Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου

Ένα "κύμα” επώνυμων πλειστηριασμών έρχεται τον Δεκέμβριο, με ακίνητα γνωστών επιχειρηματιών και ιστορικών εταιρειών να βγαίνουν στο σφυρί. Από το εμβληματικό ακίνητο–μουσείο της οικογένειας Εμφιετζόγλου στο Μαρούσι, μέχρι τις εγκαταστάσεις της άλλοτε κραταιάς Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής, της MLS Πληροφορική και της τεχνικής εταιρείας Έδραση – Ψαλλίδας, αλλά και ακίνητα της Odeon, της οικογένειας Καλογρίτσα, του Γιάννη Καρούζου και της "Μπάμπης Βωβός – Διεθνής Τεχνική”, ο Δεκέμβριος προμηνύεται μήνας–"φωτιά” για την πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.

MLS Πληροφορική

Ένα νέο σφυρί για τις εγκαταστάσεις της MLS Πληροφορική στη Θεσσαλονίκη έχει αναρτηθεί στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, περισσότερα από πέντε χρόνια μετά την κατάρρευση της εταιρείας που ήθελε να γίνει η ελληνική… Apple.

Συγκεκριμένα, για τις 10 Δεκεμβρίου 2025 έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός για το μεγάλο ακίνητο της MLS Πληροφορική στην Τεχνόπολη Θεσσαλονίκης, με επισπεύδουσα την Procredit Bank (Bulgaria) EAD. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 2.070.000 ευρώ, από 2 εκατ. ευρώ στους παλαιότερους πλειστηριασμούς.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει, ωστόσο, το γεγονός ότι για το ίδιο ακίνητο έχει προγραμματιστεί για τις 7 Ιανουαρίου 2026 ξεχωριστός πλειστηριασμός, με διαφορετική επισπεύδουσα, την Dovalue Greece, ως διαχειρίστρια της Leon Capital Finance Dac, και διαφορετική τιμή πρώτης προσφοράς, τα 2.523.860 ευρώ.

Θα πρέπει να σημειωθεί, πάντως, ότι σε όλες τις προηγούμενες αντίστοιχες περιπτώσεις, οι προγραμματισμένοι πλειστηριασμοί εις βάρος της MLS είχαν τεθεί σε αναστολή.

Το σφυρί αφορά ειδικότερα το δικαίωμα πλήρους κυριότητας οικοπέδου με ιδιωτική αρίθμηση Α4 στο 2° Ο.Τ. της Β.Ε.ΠΕ. Τεχνόπολης Θεσσαλονίκης, Δήμου Πυλαίας-Χορτιάτη, εμβαδού 1.410,440 τ.μ. σύμφωνα με τη συμβολαιογραφική πράξη πώλησης, εμβαδού 1.406 τ.μ. κατά το Κτηματολόγιο. Επί του ως άνω οικοπέδου έχει ανεγερθεί τετραώροφο κτίριο γραφείων με υπόγειο χώρο στάθμευσης για εγκατάσταση επιχειρήσεων πληροφορικής και υψηλής τεχνολογίας, ολικής επιφάνειας ορόφων 1.832,82 τ.μ. και συνολική καλυπτόμενη επιφάνεια οικοπέδου 551,93 τ.μ., που αποτελείται από: υπόγειο πάρκινγκ συνολικού εμβαδού 523,70 τ.μ., ισόγειο, 1^ο, 2^ο και 3^ο όροφο.

Πρόδρομος Εμφιετζόγλου

Στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών εμφανίστηκε εκ νέου το ακίνητο-μουσείο της οικογένειας Εμφιετζόγλου στα Ανάβρυτα Αμαρουσίου, το οποίο το τελευταίο διάστημα παραμένει σταθερά στο… στόχαστρο, με δύο παράλληλες διαδικασίες που δρομολογούνται από την Intrum και την Cepal.

Για τις 19 Δεκεμβρίου 2025 έχει προγραμματιστεί ένας νέος πλειστηριασμός εις βάρος του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου, με επισπεύδουσα τη Cepal, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει "ψαλιδιστεί” στα 10 εκατ. ευρώ.

