Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου 

Με ένα "βαρύ” πρόγραμμα πλειστηριασμών ανοίγει ο πρώτος μήνας του 2026, φέρνοντας στο προσκήνιο πολυσυζητημένα ακίνητα, υψηλές τιμές εκκίνησης και ονόματα με ισχυρό αποτύπωμα στην επιχειρηματική σκηνή. Ειδικότερα, στο "στόχαστρο” του ηλεκτρονικού σφυριού αναμένεται να βρεθούν από τις βιομηχανικές εγκαταστάσεις της Έδραση – Ψαλλίδας στο Κορωπί και τα ακίνητα της οικογένειας Εμφιετζόγλου, έως ιστορικά βιομηχανικά συγκροτήματα, πολυτελείς κατοικίες και "φιλέτα” στη Μύκονο.

Έδραση – Ψαλλίδας 

Τα ακριβότερα σφυριά του Ιανουαρίου αφορούν τις κεντρικές εγκαταστάσεις της εταιρείας Έδραση – Ψαλλίδας στο Κορωπί. 

Σημειώνεται ότι το ακίνητο έχει βρεθεί και άλλες φορές στο "στόχαστρο”, χωρίς, όμως αποτέλεσμα. Μάλιστα, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί αρχικά στα 3,13 εκατ. ευρώ, κατόπιν διαφόρων ανακοπών και παρεμβάσεων εκτοξεύθηκε στα 19 εκατ. ευρώ. Μετά από δύο άγονες προσπάθειες, η τιμή πρώτης προσφοράς για το σφυρί που χτύπησε στις 19 Νοεμβρίου, με επισπεύδουσα την Cepal, μειώθηκε στα 15.200.000 ευρώ και πάλι, όμως, ο πλειστηριασμός ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών. Έτσι, έχει προγραμματιστεί ένας νέος πλειστηριασμός για τις 14 Ιανουαρίου 2026, με την τιμή να έχει υποχωρήσει στα 12.350.000 ευρώ. 

Ωστόσο, θα πρέπει να σημειωθεί ότι για τις 8 Ιανουαρίου 2026 έχει προγραμματιστεί για το ίδιο ακίνητο κι ένας ξεχωριστός πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα την doValue και υψηλότερη τιμή πρώτης προσφοράς, στα 19.000.000 ευρώ.

Πρόκειται για 74 αγροτεμάχια στη θέση "Πάτημα” του Δήμου Κρωπίας, που αποτελούν ένα ενιαίο βιομηχανικό σύνολο, καθώς είναι όλα όμορα μεταξύ τους. Έχουν συνολική έκταση, σύμφωνα με τα αναγραφόμενα στην κατασχετήρια, 138.366,29 τ.μ. και επ’ αυτών έχουν ανεγερθεί κτίσματα - 25 κτίρια, που χρησιμοποιούνταν ως εργοστάσιο κατασκευής δομικών στοιχείων και ως βάση εργοστασιακού εξοπλισμού και οικοδομικών μηχανημάτων. Η συνολική επιφάνεια δόμησης του κτιριακού σκέλους είναι 12.677,41 τ.μ. και η συνολική επιφάνεια κάλυψης είναι 9.379,24 τ.μ. 

Σημειώνεται, επίσης, ότι στην πλατφόρμα έχουν επιστρέψει και οι εγκαταστάσεις της εταιρείας στο Πετρωτό Τρικάλων. Ένας νέος τετραπλός πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 21 Ιανουαρίου 2026, με επισπεύδουσα την doValue Greece και μειωμένες τις τιμές εκκίνησης (στα 1.624.800 ευρώ για το οικόπεδο με το εργοστάσιο).

Πρόδρομος Εμφιετζόγλου 

Σε νέο πλειστηριασμό και με… έκπτωση κινδυνεύει να βγει και το συγκρότημα της οικογένειας Εμφιετζόγλου στα Ανάβρυτα, λίγες μέρες μετά το άγονο σφυρί της 19ης Δεκεμβρίου. Η διαδικασία -εφόσον δεν μεσολαβήσουν προσπάθειες αναστολής- έχει προγραμματιστεί για τις 16 Ιανουαρίου 2026, με επισπεύδουσα την Cepal. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει μειωθεί στο ποσό των 8.125.000,00 ευρώ από 10 εκατ. ευρώ. 

