Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου

Αντιμέτωπη με το σφυρί αναμένεται να βρεθεί η εταιρεία Δρόμων ΑΕΒΕ, το όνομα της οποίας ήταν τα προηγούμενα χρόνια άρρηκτα συνδεδεμένο με τη γερμανική αυτοκινητοβιομηχανία Opel, καθώς υπήρξε επίσημος διανομέας της στη χώρα μας. Στη διάρκεια της πολυετούς συνεργασίας τους, η εταιρεία σημείωσε σημαντικές επιτυχίες, κατακτώντας και διατηρώντας για πολλά χρόνια την πρώτη θέση στις πωλήσεις αυτοκινήτων Opel, καθώς και στους τομείς των ανταλλακτικών.

Η εταιρεία, που ίδρυσε το 1984 ο Δημήτριος Γούτος, ανέστειλε τη λειτουργική της δραστηριότητα τον Απρίλιο του 2023, καταγγέλλοντας τις συμβάσεις εργασίας του συνόλου των εργαζομένων, συνεπεία, όπως αναφέρεται στην έκθεση διαχείρισης του ΔΣ, "των εξαιρετικά δυσμενών οικονομικών συνθηκών που προέκυψαν, της αναπόφευκτης σημαντικής μείωσης του κύκλου των εργασιών της και της περαιτέρω διεύρυνσης των λειτουργικών ζημιών της και των αρνητικών ιδίων κεφαλαίων”.

Η εταιρεία διέθετε δύο καταστήματα, στο Αιγάλεω και στο Καματερό, με το δεύτερο να είναι αυτό που βγαίνει τώρα σε πλειστηριασμό. 

Όπως αναφερόταν στην έκθεση διαχείρισης του Δ.Σ., η εταιρεία, για να αντιμετωπίσει τις δυσχερείς οικονομικές συνθήκες και τα σημαντικά προβλήματα ρευστότητας τα τελευταία χρόνια, προχώρησε, εντός της χρήσης 2022, στην εκποίηση των δύο ακινήτων της στο Αιγάλεω, μειώνοντας σημαντικά τον τραπεζικό δανεισμό και μέρος των υποχρεώσεών της προς τους προμηθευτές και το ελληνικό δημόσιο.

Σκοπός της διοίκησης της εταιρείας ήταν να συνεχίσει τη δραστηριότητά της στην κάθετη μονάδα που διατηρεί στο Καματερό, με στόχο την αύξηση των πωλήσεων από παροχή υπηρεσιών after sales και από την ενοικίαση αυτοκινήτων και με βασική προϋπόθεση την εξεύρεση απαραίτητου κεφαλαίου κίνησης ανερχόμενου σε €300.000, είτε μέσω τραπεζικής χρηματοδότησης, είτε μέσω των μετόχων ή και τρίτων επενδυτών.

Αξίζει να σημειωθεί ότι στο κατάστημα που διατηρούσε η εταιρεία στο Αιγάλεω, επί της Λεωφ. Κηφισού, πλέον λειτουργεί η Αφοί Γκάλλο Α.Ε, η οποία είναι σήμερα επίσημος διανομέας της OPEL.

Αδυναμία εξεύρεσης κεφαλαίων 

Όπως αναφέρεται στην έκθεση διαχείρισης, οι μέτοχοι της εταιρείας και τα μέλη του Δ.Σ. συναντήθηκαν στην έδρα της εταιρείας την 31η Μαρτίου του 2023, στην οποία επιβεβαιώθηκε τελικώς η αδυναμία εξεύρεσης των απαιτούμενων κεφαλαίων, είτε μέσω τράπεζας, είτε μέσω αυτοχρηματοδότησης και ουσιαστικά επιβεβαιώθηκε ότι η εταιρεία δεν είναι σε θέση να συνεχίσει τη δραστηριότητά της.

