Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου

Σε νέο ιδιοκτήτη πέρασαν πριν από λίγο οι εγκαταστάσεις της MLS Πληροφορική στη Θεσσαλονίκη. Συγκεκριμένα, για σήμερα είχε προγραμματιστεί πλειστηριασμός για το μεγάλο ακίνητο της MLS στην Τεχνόπολη Θεσσαλονίκης, με επισπεύδουσα την Procredit Bank (Bulgaria) EAD. Η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί στα 2.070.000 ευρώ, από 2 εκατ. ευρώ στους παλαιότερους πλειστηριασμούς. Το ακίνητο άλλαξε τελικά χέρια με 2.401.010 ευρώ.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός ότι για το ίδιο ακίνητο είχε προγραμματιστεί για τις 7 Ιανουαρίου 2026 ξεχωριστός πλειστηριασμός, με διαφορετική επισπεύδουσα, την Dovalue Greece, ως διαχειρίστρια της Leon Capital Finance Dac, και διαφορετική τιμή πρώτης προσφοράς, τα 2.523.860 ευρώ.

Θυμίζουμε ότι σε όλες τις προηγούμενες αντίστοιχες περιπτώσεις, οι προγραμματισμένοι πλειστηριασμοί εις βάρος της MLS είχαν τεθεί σε αναστολή.

Το σφυρί αφορούσε ειδικότερα το δικαίωμα πλήρους κυριότητας οικοπέδου με ιδιωτική αρίθμηση Α4 στο 2° Ο.Τ. της Β.Ε.ΠΕ. Τεχνόπολης Θεσσαλονίκης, Δήμου Πυλαίας-Χορτιάτη, εμβαδού 1.410,440 τ.μ. σύμφωνα με τη συμβολαιογραφική πράξη πώλησης, εμβαδού 1.406 τ.μ. κατά το Κτηματολόγιο. Επί του ως άνω οικοπέδου έχει ανεγερθεί τετραώροφο κτίριο γραφείων με υπόγειο χώρο στάθμευσης για εγκατάσταση επιχειρήσεων πληροφορικής και υψηλής τεχνολογίας, ολικής επιφάνειας ορόφων 1.832,82 τ.μ. και συνολική καλυπτόμενη επιφάνεια οικοπέδου 551,93 τ.μ., που αποτελείται από: υπόγειο πάρκινγκ συνολικού εμβαδού 523,70 τ.μ., ισόγειο, 1ο, 2ο και 3ο όροφο.

Οικογένεια Μαμιδάκη

Σε νέο ιδιοκτήτη πέρασε και το διατηρητέο ακίνητο της οικογένειας Μαμιδάκη στην Κυψέλη.

Ο πλειστηριασμός, ο οποίος στρεφόταν κατά της Μαρίας Ελένης (Μαριλένας) Μαμιδάκη, είχε επισπεύδουσα τουριστική και ξενοδοχειακή ανώνυμη εταιρεία. Η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί στις 256.000 ευρώ για το 90% του ακινήτου, με το ακίνητο να περνά σε νέα χέρια με δύο ευρώ παραπάνω, στις 256.002 ευρώ.

Ειδικότερα, το σφυρί αφορούσε ποσοστό 90% εξ αδιαιρέτου οικοπέδου με την επ’ αυτού ημιτετραώροφη οικοδομή (κατοικίες και καταστήματα), στην Αθήνα, εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του 6ου Δημοτικού Διαμερίσματος, στη θέση "Πινακωτά”. Το ακίνητο βρίσκεται στις οδούς Ίμβρου 13 και Ιωάννου Δροσοπούλου 88 (πρώην Πάρνηθος). Το οικόπεδο έχει επιφάνεια 300,37 τ.μ. σύμφωνα με τους τίτλους, ενώ νεότερη μέτρηση τοποθετεί την έκταση στα 316,19 τ.μ.

Στο οικόπεδο έχει ανεγερθεί ημιτετραώροφη παλαιά διατηρητέα οικοδομή, η οποία αποτελείται από:

α) Ισόγειο (ημιϋπόγειο) με δύο καταστήματα (Α: 139,20 τ.μ., Β: 31 τ.μ.) και ένα διαμέρισμα 106,95 τ.μ.

β) Α’ όροφο, με κεντρικό κλιμακοστάσιο και διάδρομο 28,35 τ.μ., καθώς και δύο κατοικίες: Α1 (126,80 τ.μ.) και Α2 (150,355 τ.μ.).

γ) Β’ όροφο, με κεντρικό κλιμακοστάσιο και διάδρομο 17,14 τ.μ., και δύο κατοικίες: Β1 (126,37 τ.μ.) και Β2 (162,48 τ.μ.).

δ) Γ’ όροφο, επίσης με κεντρικό κλιμακοστάσιο και διάδρομο 17,14 τ.μ., και δύο κατοικίες: Γ1 (126,37 τ.μ.) και Γ2 (162,48 τ.μ.).

Σημειώνεται ότι ολόκληρο το ακίνητο έχει χαρακτηρισθεί ως διατηρητέο, όπως προαναφέρθηκε, με τον χαρακτηρισμό ως διατηρητέων τεσσάρων κτιρίων που βρίσκονται εντός του ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Αθηναίων (περιοχή Κυψέλης).

Σημαντικά στοιχεία για το ιστορικό του ακινήτου προσφέρει Τεχνική Έκθεση σύμφωνα με την οποία, με τον σεισμό έτους 1999 το κτίριο υπέστη βλάβες στον φέροντα οργανισμό του, κυρίως δε στους εκ λιθοδομής φέροντες τοίχους και έκτοτε το κτίριο παραμένει ακατοίκητο. Οι βλάβες αυτές συνίστανται σε κατακόρυφες ρωγμές στις λιθοδομές που διατρέχουν όλο το ύψος του κτιρίου και σε ρωγμές στους τοίχους του κλιμακοστασίου. Η επιτροπή ελέγχου σεισμοπλήκτων χαρακτήρισε το κτίριο κίτρινο από άποψης επικινδυνότητας. Το έτος 2009 το τμήμα ελέγχου κατασκευών της πολεοδομίας του Δήμου Αθηναίων πραγματοποίησε αυτοψία και συνέταξε έκθεση επικινδύνου οικοδομής. Στην εν λόγω έκθεση ορίζεται ότι πρέπει να ληφθούν μέτρα: α) άρσης του επικινδύνου για τη δημόσια ασφάλεια και β) άρσης της δομικής επικινδυνότητας του κτιρίου. 
Σε ό,τι αφορά την άρση της επικινδυνότητας για τη δημόσια ασφάλεια ελήφθησαν όλα τα μέτρα σύμφωνα με την τεχνική έκθεση που θεώρησε η αρμόδια υπηρεσία της πολεοδομίας στις 5-8-2016.