Το σφυρί αφορά ειδικότερα στο ανήκον στον οφειλέτη ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου ενός ενιαίου οικοπέδου με το επ' αυτού κτιριακό συγκρότημα που βρίσκεται στη θέση "Ανάβρυτα” του Δήμου Αμαρουσίου της Δημοτικής Ενότητας Αμαρουσίου στο Ο.Τ. 685 επί της οδού Φοινίκων και Μάρκου Βαμβακάρη. Το άνω ενιαίο οικόπεδο έχει έκταση 54.809,00 τ.μ. και προέρχεται από την πολεοδομική συνένωση τριών όμορων τμημάτων – κτημάτων. Στα ως άνω περιγραφόμενα ακίνητα υπάρχει κτιριακό συγκρότημα αποτελούμενο από 9 κτίρια συνολικής επιφάνειας 4.035,06 τ.μ.

Σύμφωνα με τη μακροσκοπική επιθεώρηση, το ακίνητο είναι ένα κτιριακό συγκρότημα επιφάνειας 4.035,06 τ.μ., αποτελούμενο από επιμέρους πολιτιστικά κτίρια με εκθεσιακούς χώρους - εκθετήρια έργων τέχνης και εικαστικών έργων, μονοκατοικία - βίλα, γραφεία, βοηθητικά κτίσματα, εγκαταστάσεις σε οικοπεδική έκταση επιφάνειας 49.202,94 τ.μ. (εκ των οποίων τα 48.211,45 τ.μ. εκτός σχεδίου και τα 991,49 τ.μ. εντός σχεδίου) επί της οδού Φοινίκων, Πευκών, Ολύμπου και Μάρκου Βαμβακάρη.

Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής

Ένας νέος πολλαπλός πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί εις βάρος και της ιστορικής εταιρείας εσωρούχων "Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής”.

Στις 12 Νοεμβρίου είχε προηγηθεί επαναληπτικός πλειστηριασμός για τέσσερα ακίνητα της εταιρείας, με συνολική τιμή εκκίνησης 3.282.400 ευρώ. Οι πλειστηριασμοί αφορούσαν το βιομηχανικό συγκρότημα της εταιρείας στη Μίκρα Θεσσαλονίκης, το οποίο εκτείνεται σε 26,2 στρέμματα και περιλαμβάνει τις κτιριακές εγκαταστάσεις βιομηχανίας ενδυμάτων: ένα ισόγειο βιομηχανοστάσιο με διώροφο τμήμα γραφείων και υπόγειο, ένα κτίριο αποθήκης 461,24 τ.μ., καθώς και δύο αγροτεμάχια.

Ωστόσο, λόγω έλλειψης ενδιαφέροντος, οι πλειστηριασμοί ματαιώθηκαν. Ως αποτέλεσμα, επαναπρογραμματίστηκαν για τις 17 Δεκεμβρίου 2025, με τη συνολική τιμή πρώτης προσφοράς να μειώνεται περαιτέρω στα 2.666.950 ευρώ.

Έδραση – Ψαλλίδας

Αντιμέτωπη ξανά με το σφυρί αναμένεται να βρεθεί τον Δεκέμβριος και η πάλαι ποτέ κραταιά τεχνική εταιρεία Έδραση – Ψαλλίδας. Ειδικότερα, για τις 19 Δεκεμβρίου 2025 έχει προγραμματιστεί ένας τετραπλός πλειστηριασμός με επισπεύδουσα την doValue Greece.

Πρόκειται για ακίνητα στις εγκαταστάσεις της εταιρείας στο Πετρωτό Τρικάλων, τα οποία βγήκαν ξανά στο σφυρί το προηγούμενο διάστημα και με επισπεύδουσα την ΑΑΔΕ – Επιχειρησιακή Μονάδα Είσπραξης (Ε.Μ.ΕΙΣ.) και διαφορετικές τιμές πρώτης προσφοράς.

