Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου

Περισσότεροι από 2.000 πλειστηριασμοί έχουν προγραμματιστεί γι’ αυτή την εβδομάδα, φέρνοντας στο "στόχαστρο” βιομηχανικές εγκαταστάσεις, θεραπευτήρια και πολυτελείς κατοικίες γνωστών επιχειρηματιών. Στο πρόγραμμα περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, οι εγκαταστάσεις της άλλοτε κραταιάς Έδραση – Ψαλλίδας, της Neoset και της Lussile, ακίνητα της Τοξότης Α.Ε. του Χρήστου Καλογρίτσα, το θεραπευτήριο "Ολύμπιον”, καθώς και ένα πολυτελές σπίτι του Θωμά Λιακουνάκου στη Μύκονο.

Έδραση – Ψαλλίδας

Το ακριβότερο σφυρί της εβδομάδας αφορά τις κεντρικές εγκαταστάσεις της κάποτε κραταιάς τεχνικής εταιρείας Έδραση – Ψαλλίδας, που βγήκαν στο σφυρί και στις 2 Ιουλίου χωρίς αποτέλεσμα. Αξιοσημείωτο είναι ότι ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί αρχικά στα 3,13 εκατ. ευρώ, κατόπιν διαφόρων ανακοπών και παρεμβάσεων εκτοξεύθηκε στα 19 εκατ. ευρώ. Ο νέος πλειστηριασμός προγραμματίζεται για την Παρασκευή 26 Σεπτεμβρίου 2025, με την τιμή να παραμένει ίδια.

Πρόκειται για μια έκταση που περιλαμβάνει 74 αγροτεμάχια στη θέση "Πάτημα” του Δήμου Κρωπίας, που αποτελούν εν τοις πράγμασι ένα βιομηχανικό σύνολο, καθώς είναι όλα όμορα μεταξύ τους, φέρουν ενιαία περίφραξη και επί αυτών έχουν ανεγερθεί συνολικά 25 κτίρια. Τα ως άνω ακίνητα μετά των επ’ αυτών κτιρίων χρησιμοποιούνταν σαν εργοστάσιο κατασκευής δομικών στοιχείων και ως βάση εργοστασιακού εξοπλισμού και οικοδομικών μηχανημάτων, ως ένα ενιαίο βιομηχανικό σύνολο. Η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων ανέρχεται σε 7.939,85 τ.μ.

Θωμάς Λιακουνάκος

Αντιμέτωπος με το σφυρί αναμένεται να βρεθεί και ο άλλοτε κραταιός επιχειρηματίας Θωμάς Λιακουνάκος, ο οποίος κυριάρχησε για χρόνια στους τομείς των αμυντικών συστημάτων και της υγείας, προτού το όνομά του συνδεθεί με σκάνδαλα εξοπλισμών και οδηγηθεί ενώπιον της Δικαιοσύνης. 

Ο πλειστηριασμός που έχει αναρτηθεί στην πλατφόρμα και στρέφεται εις βάρος τόσο του Θωμά Λιακουνάκου όσο και της συζύγου του, Αναστασίας (Νατάσας) Κατσαρού, έχει προγραμματιστεί για την Πέμπτη 25 Σεπτεμβρίου 2025. Επισπεύδουσα του πλειστηριασμού, που αφορά μια διώροφη κατοικία στη Μύκονο, είναι η doValue. Αξιοσημείωτο είναι ότι η τιμή πρώτης προσφοράς έχει διορθωθεί ανοδικά με απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Σύρου, στα 5.520.000 ευρώ, από 4.025.000 ευρώ που ήταν αρχικά. 

Το σφυρί αφορά συγκεκριμένα ένα αγροτεμάχιο, συνολικής έκτασης 9.421,26 τ.μ. και σύμφωνα με το Κτηματολόγιο Μυκόνου 9.336 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση "Τούρλος" Μυκόνου του Δήμου Μυκόνου, εκτός εγκεκριμένου σχεδίου και εκτός οικισμού, με πρόσοψη σε δημόσια (δημοτική) οδό, άρτιο και οικοδομήσιμο.  

