Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου 

Πλήθος βιομηχανικών πλειστηριασμών έχουν προγραμματιστεί για το επόμενο διάστημα, με ακίνητα εκατομμυρίων να βγαίνουν στο σφυρί και να αλλάζουν χέρια σε όλη τη χώρα. Από τις εγκαταστάσεις της ιστορικής "Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής” μέχρι τα ακίνητα της Πανταζής Φρούτα, των Εκκοκκιστηρίων Θράκης, της Κλωστήρια-Πλεκτήρια Σίνδου, της Komotex και της Έδραση – Ψαλλίδας, έξι ακριβά "σφυριά” έρχονται να σηματοδοτήσουν ένα νέο κύμα ρευστοποιήσεων στον άλλοτε κραταιό βιομηχανικό χάρτη της Ελλάδας.

Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής

Το ακριβότερο βιομηχανικό σφυρί που αναμένεται να χτυπήσει το επόμενο διάστημα αφορά τις εγκαταστάσεις της ιστορικής εταιρείας εσωρούχων "Ήλιος Βιομηχανία Πλεκτικής” (Helios), της οποίας το 50% ελέγχεται από την Κλωσταί Πεταλούδας ΑΕΒΕ – εταιρεία του ομίλου Μουζάκη. 

Πρόκειται για πέντε πλειστηριασμούς που είχαν προγραμματιστεί και για τις 30 Ιουλίου 2025, με επισπεύδουσα την Εθνική Τράπεζα, αλλά τότε ματαιώθηκαν ελλείψει πλειοδοτών. Έτσι, οι πέντε πλειστηριασμοί, με συνολική τιμή εκκίνησης στα 4.151.000 ευρώ, έχουν προγραμματιστεί εκ νέου για τις 10 Οκτωβρίου 2025, και αφορούν: 

-Α’ ακίνητο: Ένα αγροτεμάχιο μετά των επ’ αυτού πάσης φύσεως κτισμάτων, ανεγερθέντων και ανεγερθησομένων, των συστατικών και παραρτημάτων του, συνολικού εμβαδού, σύμφωνα με τον τίτλο κτήσεως, 26.016,00 τ.μ. και σύμφωνα με την κτηματολογική βάση 26.111,00 τ.μ., κείμενο στην εποικισθείσα περιοχή αγροκτήματος Πλαγιαρίου, στη θέση "Λειβαδίκι”, της Δημοτικής Κοινότητας Πλαγιαρίου, Δημοτικής Ενότητας Μίκρας, Δήμου Θέρμης.

Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, επί του παραπάνω αγροτεμαχίου, ανεγέρθηκαν και υφίστανται οι κτιριακές εγκαταστάσεις μιας βιομηχανίας ενδυμάτων και συγκεκριμένα ένα ισόγειο βιομηχανοστάσιο, με διώροφο τμήμα γραφείων με υπόγειο. 

Η τιμή πρώτης προσφοράς γι’ αυτό το ακίνητο έχει οριστεί στα 3,4 εκατ. ευρώ.

-Β’ ακίνητο: Ένα αγροτεμάχιο συνολικού εμβαδού, σύμφωνα με τον τίτλο κτήσεως 25.573,00 τ.μ. και σύμφωνα με την κτηματολογική βάση 25.599,00 τ.μ. Επί του παραπάνω αγροτεμαχίου, ανεγέρθηκε και υφίσταται ένα κτίριο αποθήκης, εμβαδού 461,24 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς γι’ αυτό το ακίνητο έχει οριστεί στις 640.000 ευρώ.

-Γ’ ακίνητο: Ένα αγροτεμάχιο μετά συνολικού εμβαδού, σύμφωνα με τον τίτλο κτήσεως, 2.337,00 τ.μ., και, σύμφωνα με την κτηματολογική βάση 2.404,00 τ.μ. Εντός του γηπέδου έχει δημιουργηθεί ισόπεδος κόμβος που χρησιμοποιείται για την πρόσβαση στο όμορο προς τα δυτικά αγροτεμάχιο όπου υφίσταται βιομηχανική μονάδα. Η τιμή πρώτης προσφοράς για το συγκεκριμένο ακίνητο έχει οριστεί στις 48.000 ευρώ.

