Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου 

Επτά ξενοδοχειακές μονάδες υψηλής αξίας σε Καλαμπάκα, Κέρκυρα, Λέσβο, Κω και Ξάνθη, με τιμές εκκίνησης από εκατοντάδες χιλιάδες έως και άνω των 3 εκατ. ευρώ, οδηγούνται στο σφυρί την επόμενη εβδομάδα.

Το "Αντωνιάδης" στην Καλαμπάκα

Συγκεκριμένα, για την Τετάρτη, 17 Δεκεμβρίου 2025 -εάν φυσικά δεν υπάρξει νέα αναστολή- έχει προγραμματιστεί σφυρί για ένα από τα πλέον γνωστά ξενοδοχεία στην Καλαμπάκα, το "Αντωνιάδης". Το "Αντωνιάδης" είναι 4 αστέρων, είναι ένα ξενοδοχείο πόλης κλασικού τύπου, δυναμικότητας 98 δωματίων και 174 κλινών, το οποίο αποτελείται από τρεις κτιριακούς όγκους ενοποιημένους και χτισμένους σε διαφορετικές χρονικές περιόδους από το 1987 ως το 2009. Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου είναι 4.764 τ.μ.

Το ξενοδοχειακό συγκρότημα αποτελείται από τρία επιμέρους κτίρια, έχει με βάση την άδεια συνολικά 64 δίκλινα δωμάτια, 23 μονόκλινα δωμάτια, μία σουίτα και τρία δωμάτια για Α.ΜΕ.Α., ενώ φαίνεται ότι εντός του όγκου της στέγης του ενός κτιρίου έχουν δημιουργηθεί και άλλα δωμάτια καθ’ υπέρβαση της άδειας. 
Η τιμή εκκίνησης του πλειστηριασμού παραμένει στα 3,28 εκατ. ευρώ.

Το "Acharavi Garden” στην Κέρκυρα

Ένα άλλο ξενοδοχείο που βγαίνει στο σφυρί την Τετάρτη είναι το "Acharavi Garden” στην Κέρκυρα. Η τιμή πρώτης προσφοράς διορθώθηκε ανοδικά κατόπιν ανακοπής, στα 1.485.000 ευρώ (από 806.000 ευρώ αρχικά), ενώ επισπεύδουσα είναι η Intrum Hellas. Αξίζει να σημειωθεί ότι για το ξενοδοχείο έχει σχηματιστεί "Οριστικοποιημένη Λίστα Συμμετοχών”.

Πρόκειται για ένα οικόπεδο, εμβαδού κατά τους τίτλους κτήσεως 2.049,74 τ.μ. που βρίσκεται στην θέση "Λιπουνάτικα” Αχαράβης Κερκύρας. Σύμφωνα με τοπογραφικό διάγραμμα, το οικόπεδο έχει εμβαδόν 2.084,81 τ.μ. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, περιφραγμένο και πλήρως οριοθετημένο με τις όμορες ιδιοκτησίες και τον δημοτικό δρόμο και απέχει 190 μέτρα από την παραλία της Αχαράβης, βρίσκεται δε εντός των ορίων του οικισμού Αχαράβης. Εντός του οικοπέδου, έχει ανεγερθεί κτιριακό συγκρότημα που περιλαμβάνει τρεις οικοδομές (Κτίριο Α’, Κτίριο Β’ και Κτίριο Π’) συνολικής δομημένης επιφάνειας 990,99 τ.μ. καθώς και κολυμβητική δεξαμενή, που λειτουργεί ως ξενοδοχείο Γ’ Τάξης με το όνομα "Acharavi Garden” δυναμικότητος 20 δωματίων και 50 κλινών. 

Η οικοδομή "Κτίριο Α” είναι διώροφη, συνολικού εμβαδού 277,78 τ.μ., και αποτελείται από ισόγειο όροφο και πρώτο όροφο. Αναλυτικώς: Το ισόγειο έχει εμβαδόν 138,89 τ.μ. και αποτελείται από 4 χώρους των 2 υπνοδωματίων με λουτρό (εμβαδού εκάστου 29,07 τ.μ.) ενώ υπάρχει και προσθήκη χώρου βοηθητικής χρήσης εμβαδού 29,07 τ.μ. Ο πρώτος όροφος έχει εμβαδόν 138,89 τ.μ. και αποτελείται από 4 δωμάτια με λουτρό. 