Εντός του αγροτεμαχίου υφίσταται μία διώροφη κατοικία με υπόγειο σε δύο τμήματα υπό ανέγερση, που αποτελείται από: α) Υπόγειο, επιφάνειας 269,17 τ.μ. που περιλαμβάνει βοηθητικούς χώρους και δεξαμενή νερού, επιφάνειας 78,25 τ.μ., β) Ισόγειο, που περιλαμβάνει βα) καθιστικό και κουζίνα στο ένα τμήμα τού κτιρίου και υπνοδωμάτιο, κουζίνα και λουτρό στο, άλλο τμήμα του κτιρίου, επιφάνειας 124,55 τ.μ., ββ) ημιυπαίθριους χώρους, επιφάνειας 22,58 τ.μ. και βγ) χώρους στάθμευσης, επιφάνειας 102,36 τ.μ., γ) Πρώτο (A’) όροφο, επιφάνειας 169,55 τ.μ. που περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια με λουτρό, W.C., γκαρνταρόμπα και ημιυπαίθριους χώρους, επιφάνειας 10,20 τ.μ., με τα συστατικά και τα παραρτήματά της. 

Τοξότης Α.Ε.

Τρεις πλειστηριασμοί έχουν προγραμματιστεί γι’ αυτή την εβδομάδα εις βάρος της "Τοξότης Α.Ε.”, συμφερόντων του επιχειρηματία Χρήστου Καλογρίτσα, η οποία υπήρξε μία από τις πιο πολυσυζητημένες κατασκευαστικές εταιρείες της τελευταίας δεκαετίας στην Ελλάδα, κυρίως λόγω των έργων που ανέλαβε αλλά και των δικαστικών εμπλοκών που ακολούθησαν.

Οι τρεις πλειστηριασμοί, με επισπεύδουσα την "Qquant Master Servicer ΜΑΕΔΑΔΠ”, ως διαχειρίστρια της "Lousios Limited”, έχουν προγραμματιστεί για την Τετάρτη, 24 Σεπτεμβρίου 2025. 

Ο πρώτος πλειστηριασμός, με τιμή πρώτης προσφοράς 146.000 ευρώ, αφορά ένα διαμέρισμα του δευτέρου ορόφου πολυκατοικίας στο Γαλάτσι. Το διαμέρισμα έχει επιφάνεια 87,16 τ.μ. και αποτελείται από τρία κύρια δωμάτια, διάδρομο, κουζίνα, και λουτρό. 

Οι άλλοι δύο αφορούν δύο διαμερίσματα στη Νέα Σμύρνη και συγκεκριμένα: 

Α) Οριζόντια ιδιοκτησία (διαμέρισμα) του δεύτερου ορόφου πολυκατοικίας, η οποία βρίσκεται στη Νέα Σμύρνη Αττικής. Το διαμέρισμα καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο, έχει επιφάνεια 177 τ.μ. και αποτελείται από είσοδο, καθιστικό, λίβιγκ-ρουμ, γραφείο, τρεις κοιτώνες, καθιστικό, κουζίνα, λουτρό, διάδρομο, οφφίς, W.C. και μικρή αποθήκη. Στο διαμέρισμα ανήκει ως προσάρτημα, χώρος - πάρκινγκ, επιφάνειας 12 τ.μ. 

Β) Διαμέρισμα του ογδόου ορόφου στο οποίο ανήκει αποθήκη του υπογείου, επιφάνειας 9 τ.μ., καθώς και η αποκλειστική χρήση χώρου στάθμευσης αυτοκινήτου της πυλωτής, μιας πολυκατοικίας επίσης στη Νέα Σμύρνη. Το διαμέρισμα καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο, έχει επιφάνεια 107 τ.μ. και αποτελείται από δωμάτιο υποδοχής, WC, κουζίνα, οφφίς, λουτρό και δύο κοιτώνες. 

