Της Βίκυς Κουρλιμπίνη

Από το 2018 έχει ξεκινήσει η προσπάθεια για την εκμίσθωση του ιστορικού ξενοδοχείου "Ambassadeur" στην Ομόνοια (τότε από το Ενιαίο Ταμείο Επικουρικής Ασφάλισης και Εφάπαξ Παροχών (ΕΤΕΑΕΠ).

Μέχρι τώρα έχουν γίνει τουλάχιστον τρεις διαγωνισμοί, με τον τελευταίο να διενεργείται φέτος το Μάιο. Πλέον ο ΕΦΚΑ ξαναρχίζει τη διαδικασία για την εκμίσθωση του ακινήτου επί της οδού Σωκράτους 65-67 στην Αθήνα, μετά από συνεδρίαση του Δ.Σ. Η απόφαση αφορά στη διενέργεια νέου δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού με κατάθεση κλειστών προσφορών για την εκμίσθωση του εν λόγω ακινήτου, με σκοπό την υλοποίηση επενδυτικού προγράμματος για τη μετατροπή του σε ξενοδοχείο.

H διάρκεια της εκμίσθωσης ορίζεται στα τριάντα πέντε έτη, με δυνατότητα παράτασης κατά δέκα έτη επιπλέον, κατόπιν σχετικού αιτήματος του μισθωτή και απόφασης αποδοχής του από το διοικητικού συμβουλίου του e-Ε.Φ.Κ.Α.

Το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα να προσδιορίζεται στα 35 χιλιάδες ευρώ, από 45 χιλιάδες που ήταν στον τελευταίο διαγωνισμό. Η διοίκηση του ΕΦΚΑ ευελπιστεί πως με τη μείωση του τιμήματος θα καταφέρει να προσελκύσει το επενδυτικό ενδιαφέρον, σε μια περίοδο που κλείνουν πολλά deals, με Έλληνες και ξένους επενδυτές.

Ο μισθωτής υποχρεούται στην ολοκλήρωση επενδυτικού προγράμματος επί του μισθίου, εντός τριετίας, για την ανακατασκευή και μετατροπή του ακινήτου σε ξενοδοχειακή μονάδα τουλάχιστον τριών αστέρων, με αποκλειστικά δική του μέριμνα και δαπάνες, ύψους κατ’ ελάχιστον 20 εκατ. ευρώ πλέον ΦΠΑ.

Μέχρι το 1980, στο ακίνητο λειτουργούσε το ξενοδοχείο πρώτης κατηγορίας "Ambassadeur" δυναμικότητας 200 δωματίων (170 μονόκλινα, 30 δίκλινα). Το ξενοδοχείο κατασκευάστηκε το έτος 1961 και λειτούργησε έτσι για περίπου 20 έτη. Στη συνέχεια στο κτήριο λειτούργησε το Εφετείο Αθηνών μέχρι το έτος 2000, και έκτοτε είναι κενό.

Υπενθυμίζεται πως την Τετάρτη έληξε η προθεσμία της κατάθεσης προσφορών στο διαγωνισμό του ΕΦΚΑ για το νεοκλασικό κτίριο στην οδό Βουλής 6. Όπως αναφερόταν στους όρους του διαγωνισμού, οι εργασίες ανακαίνισης θα εκτελεστούν από τον ανάδοχο με δικές του δαπάνες και θα είναι ύψους 3,5 εκατ. κατ΄ ελάχιστον, χωρίς το ποσό αυτό να συμψηφίζεται με το εκάστοτε καταβαλλόμενο μίσθωμα. Η διάρκεια της σύμβασης εκμίσθωσης ορίζεται στα 30 χρόνια με δικαίωμα παράτασης κατά δέκα έτη μετά από σχετική αμοιβαία συμφωνία των δύο πλευρών.

Και η TOR Hotel Group της οικογένειας Τορβνιβούκα με έδρα στη Θεσσαλονίκη εισέρχεται επίσημα στην αγορά της πρωτεύουσας, μετατρέποντας σε ξενοδοχείο το διατηρητέο κτίριο της οδού Κολοκοτρώνη 4. Με μια επένδυση ύψους 15 εκατομμυρίων ευρώ, το ξενοδοχείο των 4.200 τ.μ. μισθώθηκε για τριάντα χρόνια, με δικαίωμα παράτασης για ακόμη δέκα, στον πρόσφατο διαγωνισμό του ΕΦΚΑ.