Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου

Μια ιδιαίτερα φορτισμένη εβδομάδα προδιαγράφεται στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, καθώς σειρά σημαντικών ακινήτων οδηγείται στο σφυρί: από τις εγκαταστάσεις της MLS στη Θεσσαλονίκη και τα ακίνητα της Odeon στο Χαλάνδρι, έως το διατηρητέο της οικογένειας Μαμιδάκη στην Κυψέλη και τα ακίνητα του Γιάννη Καρούζου στη Γλυφάδα.

MLS Πληροφορική

Για την Τετάρτη, 10 Δεκεμβρίου 2025, έχει προγραμματιστεί ένα νέο σφυρί για τις εγκαταστάσεις της MLS Πληροφορική στη Θεσσαλονίκη. Συγκεκριμένα, έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός για το μεγάλο ακίνητο της MLS στην Τεχνόπολη Θεσσαλονίκης, με επισπεύδουσα την Procredit Bank (Bulgaria) EAD. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 2.070.000 ευρώ, από 2 εκατ. ευρώ στους παλαιότερους πλειστηριασμούς. 

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει, ωστόσο, το γεγονός ότι για το ίδιο ακίνητο έχει προγραμματιστεί για τις 7 Ιανουαρίου 2026 ξεχωριστός πλειστηριασμός, με διαφορετική επισπεύδουσα, την Dovalue Greece, ως διαχειρίστρια της Leon Capital Finance Dac, και διαφορετική τιμή πρώτης προσφοράς, τα 2.523.860 ευρώ. 

Θα πρέπει να σημειωθεί, πάντως, ότι σε όλες τις προηγούμενες αντίστοιχες περιπτώσεις, οι προγραμματισμένοι πλειστηριασμοί εις βάρος της MLS είχαν τεθεί σε αναστολή.

Το σφυρί αφορά ειδικότερα το δικαίωμα πλήρους κυριότητας οικοπέδου με ιδιωτική αρίθμηση Α4 στο 2° Ο.Τ. της Β.Ε.ΠΕ. Τεχνόπολης Θεσσαλονίκης, Δήμου Πυλαίας-Χορτιάτη, εμβαδού 1.410,440 τ.μ. σύμφωνα με τη συμβολαιογραφική πράξη πώλησης, εμβαδού 1.406 τ.μ. κατά το Κτηματολόγιο. Επί του ως άνω οικοπέδου έχει ανεγερθεί τετραώροφο κτίριο γραφείων με υπόγειο χώρο στάθμευσης για εγκατάσταση επιχειρήσεων πληροφορικής και υψηλής τεχνολογίας, ολικής επιφάνειας ορόφων 1.832,82 τ.μ. και συνολική καλυπτόμενη επιφάνεια οικοπέδου 551,93 τ.μ., που αποτελείται από: υπόγειο πάρκινγκ συνολικού εμβαδού 523,70 τ.μ., ισόγειο, 1ο, 2ο και 3ο όροφο.

Odeon

Στο σφυρί οδηγούνται ακίνητα και της εταιρείας "Odeon A.E. – Επιχείρηση Δημοσίων Θεαμάτων και Παραγωγής και Εκμετάλλευσης Οπτικοακουστικών Έργων”. 

Πρόκειται για τρεις πλειστηριασμούς που έχουν προγραμματιστεί για την Παρασκευή, 12 Δεκεμβρίου 2025, με επισπεύδουσα την Επιχειρησιακή Μονάδα Είσπραξης (Ε.Μ.ΕΙΣ) της ΑΑΔΕ. 