Αξίζει να σημειωθεί ότι οι τιμές πρώτης προσφοράς για τα διαμερίσματα στη Νέα Σμύρνη έχουν διορθωθεί ανοδικά: Για το διαμέρισμα του δεύτερου ορόφου στις 315.000 ευρώ από 298.000 ευρώ, και για το διαμέρισμα του όγδοου ορόφου στις 299.000 ευρώ από 287.000 ευρώ. 

Κωνσταντίνος Αλεξανδράκης

Ένα από τα πιο "βαριά” σφυριά είναι κι εκείνο που στρέφεται εις βάρος του Κωνσταντίνου Αλεξανδράκη, ιδιοκτήτη της πάλαι ποτέ κραταιής Neoset.

Το νέο σφυρί έχει προγραμματιστεί για την Τετάρτη και αφορά το μεγάλο ακίνητο επί της λεωφόρου Κηφισίας, στο οποίο λειτουργούσε επί χρόνια εκθεσιακός χώρος της Neoset και το οποίο σήμερα έχει μισθωθεί σε γνωστή αλυσίδα γυμναστηρίων. Η τιμή πρώτης προσφοράς παραμένει στο ποσό των 3.560.000 ευρώ. Επισπεύδουσα του πλειστηριασμού είναι η doValue Greece. 

Σύμφωνα με την έκθεση του εκτιμητή, πρόκειται για ένα οικόπεδο στη συμβολή των Λεωφ. Κηφισίας - Λεωφ. Κατεχάκη & Αδριανείου, με όλα τα συστατικά, μέρη, παραρτήματα και παρακολουθήματα του εν γένει και με το επ’ αυτού πενταώροφο εκθεσιακό κατάστημα κατά τον τίτλο κτήσεως του, συνολικής επιφάνειας 1.206,08 τ.μ. 

Βάσει του τεχνικού ελέγχου που πραγματοποιήθηκε, το ακίνητο αποτελείται από: α) 2ο υπόγειο, επιφανείας 792,77 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει 19 θέσεις στάθμευσης, το μηχανοστάσιο του ανελκυστήρα, χώρο ΔΕΗ και τη ράμπα καθόδου, β) 1ο υπόγειο, επιφανείας 671,38 τ.μ., το οποίο είναι τυφλός χώρος, γ) 1ο υπόγειο – ισόγειο, επιφανείας 121,39 τ.μ., το οποίο έχει χρήση εκθεσιακού χώρου, δ) Ισόγειο, επιφανείας 720,03 τ.μ., με χρήση εκθεσιακού χώρου, ε) Πατάρι, επιφανείας 564,69 τ.μ. με χρήση εκθεσιακού χώρου, στ) Α' όροφο, επιφανείας 501,07 τ.μ., με χρήση εκθεσιακού χώρου, ζ) Β' όροφο, επιφανείας 235,25 τ.μ., με χρήση εκθεσιακού χώρου και γραφείων. Η συνολική επιφάνεια χώρων διαμορφώνεται σε 3.606,58 τ.μ.

Lussile

Μία ακόμη εταιρεία που παραμένει ακόμη αντιμέτωπη με την περιπέτεια των πλειστηριασμών είναι η Lussile, μια ελληνική εταιρεία που το 2003 συγκαταλεγόταν μεταξύ των μεγαλύτερων ευρωπαϊκών επιχειρήσεων στον κλάδο της κλωστοϋφαντουργίας και που στα μέσα της δεκαετίας του 1990 μεσουρανούσε, παρουσιάζοντας τζίρο της τάξης των 5 εκατ. ευρώ.

