Του Φάνη Γαβρινιώτη

Μέσω του Πόρτο Καρράς επιχειρεί να ξεπεράσει τα προβλήματα που προκάλεσε η «περιπέτεια» της θυγατρικής στις ΗΠΑ ο όμιλος της Τεχνικής Ολυμπιακής, ρίχνοντας το μεγαλύτερο μέρος των προσπαθειών του στην περαιτέρω αξιοποίηση του τουριστικού συγκροτήματος που πλέον βρίσκεται στο επίκεντρο της στρατηγικής του. 

Η επιλογή αυτή κάθε άλλο παρά τυχαία είναι, καθώς το Πόρτο Καρράς –εκτός από την τεράστια αξία που έχει– αποτελεί παράλληλα και μια σημαντική πηγή εσόδων και κερδών που μέχρι στιγμής η Τεχνική Ολυμπιακή δεν έχει εκμεταλλευτεί στο έπακρο. 

Πέρυσι, τα κέρδη προ φόρων του Πόρτο Καρράς (ξενοδοχειακές μονάδες, καζίνο, μαρίνα κ.ά.) άγγιξαν τα 10 εκατ. ευρώ, ενώ φέτος η διοίκηση του κατασκευαστικού ομίλου εκτιμά πως η κερδοφορία θα είναι υπερδιπλάσια και θα κινηθεί στο επίπεδο των 22 – 25 εκατ. ευρώ. Το συγκρότημα Πόρτο Καρράς βρίσκεται σε πλήρη λειτουργία για τη φετινή θερινή σεζόν από τις 10 Απριλίου, με τις  πληρότητες των τριών μονάδων του (ξενοδοχεία Μελίτων, Σιθωνία και Village Inn) να θεωρούνται ιδιαίτερα ικανοποιητικές. Μάλιστα, η Τεχνική Ολυμπιακή έχει υποβάλει στο υπουργείο Τουρισμού αίτηση για την εξασφάλιση άδειας σύναψης συμφωνιών time sharing (χρονομίσθωση) για τα δωμάτια των ξενοδοχείων Σιθωνία και Village Inn, ώστε να διασφαλίσει σταθερά έσοδα από τη διαχείρισή τους. Επιπλέον, σχεδιάζει να εκμεταλλευτεί τις δυνατότητες που δίνει το Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον τουρισμό (το οποίο αναμένεται να θεσμοθετηθεί εντός του καλοκαιριού) προκειμένου να υλοποιήσει το επενδυτικό της πρόγραμμα για την ανέγερση παραθεριστικών κατοικιών σε ελεύθερες εκτάσεις του Πόρτο Καρράς. 

Εν τω μεταξύ, την προσεχή Παρασκευή 16 Μαϊου εκδικάζεται στο Εφετείο Αθηνών η προσφυγή της Τεχνικής Ολυμπιακής εναντίον της απόφασης της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς για τη διαγραφή από το Χ.Α. της μετοχής της εταιρίας Καζίνο Πόρτο Καρράς ΑΕ. Η Τεχνική Ολυμπιακή υποστηρίζει πως η πρώην εισηγμένη θυγατρική αδίκως διαγράφηκε από το Χρηματιστήριο, καθώς είχε αποκτήσει αντικείμενο δραστηριότητας με διαρκώς αυξανόμενα έσοδα και κέρδη που το 2007 διαμορφώθηκαν στα 29,1 εκατ. ευρώ και 3,3 εκατ. ευρώ αντίστοιχα. 
 
Χωρίς την TOUSA τα ενοποιημένα μεγέθη;

Την ίδια στιγμή η διοίκηση της Τεχνικής Ολυμπιακής προσπαθεί να αποσυνδέσει, τουλάχιστον στην παρούσα φάση, τα ενοποιημένα οικονομικά της μεγέθη από την πορεία της αμερικάνικης TOUSA, η οποία όπως είναι γνωστό αδυνατεί να συντάξει λογιστική κατάσταση για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2007. Η δυσκολία σύνταξης της λογιστικής κατάστασης από την TOUSA έχει οδηγήσει σε ανάλογη αδυναμία και τη μητρική της, με αποτέλεσμα η διαπραγμάτευση της μετοχής της στο Χρηματιστήριο Αθηνών να έχει ανασταλεί από τις 26 Μαρτίου 2008. 

Πάντως, οι επικεφαλής της Τεχνικής Ολυμπιακής εκτιμούν πως εντός του Μαϊου η εισηγμένη θα μπορέσει να δημοσιεύσει τις ετήσιες οικονομικές της καταστάσεις, ίσως και τις αντίστοιχες του πρώτου τριμήνου του 2008, είτε με είτε χωρίς να συμπεριλαμβάνονται σ’ αυτές τα στοιχεία της θυγατρικής στις ΗΠΑ. 

Σχετικά με τις εξελίξεις στη TOUSA, αξίζει να αναφερθεί ότι πρόσφατα η επιχείρηση έλαβε ως επιστροφή φόρων το ποσό των 200 εκατ. δολαρίων ΗΠΑ περίπου, γεγονός που της έδωσε μεν «ανάσες» στη δύσκολη οικονομική συγκυρία, δεν μετέβαλε ωστόσο ουσιαστικά την κατάσταση στην οποία έχει περιέλθει. Επισημαίνεται ως με το ποσό αυτό τα διαθέσιμα της TOUSA διαμορφώνονται σήμερα κοντά στα 315 εκατ. δολάρια, τη στιγμή που οι υποχρεώσεις της εξακολουθούν να κινούνται στο επίπεδο του 1,6 δισ. δολαρίων. Πάντως, η εταιρεία συνεχίζει τις εργασίες της, κατασκευάζοντας κατοικίες στα ιδιόκτητα οικόπεδα που διαθέτει. Μάλιστα, από τις αρχές του έτους έχει πουλήσει περί τα 800 σπίτια, φυσικά σε τιμές αρκετά χαμηλότερες σε σχέση με το παρελθόν λόγω της κρίσης που διέρχεται αυτή την εποχή η αμερικάνικη αγορά ακινήτων.