Η οικοδομή "Κτίριο Β” είναι διώροφη, συνολικού εμβαδού 512,08 τ.μ., και αποτελείται από ισόγειο όροφο και πρώτο όροφο. Αναλυτικώς: Το ισόγειο έχει εμβαδόν 265,14 τ.μ. και αποτελείται από δωμάτια του ξενοδοχείου σε τμήμα εμβαδού 148,15 τ.μ. και σε από κοινόχρηστους χώρους του ξενοδοχείου στο υπόλοιπο τμήμα εμβαδού 116,99 τ.μ. Ο πρώτος όροφος έχει εμβαδόν 246,94 τ.μ. και αποτελείται από 8 δωμάτια με λουτρό. 

Η οικοδομή "Κτίριο Π” είναι διώροφη με υπόγειο, κεραμοσκεπής, συνολικού εμβαδού 282,21 τ.μ. και αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο. Αναλυτικώς: Το ισόγειο έχει εμβαδόν 111,43 τ.μ. και περιλαμβάνει κοινόχρηστους χώρους του ξενοδοχείου (ρεσεψιόν, γραφείο, κοινόχρηστες τουαλέτες). Ο πρώτος όροφος έχει εμβαδόν 89,70 τ.μ. και αποτελείται από δύο χώρους των 2 υπνοδωματίων με λουτρό. Το υπόγειο έχει εμβαδόν 81,08 τ.μ. και περιλαμβάνει βοηθητικούς χώρους, αποθήκες και τουαλέτες προσωπικού. 

Ο περιβάλλων χώρος, είναι διαμορφωμένος με πλακόστρωση, δενδροφύτευση, γκαζόν και έχει κατασκευασθεί κολυμβητική δεξαμενή, ακανόνιστου σχήματος, εμβαδού 97,56 τ.μ., που διαθέτει υπόγειο μηχανοστάσιο. Στο βόρειο όριο του οικοπέδου έχει κατασκευαστεί μακρόστενο κεραμοσκεπές υπόστεγο, ανοικτό από όλες τις πλευρές, διαστάσεων 11,5x2 μέτρων περίπου. 
Γενικώς το ακίνητο, ως ξενοδοχειακή μονάδα, είναι σε καλή θέση, πλησίον της παραλίας. Η ποιότητα κατασκευής είναι καλή και ο βαθμός συντήρησης είναι επίσης καλός.

Το "Sandy Bay” στη Λέσβο

Για την Πέμπτη, 18 Δεκεμβρίου 2025, έχει προγραμματιστεί ένας πλειστηριασμός για το "Sandy Bay”, εντός του οικισμού Αγίου Ισιδώρου της Δ.Ε. Πλωμαρίου του Δήμου Λέσβου. Ο οικισμός του Αγίου Ισιδώρου βρίσκεται σε απόσταση 37 χλμ. νοτιοδυτικά της πόλης της Μυτιλήνης και αποτελεί έναν παραθαλάσσιο οικισμό. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στο ποσό των 2.400.000 ευρώ. 

Ο πλειστηριασμός αφορά συγκεκριμένα: 1) ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, εμβαδού 1.236,23 τ.μ., μετά των εντός αυτού κτιριακών εγκαταστάσεων και 2) ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, το οποίο αποτελεί τμήμα μεγαλύτερης έκτασης, εμβαδού 343,05 τ.μ. Σήμερα, τα παραπάνω αναφερόμενα ακίνητα έχουν συνενωθεί σε ένα ενιαίο ακίνητο, εμβαδού 1.579,28 τ.μ., επί του οποίου έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακή μονάδα αποτελούμενη από τρία συγκροτήματα και πισίνα. 

