Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου 

Σημαντικά "επώνυμα" ακίνητα, που συνδέθηκαν με γνωστές επιχειρηματικές οικογένειες και ιστορικές εταιρείες και βιομηχανίες, άλλαξαν χέρια το 2025 μέσω της πλατφόρμας των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών. Πρόκειται για ακίνητα-φιλέτα, πρώην βιομηχανικές εγκαταστάσεις, επαγγελματικά ακίνητα και πολυτελείς κατοικίες, τα οποία κατακυρώθηκαν είτε οριακά πάνω από την τιμή εκκίνησης είτε μετά από σκληρές… μάχες.

Τα μεγάλα σφυριά 

Στη λίστα των μεγάλων "επώνυμων" ακινήτων που άλλαξαν χέρια το 2025 περιλαμβάνονται οι εγκαταστάσεις του Ιπποδρόμου στο Μαρκόπουλο, συνολικής έκτασης περίπου 1.000 στρεμμάτων. Η τιμή εκκίνησης είχε οριστεί στα 19.289.600 ευρώ, με το ακίνητο να κατακυρώνεται τελικά στα 19.289.601 ευρώ. Ο πλειστηριασμός στρεφόταν εις βάρος του υπό εκκαθάριση Οργανισμού Διεξαγωγής Ιπποδρομίων Ελλάδος (ΟΔΙΕ) και είχε επισπεύδουσα την Ernst & Young, υπό την ιδιότητά της ως ειδικής εκκαθαρίστριας εταιρείας.

Ιδιαίτερη βαρύτητα είχε και ο πλειστηριασμός της βίλας του εκλιπόντος Ανδρέα Βγενόπουλου στην Εκάλη, η οποία κατακυρώθηκε στην έκτη προσπάθεια με 3.360.050 ευρώ, οριακά πάνω από την τιμή εκκίνησης στα 3.360.000 ευρώ. Υπενθυμίζεται ότι ο πλειστηριασμός ήταν εκούσιος και ότι η κληρονομιά του εκλιπόντος επιχειρηματία έχει τεθεί σε εκκαθάριση με δικαστικές αποφάσεις ύστερα από αίτηση των κληρονόμων του και συγκεκριμένα της χήρας του Ανδρέα Βγενόπουλου, Αρετής Σουβατζόγλου, καθώς και των δύο παιδιών του, της Μελίνας και του Φίλιππου Βγενόπουλου.

Στη Θεσσαλονίκη, οι εγκαταστάσεις της MLS στην Τεχνόπολη άλλαξαν χέρια με 2.401.010 ευρώ, υψηλότερα από την αρχική τιμή εκκίνησης των 2,07 εκατ. ευρώ. Αξίζει να σημειωθεί ότι για το ίδιο ακίνητο είχε προγραμματιστεί για τις 7 Ιανουαρίου 2026 ξεχωριστός πλειστηριασμός, με διαφορετική επισπεύδουσα - τη doValue Greece, ως διαχειρίστρια της Leon Capital Finance DAC - και διαφορετική τιμή πρώτης προσφοράς, στα 2.523.860 ευρώ.

Τα ακριβά ακίνητα 

Μία ιδιαίτερα ακριβή συναλλαγή καταγράφηκε στην Πάτρα, με το ακίνητο της Πατραϊκής Χαρτοποιίας, όπου στεγάζεται κατάστημα "Σκλαβενίτης", να κατακυρώνεται στα 11.240.860 ευρώ. Η τιμή ξεπέρασε κατά 7,74 εκατ. ευρώ την αρχική τιμή εκκίνησης. 

Αντίστοιχη εικόνα καταγράφηκε και στο πρώην εκθεσιακό κατάστημα της Neoset στη Λεωφόρο Κηφισίας, το οποίο, μισθωμένο σήμερα σε αλυσίδα γυμναστηρίων, άλλαξε χέρια με 5,112 εκατ. ευρώ, σχεδόν διπλάσια τιμή από τα 2,848 εκατ. ευρώ της πρώτης προσφοράς. Ο πλειστηριασμός στρεφόταν εις βάρος του Κωνσταντίνου Αλεξανδράκη, ιδιοκτήτη της πάλαι ποτέ κραταιής Neoset, ενώ επισπεύδουσα ήταν η doValue Greece.

