στο "Breakout Nations: The Pursuit of the Next Economic Miracles”. 

    "Οι κατασκευαστές χτίζουν ‘πόλεις-φαντάσματα’ –τεράστιες εκτάσεις με ουρανοξύστες που είναι σε μεγάλο βαθμό κενοί επειδή δεν είναι οικονομικά προσιτοί για τους Κινέζους εργαζόμενους".

    Τα κενά διαμερίσματα ανήκουν σε πλούσιους ιδιοκτήτες οι οποίοι αναμένουν να τα πουλήσουν μία μέρα σε υψηλότερες τιμές.

    Στο μεταξύ, η διατήρηση διαμερισμάτων εκτός αγοράς πυροδοτεί μια τεράστια έλλειψη στέγασης, η οποία ωθεί τις τιμές για τις "μεταχειρισμένες" κατοικίες υψηλότερα από ποτέ. Ο Δείκτης Τιμών Μεταχειρισμένων Κατοικιών της Σαγκάης, για παράδειγμα, έχει αυξηθεί από κάτω από 1000 το 2003 σε περίπου 4000 το 2017.

    Αυτά είναι κακά νέα για τους νέους που αναζητούν σπίτι για να στεγάσουν μια οικογένεια.

    Και αυτό θα μπορούσε να εξηγήσει την πτώση των ποσοστών γάμου κατά σχεδόν 30% την τελευταία πενταετία.

    Τα χαμηλά ποσοστά γάμου είναι κακά νέα για τη μακροπρόθεσμη οικονομική ανάπτυξη της Κίνας και θα προκαλέσουν αρκετά προβλήματα. Ένας από αυτά είναι τα χαμηλότερα ποσοστά γεννητικότητας και η συρρίκνωση του εργατικού δυναμικού, καθώς η χώρα προσπαθεί να ανταγωνιστεί με χώρες που είναι πλούσιες σε εργατικό δυναμικό, όπως το Βιετνάμ, η Σρι Λάνκα, οι Φιλιππίνες και το Μπαγκλαντές - για να αναφέρουμε μερικές.

    Έπειτα υπάρχουν τα δυσμενή "ποσοστά εξάρτησης" -πολύ λίγοι εργαζόμενοι, οι οποίοι θα πρέπει να υποστηρίξουν πάρα πολλούς συνταξιούχους.

    Και υπάρχει και ο αντίκτυπος στις καταναλωτικές δαπάνες, που θα μπορούσε να ανακόψει το στοίχημα της χώρας να μετακινηθεί από μια οικονομία που στηρίζεται στις επενδύσεις σε μια οικονομία που στηρίζεται στην κατανάλωση.

    Η Ιαπωνία έχει ήδη αντιμετωπίσει αυτά τα προβλήματα και μετρά τρεις χαμένες δεκαετίες, ακόμη και μετά την επίλυση των εμπορικών διαφορών της με τις ΗΠΑ.

    Η Κίνα θα μπορούσε να μετρήσει πολλές περισσότερες.
     

    ΣΑΣ ΑΡΕΣΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ;

    Forbes 100+ The Greek List

    ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

    10:27 18/01

    Γνωρίστε την καλύτερη μετοχή των τελευταίων 30 ετών με απόδοση 47.500%

    Η Heico κρατά "κλειδωμένες" τις τιμές των προϊόντων της και σταθερό το περιθώριο κέρδους στο 15%.

    17:03 17/01

    Η καινοτομία για την Canon αποτελεί μέρος μιας εξελικτικής διαδικασίας

    Με τον συνδυασμό τεχνογνωσίας και ανθρώπινου δυναμικού, η Canon έχει εξαιρετικά θετικές προοπτικές στην ελληνική αλλά και παγκόσμια αγορά.

    08:05 17/01

    Γιατί η μετοχή του Facebook είναι άφθαρτη

    Παρά τα σκάνδαλα και τους ελέγχους των ρυθμιστικών αρχών, η μετοχή βρίσκεται κοντά στο ιστορικό υψηλό της.

    19:15 16/01

    Το Bitcoin είναι ο νέος χρυσός, σύμφωνα με μελέτη

    Το Bitcoin, αντίστοιχα όπως ο χρυσός, είναι ένα μέσο αντιστάθμισης κινδύνου, εν μέσω παγκόσμιων αβεβαιοτήτων όπως οι εμπορικοί πόλεμοι.

    08:24 16/01

    Η μετοχή της Tesla εκτινάσσεται και ο Έλον Μασκ ετοιμάζεται να εισπράξει 346 εκατ. δολάρια

    Εάν η κεφαλαιοποίηση της Tesla φτάσει τα 100 δισ. δολάρια, ο Μασκ θα ανταμειφθεί με μετοχές ύψους 346 εκατ. δολαρίων. Εάν δε αγγίξει τα 650 δισ., τότε η "αμοιβή" του θα μπορούσε να εκτιναχθεί στο...