-Δ’ ακίνητο: Ένα αγροτεμάχιο συνολικού εμβαδού 2.657,00 τ.μ. Το γήπεδο δεν είναι περιφραγμένο περιμετρικά, είναι αδόμητο και στο εσωτερικό του φαίνεται να καλλιεργείται. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στις 35.000 ευρώ.

-Ε’ ακίνητο: Ένα αγροτεμάχιο συνολικού εμβαδού 2.091,00 τ.μ. Το γήπεδο δεν είναι περιφραγμένο περιμετρικά, είναι αδόμητο και στο εσωτερικό του φαίνεται να καλλιεργείται. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στις 28.000 ευρώ.

Πανταζής Φρούτα Α.Ε

Στο στόχαστρο των πλειστηριασμών αναμένεται να βρεθεί και το βιομηχανικό ακίνητο της Πανταζής Φρούτα Α.Ε. στην Ηλεία. Ειδικότερα, έχει προγραμματιστεί ένα σφυρί για τις 8 Οκτωβρίου 2025, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 3.055.000 ευρώ και επισπεύδουσα την dovalue.

Πρόκειται για ένα αγροτεμάχιο εκτάσεως 46.874,75 τ.μ., προερχόμενο εκ της συνενώσεως τριών όμορων αγροτεμαχίων, το οποίο βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια Λεχαινών του Δήμου Ανδραβίδας-Κυλλήνης Ηλείας και στην αγροτική θέση "Κουτσογιαννέϊκα” ή "Ράχη” ή "Λιανοβουρλίτης” και ειδικότερα στο 57ο χλμ. Ν.Ε.Ο Πατρών-Πύργου. Εντός του αγροτεμαχίου υφίσταται βιομηχανική εγκατάσταση, συνολικής επιφάνειας 16.736,29 τ.μ., που χρησιμοποιείται ως χώρος αποθήκευσης και συσκευαστήριο φρούτων και λαχανικών. 

Εκκοκκιστήρια Θράκης

Αντιμέτωπη με το σφυρί θα βρεθεί ξανά και η εταιρεία "Εκκοκκιστήρια Θράκης” της γνωστής οικογένειας Ακκά, που έχει δει ακίνητα και άλλων εταιρειών του ομίλου της να βγαίνουν στο σφυρί,  όπως της Ελληνικής Υφαντουργίας.

Ο πλειστηριασμός, έχει προγραμματιστεί για τις 17 Οκτωβρίου 2025 και αφορά τη βιομηχανική μονάδα της εταιρείας στην Κομοτηνή. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 2.230.000 ευρώ, ενώ το ποσό για το οποίο επιβλήθηκε η κατάσχεση ανέρχεται σε 100 χιλ. ευρώ. Επισπεύδουσα του πλειστηριασμού είναι η Cepal, επ' ονόματι και για λογαριασμό της Hermes Acquisitions B Dac.

Το σφυρί αφορά ειδικότερα δύο γήπεδα που αποτελούν εν τοις πράγμασι ένα ενιαίο λειτουργικά ακίνητο, συνολικού εμβαδού 69.204 τ.μ. (επιφανείας του πρώτου γηπέδου 49.647,00 τ.μ. και του δευτέρου 19.557,00 τ.μ.) σύμφωνα με τους τίτλους κτήσης, που προέρχεται από την άτυπη συνένωση των δύο ανωτέρω όμορων γηπέδων, εντός του οποίου υφίσταται αυτοτελές βιομηχανικό συγκρότημα εκκοκκιστηρίου βάμβακος, το οποίο αποτελείται από 24 ισόγεια κτίσματα που έχουν ανεγερθεί τμηματικά (αποθήκες, φυλάκιο, γραφεία, εκκοκκιστήρια κ.λπ.).

Κλωστήρια-Πλεκτήρια Σίνδου 

Στο σφυρί αναμένεται να βρεθεί για άλλη μια φορά και το ακίνητο της Κλωστήρια-Πλεκτήρια Σίνδου στη ΒΙ.ΠΕ. Θεσσαλονίκης. 

