Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου 

Σε ένα νέο κύμα πλειστηριασμών μπαίνουν από τις αρχές του 2026 γνωστά ονόματα της ελληνικής επιχειρηματικής σκηνής, όπως ο Σωτήρης Εμμανουήλ, ο Νίκος Γρυπάρης και ο Μαρίνος Παράβαλος. Στο σφυρί αναμένεται να βγουν πολυτελή ακίνητα, βίλες, οικόπεδα σε Μύκονο και Πάτμο, αλλά και αγροτεμάχια και κατοικίες σε Αττική και Πελοπόννησο.

Σωτήρης Εμμανουήλ

Σε νέο σφυρί οδηγείται, μετά από τρεις άγονες προσπάθειες και μία αναστολή, η βίλα του Σωτήρη Εμμανουήλ, πρώην επικεφαλής των Ναυπηγείων Σκαραμαγκά, που καταδικάστηκε το 2019 για την υπόθεση των εξοπλιστικών.

Το συγκεκριμένο πολυτελές ακίνητο, που βρίσκεται στο Ψυχικό, είχε βρεθεί στο "στόχαστρο” στις 22 Μαΐου και στις 4 Ιουλίου 2025, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει οριστεί κατόπιν διόρθωσης στα 9.500.000 ευρώ. Ακολούθησε ένας τρίτος πλειστηριασμός στις 12 Σεπτεμβρίου 2025, με "ψαλιδισμένη” την τιμή πρώτης προσφοράς στα 7.600.000 ευρώ. Ωστόσο σε όλες τις περιπτώσεις ο πλειστηριασμός ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών, ενώ ένας ακόμη πλειστηριασμός που προγραμματίστηκε για τις 10 Οκτωβρίου 2025, ανεστάλη.

Παρ’ όλα αυτά, το ακίνητο επέστρεψε στην πλατφόρμα, με ένα νέο σφυρί να έχει προγραμματιστεί για τις 16 Ιανουαρίου 2026, με τιμή πρώτης προσφοράς 6.175.000 ευρώ. 

Σημειώνεται ότι ο πλειστηριασμός στρέφεται συγκεκριμένα εις βάρος της "Κρισώτ Μονοπρόσωπη Κτηματική Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης”, εταιρείας με διαχειριστή τον Σωτήρη Εμμανουήλ, ενώ επισπεύδουσα είναι η doValue Greece.

Το αντικείμενο του πλειστηριασμού είναι ένα οικόπεδο μετά της επ’ αυτού διωρόφου μεθ’ υπογείου κατοικίας, που βρίσκεται στη Δημοτική Ενότητα Ψυχικού, του Δήμου Φιλοθέης - Ψυχικού Αττικής, εκτάσεως (του οικοπέδου) 905,80 τ.μ. Επί του ανωτέρω ακινήτου υπήρχε παλαιά διώροφη μεθ’ υπογείου οικία την οποία κατεδάφισε μεταγενέστερα ο δικαιοπάροχος της καθ’ ης και στη συνέχεια ανήγειρε μία διώροφη μεθ’ υπογείου κατοικία, η οποία αποτελείται: α) από υπόγειο όροφο, επιφανείας 621 τ.μ., εκ των οποίων 457 τ.μ. γκαράζ και 164 τ.μ. αποθηκευτικός χώρος, β) ισόγειο όροφο, επιφανείας 278 τ.μ. και γ) πρώτο όροφο, επιφανείας 265 τ.μ.

Νίκος Γρυπάρης

Αντιμέτωπος με νέα "καταιγίδα” σφυριών αναμένεται να βρεθεί στις αρχές της νέας χρονιάς ο γνωστός επιχειρηματίας Νίκος Γρυπάρης. Ο επιχειρηματίας είναι ιδιαίτερα γνωστός στο νησί της Μυκόνου, με το όνομά του να συνδέεται με τα γνωστά κέντρα διασκέδασης "Caprice” και "Sea Satin”.