Αναλυτικά, το σφυρί αφορά:

1.Ένα αγροτεμάχιο, το οποίο βρίσκεται στην Κτηματική Περιφέρεια της Τοπικής Κοινότητας Πετρωτού, της Δημοτικής Ενότητας Οιχαλίας, του Δήμου Φαρκαδόνας, της Περιφερειακής Ενότητας Τρικάλων, στη θέση "Χαλκόες”, εκτός σχεδίου πόλεως, επί τριών οδών, ήτοι της Εθνικής οδού Λαρίσης –Τρικάλων, επί Κοινοτικής οδού προς Πετρωτό και επί αγροτικής οδού, εκτάσεως κατά τον τίτλο κτήσης 23.563 τ.μ. και κατά το κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου 21.880 τ.μ. Επί του αγροτεμαχίου αυτού υπάρχει εργοστάσιο παραγωγής σκυροδέματος. Το εν λόγω εργοστάσιο αποτελείται από κτίσματα κυρίων χώρων επιφάνειας 8.000 τ.μ., και βοηθητικών χώρων (αποθηκών) επιφάνειας 220 τ.μ., ήτοι συνολικά 8.220 τ.μ., και ακόμα από ένα συνεχόμενο με αυτά κτίριο γραφείων και εργαστηρίων, επιφάνειας 180 τ.μ.

Η τιμή πρώτης προσφοράς για το συγκεκριμένο ακίνητο έχει οριστεί στα 2.031.000 ευρώ.

2. Ένα αγροτεμάχιο ολικής εκτάσεως 10.762 τ.μ. κατά τον τίτλο κτήσης και 9.767 τ.μ. κατά το κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου, το οποίο βρίσκεται στη θέση "Χαλκόες”. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 44.000 ευρώ.

3. Ενα αγροτεμάχιο μετά των επ’ αυτού πάσης φύσεως κτισμάτων, ανεγερθέντων και ανεγερθησομένων, των συστατικών και παραρτημάτων του, το οποίο βρίσκεται στη θέση "Μπουστανιές”, εμβαδού 2.052 τ.μ. κατά τον τίτλο κτήσης και το κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στις 6.000 ευρώ.

4. Ένα αγροτεμάχιο μετά των επ’ αυτού πάσης φύσεως κτισμάτων, ανεγερθέντων και ανεγερθησομένων, των συστατικών και παραρτημάτων του, το οποίο βρίσκεται στη θέση "Μπουστανιές”, εμβαδού 7.020 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 21.000 ευρώ.

Odeon

Στο σφυρί οδηγούνται ακίνητα και της εταιρείας "Odeon A.E. – Επιχείρηση Δημοσίων Θεαμάτων και Παραγωγής και Εκμετάλλευσης Οπτικοακουστικών Έργων”.

Πρόκειται για τρεις πλειστηριασμούς που έχουν προγραμματιστεί για τις 12 Δεκεμβρίου 2025, με επισπεύδουσα την Επιχειρησιακή Μονάδα Είσπραξης (Ε.Μ.ΕΙΣ) της ΑΑΔΕ.

Ο πλειστηριασμός αφορά τρεις οριζόντιες ιδιοκτησίες, ισογείου, πρώτου ορόφου και υπογείου, και συγκεκριμένα: Α) Μια οριζόντια ιδιοκτησία του Υπογείου ορόφου, Β) Κατάστημα του Ισογείου ορόφου και Γ) Μια οριζόντια ιδιοκτησία του πρώτου ορόφου, μιας οικοδομής κτισμένης σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, που βρίσκεται στη θέση "Αραιά Δένδρα” ή "Τρύπιο Λιθάρι” της κτηματικής περιφέρειας του Δήμου Χαλανδρίου Αττικής, εντός του με αριθμό 591 Οικοδομικού Τετραγώνου του εγκεκριμένου σχεδίου της πόλεως Χαλανδρίου Αττικής και επί της Λεωφόρου Μεσογείων 275 (σ.σ. διεύθυνση που αποτελεί και την έδρα της εταιρείας). Το ανωτέρω οικόπεδο έχει έκταση κατά τον τίτλο κτήσεως 3.704 τ.μ. και κατά νεότερη καταμέτρηση 3.705 τ.μ.

Α1) Η οριζόντια ιδιοκτησία του υπογείου αποτελείται από δύο αίθουσες κι έχει επιφάνεια 551,80 τ.μ.

