Του Νίκου Κωτσικόπουλου

Μεγάλη ετήσια άνοδο 45% καταγράφουν στο δεκάμηνο οι συμβάσεις νέων στεγαστικών δανείων που έχουν επιταχυνθεί έντονα, ειδικά από τον Ιούνιο και μετά. Είναι χαρακτηριστικό ότι στο συγκεκριμένο πεντάμηνο για το οποίο υπάρχουν στοιχεία, τα στεγαστικά δάνεια στους τέσσερις από τους από τους πέντε μήνες μέχρι και τον Οκτώβριο (με εξαίρεση μόνο τον Αύγουστο) ήταν κάθε μήνα, περισσότερα από τα δάνεια του Δεκεμβρίου 2024.

Όπου μιλώντας για τον Δεκέμβριο ειδικότερα, αξίζει να σημειωθεί ότι όλα τα τελευταία χρόνια τουλάχιστον ήταν ο καλύτερος μήνας στις χορηγήσεις στεγαστικών και ευρύτερα λιανικών δανείων προς τα νοικοκυριά. 

Οι ροές δανείων προς τα νοικοκυριά αποκτούν καλή επιτάχυνση, η οποία δεν διακρινόταν από τα μηνιαία επίσημα στοιχεία για την καθαρή πιστωτική επέκταση. Συνολικά όμως προκύπτει από τη μέση ακαθάριστη ροή των δανείων, εφόσον εξαιρεθούν αποπληρωμές, οι τελευταίες τιτλοποιήσεις και εκκαθαρίσεις κόκκινων δανείων. 

Έτσι το σύνολο των νέων δανείων στεγαστικών και καταναλωτικών μαζί, φθάνει στο δεκάμηνο τα 3,22 δισ. ευρώ, με τις μέσες μηνιαίες ακαθάριστες ροές, να είναι αυξημένες από πέρυσι και στις δύο κατηγορίες δανείων: τόσο στα στεγαστικά όσο και στα καταναλωτικά. 

Η δυναμική που δείχνουν όμως ειδικά τα στεγαστικά δάνεια μετά τον Ιούνιο, βοήθησε ώστε να ισοφαρίσουν και να ξεπεράσουν ελαφρώς τις εκταμιεύσεις καταναλωτικών δανείων, αφού άλλωστε είναι και μεγαλύτερα δάνεια. Αρκούσαν τέσσερις καλοί μήνες. Έχουν συναφθεί 1,63 δισ. ευρώ στεγαστικών δανείων και 1,59 δισ. ευρώ καταναλωτικών δανείων φέτος στο δεκάμηνο.

Πέρυσι τον Δεκέμβριο που ήταν ο καλύτερος μήνας του έτους, δόθηκαν 180 εκατ. ευρώ στεγαστικών δανείων. Φέτος από τον Ιούνιο και μετά, με εξαίρεση τον Αύγουστο (140 εκατ. ευρώ), οι χορηγήσεις ξεπερνούσαν κάθε μήνα τα 200 εκατ. ευρώ.

- Η μέση μηνιαία ακαθάριστη ροή των καταναλωτικών δανείων καθορισμένης διάρκειας καθώς και των στεγαστικών αυξήθηκε το διάστημα Ιανουαρίου-Οκτωβρίου 2025 έναντι του ίδιου διαστήματος κατά το 2024, αναφέρει χαρακτηριστικά η Τράπεζα της Ελλάδος. Σύμφωνα με τα στοιχεία που παραθέτει:

- Ο μέσος μηνιαίος ρυθμός των χορηγήσεων καταναλωτικών δανείων ανέβηκε στα 159 εκατ. ευρώ στο δεκάμηνο φέτος, από 144 εκατ. ευρώ πέρυσι στο ίδιο διάστημα (άνοδος 10%),

- Ο μέσος μηνιαίος ρυθμός των χορηγήσεων στεγαστικών δανείων αντίστοιχα, ανέβηκε στα 163 εκατ. ευρώ στο δεκάμηνο φέτος από 112 εκατ. ευρώ, στο ίδιο διάστημα πέρυσι (άνοδος 45%)

Το 22% της αξίας των στεγαστικών δανείων που χορηγήθηκαν με πόρους των τραπεζών υποστηρίχθηκε από το "Σπίτι μου ΙΙ”, αναφέρει η Τράπεζα της Ελλάδος. 

Όπως σχολιάζει, κατά το πρώτο δεκάμηνο του 2025 "σταδιακά ενισχύθηκε η απορρόφηση του νέου προγράμματος "Σπίτι μου ΙΙ” (σε συνέχεια του πρώτου προγράμματος το οποίο είχε απορροφηθεί σε μεγάλο βαθμό το 2024) υπό τη διαχείριση της ΕΑΤ". Σύμφωνα με τον προϋπολογισμό του προγράμματος, πόροι ύψους 1 δισ. ευρώ πρόκειται να διοχετευθούν από το τραπεζικό σύστημα.