Σύμφωνα με την έκθεση της εκτιμήτριας, πρόκειται για μια ξενοδοχειακή μονάδα Γ' τάξης (2*) που αποτελείται από τρία συγκροτήματα 50 δωματίων (44 δίκλινα και 6 μονόκλινα), σύνολο 94 κλινών, με πισίνα 140 τ.μ.

Ειδικότερα, η ξενοδοχειακή μονάδα αποτελείται από: το Συγκρότημα 1 (Σ-1), με ισόγειο και όροφο συνολικού εμβαδού 651,84 τ.μ., υπόγειο εμβαδού 127,68 τ.μ., που αποτελείται από ισόγειο εστιατόριο, όροφο με δωμάτια και υπόγειο με WC, κουζίνα, βοηθητικό χώρο, αποθήκη και χώρο προσωπικού, το Συγκρότημα 2 (Σ-2), που αποτελείται από ισόγειο μπαρ, βοηθητικό χώρο και WC, ενώ στους άλλους δύο ορόφους υπάρχουν δωμάτια, και το Συγκρότημα 3 (Σ-3), που αποτελείται μόνο από δωμάτια. Το συνολικό εμβαδόν του 2ου και 3ου συγκροτήματος είναι 821,56 τ.μ.

Το "Seva Hotel” στην Κω 

Αντιμέτωπο με το σφυρί θα βρεθεί την Τετάρτη και το ξενοδοχείο "Seva Hotel” στην Κω, όπου η τιμή πρώτης προσφοράς διορθώθηκε ανοδικά κατόπιν ανακοπής, στα 2.400.000 ευρώ συνολικά. 

Συγκεκριμένα, το σφυρί αφορά 1) την πλήρη κυριότητα ενός αγρού, εκτάσεως 1.463,70 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση "Καυκάλης” της Κτηματικής Περιφερείας Καρδάμαινας, του Δήμου Κω, και 2) την πλήρη κυριότητα ενός οικοπέδου, εκτάσεως 1.032 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση "Καυκάλης” της Κτηματικής Περιφερείας Καρδάμαινας, του Δήμου Κω. Εντός των ως άνω ακινήτων υφίσταται ξενοδοχείο δυναμικότητος 110 κλινών από το έτος 2009, διαθέτει δύο κολυμβητικές δεξαμενές 200 τ.μ. και 500 τ.μ., ένα εστιατόριο χωρητικότητας 150 ατόμων, γυμναστήριο 200 τ.μ., παιδική χαρά, ένα μπαρ και ένα pool bar. 

Τα ανωτέρω ακίνητα μετά του επ’ αυτών ξενοδοχείου εκτιμήθηκαν στο ποσό των 2.100.000 ευρώ και τιμή πρώτης προσφοράς ορίστηκε η εμπορική τους αξία, ήτοι το ποσό των 2.100.000 ευρώ. Ωστόσο, όπως αναφέρεται στην απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Κω, "ο δικαστικός επιμελητής που συνέταξε την προσβαλλόμενη έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης, μολονότι περιγράφει ξεχωριστά τα ανωτέρω ακίνητα που κατασχέθηκαν, προέβη, ως μη όφειλε, σε ενιαία εκτίμηση της αξίας τους στο συνολικό ποσό των 2.100.000 ευρώ, χωρίς να προσδιορίσει ιδιαίτερη τιμή για το καθένα από τα κατασχεθέντα, ενώ καθόρισε επίσης ενιαία την τιμή της πρώτης προσφοράς στο ποσό των 2.100.000 ευρώ. Συνεπώς, η προσβαλλόμενη ως άνω έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης πρέπει να διορθωθεί ένεκα αυτού του σφάλματος, σύμφωνα με τη μείζονα σκέψη της παρούσας. Τα κατασχεθέντα ακίνητα και το επ’ αυτών υφιστάμενο ξενοδοχείο βρίσκονται στην περιοχή της Καρδάμαινας η οποία αποτελεί δημοφιλή τουριστικό προορισμό, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, καθώς απέχουν περί τα 200 μέτρα από την κεντρική πλατεία και περί τα 200 μέτρα από την κεντρική αμμώδη παραλία λουομένων της περιοχής.