Το σφυρί αφορά ειδικότερα στο ανήκον στον οφειλέτη ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου ενός ενιαίου οικοπέδου με το επ' αυτού κτιριακό συγκρότημα που βρίσκεται στη θέση "Ανάβρυτα” του Δήμου Αμαρουσίου της Δημοτικής Ενότητας Αμαρουσίου στο Ο.Τ. 685 επί της οδού Φοινίκων και Μάρκου Βαμβακάρη. Το άνω ενιαίο οικόπεδο έχει έκταση 54.809,00 τ.μ. και προέρχεται από την πολεοδομική συνένωση τριών όμορων τμημάτων – κτημάτων.

Στα ως άνω περιγραφόμενα ακίνητα υπάρχει κτιριακό συγκρότημα αποτελούμενο από 9 κτίρια συνολικής επιφάνειας 4.035,06 τ.μ. Σύμφωνα με τη μακροσκοπική επιθεώρηση, το ακίνητο είναι ένα κτιριακό συγκρότημα επιφάνειας 4.035,06 τ.μ., αποτελούμενο από επιμέρους πολιτιστικά κτίρια με εκθεσιακούς χώρους - εκθετήρια έργων τέχνης και εικαστικών έργων, μονοκατοικία - βίλα, γραφεία, βοηθητικά κτίσματα, εγκαταστάσεις σε οικοπεδική έκταση επιφάνειας 49.202,94 τ.μ.

Κρισώτ 

Σε νέο σφυρί οδηγείται, μετά από τρεις άγονες προσπάθειες και μία αναστολή, η βίλα του Σωτήρη Εμμανουήλ, πρώην επικεφαλής των Ναυπηγείων Σκαραμαγκά, που καταδικάστηκε το 2019 για την υπόθεση των εξοπλιστικών. 

Το συγκεκριμένο πολυτελές ακίνητο, που βρίσκεται στο Ψυχικό, είχε βρεθεί στο "στόχαστρο” στις 22 Μαΐου και στις 4 Ιουλίου 2025, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει οριστεί κατόπιν διόρθωσης στα 9.500.000 ευρώ. Ακολούθησε ένας τρίτος πλειστηριασμός στις 12 Σεπτεμβρίου 2025, με "ψαλιδισμένη” την τιμή πρώτης προσφοράς στα 7.600.000 ευρώ. Ωστόσο σε όλες τις περιπτώσεις ο πλειστηριασμός ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών, ενώ ένας ακόμη πλειστηριασμός που προγραμματίστηκε για τις 10 Οκτωβρίου 2025, ανεστάλη. 

Παρ’ όλα αυτά, το ακίνητο επέστρεψε στην πλατφόρμα, με ένα νέο σφυρί να έχει προγραμματιστεί για τις 16 Ιανουαρίου 2026, με τιμή πρώτης προσφοράς 6.175.000 ευρώ. 

Σημειώνεται ότι ο πλειστηριασμός στρέφεται συγκεκριμένα εις βάρος της "Κρισώτ Μονοπρόσωπη Κτηματική Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης”, εταιρείας με διαχειριστή τον Σωτήρη Εμμανουήλ, ενώ επισπεύδουσα είναι η doValue Greece. 

Το αντικείμενο του πλειστηριασμού είναι ένα οικόπεδο μετά της επ’ αυτού διωρόφου μεθ’ υπογείου κατοικίας, που βρίσκεται στη Δημοτική Ενότητα Ψυχικού, του Δήμου Φιλοθέης - Ψυχικού Αττικής, εκτάσεως (του οικοπέδου) 905,80 τ.μ. Επί του ανωτέρω ακινήτου υπήρχε παλαιά διώροφη μεθ’ υπογείου οικία την οποία κατεδάφισε μεταγενέστερα ο δικαιοπάροχος της καθ’ ης και στη συνέχεια ανήγειρε μία διώροφη μεθ’ υπογείου κατοικία, η οποία αποτελείται: α) από υπόγειο όροφο, επιφανείας 621 τ.μ., εκ των οποίων 457 τ.μ. γκαράζ και 164 τ.μ. αποθηκευτικός χώρος, β) ισόγειο όροφο, επιφανείας 278 τ.μ. και γ) πρώτο όροφο, επιφανείας 265 τ.μ.