Ειδικότερα, για τις 16 Ιανουαρίου 2026 έχουν προγραμματιστεί -εκτός εάν μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής- τέσσερις πλειστηριασμοί, με επισπεύδουσα την ΑΑΔΕ και με συνολική τιμή εκκίνησης 3.880.000 ευρώ.

Όπως αναφέρεται στην έκθεση, "ο διωκόμενος οφειλέτης του Δημοσίου οφείλει στο πρώην Κέντρο Φορολογουμένων Μεγάλου Πλούτου (Κ.Ε.ΦΟ.ΜΕ.Π), και στο νυν Κέντρο Ελέγχου Μεγάλων Φορολογουμένων (Κ.Ε.ΜΕ.Φ.) Δ.Ο.Υ. Μυκόνου & Δ.Ο.Υ. Σύρου, ποσό 2.786.185,45 ευρώ, πλέον προσαυξήσεων και λοιπών εξόδων”.

Στο σφυρί βγαίνουν:

Α) Ποσοστό 90% εξ αδιαιρέτου σε γεωτεμάχιο 4.051 τ.μ. στη θέση Φανάρι Μυκόνου, με τιμή πρώτης προσφοράς 345.000 ευρώ.
Β) Αγροτεμάχιο 5.422 τ.μ. στη θέση Φανάρι Μυκόνου, με λιθοδομές, φυτεύσεις, πέργκολες και δρόμο από μπετόν. Εντός του ακινήτου υπάρχουν κατοικίες, φυλάκια και λοιπά κτίσματα συνολικής επιφάνειας 243,73 τ.μ., καθώς και στέρνα-πισίνα 54,10 τ.μ. Τιμή εκκίνησης: 400.000 ευρώ.
Γ) Αυτοτελής διηρημένη ιδιοκτησία – διώροφη μεζονέτα με υπόγειο, συνολικής επιφάνειας 175 τ.μ., σε αγροτεμάχιο 4.035,95 τ.μ. στο Φανάρι Μυκόνου. Περιλαμβάνει θέση στάθμευσης 24,75 τ.μ. και αποκλειστική χρήση δώματος. Η ιδιοκτησία έχει περιφραχθεί και διαθέτει αποκλειστική χρήση περίπου 2.300 τ.μ., όπου έχει κατασκευαστεί πισίνα. Τιμή εκκίνησης: 2.800.000 ευρώ.
Δ) Οριζόντια ιδιοκτησία σε αγροτεμάχιο 4.001,06 τ.μ., αποτελούμενη από υπόγειο, ισόγειο και Α’ όροφο, συνολικής επιφάνειας 64,96 τ.μ., με θέση γκαράζ και αποθήκη. Τιμή πρώτης προσφοράς: 335.000 ευρώ.
Παράλληλα, για τις 5 Φεβρουαρίου 2026, έχουν προγραμματιστεί άλλοι δύο πλειστηριασμοί εις βάρος του γνωστού επιχειρηματία, με επισπεύδουσα τη Cepal.

