Της Βίκυς Κουρλιμπίνη

Απανωτά ρεκόρ σημειώνει ο αριθμός των διαθέσιμων ακινήτων προς βραχυχρόνια μίσθωση και τον Αύγουστο η προσφορά κορυφώθηκε, σύμφωνα με στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ. Ειδικότερα, τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης έφτασαν τα 247 χιλιάδες, αυξημένα κατά 14 χιλιάδες σε σχέση με τα 233 χιλιάδες του περσινού Αυγούστου.

Η έκρηξη στον αριθμό των καταλυμάτων είχε γίνει έντονα αισθητή ήδη από την αρχή της σεζόν. Τον Απρίλιο καταγράφηκαν 228 χιλιάδες καταλύματα, αριθμός αυξημένος κατά 16 χιλιάδες σε σύγκριση με τον Απρίλιο του 2024 (212 χιλ.). Η ανοδική πορεία συνεχίστηκε και τον Μάιο, όπου τα καταλύματα έφτασαν τις 236 χιλιάδες, δηλαδή 18 χιλιάδες περισσότερα. Τον Ιούνιο ο αριθμός ανήλθε στις 242 χιλιάδες, σημειώνοντας νέα αύξηση κατά 17 χιλιάδες σε σχέση με τις 225 χιλιάδες του Ιουνίου 2024.

Η θετική τάση συνεχίστηκε και στο τρίτο τρίμηνο, με τον Ιούλιο να καταγράφει ιστορικό υψηλό: τα διαθέσιμα καταλύματα ανήλθαν στις 246 χιλιάδες, ξεπερνώντας τα επίπεδα του Ιουλίου κατά 14 χιλιάδες.

Σε επίπεδο κλινών, τον Ιούλιο ανήλθαν σε 1.078 χιλιάδες, σημειώνοντας αύξηση κατά 57 χιλιάδες σε σύγκριση με τον Ιούλιο του 2024 (1.021 χιλ.). Η ανοδική τάση συνεχίστηκε και τον Αύγουστο, όπου καταγράφηκαν 1.081 χιλιάδες κλίνες, δηλαδή 58 χιλιάδες περισσότερες από τις 1.023 χιλιάδες του Αυγούστου 2024. Πρόκειται για νέο ιστορικό υψηλό, που επιβεβαιώνει τη σταθερή ενίσχυση της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην κορύφωση της θερινής περιόδου, όπως αναφέρεται στο στατιστικό δελτίο του Σεπτεμβρίου του ΙΝΣΕΤΕ.

Η εικόνα στις πληρότητες εντούτοις είναι διαφορετική. Τον Ιούλιο, η πληρότητα στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης άγγιξε το 51%, παραμένοντας στα ίδια επίπεδα με το 2024. Τον Αύγουστο, διαμορφώθηκε σε 58%, καταγράφοντας οριακή μείωση μιας ποσοστιαίας μονάδας σε σύγκριση με το 59% του Αυγούστου 2024. Παρά τη μικρή αυτή πτώση, τα επίπεδα πληρότητας παραμένουν υψηλά, επιβεβαιώνοντας τη σταθερή ζήτηση κατά τη διάρκεια της θερινής περιόδου. Η μέση διάρκειας παραμονής παραμένει κοντά στις 4 ημέρες.

Την ίδια ώρα, νέους περιορισμούς στη βραχυχρόνια μίσθωση εξετάζουν τα συναρμόδια υπουργεία Τουρισμού, Οικονομίας και Οικονομικών και Ανάπτυξης και σύμφωνα με τις πληροφορίες, οι τελικές αποφάσεις θα έχουν ληφθεί μέσα στο επόμενο δίμηνο, ώστε να εφαρμοστούν από το επόμενο έτος. Όπως λέει το ρεπορτάζ, να τεθεί χρονικό όριο στις ημέρες που ένα ακίνητο θα μπορεί να διατίθεται προς βραχυχρόνια μίσθωση.

Παράλληλα, εξετάζεται πλέον σοβαρά το μέτρο απαγόρευσης νέων ΑΜΑ (Αριθμός Μητρώου Ακινήτου)- που ισχύει ήδη για το 1ο, 2ο και 3ο δημοτικό διαμέρισμα της Αθήνας από φέτος (και θα μείνει σε εφαρμογή και το 2026)- να επεκταθεί και σε άλλες πόλεις με μεγάλες τουριστικές ροές, που δημιουργούν πίεση όσον αφορά την εύρεση κατοικίας. Οι πληροφορίες λένε πως οι πόλεις αυτές θα είναι η Θεσσαλονίκη, η Σαντορίνη, τα Χανιά, η Πάρος και η Χαλκιδική.