Περαιτέρω, με την από 24/4/2023 εξώδικη καταγγελία συμβάσεως της Cepal Hellas, διαχειρίστριας εταιρείας των ληξιπρόθεσμων δανείων της Alpha Bank, έγινε καταγγελία όλων των δανειακών συμβάσεων της εταιρείας με την Alpha Bank.

Σε συνέχεια, με απόφαση του ΔΣ της 27/4/2023, προκειμένου να αντιμετωπιστούν οι επιπτώσεις της αναστολής των εργασιών, αποφασίστηκε, μεταξύ άλλων, η άμεση εκποίηση του εξοπλισμού της εταιρείας σε αξία μεγαλύτερη των €30.000 για να καταβληθεί στο Ελληνικό Δημόσιο μέρος των ληξιπρόθεσμων υποχρεώσεων (π.χ. ΦΠΑ, ασφαλιστικές εισφορές κλπ.), η κάλυψη του κόστους μισθοδοσίας και τα αναγκαία λειτουργικά έξοδα όπως παροχής ρεύματος, τηλεφωνίας κ.λπ.

Επίσης η διοίκηση της εταιρείας ανέφερε ότι βρισκόταν σε επικοινωνία με την ΟΠΕΛ Ελλάς για την εξεύρεση κοινώς αποδεκτής λύσης για την διευθέτηση του χρέους και την καλύτερη νομική κάλυψη των αγωγών που τυχόν θα κοινοποηθούν από λοιπούς προμηθευτές της. Παράλληλα, για την αντιμετώπιση των θεμάτων που προέκυψαν μετά την από 24/4/2023 καταγγελία των δανειακών συμβάσεων από την Alpha Bank, η διοίκηση της εταιρείας βρισκόταν σε επικοινωνία με στελέχη της τράπεζας για την εξεύρεση κοινώς αποδεκτής λύσης σχετικά με την πώληση του ενυπόθηκου ακινήτου στο Καματερό και των ενεχυριασμένων μεταφορικών της μέσων. Επίσης, έγινε συμφωνία με την Alpha Bank για πώληση των μεταφορικών μέσων της εταιρείας προκειμένου να ρευστοποιηθούν στη λογιστική τους αξία και το προϊόν της ρευστοποίησης αυτών να κατατεθεί στον ενεχυριασμένο λογαριασμό της για τη μείωση του χρέους της. 

Περαιτέρω, με την από 1/6/2023 επιστολή της Cepal Hellas, υπήρξε συμφωνία συναίνεσης στην πώληση του ακινήτου της έδρας της στο Καματερό, με την οποία δόθηκε έγκριση σύναψης προσυμφώνου αντί του ποσού των €2 εκατ. Η λογιστική αξία του ακινήτου, όπως εμφανίζεται στα βιβλία της εταιρείας κατά την 30/6/2023 ανερχόταν σε €2.137.855,98 και ως εκ τούτου μπορεί να συναχθεί το συμπέρασμα της απομείωσης της αξίας του κατά το ποσό των €137.855,98 προκειμένου να απεικονίζεται σε αυτά η τρέχουσα αξία του. Πιο συγκεκριμένα, με την επιστολή αυτή ορίστηκε όπως δοθεί κατ’ ελάχιστον το ποσό των €1.500.000 στην Alpha Bank έναντι των οφειλών της από το προϊόν της πώλησης, μετά την αφαίρεση των οφειλών προς το Ελληνικό Δημόσιο για φόρους και ασφαλιστικές εισφορές, οι οποίες σημειωτέον στις 31/5/2023 ανέρχονταν σε €440 χιλ. πλέον των τυχόν προσαυξήσεων εκπρόθεσμης καταβολής.

Η διοίκηση της εταιρείας ανέφερε ότι έθεσε όλα τα ανωτέρω γεγονότα και τις δυσμενείς συνθήκες που έχουν διαμορφωθεί εν γνώσει των μετόχων και με δεδομένο ότι το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων της εταιρείας κατά την 31/12/2023 έχει καταστεί αρνητικό, έθεσε στην ετήσια τακτική γενική συνέλευση το ζήτημα της οριστικής λύσης και εκκαθάρισης της εταιρείας ή την υιοθέτηση άλλου μέτρου. 