Οι πλειστηριασμοί αυτοί αφορούν: 1) Ένα Αγροτεμάχιο στη θέση "Φανάρι” Μυκόνου, εμβαδού 5.422 τ.μ. Μέσα στο αγροτεμάχιο υπάρχουν αρκετές διαμορφώσεις από λιθοδομή, φυτεύσεις, πέργκολες και ένας δρόμος από μπετόν. Επίσης, εντός του αγροτεμαχίου υπάρχουν: τμήμα κατοικίας 4 εμβαδού 76,61 τ.μ., φυλάκιο 33,24 τ.μ., φυλάκιο 10.75 τ.μ., τμήμα κατοικίας 5 4,11 τ.μ., κτίσμα Ι 8,24 τ.μ. - κτίσμα 2 21,90 τ.μ., κτίσμα 3 4,55 τ.μ., πέργκολα 20,40 τ.μ., στέρνα-πισίνα 54,10 τ.μ. 2) Μια ανεξάρτητη και αυτοτελή ιδιοκτησία, αποτελούσα τμήμα μιας ενιαίας στατικά και λειτουργικά οικοδομής με ενιαίο φέροντα οργανισμό, η οποία οικοδομή έχει ανεγερθεί επί αγροτεμαχίου στην θέση "Φανάρι” κτηματικής περιφερείας Δήμου Μυκόνου εκτός σχεδίου και εντός ΖΟΕ , εκτάσεως του αγροτεμαχίου 4.035,95 τ.μ. Η ανεξάρτητη ιδιοκτησία Κ-Γ αποτελείται από υπόγειο 74,50 τ.μ., ισόγειο Β’ 25,50 τ.μ. και ισόγειο Α’ 75 τ.μ. και εν συνόλω 175 τ.μ. Στην ιδιοκτησία Κ-Γ ανήκει η κλειστή θέση γκαράζ Γ’ ως παράρτημα επιφανείας 24,75 τ.μ. Η κατοικία Κ-Γ αποτελείται: Κατοικία 1 683,72 τ.μ., Κτίσμα 1 16,11 τ.μ., Κτίσμα 2 5,96 τ.μ., Κτίσμα 3 14,60 τ.μ., Κτίσμα 4 7,87 τ.μ., Κτίσμα 5 11,21 τ.μ., Πέργκολα 106,91 τ.μ., Πέργκολα 24,14 τ.μ., Πέργκολα 112,52 τ.μ., Πέργκολα 28,97 τ.μ., Τμήμα πέργκολας 116,50 τ.μ., Υπόγεια δεξαμενή νερού 75,02 τ.μ., Τούνελ 70,57 τ.μ., Τούνελ 2,97 τ.μ., Τμήμα πισίνας 27 τ.μ., Τμήμα πισίνας 112,51 τ.μ. 

Η τιμή πρώτης προσφοράς για το πρώτο ακίνητο έχει οριστεί στις 385.000 ευρώ και για το δεύτερο σε 2.743.000 ευρώ.

Οικογένεια Αγούδημου 

Ξανά στο "στόχαστρο” αναμένεται να βρεθούν τον Ιανουάριο τα εναπομείναντα οικόπεδα της οικογένειας του εκλιπόντος Γεράσιμου Αγούδημου στα Καλύβια. 
Θυμίζουμε ότι στις 21 Νοεμβρίου 2025 βγήκαν στο σφυρί τα 25 οικόπεδα που είχαν μείνει στα αζήτητα στον μαζικό πλειστηριασμό της 14ης Μαΐου 2025, όταν από τα 31 αγροτεμάχια, 6 πέρασαν σε νέους ιδιοκτήτες. Η συνολική τιμή πρώτης προσφοράς στις 14 Μαΐου είχε διαμορφωθεί στα 1.747.800 ευρώ, ενώ στις 21 Νοεμβρίου στις 841.500 ευρώ. 

Από τα 25 οικόπεδα που βγήκαν στο σφυρί τον Νοέμβριο μόνο ένα πέρασε σε νέο ιδιοκτήτη και συγκεκριμένα ένα αγροτεμάχιο στη θέση "Ρέθι", έκτασης κατά τον τίτλο κτήσης 6.664,02 τ.μ. και κατά το κτηματολόγιο 6.971,00 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς είχε διαμορφωθεί στις 120.000, με το ακίνητο να αλλάζει χέρια με ένα μόλις ευρώ υψηλότερα, στις 120.001 ευρώ. 