Οι πλειστηριασμοί αφορούν τρεις οριζόντιες ιδιοκτησίες, ισογείου, πρώτου ορόφου και υπογείου, και συγκεκριμένα: Α) Μια οριζόντια ιδιοκτησία του Υπογείου ορόφου, Β) Κατάστημα του Ισογείου ορόφου και Γ) Μια οριζόντια ιδιοκτησία του πρώτου ορόφου, μιας οικοδομής κτισμένης σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, που βρίσκεται στη θέση "Αραιά Δένδρα” ή "Τρύπιο Λιθάρι” της κτηματικής περιφέρειας του Δήμου Χαλανδρίου Αττικής, εντός του με αριθμό 591 Οικοδομικού Τετραγώνου του εγκεκριμένου σχεδίου της πόλεως Χαλανδρίου Αττικής και επί της Λεωφόρου Μεσογείων 275 (σ.σ. διεύθυνση που αποτελεί και την έδρα της εταιρείας). Το ανωτέρω οικόπεδο έχει έκταση κατά τον τίτλο κτήσεως 3.704 τ.μ. και κατά νεότερη καταμέτρηση 3.705 τ.μ. 

Α1) Η οριζόντια ιδιοκτησία του υπογείου αποτελείται από δύο αίθουσες κι έχει επιφάνεια 551,80 τ.μ. 

Β1) Το κατάστημα του ισογείου έχει είσοδο από τον κοινόχρηστο διάδρομο του κτιρίου, αποτελείται από τρεις χώρους κι έχει επιφάνεια 132,73 τ.μ. 

Γ1) Η οριζόντια ιδιοκτησία του πρώτου ορόφου αποτελείται από μία αίθουσα, μία μικρή αποθήκη δίπλα στον ανελκυστήρα και 4 W.C. κι έχει επιφάνεια 815 τ.μ.

Στην αποκλειστική χρήση της εν λόγω οριζόντιας ιδιοκτησίας ανήκουν δέκα θέσεις σταθμεύσεως αυτοκινήτου στην πρασιά με επιφάνεια από 11,68 τ.μ. έως 19,43 τ.μ.

Ως τιμή πρώτης προσφοράς των ανωτέρω ακινήτων ορίστηκε η συνολική εμπορική αξία αυτών, ήτοι το ποσό των 2.087.000 ευρώ κι επιμέρους για την οριζόντια ιδιοκτησία του υπογείου το ποσό των 449.000 ευρώ, για το κατάστημα το ποσό των 518.000 ευρώ και για την οριζόντια ιδιοκτησία του πρώτου ορόφου το ποσό 1.120.000 ευρώ. 

Οικογένεια Μαμιδάκη

Ένα ακόμη σφυρί που επιστρέφει από το παρελθόν στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών και αναμένεται να χτυπήσει την ερχόμενη εβδομάδα αφορά το διατηρητέο ακίνητο της οικογένειας Μαμιδάκη στην Κυψέλη.

Ο πλειστηριασμός, ο οποίος στρέφεται κατά της Μαρίας Ελένης (Μαριλένας) Μαμιδάκη, έχει προγραμματιστεί για την Τετάρτη 10 Δεκεμβρίου 2025. Μάλιστα, για τη διαδικασία έχει ήδη σχηματιστεί "Οριστικοποιημένη Λίστα Συμμετοχών”. Επισπεύδουσα είναι ξενοδοχειακή εταιρεία, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς ορίστηκε στις 256.000 ευρώ για το 90% του ακινήτου.

Ειδικότερα, το σφυρί αφορά ποσοστό 90% εξ αδιαιρέτου οικοπέδου με την επ’ αυτού ημιτετραώροφη οικοδομή (κατοικίες και καταστήματα), στην Αθήνα, εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του 6ου Δημοτικού Διαμερίσματος, στη θέση "Πινακωτά”. Το ακίνητο βρίσκεται στις οδούς Ίμβρου 13 και Ιωάννου Δροσοπούλου 88 (πρώην Πάρνηθος). Το οικόπεδο έχει επιφάνεια 300,37 τ.μ. σύμφωνα με τους τίτλους, ενώ νεότερη μέτρηση τοποθετεί την έκταση στα 316,19 τ.μ.

