Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου 

Έντονη κινητικότητα αναμένεται τον Ιούλιο στο "μέτωπο” των πλειστηριασμών, με το ηλεκτρονικό σφυρί να "στοχεύει” σε ακίνητα που συνδέονται με εμβληματικά ονόματα της ελληνικής επιχειρηματικότητας. Ανάμεσά τους, άλλοτε ισχυροί παίκτες της αγοράς, όπως ο Κωνσταντίνος Αλεξανδράκης της Neoset, ο Πρόδρομος Εμφιετζόγλου, η οικογένεια Τσάνταλη, αλλά και οι κληρονόμοι του Γεράσιμου Αγούδημου. 

Κωνσταντίνος Αλεξανδράκης

Ένα από αυτά τα "βαριά” σφυριά του Ιουλίου στρέφεται εις βάρος του Κωνσταντίνου Αλεξανδράκη, ιδιοκτήτη της πάλαι ποτέ κραταιάς Neoset. Η εταιρεία, που κάποτε κυριαρχούσε στην ελληνική αγορά επίπλων, δεν κατάφερε να αντέξει τις πιέσεις της οικονομικής κρίσης και τον ανταγωνισμό από διεθνείς αλυσίδες, όπως η IKEA, με αποτέλεσμα να οδηγηθεί στον μαρασμό και την πτώχευση.

Το σφυρί, που -εάν δεν μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής- έχει προγραμματιστεί για τις 10 Ιουλίου 2025, αφορά το μεγάλο ακίνητο του Κωνσταντίνου Αλεξανδράκη επί της λεωφόρου Κηφισίας, στο οποίο λειτουργούσε επί χρόνια εκθεσιακός χώρος της Neoset και το οποίο σήμερα έχει μισθωθεί σε γνωστή αλυσίδα γυμναστηρίων. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στο ποσό των 3.560.000 ευρώ. 

Πρόδρομος Εμφιετζόγλου 

Ξανά στο "στόχαστρο” των πλειστηριασμών έχει βρεθεί, εν τω μεταξύ, το γνωστό ακίνητο-μουσείο του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου στα Ανάβρυτα Αμαρουσίου. Υπενθυμίζεται ότι το ακίνητο έχει βρεθεί και στο παρελθόν στην πλατφόρμα, ωστόσο όλοι οι πλειστηριασμοί ανεστάλησαν. Ένας νέος πλειστηριασμός για το συγκεκριμένο ακίνητο, εφόσον βέβαια δεν υπάρξει νέα αναστολή, έχει προγραμματιστεί για τις 30 Ιουλίου 2025. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει ορισθεί για το ανήκον στον οφειλέτη Πρόδρομο Εμφιετζόγλου ποσοστό 1/2 εξ αδιαιρέτου το ποσό των 4.815.000 ευρώ. 

Το ακίνητο είναι ένα κτιριακό συγκρότημα επιφάνειας 4.035,06 τ.μ. αποτελούμενο από επιμέρους πολιτιστικά κτίρια με εκθεσιακούς χώρους - εκθετήρια έργων τέχνης και εικαστικών έργων, μονοκατοικία - βίλλα, γραφεία , βοηθητικά κτίσματα, εγκαταστάσεις σε οικοπεδική έκταση επιφάνειας 49.202,94 τ.μ. επί της οδού Φοινίκων, Πευκών, Ολύμπου και Μάρκου Βαμβακάρη, στη θέση Ανάβρυτα του Δήμου Αμαρουσίου.

Για την ίδια ημέρα έχει προγραμματιστεί και δεύτερος πλειστηριασμός εις βάρος του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου, αυτή τη φορά για διώροφη κατοικία στο Νέο Φάληρο. Και αυτό το ακίνητο είχε βρεθεί στο παρελθόν στο πρόγραμμα πλειστηριασμών, όμως όλες οι προηγούμενες διαδικασίες ανεστάλησαν.

Ο πλειστηριασμός, με τιμή εκκίνησης τις 729 χιλ. ευρώ, αφορά την πλήρη κυριότητα ενός οικοπέδου, μετά των επ’ αυτού κτισμάτων, εκτάσεως κατά τους τίτλους κτήσεως 462,50 τ.μ. και κατά νεότερη καταμέτρηση 466,65 τ.μ. Επί του άνω οικοπέδου υπήρχε παλαιά οικία, η οποία με προσθήκη κατέστη διώροφη οικοδομή με υπόγειο, με συνολική επιφάνεια διαμορφωμένων χώρων με κύρια χρήση 292,88 τ.μ. περίπου και με βοηθητική χρήση μέτρων 106,50 τ.μ. περίπου, αποτελούμενη από υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο. Επίσης στον περιβάλλοντα χώρο του ως άνω οικοπέδου έχουν συσταθεί τρεις θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτου, με επιφάνεια 12,50 τ.μ. εκάστης.

