Του Νίκου Χρυσικόπουλου

Η τελευταία – όπως όλα δείχνουν – πράξη του «σίριαλ» της Διπλής Ανάπλασης θα εκτυλιχθεί σήμερα στο Συμβούλιο της Επικρατείας.

Το ανώτατο διοικητικό δικαστήριο καλείται να γνωμοδοτήσει υπέρ ή κατά της συνταγματικότητας του νόμου Ν. 3481/2006 - με την οριστική απόφαση να αναμένεται μέσα στις επόμενες εβδομάδες - καθορίζοντας παράλληλα και την τύχη του εμπορικού κέντρου της Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική και του γηπέδου της ΠΑΕ Παναθηναϊκός στο Βοτανικό.

Είχε προηγηθεί τον περασμένο Απρίλιο (10/4) η πρώτη διάσκεψη της Ολομέλειας του ΣτΕ, στην οποία αποφασίστηκε με αυξημένη πλειοψηφία ότι δεν τίθεται θέμα αντισυνταγματικότητας του Ν.3481/2006 λόγω της θέσπισης της Διπλής Ανάπλασης με νόμο και όχι με προεδρικό διάταγμα.

Η εξέλιξη αυτή σε συνδυασμό με την πρόσφατη απόφαση του δημοτικού συμβουλίου του Δήμου Αθηναίων να δοθούν οι απαιτούμενες άδειες για την έναρξη εργασιών εκσκαφής και αντιστήριξης του γηπέδου της ΠΑΕ Παναθηναϊκός στο Βοτανικό (εργασίες που βρίσκονται σε εξέλιξη) εκλαμβάνονται από την αγορά ως ιδιαίτερα θετικές για την έκβαση της υπόθεσης. 

Στη χθεσινή συνεδρίαση του Χ.Α. η μετοχή της Βωβός ενισχύθηκε σε ποσοστό 27,74% και προσέγγισε την τιμή των 6,40 ευρώ, επιστρέφοντας δηλαδή στα επίπεδα του περασμένου Ιανουαρίου (20/1/09). Λόγω της πολύμηνης καθυστέρησης – εξαιτίας των προσφυγών στο ΣτΕ - που παρουσιάστηκε στην υλοποίηση του project, ο τίτλος είχε υποχωρήσει στα 1,64 ευρώ (στις 31/3). Έκτοτε, έχει πραγματοποιήσει ένα ράλι της τάξης του 290%. 

Σε περίπτωση θετικής για την εταιρεία απόφασης του ΣτΕ, η Βωβός θα προχωρήσει κανονικά στην υλοποίηση της κατασκευής εμπορικού κέντρου βάσει της νομοθετικής ρύθμισης που διπλασιάζει τον συντελεστή δόμησης στο 1,6 και επιπλέον καθορίζει χρήσεις επιχειρηματικών δραστηριοτήτων. 

Ήδη έχει κατασκευαστεί το 80% του οπλισμένου σκυροδέματος, ενώ έχει πραγματοποιηθεί και μεγάλο μέρος των εργασιών διαμόρφωσης των υπογείων. Συνολικά, το mall αποτελείται από τρία υπόγεια επιφανείας 81 χιλ. τμ και τέσσερα επίπεδα εμπορικών χρήσεων με συνολική επιφάνεια 70 χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων. 

Η συνολική έκταση της περιοχής στο Βοτανικό που εντάσσεται στο νόμο της Διπλής Ανάπλασης ανέρχεται σε περίπου 220 στρέμματα και σε αυτά προβλέπεται να κατασκευαστούν αστικό πάρκο 120 στρεμμάτων, το γήπεδο του Παναθηναϊκού (χωρητικότητας 40 χιλιάδων θεατών με δυνατότητα επέκτασης σε 50 χιλιάδων), το κτίριο του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού, το νέο Δημαρχείο του Δήμου Αθηναίων και δύο κλειστά γυμναστήρια, τα οποία θα στεγάσουν τις ομάδες μπάσκετ, βόλεϊ καθώς και όλα τα ερασιτεχνικά τμήματα του συλλόγου. 

nikos.chrissikopoulos@capital.gr