Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου

Με τρία μεγάλα βιομηχανικά ακίνητα σε Πετρωτό Τρικάλων, Κιλκίς και Θεσπρωτία και με τιμές εκκίνησης που φτάνουν έως τα 5,54 εκατ. ευρώ, η τρέχουσα εβδομάδα φέρνει στο προσκήνιο νέους πλειστηριασμούς που αφορούν ιστορικές αλλά πλέον "πληγωμένες” επιχειρήσεις, όπως η Έδραση – Ψαλλίδας, η Fieratex και η Filiacom. Σε αναστολή τέθηκαν, εν τω μεταξύ, τα δύο σφυριά που είχαν προγραμματιστεί για την οινοποιία Τσάνταλης που κηρύχθηκε πρόσφατα σε πτώχευση.

Έδραση – Ψαλλίδας 

Αντιμέτωπη ξανά με το σφυρί αναμένεται να βρεθεί αυτή την εβδομάδα η πάλαι ποτέ κραταιά τεχνική εταιρεία Έδραση – Ψαλλίδας. Ειδικότερα, για την Τετάρτη, 21 Ιανουαρίου 2026, έχει προγραμματιστεί ένας τετραπλός πλειστηριασμός με επισπεύδουσα την doValue Greece. 

Πρόκειται για τις εγκαταστάσεις της εταιρείας στο Πετρωτό Τρικάλων, τα οποία βγήκαν ξανά στο σφυρί το προηγούμενο διάστημα και με επισπεύδουσα την ΑΑΔΕ – Επιχειρησιακή Μονάδα Είσπραξης (Ε.Μ.ΕΙΣ.) και διαφορετικές τιμές πρώτης προσφοράς. 

Αναλυτικά, το σφυρί αφορά: 

1. Ένα αγροτεμάχιο, το οποίο βρίσκεται στην Κτηματική Περιφέρεια της Τοπικής Κοινότητας Πετρωτού, της Δημοτικής Ενότητας Οιχαλίας, του Δήμου Φαρκαδόνας, της Περιφερειακής Ενότητας Τρικάλων, στη θέση "Χαλκόες”, εκτός σχεδίου πόλεως, επί τριών οδών, ήτοι της Εθνικής οδού Λαρίσης –Τρικάλων, επί Κοινοτικής οδού προς Πετρωτό και επί αγροτικής οδού, εκτάσεως κατά τον τίτλο κτήσης 23.563 τ.μ. και κατά το κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου 21.880 τ.μ. Επί του αγροτεμαχίου αυτού υπάρχει εργοστάσιο παραγωγής σκυροδέματος. Το εν λόγω εργοστάσιο αποτελείται από κτίσματα κυρίων χώρων επιφάνειας 8.000 τ.μ., και βοηθητικών χώρων (αποθηκών) επιφάνειας 220 τ.μ., ήτοι συνολικά 8.220 τ.μ., και ακόμα από ένα συνεχόμενο με αυτά κτίριο γραφείων και εργαστηρίων, επιφάνειας 180 τ.μ. 

Η τιμή πρώτης προσφοράς για το συγκεκριμένο ακίνητο έχει μειωθεί στο ποσό του 1.624.800 ευρώ.

2. Ένα αγροτεμάχιο ολικής εκτάσεως 10.762 τ.μ. κατά τον τίτλο κτήσης και 9.767 τ.μ. κατά το κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου, το οποίο βρίσκεται στη θέση "Χαλκόες”. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει μειωθεί στις 35.200 ευρώ. 

3. Ένα αγροτεμάχιο μετά των επ’ αυτού πάσης φύσεως κτισμάτων, ανεγερθέντων και ανεγερθησομένων, των συστατικών και παραρτημάτων του, το οποίο βρίσκεται στη θέση "Μπουστανιές”, εμβαδού 2.052 τ.μ. κατά τον τίτλο κτήσης και το κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει μειωθεί στις 4.800 ευρώ.