Στο οικόπεδο έχει ανεγερθεί ημιτετραώροφη παλαιά διατηρητέα οικοδομή, η οποία αποτελείται από:

α) Ισόγειο (ημιϋπόγειο) με δύο καταστήματα (Α: 139,20 τ.μ., Β: 31 τ.μ.) και ένα διαμέρισμα 106,95 τ.μ.

β) Α’ όροφο, με κεντρικό κλιμακοστάσιο και διάδρομο 28,35 τ.μ., καθώς και δύο κατοικίες: Α1 (126,80 τ.μ.) και Α2 (150,355 τ.μ.).

γ) Β’ όροφο, με κεντρικό κλιμακοστάσιο και διάδρομο 17,14 τ.μ., και δύο κατοικίες: Β1 (126,37 τ.μ.) και Β2 (162,48 τ.μ.).

δ) Γ’ όροφο, επίσης με κεντρικό κλιμακοστάσιο και διάδρομο 17,14 τ.μ., και δύο κατοικίες: Γ1 (126,37 τ.μ.) και Γ2 (162,48 τ.μ.).

Σημειώνεται ότι ολόκληρο το ακίνητο έχει χαρακτηρισθεί ως διατηρητέο, όπως προαναφέρθηκε, με τον χαρακτηρισμό ως διατηρητέων τεσσάρων κτιρίων που βρίσκονται εντός του ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Αθηναίων (περιοχή Κυψέλης).

Σημαντικά στοιχεία για το ιστορικό του ακινήτου προσφέρει Τεχνική Έκθεση σύμφωνα με την οποία, με τον σεισμό έτους 1999 το κτίριο υπέστη βλάβες στον φέροντα οργανισμό του, κυρίως δε στους εκ λιθοδομής φέροντες τοίχους και έκτοτε το κτίριο παραμένει ακατοίκητο. Οι βλάβες αυτές συνίστανται σε κατακόρυφες ρωγμές στις λιθοδομές που διατρέχουν όλο το ύψος του κτιρίου και σε ρωγμές στους τοίχους του κλιμακοστασίου. Η επιτροπή ελέγχου σεισμοπλήκτων χαρακτήρισε το κτίριο κίτρινο από άποψης επικινδυνότητας. Το έτος 2009 το τμήμα ελέγχου κατασκευών της πολεοδομίας του Δήμου Αθηναίων πραγματοποίησε αυτοψία και συνέταξε έκθεση επικινδύνου οικοδομής. Στην εν λόγω έκθεση ορίζεται ότι πρέπει να ληφθούν μέτρα: α) άρσης του επικινδύνου για τη δημόσια ασφάλεια και β) άρσης της δομικής επικινδυνότητας του κτιρίου. 
Σε ό,τι αφορά την άρση της επικινδυνότητας για τη δημόσια ασφάλεια ελήφθησαν όλα τα μέτρα σύμφωνα με την τεχνική έκθεση που θεώρησε η αρμόδια υπηρεσία της πολεοδομίας στις 5-8-2016.

Γιάννης Καρούζος

Στη δίνη των πλειστηριασμών παραμένει και ο Γιάννης Καρούζος, άλλοτε πρωταγωνιστής στην αγορά του real estate και μετέπειτα κεντρικό πρόσωπο στο λεγόμενο σκάνδαλο "Καρούζος Gate”.

Έτσι, για την Παρασκευή, 12 Δεκεμβρίου 2025, έχουν προγραμματιστεί επαναληπτικοί πλειστηριασμοί για τρία ακίνητα στη Γλυφάδα, με μειωμένες τις τιμές πρώτης προσφοράς. Συγκεκριμένα, πρόκειται για ένα διαμέρισμα του ισογείου, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει μειωθεί στις 200.200 ευρώ, ένα διαμέρισμα του Α’ ορόφου, με τιμή πρώτης προσφοράς 150.150 ευρώ, και μια αποθήκη – γκαράζ υπογείου, με τιμή πρώτης προσφοράς 113.100 ευρώ.