Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου 

Προς νέο σφυρί οδεύει το βιομηχανικό κτιριακό συγκρότημα της Ενωμένης Κλωστοϋφαντουργίας (ΕΝΚΛΩ) στη Θέρμη Θεσσαλονίκης, σε μια ακόμη πράξη της μακρόχρονης περιπέτειας της ιστορικής βιομηχανίας με την πτώχευση και τις διαδικασίες εκποίησης.

Η εταιρεία της οικογένειας Λαναρά, που κηρύχθηκε σε πτώχευση το 2012, υπήρξε για δεκαετίες ένα από τα πιο ισχυρά ονόματα της ελληνικής κλωστοϋφαντουργίας. Η πορεία της ΕΝΚΛΩ αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα της βαθιάς κρίσης που αντιμετώπισε συνολικά ο κλάδος στην Ελλάδα, ο οποίος τα τελευταία χρόνια έχει υποχωρήσει σημαντικά. Η παγκοσμιοποίηση, σε συνδυασμό με τον σκληρό –και συχνά αθέμιτο– ανταγωνισμό από ασιατικές χώρες με πολύ χαμηλότερο κόστος εργασίας, δημιούργησε σοβαρά προβλήματα στις ελληνικές επιχειρήσεις, ενώ η οικονομική κρίση της προηγούμενης δεκαετίας ήρθε να επιβαρύνει ακόμη περισσότερο την ήδη δύσκολη κατάσταση.

Μάλιστα, σύμφωνα με στοιχεία που έδωσε χθες στη δημοσιότητα ο Σύνδεσμος Επιχειρήσεων Πλεκτικής και Ετοίμου Ενδύματος Ελλάδας (ΣΕΠΕΕ), το πρώτο εξάμηνο του 2025 η αλυσίδα ένδυσης – κλωστοϋφαντουργίας συνέχισε να δέχεται έντονη πίεση. Οι λιανικές πωλήσεις στην εγχώρια αγορά παραμένουν ασθενικές, προκαλώντας ανησυχία στις επιχειρήσεις που απευθύνονται στο ελληνικό καταναλωτικό κοινό, ενώ και οι εξαγωγές παραμένουν στάσιμες, παρά τη βελτίωση που καταγράφηκε το δίμηνο Μαΐου – Ιουνίου.

Τι βγαίνει στο σφυρί

Για 19 Σεπτεμβρίου 2025, έχει προγραμματιστεί ένας νέος πλειστηριασμός εις βάρος της ΕΝΚΛΩ, με επισπεύδουσα τη σύνδικο πτώχευσης, που αφορά το βιομηχανικό κτιριακό συγκρότημα στη Νέα Ραιδεστό Θεσσαλονίκης του Δήμου Θέρμης, στο 17° χλμ. Θεσσαλονίκης - Πολυγύρου, επί οικοπεδικής εκτάσεως συνολικής επιφανείας 47.939 τ.μ.

Το βιομηχανικό συγκρότημα αποτελείται από διάφορα κτίρια, όμορα και μη, ως επί το πλείστον ισόγεια, περιλαμβάνει μεταξύ άλλων χώρους παραγωγής, αποθήκευσης και συσκευασίας καθώς και λοιπούς γραφειακούς και βοηθητικούς χώρους και διαθέτει συνολική επιφάνεια 20.396,79 τ.μ. 

Τα κτίρια έχουν ανεγερθεί σταδιακά σε διάφορες φάσεις κατά την περίοδο 1972 – 2006, με σειρά οικοδομικών αδειών. 

Το εν λόγω ακίνητο περιήλθε στην πτωχεύσασα εταιρεία, με τη σύμβαση συγχωνεύσεως δι' απορροφήσεως των ανωνύμων εταιρειών με την επωνυμία "Κλωστοϋφαντήρια Κ. Δούδος Α.Ε.”, "Κλωστήρια Όττο Έβρος ΑΒΕΕ” και "Προφίν – Πρότυπον Φινιστήριον Α.Ε.” από την εταιρεία με την επωνυμία "Κλωστήρια Ναούσης Α.Ε.”, η οποία μετονομάσθηκε σε "Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία Α.Ε.”.

Σημειωτέον ότι για τον καθορισμό της αρχικής τιμής πρώτης προσφοράς υπήρξαν δύο εκθέσεις εκτίμησης. Κατά την πρώτη η αγοραία αξία του ακινήτου υπολογίστηκε σε 4.263.000 ευρώ και κατά τη δεύτερη σε 4.071.000 ευρώ. Με βάση τις εκθέσεις, ως τιμή πρώτης προσφοράς για τον πλειστηριασμό που διενεργήθηκε -χωρίς αποτέλεσμα- στις 27 Ιουνίου 2025, είχε οριστεί το ποσό των 4.167.000 ευρώ, το οποίο αποτελούσε τη μέση τιμή των εκτιμήσεων των δύο πιστοποιημένων εκτιμητών. Έτσι, για τον επαναληπτικό πλειστηριασμό που έχει προγραμματιστεί για τις 19 Σεπτεμβρίου, η τιμή πρώτης προσφοράς έχει μειωθεί στα 3.125.250 ευρώ.