Οικογένεια Τσάνταλη 

Σε αναστολή τέθηκαν τελικά οι πλειστηριασμοί που είχαν προγραμματιστεί την Τετάρτη 25 Ιουνίου για 13 ακίνητα της οικογένειας Τσάνταλη στην περιοχή της Χαλκιδικής, με συνολική τιμή πρώτης προσφοράς στις 836.600 ευρώ. 

Ωστόσο, το ενδιαφέρον πλέον στρέφεται στους επόμενους πλειστηριασμούς που έχουν δρομολογηθεί εις βάρος της εταιρείας για το προσεχές διάστημα. Ειδικότερα, εις βάρος της εταιρείας, που έχει διακόψει την παραγωγή της από τον Αύγουστο του 2023, έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός για τις 9 Ιουλίου 2025, για γήπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο με βιοτεχνικές εγκαταστάσεις στο Πολυδένδρι, με τιμή εκκίνησης τα 1.363.000 ευρώ. 

Δύο ακόμη πλειστηριασμοί έχουν προγραμματιστεί για τις 21 Ιανουαρίου 2026, με τον ένα να αφορά ένα αγροτεμάχιο στη Ραψάνη μετά του επ’ αυτού κτιριακού συγκροτήματος-κτιριακής εγκατάστασης οινοποιείου - εμφιαλωτηρίου, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 340.500 ευρώ, και έναν αγρό έκτασης 1.005,03 τ.μ. κατά τον τίτλο κτήσης και 1.007 τ.μ. κατά τα στοιχεία του Κτηματολογίου, επίσης στη Ραψάνη, με τιμή εκκίνησης τις 3.000 ευρώ. 

Οικογένεια Αγούδημου

Επτά χρόνια μετά τον θάνατο του Γεράσιμου Αγούδημου, η οικογένεια του ακτοπλόου εξακολουθεί να βρίσκεται αντιμέτωπη με την περιπέτεια των πλειστηριασμών.

Για τις 2 Ιουλίου 2025 έχει προγραμματιστεί ένα σφυρί εις βάρος της συζύγου του Μάκη Αγούδημου, Ανθής-Μαρίνας, και του γιου τους, Αλέξανδρου Αγούδημου 

Ο πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα την Intrum Hellas, αφορά ένα αγροτεμάχιο, το οποίο βρίσκεται στη θέση "Ράχη Χερώμες” ή "Που έσπασε το βόδι” της κτηματικής περιφέρειας της Κοινότητας Καλυβίων, ήδη της Δημοτικής Ενότητας Καλυβίων, του Δήμου Σαρωνικού. Το ως άνω αγροτεμάχιο έχει έκταση 4.796,00 τ.μ. κατά τον τίτλο κτήσης και 4.670,00 τ.μ. κατά τις κτηματολογικές εγγραφές.
Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στις 877.668 ευρώ.

Καρούζος 4 Κάππα (Carouzos)

Για τις 4 Ιουλίου 2025 έχει προγραμματιστεί ένας νέος πλειστηριασμός εις βάρος της "Καρούζος 4 Κάππα” (Carouzos), που επισπεύδεται από τη σύνδικο πτώχευσης. Αφορά μια οριζόντια ιδιοκτησία του υπογείου ορόφου πολυκατοικίας στην Κηφισιά. Η ιδιοκτησία αποτελείται από τρεις χώρους (που μπορούν να λειτουργήσουν ενιαία), έχει συνολική επιφάνεια 619,40 τ.μ. και ποσοστό συνιδιοκτησίας 30/1000 εξ' αδιαιρέτου στο οικόπεδο. 

Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει μειωθεί στα τα ¾ της μέσης τιμής των εκτιμήσεων των πιστοποιημένων εκτιμητών, ήτοι στις 288.750 ευρώ. 

Όπως αναφέρεται στην έκθεση του ενός εκτιμητή, το ακίνητο είναι κενό χρήσης, με αρκετά υλικά, μηχανήματα, έπιπλα κ.λπ. αφημένα εντός του. Η τελευταία χρήση του φαίνεται να ήταν αποθηκευτικός ή βιοτεχνικός χώρος. 