Στην κατηγορία των μεγάλων ακινήτων εντάσσεται και το ακίνητο της υπό πτώχευση Στακόρ της οικογένειας Κορτέση στη Λεωφόρο Αθηνών, που κατακυρώθηκε στα 7.789.802 ευρώ, μόλις 2 ευρώ πάνω από την τιμή εκκίνησης, μετά από διαδοχικές άγονες προσπάθειες και δραστική μείωση της τιμής εκκίνησης από τα 19,47 εκατ. ευρώ.

Αντίστοιχα, οι εγκαταστάσεις της πτωχευμένης El Petrol στο Πέραμα κατακυρώθηκαν στα 4.356.312,75 ευρώ, με την τιμή να έχει υποχωρήσει στο 50% της αρχικής εκτίμησης, ενώ το ακίνητο της Lussile στον Κολωνό άλλαξε χέρια με 2.569.697 ευρώ, σημαντικά πάνω από την τελευταία τιμή εκκίνησης στα 1.871.400 ευρώ. 

Οι βιομηχανίες

Σε νέο ιδιοκτήτη πέρασε και το βιομηχανικό ακίνητο της πτωχευμένης Ενωμένης Κλωστοϋφαντουργίας (ΕΝΚΛΩ) στη Νάουσα, που βγήκε στο σφυρί, με επισπεύδουσα τη σύνδικο πτώχευσης. Το επαναληπτικό σφυρί είχε μειωμένη τιμή πρώτης προσφοράς 750.000 ευρώ, με το ακίνητο να περνά τελικά σε νέα χέρια με ένα ευρώ παραπάνω.

Σε νέα χέρια πέρασε και το εργοστάσιο της ΕΛΦΙΚΟ στο Σχηματάρι. Επρόκειτο για έναν επαναληπτικό πλειστηριασμό για τις εγκαταστάσεις της άλλοτε κραταιάς εταιρείας, η οποία τελεί υπό εκκαθάριση τα τελευταία δώδεκα χρόνια. Η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί στα 1.302.950 ευρώ, με το ακίνητο να αλλάζει χέρια με ένα ευρώ παραπάνω – ήτοι με 1.302.951 ευρώ.

Σε νέους ιδιοκτήτες πέρασαν και οι εγκαταστάσεις της Κοντοβερός (Freskot) στον Ασπρόπυργο, λίγους μήνες μετά τη διακοπή λειτουργίας του εργοστασίου και την κατάθεση αίτησης πτώχευσης. Μετά από σειρά άγονων πλειστηριασμών, η τιμή πρώτης προσφοράς είχε μειωθεί στα 2.853.836,05 ευρώ, με το ακίνητο –μαζί με τον μηχανολογικό εξοπλισμό– να κατακυρώνεται τελικά με 2.853.837,05 ευρώ.

Σε νέο ιδιοκτήτη πέρασαν και οι εγκαταστάσεις της United Fashion Brands, εταιρείας που διαχειριζόταν την αλυσίδα Julia Bergovich, στη Θεσσαλονίκη. Ο επαναληπτικός πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα τη doValue Greece, είχε μειωμένη τιμή πρώτης προσφοράς στα 2.380.000 ευρώ, με το ακίνητο να κατακυρώνεται στα 2.380.088 ευρώ.

Οι γνωστές οικογένειες

Το διατηρητέο ακίνητο της οικογένειας Μαμιδάκη στην Κυψέλη κατακυρώθηκε στα 256.002 ευρώ για το 90% εξ αδιαιρέτου, ενώ σε νέο ιδιοκτήτη πέρασαν δύο ακίνητα της οικογένειας Μαλαματίνα στη Μύκονο. Στη μία περίπτωση, με επισπεύδουσα την Intrum Hellas, η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί στα 1.777.721,40 ευρώ και το ακίνητο άλλαξε χέρια με 2.412.134,21 ευρώ. Είχε προηγηθεί ένα άλλο ακίνητο της οικογένειας στη Μύκονο, όπου η τιμή εκκίνησης είχε οριστεί στα 2.219.750 ευρώ, με το ακίνητο να κατακυρώνεται τελικά για μόλις ένα ευρώ παραπάνω, στα 2.219.751 ευρώ.