Βουτιά πωλήσεων και ζημίες 

Σύμφωνα με τις τελευταίες δημοσιευμένες καταστάσεις, ο κύκλος εργασιών της εταιρείας παρουσίασε το 2023 πτώση 89,6% (1,4 εκατ. ευρώ από 13,5 εκατ. το 2022), με αποτέλεσμα η εταιρεία να εμφανίσει ζημίες 403.902 ευρώ (έναντι κερδών 279 χιλ. ευρώ του 2022), οι οποίες με την προσθήκη του υπολοίπου ζημιών προηγούμενων χρήσεων διαμόρφωσαν τελικώς το υπόλοιπο ζημιών στο ποσό των 2.646.039 ευρώ. Ο μέσος αριθμός των απασχολούμενων ανήλθε το 2023 σε 14 υπαλλήλους -αριθμός μειωμένος από τους 48 στο τέλος της προηγούμενης χρήσης, ενώ στις 6 Απριλίου 2023 η εταιρεία κατήγγειλε τις συμβάσεις εργασίας όλων των εργαζομένων της και ως εκ τούτου σήμερα δεν απασχολεί προσωπικό. Η καθαρή θέση της εταιρείας ήταν αρνητική, στο ποσό των 1,34 εκατ. ευρώ.

Σημειώνεται ότι η εταιρεία προειδοποιούσε για τη δυσμενή κατάσταση των οικονομικών της ήδη από τις οικονομικές καταστάσεις του 2021, όπου η εταιρεία ανέφερε ότι "ο κύκλος εργασιών της εταιρείας, εξακολουθεί να επηρεάζεται αρνητικά από τις συνεχιζόμενες κρίσεις που πλήττουν την αγορά αυτοκινήτου και την οικονομική δραστηριότητα της χώρας γενικότερα.

Ειδικότερα η κρίση της πανδημίας λόγω του κορωνοϊού (Covid-19) (…), η αλλαγή του φορέα εισαγωγής των αυτοκινήτων της ΟPEL, οι νέες εμπορικές πολιτικές και τα προβλήματα στις παραδόσεις αυτοκινήτων κατά το τελευταίο τρίμηνο του 2021 που εξακολουθούν και κατά το πρώτο εξάμηνο του 2022, οι μεγάλες αυξήσεις τιμών των αυτοκινήτων και η στρατηγική των εργοστασίων να προβαίνουν στην παραγωγή τους μόνο κατόπιν παραγγελιών, διαμορφώνουν ένα ιδιαίτερα δυσμενές περιβάλλον στην αγορά αυτοκινήτου που πιθανότατα θα συνεχιστεί και τα επόμενα έτη”.

Επίσης, η εταιρεία ανέφερε ότι είχε προβεί σε διαφοροποίηση του επιχειρηματικού της σχεδίου και στην προσαρμογή του "στις νέες συνθήκες που επικρατούν στον κλάδο των αυτοκινήτων αλλά και στην προβλεπόμενη εξέλιξη των πωλήσεων της ΟPEL μετά την εξαγορά κατά το τελευταίο τρίμηνο του 2021 της θυγατρικής της στην Ελλάδα και την απόκτηση του δικαιώματος εισαγωγής των αυτοκινήτων αυτών αποκλειστικά από τον όμιλο Συγγελίδη”. 

Τι βγαίνει στο σφυρί

Ο πλειστηριασμός που αναρτήθηκε χθες στην πλατφόρμα στρέφεται εις βάρος της "Δρόμων Ανώνυμος Εμπορική και Βιομηχανική Εταιρεία Αυτοκινήτων” με διακριτικό τίτλο "Δρόμων Α.Ε.” και επισπεύδεται από την Alpha Bank. Έχει προγραμματιστεί για τις 5 Μαρτίου 2025, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 2.055.000 ευρώ.