Β1) Το κατάστημα του ισογείου έχει είσοδο από τον κοινόχρηστο διάδρομο του κτιρίου, αποτελείται από τρεις χώρους κι έχει επιφάνεια 132,73 τ.μ.

Γ1) Η οριζόντια ιδιοκτησία του πρώτου ορόφου αποτελείται από μία αίθουσα, μία μικρή αποθήκη δίπλα στον ανελκυστήρα και 4 W.C. κι έχει επιφάνεια 815 τ.μ. Στην αποκλειστική χρήση της εν λόγω οριζόντιας ιδιοκτησίας ανήκουν δέκα θέσεις σταθμεύσεως αυτοκινήτου στην πρασιά με επιφάνεια από 11,68 τ.μ. έως 19,43 τ.μ.

Ως τιμή πρώτης προσφοράς των ανωτέρω ακινήτων ορίστηκε η συνολική εμπορική αξία αυτών, ήτοι το ποσό των 2.087.000 ευρώ κι επιμέρους για την οριζόντια ιδιοκτησία του υπογείου το ποσό των 449.000 ευρώ, για το κατάστημα το ποσό των 518.000 ευρώ και για την οριζόντια ιδιοκτησία του πρώτου ορόφου το ποσό 1.120.000 ευρώ.

Οικογένεια Καλογρίτσα

Τον δρόμο για το σφυρί παίρνουν και πάλι τα οικόπεδα της οικογένειας Καλογρίτσα στην Πάτμο.

Συγκεκριμένα, για τις 3 Δεκεμβρίου 2025 έχουν προγραμματιστεί εκ νέου έξι πλειστηριασμοί εις βάρος της "Τοξότης Α.Ε.”, εταιρείας συμφερόντων του επιχειρηματία Χρήστου Καλογρίτσα, με επισπεύδουσα την "Qquant Master Servicer ΜΑΕΔΑΔΠ”, ως διαχειρίστρια της "Lousios Limited”.

Το ποσό για το οποίο επιβλήθηκε η κατάσχεση ανέρχεται σε 300.000 ευρώ, "το οποίο αποτελεί μέρος του επιδικασθέντος κεφαλαίου, με τη ρητή επιφύλαξη της επισπεύδουσας για την είσπραξη του υπολοίπου του επιταχθέντος ποσού, πλέον τόκων και εξόδων εκτέλεσης, με άλλη αναγκαστική εκτέλεση ή αναγγελία στον ίδιο ή σε άλλο πλειστηριασμό, δηλώνοντας ταυτόχρονα ότι ο περιορισμός στο ποσό αυτό έγινε αποκλειστικά και μόνο για μείωση των εξόδων”.

Οι πλειστηριασμοί αυτοί αφορούν οικόπεδα και αγροτεμάχια στην Πάτμο εντός του Οικισμού Γροίκου.

Συγκεκριμένα:

• Οικόπεδο, έκτασης 4.200,07 τ.μ. βάσει τίτλου και 4.198 τ.μ. σύμφωνα με τις κτηματολογικές εγγραφές, με τιμή πρώτης προσφοράς το ποσό των 567.000 ευρώ.

• Οικόπεδο, έκτασης 2.190 τ.μ. βάσει τίτλου και 2.281 τ.μ. σύμφωνα με τις κτηματολογικές εγγραφές, με τιμή πρώτης προσφοράς το ποσό των 574.000 ευρώ.

• Αγροτεμάχιο, έκτασης 2.190 τ.μ. βάσει τίτλου και 2.072 τ.μ. σύμφωνα με τις κτηματολογικές εγγραφές, με τιμή πρώτης προσφοράς το ποσό των 574.000 ευρώ.

• Οικόπεδο, έκτασης 2.003,00 τ.μ. βάσει τίτλου και κτηματολογικών εγγραφών, με τιμή πρώτης προσφοράς το ποσό των 525.000 ευρώ.

• Αγροτεμάχιο, έκτασης 2.065 τ.μ. βάσει τίτλου έχει και σύμφωνα με τις κτηματολογικές εγγραφές 2.030 τ.μ., με τιμή πρώτης προσφοράς το ποσό των 541.000 ευρώ.

• Οικόπεδο, έκτασης 2.031,00 τ.μ. βάσει τίτλου και κτηματολογικών εγγραφών, με τιμή πρώτης προσφοράς το ποσό των 532.000 ευρώ.