Το ηλεκτρονικό σφυρί έχει προγραμματιστεί να χτυπήσει στις 17 Οκτωβρίου 2025, με την τιμή πρώτης προσφοράς να βρίσκεται στα 1.891.500 ευρώ. Ο πλειστηριασμός στρέφεται ειδικότερα εις βάρος της Δημοσθένης Τουφεξής ΑΒΕΕ Κλωστήρια - Πλεκτήρια Σίνδου και έχει επισπεύδουσα τη doValue. Το σφυρί αφορά συγκεκριμένα μία βιομηχανική εγκατάσταση κλωστηρίου/πλεκτηρίου εντός της ΒΙ.ΠΕ. Θεσσαλονίκης, η οποία έχει ανεγερθεί σε διάφορες φάσεις κατά τις δεκαετίες ’90 και ’00 επί τεσσάρων όμορων βιομηχανικών οικοπέδων, συνολικού εμβαδού 14.658 τ.μ. Η εν λόγω βιομηχανική εγκατάσταση περιλαμβάνει κτίρια γραφείων, αποθήκευσης, παραγωγής καθώς και διάφορα λοιπά βοηθητικά κτίσματα και εγκαταστάσεις. 

Κομοτέξ

Ένα ακόμη βιομηχανικό σφυρί που έχει προγραμματιστεί να χτυπήσει το επόμενο διάστημα είναι εκείνο που στρέφεται εις βάρος της Komoteχ Α.Ε. - Βιομηχανία Εσωρούχων Συμμετοχών. 

Το σφυρί, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 1.293.500 ευρώ, έχει προγραμματιστεί για τις 30 Οκτωβρίου 2025 και έχει επισπεύδουσα τη Cepal. 

Πρόκειται για ένα ακίνητο που βρίσκεται στο Εύμοιρο της ΒΙΟ.ΠΕ. Ξάνθης και συγκεκριμένα τέσσερα γεωτεμάχια, τα οποία έχουν συνενωθεί με κτίσματα και υποδομές και αποτελούν ένα ενιαίο βιομηχανικό συγκρότημα που έχει συνολική έκταση 23.862 τ.μ. Στο παραπάνω γεωτεμάχιο υφίστανται: ένα βιομηχανικό κτίσμα από μπετόν με συνολική δόμηση ανωδομής 14.239 τ.μ. και κάλυψης 11.443,64 τ.μ., με υπόγειο 6.641,14 τ.μ., που κτίσθηκε τμηματικά από το 1972 έως το 1999 και περιλαμβάνει ισόγειο 11.443,64 τ.μ., όροφο 2.849,41 τ.μ. και υπόγειο 6.641,14 τ.μ. 

Tο ισόγειο περιλαμβάνει χώρο γραφείων, χώρο παραγωγής, κοπτήριο, αποθήκη, ραφεία, λέβητα, χημείο, χώρο ποιοτικού ελέγχου, ο όροφος περιλαμβάνει αποθήκη ετοίμων υφασμάτων και το υπόγειο περιλαμβάνει αποθήκες βοηθητικών υλών, νημάτων τυπογραφείο, πλεκτήριο και μια ξεχωριστή μικρή ισόγεια αποθήκη ανταλλακτικών από μπετόν.

Έδραση – Ψαλλίδας

Αντιμέτωπη ξανά με το σφυρί αναμένεται να βρεθεί η κάποτε κραταιά τεχνική εταιρεία Έδραση – Ψαλλίδας, καθώς τα τελευταία χρόνια αντιμετωπίζει σοβαρές οικονομικές δυσκολίες που την έχουν φέρει στη δίνη των πλειστηριασμών. Υπενθυμίζεται ότι στις 26 Σεπτεμβρίου βγήκαν εκ νέου στο σφυρί οι κεντρικές εγκαταστάσεις της εταιρείας στο Κορωπί, χωρίς όμως να υπάρξει αποτέλεσμα.

Παράλληλα, το προηγούμενο διάστημα αναρτήθηκαν δύο ακόμη σφυριά εις βάρος της Έδραση – Ψαλλίδας, τα οποία έχουν προγραμματιστεί για τις 22 Οκτωβρίου 2025 και αφορούν το υποκατάστημα της εταιρείας στο Πετρωτό Τρικάλων. 