Έτσι, για τις 7 Ιανουαρίου 2026 έχουν προγραμματιστεί νέες διαδικασίες για τα 24 εναπομείναντα οικόπεδα, με μειωμένες τιμές πρώτης προσφοράς. Οι πλειστηριασμοί στρέφονται εις βάρος της συζύγου του Μάκη Αγούδημου, Ανθής-Μαρίνας, ενώ επισπεύδουσα είναι η Intrum Hellas. Στο σφυρί βγαίνουν 24 ακίνητα (αγροτεμάχια αδόμητα ή με κτίσματα) στην περιφέρεια της Κοινότητας Καλυβίων, ήδη της Δημοτικής Ενότητας Καλυβίων, του Δήμου Σαρωνικού, με συνολική τιμή πρώτης προσφοράς 321.039,53 ευρώ.

Παράλληλα, για τις 25 Φεβρουαρίου 2026 -εφόσον δεν υπάρξουν έως τότε προσπάθειες αναστολής- έχει προγραμματιστεί ένας ξεχωριστός πλειστηριασμός εις βάρος της οικογένειας Αγούδημου.
Επισπεύδουσα είναι η Sunrise I NPL Finance, η οποία ενεργεί δια μέσου της Intrum Hellas, στρεφόμενη κατά της συζύγου του Μάκη Αγούδημου, Ανθής-Μαρίνας, και της κόρης τους, Θάλειας Αγούδημου.

Το αντικείμενο του πλειστηριασμού είναι ένα ακόμη οικόπεδο στα Καλύβια, στη θέση "Λυκουρίζα” και επί της Λεωφ. Αθηνών Σουνίου, στο Ο.Τ. 622, έκτασης
4.557,20 τ.μ. κατά τον τίτλο κτήσης και 4.542,00 τ.μ. κατά τις κτηματολογικές εγγραφές, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει οριστεί σε 1.150.000 ευρώ. 

Οικογένεια Καλογρίτσα

Σε νέο πλειστηριασμό οδηγούνται στις αρχές της νέας χρονιάς τα έξι οικόπεδα της "Τοξότης Α.Ε.” -εταιρείας συμφερόντων του επιχειρηματία Χρήστου Καλογρίτσα- στην Πάτμο. Ο νέος πλειστηριασμός, με μειωμένες τις τιμές πρώτης προσφοράς, έχει προγραμματιστεί για τις 14 Ιανουαρίου 2026, με επισπεύδουσα την "Qquant Master Servicer ΜΑΕΔΑΔΠ”, ως διαχειρίστρια της "Lousios Limited”.

Οι πλειστηριασμοί αυτοί αφορούν οικόπεδα και αγροτεμάχια εντός του Οικισμού Γροίκου.

Συγκεκριμένα: 

• Οικόπεδο, έκτασης 4.200,07 τ.μ. βάσει τίτλου και 4.198 τ.μ. σύμφωνα με τις κτηματολογικές εγγραφές, με τιμή πρώτης προσφοράς 453.600 ευρώ.
• Οικόπεδο, έκτασης 2.190 τ.μ. βάσει τίτλου και 2.281 τ.μ. σύμφωνα με τις κτηματολογικές εγγραφές, με τιμή πρώτης προσφοράς 459.200 ευρώ. 
• Αγροτεμάχιο, έκτασης 2.190 τ.μ. βάσει τίτλου και 2.072 τ.μ. σύμφωνα με τις κτηματολογικές εγγραφές, με τιμή πρώτης προσφοράς 459.200 ευρώ. 
• Οικόπεδο, έκτασης 2.003,00 τ.μ. βάσει τίτλου και κτηματολογικών εγγραφών, με τιμή πρώτης προσφοράς 420.000 ευρώ. 
• Αγροτεμάχιο, έκτασης 2.065 τ.μ. βάσει τίτλου έχει και σύμφωνα με τις κτηματολογικές εγγραφές 2.030 τ.μ., με τιμή πρώτης προσφοράς 432.800 ευρώ. 
• Οικόπεδο, έκτασης 2.031,00 τ.μ. βάσει τίτλου και κτηματολογικών εγγραφών, με τιμή πρώτης προσφοράς 425.600 ευρώ. 

