Κανονικά και σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα προχωρούν οι δύο μεγαλύτερες νέες επενδύσεις στον τομέα του real estate που έχει δρομολογήσει στη Βουλγαρία ο όμιλος ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, το επιχειρηματικό κέντρο «City Tower» συνολικής επιφάνειας 55.000 τ.μ. στην πλατεία Μακεδονίας στο κέντρο της Σόφιας και το πρότυπο ορεινό οικιστικό συγκρότημα που αναπτύσσει στo Borovets, δίπλα στο δημοφιλές ομώνυμο χιονοδρομικό κέντρο.

Ειδικότερα, το «City Tower» περιλαμβάνει την ανάπτυξη γραφειακών χώρων, καταστημάτων και άλλων χρήσεων σε πύργο 19 ορόφων και κτήριο 8 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 53.370 τ.μ., στην «καρδιά» της  βουλγαρικής πρωτεύουσας, στην πλατεία Μακεδονίας. Το συνολικό ύψος της επένδυσης θα ξεπεράσει τα 100 εκατ. ευρώ. Η εταιρεία έχει ήδη εξασφαλίσει οικοδομική άδεια και ξεκινά τις εργασίες κατασκευής. Το City Tower θα αποτελείται από έξι υπόγεια επίπεδα με περίπου 370 θέσεις στάθμευσης και συνολική επιφάνεια γραφείων και καταστημάτων περίπου 34.000 τ.μ., ενώ εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί μέσα στην επόμενη διετία. Με το City Tower, η εταιρεία συμμετέχει στους διαγωνισμούς της Εθνικής Τράπεζας της Ελλάδος και της Eurobank, για τη στέγαση των κεντρικών τους υπηρεσιών στη Σόφια. 

Ο δεύτερος «επενδυτικός πυλώνας» της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ στη Βουλγαρία αφορά τη δημιουργία του συγκροτήματος "Borovets Euphoria Club", ενός πρότυπου ορεινού συγκροτήματος πολυτελών εξοχικών κατοικιών που αναπτύσσει ο όμιλος, μέσω της 100% θυγατρικής του ICON Ltd στo Borovets της γειτονικής χώρας, σε έκταση 20 στρεμμάτων δίπλα στο δημοφιλές ομώνυμο χιονοδρομικό κέντρο, που είναι και το μεγαλύτερο της χώρας. 

Η συγκεκριμένη επένδυση θα ξεπεράσει τα 26 εκατ. ευρώ και σε πλήρη ανάπτυξη θα περιλαμβάνει επτά συγκροτήματα πρότυπων κατοικιών (περίπου 233 studios και διαμερίσματα) και 12 πολυτελείς μονοκατοικίες συνολικής επιφάνειας περίπου 24.000 τ.μ., καθώς και χώρους πρασίνου, άθλησης και αναψυχής για όλη τη διάρκεια του χρόνου (εστιατόρια, μπαρ, καταστήματα, spa, εσωτερικές & εξωτερικές πισίνες, γήπεδα τένις υποδομές για την εξυπηρέτηση των σκιέρ, υπόγειους χώροι στάθμευσης κ.ά.). 

Ήδη, από το περασμένο φθινόπωρο έχουν αρχίσει οι εργασίες κατασκευής της πρώτης φάσης του έργου που περιλαμβάνει πέντε κτίρια διαμερισμάτων (συνολικά 175 κατοικίες studio, ενός και δύο υπνοδωματίων) και εννέα πολυτελείς βίλες, καθώς και το κεντρικό κτίριο εξυπηρέτησης – club. Η πρώτη φάση της ανάπτυξης αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί σε περίπου ένα χρόνο. Η εταιρεία έχει ήδη ξεκινήσει τις πωλήσεις κατοικιών στο συγκρότημα, ενώ βρίσκεται σε επαφές και με διεθνείς operators  για τη λειτουργία του club και μέρους της ανάπτυξης που προβλέπεται να λειτουργήσει ως πολυτελής ξενοδοχειακή μονάδα (apart hotel).

Στο πλαίσιο της έντονης παρουσίας της στη βουλγαρική αγορά ακινήτων, η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ ολοκλήρωσε το Νοέμβριο του 2008 την ανάπτυξη του πολυτελούς οικιστικού συγκροτήματος Gerganitza Palace στο προάστιο Boyana, όπου έχουν πωληθεί περίπου τα δύο τρία των κατοικιών. 

Το χαρτοφυλάκιο ακινήτων του ομίλου στη Βουλγαρία,  περιλαμβάνει επίσης το συγκρότημα πολλαπλών χρήσεων «3tops», στη Λεωφόρο Βουλγαρίας, όπου σε ιδιόκτητο οικόπεδο επιφάνειας 4.200 τ.μ. δημιουργήθηκε συγκρότημα κατοικιών, γραφείων και καταστημάτων, συνολικής επιφάνειας περίπου 30.000 τ.μ., το 85% εκ των οποίων έχει ήδη πωληθεί.

Παράλληλα, σχεδιάζεται σε συνεργασία με την Lamda Development στην περιφερειακή οδό της Σόφιας την ανάπτυξη του εμπορικού κέντρου – big box «GLS» (επιφάνειας ανωδομής 22.000 τ.μ.), ενώ μελλοντικά σχεδιάζει την ανάπτυξη ενός ακόμη συγκροτήματος χειμερινού τουρισμού, σε ιδιόκτητο οικόπεδο επιφάνειας περίπου 166 στρεμμάτων στο Samokov, μόλις 10 χλμ από το Borovets, εκεί όπου δρομολογείται η ανάπτυξη του μεγαλύτερου χειμερινού resort της Νοτιοανατολικής Ευρώπης, του “Super Borovets”. 

Η ελληνική εταιρεία έχει, επίσης, στην κατοχή του σειρά ακινήτων προς μελλοντική αξιοποίηση σε διάφορες περιοχές της Βουλγαρίας (Μπατάκ, Λομ, Σβίλεγκραντ, Κρίβινα κ.ά.). 

Ο όμιλος διατηρεί στη Βουλγαρία και ισχυρή κατασκευαστική παρουσία μέσω της θυγατρικής ΤΕΡΝΑ, εκτελώντας δημόσια και ιδιωτικά έργα. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το μεγαλύτερο ιδιωτικό έργο της Βουλγαρίας, συνολικής επιφάνειας περίπου 250.000, την κατασκευή του οποίου έχει αναλάβει κατά 100% η ΤΕΡΝΑ. Πρόκειται για έναν πολυχώρο μικτής χρήσης στη Σόφια που περιλαμβάνει ένα mall, υπεραγορά Carrefour, εγκαταστάσεις αναψυχής και γραφειακής χρήσης. 

Τέλος, η βουλγαρική αγορά συμπεριλαμβάνεται και στο πλαίσιο των επενδυτικών πρωτοβουλιών του ομίλου στο χώρο της παραγωγής ενέργειας από ΑΠΕ, μέσω της θυγατρικής ΤΕΡΝΑ Ενεργειακή.