Σε νέα χέρια πέρασε και το οικόπεδο του Ανδρέα Κορασίδη στην Άνω Βούλα. Ο πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα τη Cepal και τιμή πρώτης προσφοράς τις 281.000 ευρώ, στρεφόταν εις βάρος του ίδιου του Ανδρέα Κορασίδη. Το ακίνητο άλλαξε χέρια με μόλις ένα ευρώ πάνω από την τιμή εκκίνησης, στις 281.001 ευρώ.

Σε νέο ιδιοκτήτη πέρασε και το ακίνητο της οικογένειας Λεβή, της πάλαι ποτέ κραταιάς Bodyline, στην περιοχή της Ακρόπολης. Ο πλειστηριασμός στρεφόταν εις βάρος της Εσθήρ Λεβή και αφορούσε το 50% εξ αδιαιρέτου της πλήρους κυριότητας του οικοπέδου. Η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί στα 549.319 ευρώ, με το ακίνητο να κατακυρώνεται στα 549.320 ευρώ, ένα ευρώ υψηλότερα. Υπενθυμίζεται ότι το υπόλοιπο 50% του ακινήτου, που ανήκε στον Λέοντα Λεβή, είχε αλλάξει χέρια το 2023 έναντι 553.011 ευρώ.

Παράλληλα, άλλαξαν χέρια και δύο οικόπεδα της "Λάκης Γαβαλάς Α.Ε." στην Κηφισιά, με τιμές κατακύρωσης 1.293.893 ευρώ και 144.776 ευρώ, αντίστοιχα, οριακά πάνω από τις τιμές πρώτης προσφοράς.

Τα επαγγελματικά ακίνητα

Με τιμές υψηλότερες των τιμών πρώτης προσφοράς πέρασαν σε νέα χέρια ακίνητα της "Μπάμπης Βωβός – Διεθνής Τεχνική Α.Ε.” στο κτιριακό συγκρότημα Atrina Center, στον Παράδεισο Αμαρουσίου.

Σε νέο ιδιοκτήτη πέρασε και επαγγελματικό ακίνητο της Βάρδας στο Χαλάνδρι, το οποίο κατακυρώθηκε στα 802.153 ευρώ, από τιμή εκκίνησης 724.000 ευρώ. Την ίδια εβδομάδα ολοκληρώθηκαν με επιτυχία και τέσσερις ακόμη πλειστηριασμοί εις βάρος της ίδιας εταιρείας, για ένα επαγγελματικό κτίριο στο Πικέρμι, που κατακυρώθηκε στα 3.211.001 ευρώ, έναν βιομηχανικό χώρο – αποθήκη στην Κάντζα, στα 1.518.001 ευρώ, έναν επαγγελματικό χώρο – αμπελουργείο στο Πικέρμι, στα 936.001 ευρώ, και ένα ισόγειο κατάστημα στο "Μέγαρον Δρακούλη" στη Θεσσαλονίκη, στα 244.001 ευρώ. Σημειώνεται ότι, παρά τα προβλήματα της παλιάς εταιρείας, από το 2016 το brand έχει περάσει σε νέα εποχή με την ίδρυση της εταιρείας Natalia & Tatiana Varda IKE, ενώ το brand name έχει μετονομαστεί σε VARDA, σηματοδοτώντας μια νέα φάση επανατοποθέτησης στην αγορά.

Το ακίνητο της οικογένειας Σπέντζου στον Ωρωπό, όπου λειτουργούσε το "Azul Beach Bar", πέρασε επίσης σε νέο ιδιοκτήτη. Η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί στο ποσό των 256 χιλ. ευρώ, με το ακίνητο να αλλάζει χέρια με δέκα ευρώ παραπάνω, στις 256.010 ευρώ.

Πλειστηριασμοί πραγματοποιήθηκαν και για ακίνητα της Odeon στη Λεωφόρο Μεσογείων 275, με επισπεύδουσα την Επιχειρησιακή Μονάδα Είσπραξης της ΑΑΔΕ. Από τις τρεις οριζόντιες ιδιοκτησίες που βγήκαν στο σφυρί, αυτή που άλλαξε χέρια ήταν του πρώτου ορόφου, επιφάνειας 815 τ.μ., η οποία κατακυρώθηκε στα 1.120.001 ευρώ, ένα ευρώ πάνω από την τιμή εκκίνησης.