Καπνική Μιχαηλίδης

Ένα ακόμη επεισόδιο στις περιπέτειες της "Καπνική Μιχαηλίδης” αναμένεται να παιχτεί το επόμενο διάστημα, με την πάλαι ποτέ κραταιά βιομηχανία να βρίσκεται και πάλι αντιμέτωπη με το ηλεκτρονικό σφυρί. Ειδικότερα, εις βάρος της εταιρείας έχει προγραμματιστεί ένας νέος πλειστηριασμός για τις 14 Ιανουαρίου 2026, με επισπεύδουσα τη Deutsche Bank και τιμή πρώτης προσφοράς τα 5.080.000 ευρώ. 

Το σφυρί αφορά ένα γήπεδο, συνολικής έκτασης 34.335,22 τ.μ. ή 34.208,48 τ.μ. σύμφωνα με νέα μέτρηση, μετά του βιομηχανικού συγκροτήματος επεξεργασίας καπνού, με όλα τα συστατικά, παραρτήματα παρακολουθήματα, προσαυξήματα του εν λόγω οικοπέδου και της λοιπής περιοχής, το οποίο βρίσκεται στη δ.κ. Νεοχωρούδας δ.ε. Καλλιθέας, στον Δήμο Ωραιοκάστρου, στην Βι.Πε. Θεσσαλονίκης, στο 4ο Β.Τ. Επί του άνω γηπέδου υφίστανται 5 κτίρια, συγκροτούντα βιομηχανοστάσιο εμβαδού 31.839 τ.μ.

Σημειώνεται ότι από τον περασμένο Σεπτέμβριο η εταιρεία έχει τεθεί σε διαδικασία λύσης και εκκαθάρισης, με εκκαθαριστή τον Αλέξανδρο Μιχαηλίδη του Ιωάννη, που μέχρι πρότινος ήταν σύμβουλος-διαχειριστής της. ύμφωνα με τις τελευταίες οικονομικές καταστάσεις για τη χρήση 2024, η Καπνική Μιχαηλίδης εμφάνισε κύκλο εργασιών 8.503 ευρώ και καθαρές ζημίες σχεδόν 28 εκατ. ευρώ. Οι συνολικές υποχρεώσεις της εταιρείας ξεπερνούν τα 620 εκατ. ευρώ.

Νίκος Γρυπάρης

Αντιμέτωπος με νέα "καταιγίδα” σφυριών αναμένεται να βρεθεί στις αρχές της νέας χρονιάς και ο γνωστός επιχειρηματίας Νίκος Γρυπάρης. Ο επιχειρηματίας είναι ιδιαίτερα γνωστός στο νησί της Μυκόνου, με το όνομά του να συνδέεται με τα γνωστά κέντρα διασκέδασης "Caprice” και "Sea Satin".

Ειδικότερα, για τις 16 Ιανουαρίου 2026 έχουν προγραμματιστεί -εκτός εάν μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής- τέσσερις πλειστηριασμοί, με επισπεύδουσα την ΑΑΔΕ και με συνολική τιμή εκκίνησης 3.880.000 ευρώ.

Στο σφυρί βγαίνουν:

Α) Ποσοστό 90% εξ αδιαιρέτου σε γεωτεμάχιο 4.051 τ.μ. στη θέση Φανάρι Μυκόνου, με τιμή πρώτης προσφοράς 345.000 ευρώ.

Β) Αγροτεμάχιο 5.422 τ.μ. στη θέση Φανάρι Μυκόνου, με λιθοδομές, φυτεύσεις, πέργκολες και δρόμο από μπετόν. Εντός του ακινήτου υπάρχουν κατοικίες, φυλάκια και λοιπά κτίσματα συνολικής επιφάνειας 243,73 τ.μ., καθώς και στέρνα-πισίνα 54,10 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 400.000 ευρώ.