Στο… στόχαστρο των πλειστηριασμών βρίσκονται οι κεντρικές εγκαταστάσεις της εταιρείας στον Κολωνό , που ξεκίνησαν να βγαίνουν με τιμή πρώτης προσφοράς 3.119.000 ευρώ, αλλά λόγω διαδοχικών άγονων προσπαθειών, ο πήχης έχει πλέον πέσει πλέον στα 1.871.400 ευρώ. Το επόμενο σφυρί για τις εγκαταστάσεις έχει προγραμματιστεί να χτυπήσει την Τετάρτη. Ο πολλαπλός πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα τη doValue, στρέφεται εις βάρος της "Αφοί Μ. Καμινιώτη” και αφορά οριζόντιες ιδιοκτησίες, συμπεριλαμβανομένων 31 θέσεων στάθμευσης, που βρίσκονται σε πολυώροφη οικοδομή κτισμένη επί οικοπέδου άρτιου και οικοδομήσιμου, εκτάσεως 1.050,225 τ.μ., εντός του εγκεκριμένου σχεδίου του 4ου Δ.Δ. της περιφέρειας του Δήμου Αθηναίων, στη θέση "Κολοκυνθούς”, μέσα στο 15 Ο.Τ. του άνω Δήμου και στην οδό Ηρούς, πρώην αριθ. 21 και νυν 13 Α’. 

Ολύμπιον Ιωαννίνων και Ολύμπιον Θεσσαλίας

Ξανά στο "στόχαστρο” αναμένεται να βρεθεί την Τετάρτη και το θεραπευτήριο "Ολύμπιον Ιωαννίνων”. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει μειωθεί στο 65% της αρχικής, δηλαδή στα 2.874.741,35 ευρώ.

Ο πλειστηριασμός στρέφεται εις βάρος της "Ολύμπιον Ιωαννίνων - Κέντρο Αποθεραπείας και Αποκατάστασης Α.Ε.” και επισπεύδεται από τη Frontier Issuer DAC, για λογαριασμό της οποίας ενεργεί η doValue Greece.

Το σφυρί περιλαμβάνει συγκεκριμένα ένα αγροτεμάχιο, μετά των επ’ αυτώ κτισμάτων, το οποίο βρίσκεται στη θέση "Κασιμις” της Δημοτικής Κοινότητας Πεδινής του Δήμου Ιωαννιτών Νομού Ιωαννίνων κι έχει έκταση 13.661,37 τ.μ. Στο προαναφερόμενο ακίνητο έχει ανεγερθεί κτίριο το οποίο αποτελείται από δύο πτέρυγες που εφάπτονται μεταξύ τους σε ορθή γωνία και περιλαμβάνει: α) Ισόγειο επιφανείας 2.230,00 τ.μ. περίπου, β) Πρώτο όροφο επιφανείας 2.200 τ.μ. περίπου, γ) Δεύτερο όροφο επιφανείας 765 τ.μ. περίπου, ο οποίος εκτείνεται μόνο στη μία πτέρυγα του κτιρίου και διαθέτει μεγάλο ημιυπαίθριο χώρο και δ) Υπόγειο επιφανείας 2.230 τ.μ. περίπου, το οποίο είναι μερικώς υπερυψωμένο. Στο προαναφερόμενο κτίριο στεγάζεται Κέντρο Αποθεραπείας και Αποκατάστασης.

Την ίδια μέρα αναμένεται να βρεθεί στο "στόχαστρο” και το "Ολύμπιον Θεσσαλίας”. Επισπεύδουσα του πλειστηριασμού είναι η doValue και η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στο ποσό των 3.204.301 ευρώ. Το σφυρί αφορά έναν αγρό, συνολικής εκτάσεως 18.142 τ.μ., σύμφωνα με τον τίτλο κτήσεως του προκατόχου, και 18.135 τ.μ., σύμφωνα με το απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος, που βρίσκεται στη θέση "Αλεπότρυπες", της κτηματικής περιφερείας του Δημοτικού Διαμερίσματος Αγναντερού, του Δήμου Παμίσου, του Νομού και Κτηματολογικού Γραφείου Καρδίτσας, στην Τοπική Κοινότητα Αγναντερού, της Δημοτικής Ενότητας Παμίσου, του Δήμου Μουζακίου, της Περιφερειακής Ενότητας Καρδίτσας, της Περιφέρειας Θεσσαλίας.