Μαρίνος Παράβαλος

Αντιμέτωπος ξανά με το σφυρί κινδυνεύει να βρεθεί ο γνωστός επιχειρηματίας Μαρίνος Παράβαλος, ο οποίος έχει συνδέσει το όνομά του με την "εκτόξευση” της αλυσίδας ηλεκτρικών και ηλεκτρονικών συσκευών "Κωτσόβολος”.

Υπενθυμίζεται ότι για τις 9 Οκτωβρίου 2024 είχαν προγραμματιστεί δύο πλειστηριασμοί εις βάρος του Μαρίνου Παράβαλου, που αφορούσαν μια κατοικία στην Εκάλη και ένα ακίνητο στην Αρκαδία, ωστόσο και οι δύο είχαν τεθεί σε αναστολή.

Τώρα επέστρεψε στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών το ακίνητο στην Αρκαδία, το οποίο έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί στις 4 Φεβρουαρίου 2026 -εφόσον φυσικά δεν μεσολαβήσουν έως τότε νέες κινήσεις αναστολής.

Το σφυρί έχει τιμή πρώτης προσφοράς τις 358.092 ευρώ και επισπεύδουσα την doValue Greece, ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της εταιρείας "Bluebell Issuer Designated Activity Company”.

Ο πλειστηριασμός αφορά συγκεκριμένα ένα αγροτεμάχιο άρτιο και οικοδομήσιμο, εκτάσεως -σύμφωνα με τους οικείους τίτλους κτήσεως- 4.463 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση "Μουρτζιά” της Κτηματικής περιφέρειας της Κοινότητας Χρυσοβιτσίου, του Δήμου Φαλάνθου, εκτός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου της ως άνω Κοινότητας, εκτός Ζ.Ο.Ε. και εκτός ορίων οικισμού. Το ανωτέρω αγροτεμάχιο φέρει κατά τη φάση ανάρτησης κτηματογράφησης επιφάνεια 4.470,54 τ.μ. Με βάση τους κυρωμένους δασικούς χάρτες το αγροτεμάχιο δεν εμπίπτει σε δασικές εκτάσεις και φέρει χαρακτηρισμό ΑΑ. Επίσης, σύμφωνα με τις αεροφωτογραφίες του Κτηματολογίου, φαίνεται να ανήκει στην Τ.Κ. Πιάνας, της Δ.Ε. Φαλάνθου, του Δ. Τρίπολης, της Π.Ε. Αρκαδίας και όχι στην Τ.Κ. Χρυσοβιτσίου. 

Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε πως εντός του αγροτεμαχίου έχουν ανεγερθεί δύο κτίσματα ήτοι ένα ισόγειο κτίσμα και ένα διώροφο. Λόγω του ότι στα προσκομιζόμενα έγγραφα δεν αναφέρονται οι επιφάνειες των κτισμάτων έγινε επιμέτρηση στην πλατφόρμα Google Earth, με το ισόγειο κτίσμα να έχει επιφάνεια 80 τ.μ. και τη διώροφη οικία 105 τ.μ. Τα κτίσματα φαίνεται να έχουν χρήση κατοικίας και έχουν φέροντα οργανισμό και τοιχοποιίες από λιθοδομή, ξύλινα εξωτερικά κουφώματα και επικάλυψη ξύλινης κεραμοσκεπής. Ο ακάλυπτος χώρος του αγροτεμαχίου είναι εν μέρει στρωμένος με πέτρα, εν μέρει διαμορφωμένος με παρτέρια και δεντροφυτεύσεις και έχει κατασκευαστεί σε αυτόν τεχνητή λίμνη μικρού βάθους.