    18:23 15/01

    Οι Αμερικανοί εμπιστεύονται περισσότερο Google-Amazon από Τραμπ, Όπρα και Τομ Χανκς

    Αν και η δημοσκόπηση της Morning Consult έδειξε ότι η γενιά Z και οι Millennials έχουν στην προτεραιότητα την ιδιωτικότητα και την ισχυρή δεοντολογία στις επιχειρήσεις, η Google βρέθηκε στη πρώτη...

    08:39 15/01

    Οι CFOs της Αμερικής προειδοποιούν για ύφεση - Γιατί δεν πρέπει να τους αγνοήσει η χρηματαγορά

    Μπορεί να αποτελέσει προάγγελο επικείμενου sell-off στην χρηματιστηριακή αγορά.

    14:45 14/01

    Γιατί η Visa εξαγοράζει τη fintech startup Plaid έναντι 5,3 δισ. δολαρίων

    Μέσω της Plaid, η Visa αποκτά πρόσβαση σε μια σημαντική και ταχέως αναπτυσσόμενη βάση πελατών, στην οποία μπορεί να προωθήσει πρόσθετες υπηρεσίες πληρωμών, ενώ παράλληλα χάρη στο διεθνές δίκτυό της...

    08:37 14/01

    Αυξάνονται τα ερωτηματικά για τα κίνητρα της κυβέρνησης Τραμπ σχετικά με την εκτέλεση Σουλεϊμανί

    Οι αντιφατικές δηλώσεις σχετικά με το εάν υπήρχαν ή όχι πληροφορίες ότι ο Κασέμ Σουλεϊμανί σχεδίαζε επιθέσεις κατά αμερικανικών πρεσβειών ενισχύουν τα ερωτηματικά για τα κίνητρα της απόφασης Τραμπ να ...

    00:09 14/01

    Forbes - The Greek List 100+: Η δύναμη πυρός της ελληνικής οικονομίας

    Ποιες είναι οι επιχειρήσεις με κύκλο εργασιών άνω των 100 εκατ. ευρώ για το 2018, με βάση τα στοιχεία που επεξεργάστηκε η Deloitte. Οι πρωταγωνιστές και οι δυναμικοί παίκτες της αγοράς.

    14:00 13/01

    Ο αμφιλεγόμενος επικεφαλής νομικός σύμβουλος της Alphabet αποχωρεί από την εταιρεία

    Σε μια αποχώρηση με "οσμή" σκανδάλου σεξουαλικής παρενόχλησης.

    09:13 13/01

    Ο πρώην βετεράνος του EBay που βγάζει εκατομμύρια από τις "επιστροφές προϊόντων", μια αγορά $369 δισ.

    Ο Χ. Ρόζενμπεργκ διέβλεψε νωρίς την ευκαιρία που προσφέρει η αγορά "επιστρεφόμενων προϊόντων", η οποία λόγω έκρηξης του e-commerce υπολογίζεται σε δισ. δολάρια.

    10:04 12/01

    Εάν ο Πρίγκιπας Χάρι μπορεί να πάρει "διαζύγιο" από την οικογένειά του, μπορείς και εσύ

    Ίσως, για πρώτη φορά στη ζωή του, ο Χάρι πήρε την ευθύνη να αποφασίσει για τη ζωή του χωρίς να συμβουλευτεί τον πατέρα ή τη γιαγιά του.

    09:43 11/01

    Η Tesla έγινε η πολυτιμότερη αυτοκινητοβιομηχανία των ΗΠΑ και ο Musk πλουσιότερος κατά 2,1 δισ. δολ.

    Η τιμή της μετοχής αυξήθηκε κατά 9%, κάνοντας πλουσιότερο τον Musk κατά 2,1 δισ. δολ., στα 28,8 δισ. δολ. συνολικά. Στα 85,8 δισ. δολ. η κεφαλαιοποίηση της Tesla.

    18:05 10/01

    H Facebook θα μας επιτρέψει να ελέγχουμε πόσες πολιτικές διαφημίσεις βλέπουμε, όχι όμως και το πολιτικό ψεύδος

    Σε μια από τις μεγαλύτερες "στροφές" στη διαφημιστική πολιτική της.

    14:30 10/01

    Η ιστορία της Carole Ghosn: Νομικά μαθήματα για τη θέση μιας συζύγου

    Ποια είναι λοιπόν τα δικαιώματα και οι ευθύνες των συζύγων - από νομική, ηθική και φιλοσοφική άποψη - όταν πρόκειται για περιπτώσεις όπως εκείνη του ζεύγους Ghosn;