Συγκεκριμένα, πρόκειται για έναν διπλό πλειστηριασμό, με επισπεύδουσα την ΑΑΔΕ - Επιχειρησιακή Μονάδα Είσπραξης (Ε.Μ.ΕΙΣ.) που αφορά: 

1. Ένα αγροτεμάχιο (το οποίο προήλθε από την φυσική συνένωση δύο αγροτεμαχίων), το οποίο βρίσκεται στην Κτηματική Περιφέρεια της Τοπικής Κοινότητας Πετρωτού, της Δημοτικής Ενότητας Οιχαλίας, του Δήμου Φαρκαδόνας, της Περιφερειακής Ενότητας Τρικάλων, της Περιφέρειας Θεσσαλίας, στη θέση "Χαλκόες”, εκτός σχεδίου πόλεως, επί τριών οδών, ήτοι της Εθνικής οδού Λαρίσης –Τρικάλων, επί Κοινοτικής οδού προς Πετρωτό και επί αγροτικής οδού, εκτάσεως κατά τον τίτλο κτήσης 23.563 τ.μ. κατά το κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου 21.880 τ.μ. Επί του αγροτεμαχίου αυτού υπάρχει εργοστάσιο παραγωγής σκυροδέματος. Το εν λόγω εργοστάσιο αποτελείται από κτίσματα κυρίων χώρων επιφάνειας 8.000 τ.μ., και βοηθητικών χώρων (αποθηκών) επιφάνειας 220 τ.μ., ήτοι συνολικά 8.220 τ.μ. και ακόμα από ένα συνεχόμενο με αυτά κτίριο γραφείων και εργαστηρίων, επιφάνειας 180 τ.μ. Το αγροτεμάχιο αυτό προήλθε από την φυσική συνένωση δύο συνεχόμενων αγροτεμαχίων, που βρίσκονται αμφότερα στη θέση "Μπουστανιές ή Αγία Ελένη”. Η τιμή πρώτης προσφοράς για το συγκεκριμένο ακίνητο έχει οριστεί στο ποσό του 1.795.000 ευρώ. 

2. Ένα αγροτεμάχιο, ολικής εκτάσεως 10.762 τ.μ. κατά τον τίτλο κτήσης, κατά το κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου 9.767. τ.μ., το οποίο βρίσκεται στη θέση "Χαλκόες”, στην Κτηματική Περιφέρεια της Τοπικής Κοινότητας Πετρωτού, της Δημοτικής Ενότητας Οιχαλίας, του Δήμου Φαρκαδόνας, της Περιφερειακής Ενότητας Τρικάλων, της Περιφέρειας Θεσσαλίας. Το αγροτεμάχιο αυτό βρίσκεται εκτός σχεδίου και εκτός ζώνης της Τοπικής Κοινότητας Πετρωτού, επί της Εθνικής οδού Λαρίσης – Τρικάλων και επί αγροτικής οδού. Η τιμή πρώτης προσφοράς για τη συγκεκριμένη ιδιοκτησία έχει διαμορφωθεί στο ποσό των 41.000 ευρώ. 

Θα πρέπει να σημειωθεί, πάντως, ότι για το ίδιο ακίνητο έχει προγραμματιστεί ένας ξεχωριστός τετραπλός πλειστηριασμός για τις 12 Νοεμβρίου 2025, με επισπεύδουσα την doValue Greece. 

Στον πλειστηριασμό της 12ης Νοεμβρίου, η τιμή πρώτης προσφοράς για το αγροτεμάχιο με το εργοστάσιο ορίζεται στα 2.031.000 ευρώ και για το αγροτεμάχιο στα 44.000 ευρώ. Επιπλέον, ο πλειστηριασμός περιλαμβάνει δύο ακόμη αγροτεμάχια στη θέση "Μπουστανιές”: το πρώτο, με εμβαδόν 2.052 τ.μ., έχει τιμή πρώτης προσφοράς 6.000 ευρώ, ενώ το δεύτερο, με εμβαδόν 7.020 τ.μ., ορίζεται στα 21.000 ευρώ.