Σύμφωνα με την έκθεση του εκτιμητή, εντός του αγροτεμαχίου υφίσταται κτίριο με χρήση ως κέντρου αποθεραπείας και αποκατάστασης με την επωνυμία "Ολύμπιον Θεσσαλίας Α.Ε.”. Σύμφωνα με προγενέστερες εκτιμήσεις, πρόκειται για τριώροφο κτίριο που αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, 1ο όροφο και 2ο όροφο. 

Καπνική Μιχαηλίδης

Αντιμέτωπη με νέο σφυρί θα βρεθεί την Τετάρτη, 24 Σεπτεμβρίου 2025, η Καπνική Μιχαηλίδης, για το συγκρότημα στην κοινότητα Νεοχωρούδας του Δήμου Ωραιοκάστρου στη ΒΙ.ΠΕ. Θεσσαλονίκης.

Το σφυρί, με επισπεύδουσα την Deutsche Bank AG, έχει τιμή πρώτης προσφοράς το ποσό των 5,08 εκατ. ευρώ. Πρόκειται συγκεκριμένα για ένα γήπεδο, συνολικής έκτασης 34.335,22 τ.μ. ή 34.208,48 τ.μ. σύμφωνα με νέα μέτρηση, μετά του βιομηχανικού συγκροτήματος επεξεργασίας καπνού, με όλα τα συστατικά, παραρτήματα παρακολουθήματα, προσαυξήματα του εν λόγω οικοπέδου και της λοιπής περιοχής, το οποίο βρίσκεται στη δ.κ. Νεοχωρούδας δ.ε. Καλλιθέας, στον Δήμο Ωραιοκάστρου, στην Βι.Πε. Θεσσαλονίκης, στο 4ο Β.Τ.

Επί του άνω γηπέδου υφίστανται 5 κτίρια, συγκροτούντα βιομηχανοστάσιο εμβαδού 31.839 τ.μ.

El Petrol 

Ένα άλλο "βαρύ” σφυρί της εβδομάδας είναι κι εκείνο που στρέφεται κατά της πτωχευμένης εταιρείας El Petrol. Πρόκειται για τις εγκαταστάσεις της εταιρείας στο Πέραμα, οι οποίες βρέθηκαν στο "στόχαστρο” και στις 4 και στις 31 Ιουλίου, ωστόσο χωρίς αποτέλεσμα.

Έτσι, ένα νέο σφυρί, με επισπεύδουσα τη σύνδικο πτώχευσης, έχει προγραμματιστεί για την Πέμπτη, με την τιμή εκκίνησης να έχει πλέον μειωθεί περαιτέρω στο 50% της μέσης τιμής των εκτιμήσεων και συγκεκριμένα στα 4.356.311,75 ευρώ.

Ο πλειστηριασμός αφορά μια έκταση 5.774,63 τ.μ. στο Πέραμα Αττικής, επί της Λ. Δημοκρατίας αρ. 194, όπου έχει κατασκευαστεί εγκατάσταση αποθήκευσης και διακίνησης υγρών καυσίμων και χημικών προϊόντων. 

Julia Bergovich

Αντιμέτωπη με το σφυρί για τις εγκαταστάσεις της στη Θεσσαλονίκη, βρίσκεται και η "Ενωμένα Σήματα Μόδας Ανώνυμη Εταιρεία Εισαγωγών, Εξαγωγών, Εμπορίας και Αντιπροσώπευσης Ενδυμάτων”, γνωστή ως "United Fashion Brands”, η οποία διαχειριζόταν τη γνωστή αλυσίδα γυναικείας ένδυσης "Julia Bergovich”. Σύμφωνα με πληροφορίες που έχουν αναρτηθεί στο ΓΕΜΗ, η εταιρεία έχει καταθέσει αίτηση πτώχευσης από τον Ιούλιο του 2024.

Ο νέος πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για την Παρασκευή, και έχει επισπεύδουσα την Dovalue Greece, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς έχει μειωθεί στα 2.380.000 ευρώ. Το σφυρί αφορά ένα άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο, εμβαδού 2.645,19 τ.μ., μετά του επ’ αυτού κτιρίου (επαγγελματικής στέγης), αποτελούμενο από υπόγειο, ισόγειο και τέσσερις τυπικούς ορόφους, εμβαδού εκάστου ορόφου 1.200,00 τ.μ. και συνολικού εμβαδού 8.400,00 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται εντός της πόλεως Θεσσαλονίκης, στην περιφέρεια του ομώνυμου Δήμου και Νομού, επί της οδού Γιαννιτσών.