Γ) Αυτοτελής διηρημένη ιδιοκτησία – διώροφη μεζονέτα με υπόγειο, συνολικής επιφάνειας 175 τ.μ., σε αγροτεμάχιο 4.035,95 τ.μ. στο Φανάρι Μυκόνου. Περιλαμβάνει θέση στάθμευσης 24,75 τ.μ. και αποκλειστική χρήση δώματος. Η ιδιοκτησία έχει περιφραχθεί και διαθέτει αποκλειστική χρήση περίπου 2.300 τ.μ., όπου έχει κατασκευαστεί πισίνα, με τιμή εκκίνησης 2.800.000 ευρώ. 

Δ) Οριζόντια ιδιοκτησία σε αγροτεμάχιο 4.001,06 τ.μ., αποτελούμενη από υπόγειο, ισόγειο και Α’ όροφο, συνολικής επιφάνειας 64,96 τ.μ., με θέση γκαράζ και αποθήκη, με τιμή πρώτης προσφοράς 335.000 ευρώ.

Αρωγή Θεσσαλίας 

Ξανά στο σφυρί αναμένεται να βγουν στις 14 Ιανουαρίου 2026, οι εγκαταστάσεις της εταιρείας "Αρωγή Θεσσαλίας Α.Ε.” στη Λάρισα. 

Ειδικότερα, πρόκειται για δύο πλειστηριασμούς που αφορούν:

Ένα ενιαίο γήπεδο στην κτηματική περιφέρεια Νίκαιας, της Δ.Ε. Νίκαιας του Δήμου Κιλελέρ, της Π.Ε. Λάρισας, της Περιφέρειας Θεσσαλίας, στη θέση "Χατζηγιάννη-Πηγάδι” ή "Βαμβακιές”, επί του υπάρχει κτίσμα αποτελούμενο από: α) υπόγειο επιφάνειας 2.717,52 τ.μ., β) ισόγειο επιφάνειας 2.735,97 τ.μ. και γ) τον Α’ όροφο επιφάνειας 1.758,61 τ.μ.. Το κτίσμα αυτό χρησιμοποιούνταν στο παρελθόν ως κέντρο αποθεραπείας και αποκατάστασης, ενώ αυτή τη στιγμή έχει την εικόνα πλήρους εγκατάλειψης. Ως τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί το ποσό των 4.550.000 ευρώ

Έναν αγρό έκτασης 10.349,50 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια Νίκαιας, της Δ.Ε. Νίκαιας του Δήμου Κιλελέρ, της Π.Ε. Λάρισας, στη θέση "Μπεσίκι”. Η τιμή εκκίνησης έχει διαμορφωθεί στις 20.800 ευρώ. 

Αποκατάσταση A.E.

Παράλληλα, για την ίδια μέρα, έχει προγραμματιστεί κι ένας ξεχωριστός πλειστηριασμός εις βάρος της "Κέντρο Αποθεραπείας Αποκατάστασης Ημερήσιας Νοσηλείας” (Αποκατάσταση Α.Ε.), θυγατρικής της "Αρωγή Θεσσαλίας Α.Ε.”.

Ο πλειστηριασμός, ο οποίος επίσης επισπεύδεται από την Intrum Hellas, αφορά ένα αγροτεμάχιο έκτασης 6.250 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια Νίκαιας, της Δ.Ε. Νίκαιας του Δήμου Κιλελέρ, στη θέση "Χατζηγιάννη – Πηγάδι” ή "Βαμβακιές”. Εντός του γηπέδου υπάρχει κτίσμα που αποτελείται από: α) ισόγειο επιφάνειας κάλυψης 1.249,12 τ.μ. και δόμησης 1.240,18 τ.μ. και β) υπόγειο επιφάνειας 614,12 τ.μ. Το κτίσμα αυτό χρησιμοποιούνταν στο παρελθόν ως κέντρο αποθεραπείας και αποκατάστασης, ενώ αυτή τη στιγμή έχει την εικόνα πλήρους εγκατάλειψης. 

Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει μειωθεί στο ποσό του 1.040.000 ευρώ.