Του Στάθη Βασιλόπουλου

Σε τροχιά υλοποίησης εισέρχεται το επενδυτικό πλάνο της Dromeus Capital για τη δημιουργία data center στην περιοχή των Σπάτων- έργο συνολικού ύψους 300 εκατ. ευρώ- σε συνεργασία με την Apto, το βραχίονα της αμερικανικής PIMCO στον τομέα της κατασκευής κέντρων δεδομένων.

Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, οι εργασίες κατασκευής του data center, που σε πλήρη ανάπτυξη θα διαθέτει 46 MW υπολογιστικής ισχύος, αναμένεται να ξεκινήσουν το καλοκαίρι και περιλαμβάνουν δύο φάσεις. Η πρώτη φάση, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2028, αφορά στην κατασκευή ενός κτιρίου ισχύος 18 MW εντός του campus, ενώ η δεύτερη φάση, που τοποθετείται χρονικά στο 2030, προβλέπει την προσθήκη ενός ακόμη κτιρίου ισχύος 28 MW, ολοκληρώνοντας τη συνολική υποδομή του έργου.

Σε επιχειρησιακό επίπεδο, η εταιρεία έχει ήδη ολοκληρώσει όλα τα βασικά προπαρασκευαστικά στάδια. Όπως αναφέρει στο Capital.gr o Βασίλης Τσιλιμπής, Partner της Dromeus Capital, μετά το σχεδιασμό των εγκαταστάσεων και την προέγκριση της οικοδομικής άδειας, η εταιρεία εξασφάλισε πρόσφατα και τη σχετική περιβαλλοντική αδειοδότηση (υποκατηγορία Α2), για την κατασκευή data centers άνω των 20 MW, "ξεκλειδώνοντας" την πορεία του έργου προς την υλοποίηση. Θέμα λίγων ημερών είναι σύμφωνα με τον κ. Τσιλιμπή και η υπογραφή της σύμβασης με τον ΑΔΜΗΕ, για την ενεργειακή επάρκεια της εγκατάστασης και τη διασύνδεση με το δίκτυο υψηλής τάσης.

Το data center, όταν θα καταστεί πλήρως λειτουργικό, εκτιμάται ότι θα αποδίδει στο ελληνικό κράτος φορολογικά έσοδα της τάξεως των 13 εκατ. Κατά τη διάρκεια της κατασκευής θα απασχολούνται περίπου 400-500 άτομα για μια περίοδο τεσσάρων ετών και το μόνιμο προσωπικό αναμένεται να ανέλθει στους 100 εργαζόμενους.

Η συγκεκριμένη επένδυση εντάσσεται σε μια ευρύτερη πανευρωπαϊκή στρατηγική της Dromeus στον τομέα των ψηφιακών υποδομών. Πιο συγκεκριμένα, η εταιρεία έχει συγκεντρώσει κεφάλαια ύψους 1 δισ. ευρώ μέσω του Dromeus Strategic Digital Infrastructure Fund, για επενδύσεις αποκλειστικά στην Ευρώπη – χωρίς να περιλαμβάνει το ελληνικό project, το οποίο υλοποιείται μέσω διαφορετικού επενδυτικού σχήματος. Η στρατηγική του Fund εστιάζει στην ανάπτυξη κέντρων δεδομένων σε ευρωπαϊκές αγορές Tier II / Tier III. Στο πλαίσιο αυτό, η Dromeus διαθέτει ήδη παρουσία με τέσσερα sites σε Φινλανδία και Νορβηγία και επτά sites στη Γερμανία, προοριζόμενα για την ανάπτυξη σύγχρονων εγκαταστάσεων Κέντρων Δεδομένων.