Kochen

Αντιμέτωπη εκ νέου με το σφυρί αναμένεται να βρεθεί και η γνωστή θεσσαλονικιώτικη βιομηχανία επίπλων Kochen, καθώς στην πλατφόρμα επανήλθαν τρεις πλειστηριασμοί για ακίνητά της στη Θεσσαλονίκη. Τα συγκεκριμένα ακίνητα είχαν βρεθεί στο παρελθόν στο "στόχαστρο”, όμως όλες οι προηγούμενες προσπάθειες κατέληξαν άγονες.

Έτσι, για την Τετάρτη έχουν προγραμματιστεί τρεις νέοι πλειστηριασμοί, με επισπεύδουσα την ΑΑΔΕ – ΕΜΕΙΣ (Επιχειρησιακή Μονάδα Είσπραξης). 

Οι πλειστηριασμοί αφορούν: 

- Αγροτεμάχιο της αγροτικής περιοχής Διαβατών, επιφανείας 29.280 τ.μ. κατά τον τίτλο κτήσης, 28.989,60 τ.μ. κατά το τοπογραφικό διάγραμμα και 29.212 τ.μ. κατά την κτηματογράφηση. Επί του αγροτεμαχίου έχουν κτιστεί τα παρακάτω κτίσματα που στο σύνολό τους αποτελούν ενιαία μονάδα επεξεργασίας ξύλου, παραγωγής επίπλων, έκθεσης και εμπορίας επίπλων και ξυλείας: α) Μονάδα παραγωγής επίπλων, επιφανείας 2.250 τ.μ. β) Ισόγειο κτίριο γραφείων, επιφανείας 175 τ.μ., γ) Χώρος παραγωγής, επιφανείας 1.440 τ.μ. και δ) Ισόγειο βιοτεχνικό κτίσμα (έκθεση επίπλων) με τμήμα υπογείου, τμήμα συναρμολόγησης και συσκευασίας προϊόντων και διώροφα γραφεία. Το ισόγειο (ανώγειο) έχει επιφάνεια 5.368 τ.μ. περίπου, διαθέτει υπόγειο για βοηθητικούς χώρους αποθήκης και τουαλέτες, αποδυτήρια, μηχανοστάσιο κ.λπ. Ο ανωτέρω χώρος είναι επιμελούς κατασκευής και διαθέτει όλες τις απαραίτητες εγκαταστάσεις. Στη συνέχεια του άνω κτίσματος και προς τη Νοτιοανατολική πλευρά υπάρχει το κτίσμα που χρησιμοποιείται για τη συναρμολόγηση των επίπλων κ.λπ. και έχει επιφάνεια 1.800 τ.μ. Στη συνέχεια και προς τα Νοτιοανατολικότερα, υπάρχουν και τα διώροφα γραφεία, επιφανείας 296 τ.μ. και συνολικής επιφανείας 592 τ.μ. 

- Αγροτεμάχιο της αγροτικής περιοχής Διαβατών, επιφανείας κατά τον τίτλο κτήσης 4.296,50 τ.μ. και κατά την κτηματογράφηση 4.247 τ.μ.

- Αγροτεμάχιο της αγροτικής περιοχής Διαβατών, επιφανείας κατά τον τίτλο κτήσης 10.731 τ.μ. και κατά την κτηματογράφηση 10.762 τ.μ.

Ως τιμή πρώτης προσφοράς για τις ανωτέρω ιδιοκτησίες ορίζεται το 65% της αρχικώς ορισθείσης τιμής, και συγκεκριμένα για το πρώτο αγροτεμάχιο το ποσό του 1.488.500 ευρώ, για το δεύτερο το ποσό των 39.650 ευρώ και για το τρίτο το ποσό των 84.500 ευρώ.