Ενόψει των ανωτέρω, πιθανολογείται ότι η εμπορική αξία του καθενός από τα κατασχεθέντα ακίνητα, ενόψει του είδους, της κατάστασης, της δυναμικότητας, της παλαιότητάς, της θέσης, της επιφάνειας και των εν γένει ποιοτικών χαρακτηριστικών ενός εκάστου κατασχεθέντος ακινήτου ανέρχεται στο ποσό των 1.300.000 ευρώ για το πρώτο ακίνητο και στο ποσό των 1.100.000 για το δεύτερο ακίνητο, καθώς επίσης ως τιμή πρώτης προσφοράς ορίζεται το ποσό των 1.300.000 για το πρώτο ακίνητο και το ποσό των 1.100.000 για το δεύτερο ακίνητο και όχι το ποσό που αναφέρεται στην ανακοπτόμενη έκθεση κατάσχεσης”. 

Το "Natassa” στην Ξάνθη

Ξανά αντιμέτωπο με το ηλεκτρονικό σφυρί θα βρεθεί και το ξενοδοχείο τριών αστέρων "Natassa” στην Ξάνθη, με την τιμή εκκίνησης να διαμορφώνεται στο 1.301.000 εκατ. ευρώ.

Ο πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα την doValue Greece έχει προγραμματιστεί για την Τετάρτη και αφορά: 

Ένα γήπεδο εκτάσεως κατά τον τίτλο κτήσης 8.951,00 τ.μ. και σύμφωνα με το κτηματολόγιο εκτάσεως 7.283,00 τ.μ., μετά των επ’ αυτού κτισμάτων, ήτοι ενός ισογείου κτίσματος εμβαδού 120 τ.μ., έτερου ισογείου κτίσματος 967 τ.μ. και κτίσμα τεσσάρων ορόφων εμβαδού 3.264 τ.μ. Το ως άνω γήπεδο προήλθε από τη συνένωση δύο αγρών και βρίσκεται στη Δημοτική Κοινότητα και Ενότητα Ξάνθης, του Δήμου Ξάνθης, και συγκεκριμένα στη θέση "Ιντζιρίκ” της αγροτικής περιοχής Χρύσας.

Εντός του ανωτέρω γηπέδου υφίστανται κτίσματα, συγκεκριμένα ένα συγκρότημα τριών ισογείων καταστημάτων και ένα τετραώροφο ξενοδοχείο με υπόγειο. Τα δύο από τα τρία ισόγεια καταστήματα χρησιμεύουν ως αντιπροσωπεία αυτοκινήτων, έκθεση και συνεργείο αυτοκινήτων, εμβαδού περίπου 825 τ.μ., και το άλλο ως πρατήριο υγρών καυσίμων εμβαδού 140,00 τ.μ. 
Το ξενοδοχείο αποτελείται από το υπόγειο, συνολικού εμβαδού 578,70 τ.μ., που περιλαμβάνει WC, αποθήκη και λεβητοστάσιο, τον ισόγειο όροφο, συνολικού εμβαδού 812,70 τ.μ., που περιλαμβάνει τη ρεσεψιόν, μαγειρείο, εστιατόριο, μπαρ, σαλόνι, λογιστήριο και μία αίθουσα συνεστιάσεων, τον πρώτο όροφο, συνολικού εμβαδού 812,70 τ.μ., που αποτελείται από δωμάτια και αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, τον δεύτερο και τρίτο όροφο, εμβαδού εκάστου ορόφου 812,70 τ.μ., που αποτελούνται από δωμάτια.

Το ξενοδοχείο είναι τριών αστέρων και έχει 72 δωμάτια και 151 κλίνες. 
Σύμφωνα με τα προσκομισθέντα στοιχεία και κατόπιν της εξωτερικής αυτοψίας που διενεργήθηκε, διαπιστώθηκε ότι το ξενοδοχείο βρίσκεται εκτός λειτουργίας. 