Γιάννης Καρούζος

Αντιμέτωπος με νέους πλειστηριασμούς θα βρεθεί τον Ιούλιο και ο Γιάννης Καρούζος -κεντρικό πρόσωπο του λεγόμενου σκάνδαλου "Καρούζος Gate”. 

Ειδικότερα, για τις 9 Ιουλίου 2025 έχουν προγραμματιστεί έξι πλειστηριασμοί που αφορούν αυτοτελείς και ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες σε πολυκατοικία επί των οδών Αγίου Γερασίμου, Ηούς και Γρηγόρη Λαμπράκη της Γλυφάδας, στη θέση "Ευρυάλη”.

Ειδικότερα, το σφυρί αφορά την πλήρη κυριότητα σε ποσοστό 100% εξ αδιαιρέτου επί οριζόντιας ιδιοκτησίας-οικίας σε τρία επίπεδα, η οποία αποτελείται από αποθήκη-γκαράζ υπογείου (με την τιμή πρώτης προσφοράς στα 174.000 ευρώ), διαμέρισμα ισογείου (308.000 ευρώ), διαμέρισμα πρώτου ορόφου (231.000 ευρώ), αποθήκη υπογείου (8.600 ευρώ), και δύο κλειστούς χώρους στάθμευσης επίσης στο υπόγειο (23.000 ευρώ ο καθένας).

Επίσης, στις 11 Ιουλίου 2025 θα επαναληφθεί ο πλειστηριασμός για το ημιτελές διαμέρισμα πρώτου ορόφου οικοδομής κτισμένης σε οικόπεδο κείμενο στην Κηφισιά Αττικής. Το διαμέρισμα έχει επιφάνεια 110,3315 τ.μ. και αποτελείται από είσοδο, υποδοχή, δύο δωμάτια, κουζίνα, λουτρό, WC. Το εν λόγω διαμέρισμα είχε βγει στο σφυρί και στις 13 Ιουνίου 2025, μαζί με μια θέση στάθμευσης αυτοκινήτου του υπογείου, επιφάνειας 11,55 τ.μ. Η θέση στάθμευσης πέρασε σε νέα χέρια, με 6.401 ευρώ, ενώ το διαμέρισμα έμεινε στα αζήτητα. Η νέα τιμή πρώτης προσφοράς για το διαμέρισμα έχει μειωθεί στις 205.400 ευρώ.

Σταύρος Νεονάκης 

Αντιμέτωπη ξανά με το σφυρί αναμένεται να βρεθεί τον Ιούλιο η πάλαι ποτέ κραταιά εταιρεία επίπλων "Σταύρος Νεονάκης Αρχιτεκτονική στο Ελληνικό Έπιπλο Α.Ε.”.

Ειδικότερα, εις βάρος της εταιρείας, που από το 2017 έχει κηρυχθεί σε πτώχευση, έχει προγραμματιστεί ένας επαναληπτικός πλειστηριασμός για τις 17 Ιουλίου 2025, με επισπεύδουσα τη σύνδικο πτώχευσης. Ο πλειστηριασμός, με μειωμένη τιμή πρώτης προσφοράς το ποσό των 1.115.000 ευρώ, αφορά το εργοστάσιο της εταιρείας στη Μεταμόρφωση.

Ειδικότερα, πρόκειται για βιομηχανικές εγκαταστάσεις συνολικής επιφάνειας 4.432 τ.μ., επί γηπέδου εμβαδού 6.686,18 τ.μ. Σύμφωνα με απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, πρόκειται για αγροτική έκταση εμβαδού κατά τον τίτλο κτήσης 5.967,00 τ.μ. και σύμφωνα με νεότερη καταμέτρηση εμβαδού 6.686,18 τ.μ., κείμενη στην κτηματική περιφέρεια της Κοινότητας Μεταμορφώσεως Αττικής, κατά τη θέση "Κοντιτό” ή "Σωρός” ή "Ρέμα Κότι” του Δήμου Μεταμόρφωσης.

Επί του εν λόγω γηπέδου έχει ανεγερθεί διώροφο κτίριο που χρησιμοποιείται ως εργοστάσιο επίπλων, ενώ αποτελείται από υπόγειο, επιφάνειας 2.432 τ.μ. περίπου, το οποίο περιλαμβάνει αποθήκες και διάφορους χώρους του εργοστασίου, και ισόγειο, επιφάνειας 2.000 τ.μ. περίπου, το οποίο στεγάζει χώρους επεξεργασίας και παραγωγής, τους χώρους γραφείων και τους χώρους έκθεσης προϊόντων της εταιρείας.