Παράλληλα, στο "στόχαστρο” των πλειστηριασμών βρίσκεται και ο Ιωάννης - Βλαδίμηρος Καλογρίτσας, γιος του Χρήστου Καλογρίτσα. Συγκεκριμένα, για τις 19 Δεκεμβρίου 2025 έχουν προγραμματιστεί 22 πλειστηριασμοί εις βάρος του και αφορούν 22 οριζόντιες ιδιοκτησίες — διαμερίσματα, αποθήκες και θέσεις στάθμευσης — σε πολυκατοικία της Νέας Σμύρνης. Οι τιμές πρώτης προσφοράς κυμαίνονται από 360 ευρώ έως 426.400 ευρώ.

Γιάννης Καρούζος

Στη δίνη των πλειστηριασμών παραμένει και ο Γιάννης Καρούζος, άλλοτε πρωταγωνιστής στην αγορά του real estate και μετέπειτα κεντρικό πρόσωπο στο λεγόμενο σκάνδαλο "Καρούζος Gate”.

Έτσι, για τις 12 Δεκεμβρίου 2025, έχουν προγραμματιστεί επαναληπτικοί πλειστηριασμοί για τρία ακίνητα στη Γλυφάδα, με μειωμένες τις τιμές πρώτης προσφοράς. Συγκεκριμένα, πρόκειται για ένα διαμέρισμα του ισογείου, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει μειωθεί στις 200.200 ευρώ, ένα διαμέρισμα του Α’ ορόφου, με τιμή πρώτης προσφοράς 150.150 ευρώ, και μια αποθήκη – γκαράζ υπογείου, με τιμή πρώτης προσφοράς 113.100 ευρώ.

"Μπάμπης Βωβός – Διεθνής Τεχνική”

Σε τροχιά πλειστηριασμών παραμένουν, εν τω μεταξύ, και οι εταιρείες που δημιούργησε ο Μπάμπης Βωβός, αν και ο ίδιος έχει πλέον φύγει από τη ζωή. Για τις 19 Δεκεμβρίου 2025 έχει προγραμματιστεί ένα ακόμη σφυρί εις βάρος της "Μπάμπης Βωβός – Διεθνής Τεχνική Α.Ε.”, με επισπεύδουσα την doValue Greece.

Ο πλειστηριασμός είναι επαναληπτικός και αφορά την πλήρη κυριότητα και σε ποσοστό 100% του με στοιχεία: 6Γ γραφείου του πρώτου υπογείου του υπό στοιχεία Κτιρίου Βήτα - Πύργος, ενός κτιριακού συγκροτήματος υπό τον τίτλο "Atrina Center”, κτισμένου σε οικόπεδο, κείμενο στη δημοτική ενότητα Αμαρουσίου του δήμου Αμαρουσίου Αττικής της περιφερειακής ενότητας Βορείου Τομέα Αθηνών της Περιφέρειας Αττικής, στη θέση "Παράδεισος” ή "Λογοθέτη”, στο με αριθμό 526 Ο.Τ., και συγκεκριμένα επί της Λεωφόρου Κηφισίας αρ. 32. Το οικόπεδο έχει συνολική έκταση 12.759,34 τ.μ. Γίνεται μνεία ότι το παραπάνω οικόπεδο κατά τον τίτλο κτήσης του είχε επιφάνεια 15.820 τ.μ., μετά δε τη ρυμοτόμησή του είχε επιφάνεια 13.036,56 τ.μ., κατόπιν νεότερης ρυμοτομίας λόγω διαπλάτυνσης της Λεωφόρου Κηφισίας έχει τελική επιφάνεια 12.759,34 τ.μ. Το 6Γ γραφείο του πρώτου υπογείου ανήκει στο Κτίριο Βήτα - Πύργος του ως άνω περιγραφόμενου Κτιριακού Συγκροτήματος, έχει επιφάνεια 179 τ.μ., ποσοστό συνιδιοκτησίας εξ αδιαιρέτου στο οικόπεδο 8,1/1000 χιλιοστά. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει μειωθεί στις 186.550 ευρώ.