Το "Atlantis” στην Κέρκυρα 

Στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών έχει επιστρέψει και το ξενοδοχείο "Atlantis” στην Κέρκυρα, με επισπεύδουσα την Intrum Hellas. 

Το σφυρί, με τιμή πρώτης προσφοράς το 1.280.000 ευρώ είχε προγραμματιστεί αρχικά για τις 18 Ιουλίου 2025, αλλά τότε τέθηκε σε αναστολή. Στη συνέχει προγραμματίστηκε εκ νέου για τις 14 Νοεμβρίου 2025, με τιμή πρώτης προσφοράς 1.173.333,37 ευρώ, αλλά ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών. Έτσι, τώρα αναμένεται να βγει ξανά στο σφυρί την Τετάρτη, με "ψαλιδισμένη” τιμή πρώτης προσφοράς στις 953.333,68 ευρώ. 

Το σφυρί αφορά συγκεκριμένα ποσοστό 46,05263% εξ αδιαιρέτου μίας οριζόντιας ιδιοκτησίας που καταλαμβάνει το μεγαλύτερο τμήμα μίας πολυώροφης οικοδομής στην πόλη της Κέρκυρας και που λειτουργεί ως ξενοδοχείο με το όνομα "Atlantis”, η οποία έχει ανεγερθεί σε οικόπεδο εκτάσεως κατά μεν τον τίτλο κτήσεως 690 τ.μ. και κατά το κτηματολογικό φύλλο του γεωτεμαχίου 521,58 τ.μ. Το εν λόγω ξενοδοχείο έχει εμβαδόν 2.454,20 τ.μ. και αποτελείται από ισόγειο, επιφανείας 541,20 τ.μ., μεσώροφο, επιφανείας 347,00 τ.μ. και 3 ορόφους, επιφανείας 522,00 τ.μ. εκάστου, και δώμα.

Το "Filoxenia”  στην Ξάνθη

Ένα ακόμη ξενοδοχείο που αναμένεται να βρεθεί στο "στόχαστρο” των πλειστηριασμών είναι το "Filoxenia” στους Τοξότες Ξάνθης, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 834.000 ευρώ. 

Ο πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα τη Cepal, έχει προγραμματιστεί επίσης για την Τετάρτη και αφορά ένα οικόπεδο έκτασης 3.080,00 τ.μ. κατά τον τίτλο κτίσεως και 3.081 τ.μ. κατά το Κτηματολόγιο, το οποίο βρίσκεται εντός του οικισμού "Σιδηροδρομικός Σταθμός Τοξοτών”, της Δημοτικής Κοινότητας Τοξοτών, του Δήμου Τοπείρου. Επί του ανωτέρω οικοπέδου έχει ανεγερθεί τριώροφο ξενοδοχείο με υπόγειο, κατηγορίας 3 αστέρων. Το κτίριο αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις και δωμάτια και δύο ορόφους με δωμάτια. 

Σύμφωνα με την εντολή ανάθεσης, το ξενοδοχείο έχει συνολική επιφάνεια 607,02 τ.μ. και δυναμικότητα 59 κλινών. Αποτελείται από υπόγειο επιφάνειας 791,22 τ.μ., ισόγειο επιφάνειας 839,79 τ.μ. με εξώστες εμβαδού 12,17 τ.μ., 1ο όροφο επιφάνειας 418,50 τ.μ. με εξώστες εμβαδού 44,09 τ.μ. και 2ο όροφο επιφάνειας 418,50 τ.μ. Επίσης, στη νότια πλευρά του κτιρίου υπάρχει μία ισόγεια αποθήκη εμβαδού 10,50 τ.μ., ενώ στη νοτιοδυτική γωνία του οικοπέδου υπάρχει ένα ισόγειο κτίριο εμβαδού 40,00 τ.μ. περίπου. Στον ακάλυπτο χώρο έχει κατασκευαστεί πισίνα, επιφάνειας 137,70 τ.μ. Σύμφωνα με το Κτηματολόγιο, εντός του ανωτέρω οικοπέδου υφίσταται ένα τριώροφο κτίσμα συνολικού εμβαδού 1.665,73 τ.μ.