4. Ένα αγροτεμάχιο μετά των επ’ αυτού πάσης φύσεως κτισμάτων, ανεγερθέντων και ανεγερθησομένων, των συστατικών και παραρτημάτων του, το οποίο βρίσκεται στη θέση "Μπουστανιές”, εμβαδού 7.020 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει μειωθεί στις 16.800 ευρώ.

Fieratex

Στο "στόχαστρο” των πλειστηριασμών αναμένεται να βρεθεί αυτή την Τετάρτη και η μονάδα της Fieratex στο Κιλκίς, μετά και την κήρυξη της κλωστοϋφαντουργίας σε πτώχευση, τον Απρίλιο του 2025.

Σημειώνεται ότι τον Δεκέμβριο του 2024, είχε προηγηθεί η διαγραφή από το ταμπλό του Χρηματιστήριου Αθηνών των μετοχών της εταιρείας "Φιερατέξ - Αφοί Ανεζουλάκη Α.Ε. Βαφεία - Πλεκτήρια”, καθώς, όπως αναφερόταν στη σχετική ανακοίνωση, τελούσε σε αναστολή διαπραγμάτευσης για χρονικό διάστημα μεγαλύτερο των έξι μηνών, δεν είχε προβεί σε δημοσίευση των οικονομικών καταστάσεων εξαμήνου 2024 και δεν υφίσταντο προοπτικές ανάκαμψης και βελτίωσης της χρηματοοικονομικής θέσης της που να επιτρέπουν την άρση της εν λόγω αναστολής.

Επισπεύδουσα του πλειστηριασμού είναι η Alpha Bank, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 5.540.000 ευρώ. 

Συγκεκριμένα, το σφυρί αφορά τις παρακάτω εκτάσεις στην περιοχή του αγροκτήματος Νέας Σάντας Κιλκίς:

• Έναν αγρό, εκτάσεως 17.544 τ.μ. (κατά τις καταχωρίσεις του Κτηματολογίου 17.579 τ.μ.)
• Έναν αγρό, εκτάσεως 8.250 τ.μ. (κατά τις καταχωρίσεις του Κτηματολογίου 8.306 τ.μ.)
• Έναν αγρό, εκτάσεως 9.296 τ.μ. και σύμφωνα με πρόσφατη καταμέτρηση 9.250 τ.μ. (κατά τις καταχωρίσεις του Κτηματολογίου 9.112,00 τ.μ.)
• Έναν αγρό, συνολικής έκτασης 8.187 τ.μ. (κατά τις καταχωρίσεις του Κτηματολογίου 8.723,00 τ.μ.)
• Έναν αγρό, έκτασης 8.248 τ.μ. και σύμφωνα με πρόσφατη καταμέτρησή του 8.207,30 τ.μ. (κατά τις καταχωρίσεις του Κτηματολογίου 7.982,00 τ.μ.)
• Έναν αγρό έκτασης 4.200 τ.μ. (κατά τις καταχωρίσεις του Κτηματολογίου 4.032 τ.μ.)
• Έναν αγρό έκτασης 11.218 τ.μ. (κατά τις καταχωρίσεις του Κτηματολογίου 11.443 τ.μ.), κατόπιν δε απαλλοτρίωσης τμήματος 461 τ.μ. και τμήματος έκτασης 55 τ.μ. θα απομείνει έκταση 10.702 τ.μ.
• Τμήμα αγροτικής οδού, έκτασης 1.428 τ.μ. (κατά τις καταχωρίσεις του Κτηματολογίου 1.582 τ.μ.)
• Τμήμα έκτασης 967,59 τ.μ. δρόμου διανομής του Αναδασμού έτους 1960 του αγροκτήματος Νέας Σάντας Νομού Κιλκίς,

Όλα τα παραπάνω ακίνητα είναι όμορα αποτελώντας ενιαίο γήπεδο, και επ’ αυτών έχουν ανεγερθεί κτιριακές εγκαταστάσεις. Πρόκειται για βιομηχανικό συγκρότημα πλεκτηρίου - βαφείου υφασμάτων και αποτελείται από τον κύριο χώρο παραγωγής με τριώροφο τμήμα γραφείων, αποθηκευτικούς χώρους και τις εγκαταστάσεις του βιολογικού καθαρισμού. 