Αλέξανδρος Σπέντζος

Αντιμέτωπος ξανά με την περιπέτεια των πλειστηριασμών βρίσκεται και ο Αλέξανδρος Σπέντζος, μέλος της γνωστής οικογένειας που ελέγχει τη "Σπέντζος Φιλμ”. Σημειωτέον ότι ο Αλέξανδρος Σπέντζος δεν συμμετέχει στο διοικητικό συμβούλιο της εταιρείας διανομής ταινιών, αλλά είχε ρόλο στη διοίκηση της εταιρείας που διαχειριζόταν τον κινηματογράφο "Ιντεάλ”. 

Για τις 22 Ιουλίου 2026 -κι εφόσον μέχρι τότε δεν μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής- έχει προγραμματιστεί ένα νέο σφυρί για τη μεζονέτα του επιχειρηματία στην Πεντέλη, με επισπεύδοντα ιδιώτη.

Η μεζονέτα έχει ανεγερθεί επί οικοπέδου άρτιου και οικοδομήσιμου, κείμενου στη θέση "Πεντέλη”, εκτάσεως 1.005,36 τ.μ. Η οριζόντια αυτή ιδιοκτησία (μεζονέτα), αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, Α’ και Β' ορόφους, επικοινωνούντες μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα, και το δώμα. Αναλυτικά :α) Το υπόγειο αποτελείται από εσωτερική σκάλα επικοινωνίας, διάδρομο, πλυντήριο, στεγνωτήριο, σιδηροτήριο και μία αποθήκη συνολικής επιφάνειας 52,39 τ.μ., β) Το ισόγειο αποτελείται από τη συνεχιζόμενη εσωτερική σκάλα επικοινωνίας, σαλόνι, κουζίνα και βεράντα, συνολικής επιφάνειας 70,65 τ.μ., γ) Ο Α’ πάνω από το ισόγειο όροφος αποτελείται από την εσωτερική σκάλα επικοινωνίας, ένα δωμάτιο εισόδου (Ισόγειο) με W.C. όπου και η σκάλα εισόδου, διάδρομο, ένα δωμάτιο καθημερινό, ένα λουτρό και δύο υπνοδωμάτια, έχει συνολική επιφάνεια κατά μεν το Ισόγειο 19,21 τ.μ. και κατά τον Α’ όροφο 81,63 τ.μ. και δ) ο Β’ πάνω από το ισόγειο όροφος αποτελείται από τη συνεχιζόμενη εσωτερική σκάλα, τη σοφίτα και ένα αίθριο, 72,47 τ.μ.

Ως τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί το ποσό των 265.000 ευρώ. 

Γιάννης Καρούζος

Στη δίνη των πλειστηριασμών παραμένει και ο Γιάννης Καρούζος, άλλοτε πρωταγωνιστής στην αγορά του real estate και μετέπειτα κεντρικό πρόσωπο στο λεγόμενο σκάνδαλο "Καρούζος Gate”.

Έτσι, για τις 15 Ιουλίου 2026 -εφόσον δεν υπάρξει έως τότε αναστολή- έχει προγραμματιστεί ένας νέος πλειστηριασμός για ένα ακίνητο στην Κηφισιά, με επισπεύδουσα τη Cepal. 

Ειδικότερα, στο "στόχαστρο” αναμένεται να βρεθεί ένα διαμέρισμα του πρώτου ορόφου, μίας οικοδομής κτισμένης σε οικόπεδο κείμενο στην Κηφισιά Αττικής. To οικόπεδο αυτό έχει έκταση 606,89 τ.μ. Το διαμέρισμα αποτελείται από είσοδο, υποδοχή, 2 δωμάτια, κουζίνα, λουτρό, WC, έχει επιφάνεια 110,3315 τ.μ. Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι το ακίνητο είναι ημιτελές και συγκεκριμένα στο στάδιο των οπτοπλινθοδομών, χωρίς να λαμβάνουν χώρα εργασίες αποπεράτωσης. Ως προσαρμοσμένο έτος κατασκευής λαμβάνεται το 2006. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στις 218.000 ευρώ.