Το ενδιαφέρον για την Ελλάδα

Η Ελλάδα βρέθηκε στο "ραντάρ" του ενδιαφέροντος της Dromeus το 2020, όταν η επενδυτική εταιρεία διαπίστωσε στη χώρα μας μια σημαντική "ανισορροπία" μεταξύ ζήτησης και προσφοράς υπολογιστικής ισχύος. Η εγχώρια αγορά διέθετε (και εξακολουθεί να διαθέτει) περιορισμένες υποδομές data centers, υπολειπόμενη ακόμη και σε σχέση με γειτονικές αγορές –όπως Βουλγαρία Ρουμανία- την ώρα που η κατανάλωση δεδομένων αυξανόταν ραγδαία. Η στροφή επιχειρήσεων, δημόσιου τομέα και ιδιωτών προς υπηρεσίες cloud, σε συνδυασμό με την έλευση διεθνών "παικτών", όπως η Microsoft, ανέδειξε τις προοπτικές ανάπτυξης της ελληνικής αγοράς.

Την ίδια στιγμή, η στρατηγική γεωγραφική θέση της Ελλάδας ενισχύει περαιτέρω το επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς την καθιστά έναν ελκυστικό κόμβο για υπηρεσίες cloud στη νοτιοανατολική Ευρώπη, ακόμη και σε επίπεδο εγχώριας αγοράς, όπου η υιοθέτηση ψηφιακών τεχνολογιών επιταχύνεται και διαμορφώνεται ένα δυναμικό οικοσύστημα νεοφυών επιχειρήσεων.

Πρόσθετη δυναμική στο επενδυτικό "αφήγημα" της Dromeus δίνει και η ραγδαία ανάπτυξη της Τεχνητής Νοημοσύνης, η οποία στηρίζεται στη διαχείριση, αποθήκευση και επεξεργασία μεγάλου όγκου δεδομένων. Στόχος της επένδυσης είναι η ενίσχυση της δυνατότητας της Ελλάδας να λειτουργήσει ως περιφερειακός κόμβος cloud υπηρεσιών, αποθήκευσης δεδομένων και εφαρμογών AI στην περιοχή.

Οι αντιδράσεις της τοπικής κοινωνίας και οι τροποποιήσεις στον αρχικό σχεδιασμό

Ωστόσο, το σχέδιο για την κατασκευή του data center στα Σπάτα πυροδότησε αντιδράσεις στην τοπική κοινωνία. Οι ενστάσεις καταγράφηκαν στο πλαίσιο της δημόσιας διαβούλευσης της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, εστιάζοντας σε τρεις βασικούς άξονες ανησυχίας.

Στο επίκεντρο βρέθηκε η επίδραση της λειτουργίας της εγκατάστασης στο ακουστικό περιβάλλον, με κατοίκους να εκφράζουν φόβους για θόρυβο πάνω από τα επιτρεπτά όρια. Παράλληλα, επισημάνθηκαν ζητήματα οπτικής όχλησης, που συνδέονται με τον όγκο και τη μορφολογία των κτιριακών εγκαταστάσεων, καθώς και η όδευση της υπόγειας καλωδίωσης, με σαφές αίτημα να μην διέρχεται από τον οικισμό της Χριστούπολης, ο οποίος απέχει περίπου 300 μέτρα από το σημείο της επένδυσης.

Λαμβάνοντας υπόψη τις παρατηρήσεις που κατατέθηκαν από τους κατοίκους και το δήμο Αρτέμιδος - Σπάτων, ορισμένοι παράμετροι του έργου επανεξετάστηκαν και η Dromeus προχώρησε σε στοχευμένες τροποποιήσεις του αρχικού σχεδιασμού. Ειδικότερα, έγιναν αλλαγές στη μελέτη και στον σχεδιασμό του κτιρίου με στόχο τον περιορισμό της ακουστικής όχλησης, ενώ αποφασίστηκε και η ανασχεδίαση της όδευσης του καλωδίου, ώστε να αποκλειστεί η διέλευσή του από τον οικισμό.

Στο ίδιο πλαίσιο, προβλέφθηκαν συμπληρωματικά μέτρα μείωσης της όχλησης, όπως η τοποθέτηση των γεννητριών σε κιβώτια κατασκευασμένα με ειδικό υλικό,  μια κίνηση που θα μειώσει τον θόρυβο έως και κατά 50%, η προσθήκη ηχοπετασμάτων γύρω από τις κλιματιστικές μονάδες, καθώς και η δημιουργία περιμετρικού τοίχου πρασίνου, για να εναρμονίζεται το έργο καλύτερα με το περιβάλλον.