Filiacom

Ένα ακόμη βιομηχανικό ακίνητο που βγαίνει στο σφυρί αυτή την εβδομάδα είναι εκείνο της υπό εκκαθάριση Filiacom στις Φιλιάτες Θεσπρωτίας, με επισπεύδουσα την doValue. 

Ο πλειστηριασμός, που έχει προγραμματιστεί για την Παρασκευή, 23 Ιανουαρίου 2026, με τιμή πρώτης προσφοράς το ποσό του 1.234.000 ευρώ, αφορά μια ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία με την ονομασία Τμήμα Β’, το οποίο αποτελείται από υπόγειο και ισόγειο. Ειδικότερα: Α) στο υπόγειο από κύριο χώρο αίθουσας παραγωγής επιφάνειας 5.917,94 τ.μ., λωρίδα βοηθητικών χώρων επιφάνειας 227,70 τ.μ., κύριο χώρο αίθουσας παραγωγής και προσθήκης επιφάνειας 331,60 τ.μ. και υπόγεια λωρίδα βοηθητικών χώρων και προσθήκης επιφάνειας 15,20 τ.μ. και Β) στο ισόγειο αποτελείται από κύριο χώρο αίθουσας παραγωγής επιφάνειας 5.917,94 τ.μ., λωρίδα βοηθητικών χώρων επιφάνειας 227,70 τ.μ., κύριο χώρο αίθουσας παραγωγής και προσθήκης επιφάνειας 331,60 τ.μ. και ισόγεια λωρίδα βοηθητικών χώρων και προσθήκης επιφάνειας 15,20 τ.μ. 

Επομένως, το όλο τμήμα έχει επιφάνεια 12.984,88 τ.μ. Η ως άνω οριζόντια ιδιοκτησία βρίσκεται επί ενός γηπέδου, στη θέση "Τάκα” της Δημοτικής κοινότητας Φιλιατών, εκτάσεως 76.638,42 τ.μ. 

Επί του ανωτέρω γηπέδου έχουν ανεγερθεί κτίσματα, τα οποία χρησιμοποιούνται ως εργοστάσια κλωστοϋφαντουργίας. 

Η τιμή εκκίνησης έχει οριστεί στο ποσό του 1.234.000 ευρώ. 

Αναστολή για Τσάνταλη 

Σε αναστολή τέθηκαν, εν τω μεταξύ, τα δύο σφυριά που είχαν προγραμματιστεί για την Τετάρτη εις βάρος της "Ευάγγελος Τσάνταλης Α.Ε. Αμπελουργία - Οινοποιία – Αποσταγματοποιία”, μιας από τις πιο εμβληματικές επιχειρήσεις στην ιστορία του ελληνικού κρασιού που κηρύχθηκε πρόσφατα σε πτώχευση.

Ο πρώτος πλειστηριασμός αφορούσε ένα αγροτεμάχιο στη Ραψάνη μετά του επ’ αυτού κτιριακού συγκροτήματος-κτιριακής εγκατάστασης οινοποιείου – εμφιαλωτηρίου, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 340.500 ευρώ, και ο δεύτερος έναν αγρό έκτασης 1.005,03 τ.μ. κατά τον τίτλο κτήσης και 1.007 τ.μ. κατά τα στοιχεία του Κτηματολογίου, επίσης στη Ραψάνη, με τιμή εκκίνησης τις 3.000 ευρώ. Επισπεύδουσα ήταν η Berlin Packaging Greece.

Όπως ανακοινώθηκε πρόσφατα, το Πολυμελές Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης κήρυξε την εταιρεία σε πτώχευση, όρισε ως χρόνο παύσης πληρωμών το έτος 2023 και διόρισε σύνδικο πτώχευσης. Παράλληλα, διατάχθηκε η εκποίηση του συνόλου του ενεργητικού της εταιρείας.