Με αύξηση των εσόδων της τάξης του 81% στα 101 εκατ. ευρώ έκλεισε το 2007 για την Μπάμπης Βωβός. Στο εξεταζόμενο διάστημα η καθαρή αξία ενεργητικού ανά μετοχή (NAV/share) προ αναβαλλόμενης φορολογίας παρουσίασε ετήσια μείωση 2% διαμορφούμενη στα 19,97 ευρώ.

 

Ειδικότερα, όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση της εταιρείας τα έσοδα του Ομίλου ανήλθαν στα 101 εκατ. ευρώ το 2007, καταγράφοντας αύξηση 81% σε σχέση με το 2006. Ο κύριος παράγοντας αυτής της ανόδου, όπως σημειώνεται, ήταν η αύξηση κατά 259% στα έσοδα ανάπτυξης και πώλησης ακίνητης περιουσίας τα οποία ανήλθαν σε 56 εκατ. ευρώ. Τα έσοδα αυτά προήλθαν κυρίως από την πώληση δύο κτιρίων στη Λεωφ. Αθηνών 108-110 προς 64,6 εκατ. ευρώ που συνεισέφερε 53,5 εκατ. ευρώ το 2007 καθώς και από τη πώληση κατοικιών επί των οδών Πάτμου και Αγράφων στο Μαρούσι και Γυμναστηρίου στη Νέα Ερυθραία.

 

Τα μισθωτικά έσοδα του Ομίλου αυξήθηκαν κατά 13% το 2007 και ανήλθαν στα 44,1 εκατ. ευρώ κυρίως από μισθωτικές συμφωνίες που πραγματοποιήθηκαν στο τέλος του 2006 και συνεισέφεραν στα έσοδα του 2007 καθώς και από αυξήσεις στα μισθώματα κατά 4%, βάση των συμφωνιών εκμίσθωσης που περιείχαν μια ετήσια αναπροσαρμογή ενοικίων βάσει του Ελληνικού Δείκτη Τιμών Καταναλωτή, συν 100 μονάδες βάσης. 

Όσον αφορά τα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) του Ομίλου, ανήλθαν στα 24 εκατ. ευρώ έναντι 146 εκατ. ευρώ το 2006. Η εν λόγω πτώση αποδίδεται κυρίως στα μειωμένα έναντι του 2006 κέρδη από αναπροσαρμογή σε εύλογη αξία των επενδυτικών ακινήτων. Πιο συγκεκριμένα και σύμφωνα με την ανακοίνωση της εταιρείας προέκυψαν κέρδη από αναπροσαρμογή της εύλογης αξίας του οικοπέδου στην Αγ. Άννης & Πολυκάρπου στον Βοτανικό ύψους 5 εκατ. ευρώ έναντι 139 εκατ. ευρώ το 2006.

Τα καθαρά χρηματοοικονομικά έξοδα αυξήθηκαν κατά 34% συγκριτικά μα το 2006 και ανερχόμενα σε 35 εκατ. ευρώ παρουσίασαν αύξηση 9 εκατ. ευρώ λόγω της αύξησης των επιτοκίων και του δανεισμού του ομίλου.

Οι ζημίες μετά φόρων του Ομίλου για το 2007 ανήλθαν στα 8 εκατ. ευρώ σε σχέση με κέρδη μετά φόρων ύψους 85 εκατ. ευρώ το 2006.

Σε ό,τι αφορά την Καθαρή Αξία του Ενεργητικού ανά μετοχή (NAV/share) προ αναβαλλόμενης φορολογίας σημείωσε ετήσια μείωση 2% στα 19,97 ευρώ και μείωση 1% σε τριμηνιαία βάση. Σύμφωνα με την ανακοίνωση της εταιρείας ο βασικός παράγοντας της στασιμότητας της καθαρής αξίας οφείλεται στο γεγονός ότι δεν ολοκληρώθηκαν έργα κατασκευής επενδυτικών ακινήτων εντός του 2007 και συνεπώς τα κέρδη από αναπροσαρμογή της αξίας του χαρτοφυλακίου επενδυτικών ακινήτων ανήλθαν στα 5,3 εκατ. ευρώ. Η Καθαρή Αξία του Ενεργητικού ανά μετοχή μετά από αναβαλλόμενη φορολογία ανήλθε στα 15,62 ευρώ σημειώνοντας μείωση 1% συγκριτικά με το 2006.

 

 

Η αξία του χαρτοφυλακίου επενδυτικών ακινήτων του Ομίλου την 31 Δεκεμβρίου 2007 αποτιμήθηκε στα 1,232 δισ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 3% συγκριτικά με τα 1,195 δισ. ευρώ της αντίστοιχης αποτίμησης του 2006. Η αύξηση της αξίας του χαρτοφυλακίου επενδυτικών ακινήτων του Ομίλου αποδίδεται εν μέρει στο πρόσθετο κόστος κατασκευής των ακινήτων της Λεωφόρου Συγγρού 340, του εμπορικού κέντρου στο Βοτανικό και του τουριστικού συγκροτήματος στον Πόρο. 

Η προαναφερθείσα αύξηση στην αξία των επενδυτικών ακινήτων υπό κατασκευή δεν προήλθε από κέρδη αναπροσαρμογής της εύλογης αξίας αναπροσαρμογής της εύλογης αξίας αλλά από προσθήκη κόστους κατασκευής. Ωστόσο, σημειώθηκε αύξηση στην αξία του οικοπέδου στο Βοτανικό, η οποία οδήγησε σε κέρδη από την αναπροσαρμογή της αξίας του.

Πρόοδος έργων

* Ολοκλήρωση των έργων κατεδάφισης και εκσκαφής του εμπορικού κέντρου στο Βοτανικό. Έναρξη εργασιών κατασκευής μέρους των υπογείων. 

* Σύναψη σύμβασης μίσθωσης με την MEDIA MARKT σαν κύριο μισθωτή του υπό κατασκευή ακινήτου της Λεωφόρου Συγγρού 340.

* Υπογραφή σύμβασης sale and leaseback αξίας € 80 εκ. για το έργο της Λεωφόρου Συγγρού 340.

* Ολοκλήρωση της διαδικασίας λήψεως οικοδομικών αδειών για την κατασκευή συγκροτήματος ξενοδοχειακών μονάδων στο Σούνιο.

* Δείτε την πλήρη ανακοίνωση δεξιά, στη στήλη "Σχετικά Αρχεία".