Kochen

Αντιμέτωπη εκ νέου με το σφυρί αναμένεται να βρεθεί και η γνωστή θεσσαλονικιώτικη βιομηχανία επίπλων Kochen, καθώς στην πλατφόρμα επανήλθαν τρεις πλειστηριασμοί για ακίνητά της στη Θεσσαλονίκη. Τα συγκεκριμένα ακίνητα είχαν βρεθεί στο παρελθόν στο "στόχαστρο”, όμως όλες οι προηγούμενες προσπάθειες κατέληξαν άγονες.

Έτσι, για τις 24 Σεπτεμβρίου 2025 έχουν προγραμματιστεί τρεις νέοι πλειστηριασμοί, με επισπεύδουσα την ΑΑΔΕ – ΕΜΕΙΣ (Επιχειρησιακή Μονάδα Είσπραξης). 

Οι πλειστηριασμοί αφορούν: 

- Αγροτεμάχιο της αγροτικής περιοχής Διαβατών, επιφανείας 29.280 τ.μ. κατά τον τίτλο κτήσης, 28.989,60 τ.μ. κατά το τοπογραφικό διάγραμμα και 29.212 τ.μ. κατά την κτηματογράφηση. Επί του αγροτεμαχίου έχουν κτιστεί τα παρακάτω κτίσματα που στο σύνολό τους αποτελούν ενιαία μονάδα επεξεργασίας ξύλου, παραγωγής επίπλων, έκθεσης και εμπορίας επίπλων και ξυλείας: α) Μονάδα παραγωγής επίπλων, επιφανείας 2.250 τ.μ. β) Ισόγειο κτίριο γραφείων, επιφανείας 175 τ.μ., γ) Χώρος παραγωγής, επιφανείας 1.440 τ.μ. και δ) Ισόγειο βιοτεχνικό κτίσμα (έκθεση επίπλων) με τμήμα υπογείου, τμήμα συναρμολόγησης και συσκευασίας προϊόντων και διώροφα γραφεία. Το ισόγειο (ανώγειο) έχει επιφάνεια 5.368 τ.μ. περίπου, διαθέτει υπόγειο για βοηθητικούς χώρους αποθήκης και τουαλέτες, αποδυτήρια, μηχανοστάσιο κ.λπ. Ο ανωτέρω χώρος είναι επιμελούς κατασκευής και διαθέτει όλες τις απαραίτητες εγκαταστάσεις. Στη συνέχεια του άνω κτίσματος και προς τη Νοτιοανατολική πλευρά υπάρχει το κτίσμα που χρησιμοποιείται για τη συναρμολόγηση των επίπλων κ.λπ. και έχει επιφάνεια 1.800 τ.μ. Στη συνέχεια και προς τα Νοτιοανατολικότερα, υπάρχουν και τα διώροφα γραφεία, επιφανείας 296 τ.μ. και συνολικής επιφανείας 592 τ.μ. 

- Αγροτεμάχιο της αγροτικής περιοχής Διαβατών, επιφανείας κατά τον τίτλο κτήσης 4.296,50 τ.μ. και κατά την κτηματογράφηση 4.247 τ.μ.

- Αγροτεμάχιο της αγροτικής περιοχής Διαβατών, επιφανείας κατά τον τίτλο κτήσης 10.731 τ.μ. και κατά την κτηματογράφηση 10.762 τ.μ.

Ως τιμή πρώτης προσφοράς για τις ανωτέρω ιδιοκτησίες ορίζεται το 65% της αρχικώς ορισθείσης τιμής, και συγκεκριμένα για το πρώτο αγροτεμάχιο το ποσό του 1.488.500 ευρώ, για το δεύτερο το ποσό των 39.650 ευρώ και για το τρίτο το ποσό των 84.500 ευρώ. 

Η Kochen ξεκίνησε το 1936 ως οικοτεχνία χειροποίητων επίπλων και σταδιακά εξελίχθηκε σε δυναμική βιοτεχνία με σύγχρονα μέσα, για να φτάσει αργότερα να λειτουργεί ως βιομηχανία με ιδιόκτητες εγκαταστάσεις και τεχνολογικό εξοπλισμό μαζικής παραγωγής επίπλων υψηλής ποιότητας. Για πολλά χρόνια επικεντρώθηκε στην παραγωγή επίπλων κουζίνας, τα οποία διέθετε τόσο μέσα από τα δικά της καταστήματα λιανικής όσο και μέσω εκτεταμένου δικτύου αντιπροσώπων χονδρικής σε όλη τη χώρα.

Παράλληλα, αναλάμβανε έργα επαγγελματικού εξοπλισμού, ξενοδοχείων, αλλά και απαιτητικές κατασκευές για bar και εστιατόρια. Σήμερα δραστηριοποιείται στη διάθεση ελληνικών επίπλων, προσφέροντας δυνατότητες προσαρμογής στις ανάγκες των πελατών της.