Το ποσό για το οποίο επιβλήθηκε η κατάσχεση ανέρχεται σε 500 χιλ. ευρώ, "το οποίο ποσό αποτελεί μέρος του επιδικασθέντος κεφαλαίου, όπως αυτό προκύπτει αναλυτικά στην από 13.03.2024 κοινοποιηθείσα επιταγή, με τη ρητή επιφύλαξη για την είσπραξη του υπολοίπου επιταχθέντος ποσού με άλλη αναγκαστική εκτέλεση ή αναγγελία στον ίδιο ή σε άλλον πλειστηριασμό, κάνοντας ρητά μνεία ότι ο περιορισμός στο ποσό αυτό έγινε αποκλειστικά και μόνο για μείωση των εξόδων, καθώς επίσης και γενικά όλα τα έξοδα της εκτέλεσης μέχρι τέλους του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού και μέχρι να τελειώσουν όλες γενικά οι διαδικασίες του”.

Ο πλειστηριασμός αφορά ένα ενιαίο οικόπεδο, συνολικής επιφανείας 3.287,04 τ.μ., που βρίσκεται στη Δημοτική Ενότητα Καματερού, του Δήμου Αγίων Αναργύρων - Καματερού Αττικής, της Περιφερειακής Ενότητας Δυτικού Τομέα Αθηνών, της Περιφέρειας Αττικής, στη θέση "Λούτσα” Πύργος Βασιλίσσης, εντός σχεδίου πόλεως του Δήμου Καματερού, στη γωνία των οδών Γούναρη, Πάρνωνος και Ελευθερίας. 

Επί του ενιαίου οικοπέδου έχει ανεγερθεί επαγγελματικό κτίριο, το οποίο αποτελείται από:

A) 2ο Υπόγειο, συνολικής επιφανείας 1.793,67 τ.μ. Περιλαμβάνει τον χώρο του φανοποιίου,τον χώρο του βαφείου, χώρο στάθμευσης, χώρους αποθήκης, χώρους για το προσωπικό (W.C., αποδυτήρια, κουζίνα κ.λπ.) και τον χώρο του κεντρικού κλιμακοστασίου με ανελκυστήρα προσώπων και τον χώρο του ανελκυστήρα εμπορευμάτων. Β) 1ο Υπόγειο – ισόγειο, συνολικής επιφανείας 1.624,59 τ.μ. Το επίπεδο αυτό περιλαμβάνει χώρους αποθηκών, γραφείων, χώρους για το προσωπικό, χώρο πλυντηρίου αυτοκινήτων, τον χώρο του κεντρικού κλιμακοστασίου με ανελκυστήρα προσώπων, τον χώρο του ανελκυστήρα εμπορευμάτων (όλοι οι χώροι αυτοί στο χαμηλοτάβανο τμήμα) και ψηλοτάβανο χώρο συνεργείου που περιλαμβάνει πολλαπλές θέσεις κατόπτευσης οχημάτων. Γ) Ισόγειο, επιφανείας 877,55 τ.μ., που περιλαμβάνει εκθεσιακό χώρο, χώρους γραφείων, χώρους για το προσωπικό (W.C., κουζίνα) και τον χώρο του κεντρικού κλιμακοστασίου και του ανελκυστήρα προσώπων. Δ) 1ο Όροφο, επιφανείας 409,97 τ.μ., που περιλαμβάνει αίθουσα συσκέψεων - παρουσιάσεων, επιμέρους χώρους γραφείων, διαδρόμους, χώρους για το προσωπικό (W.C., κουζινάκι) και τον χώρο του κεντρικού κλιμακοστασίου και του ανελκυστήρα προσώπων. Στο επίπεδο αυτό υπάρχει επίσης ένα αίθριο, ενώ σε μικρή ανισοσταθμία υπάρχει υπαίθριος χώρος δώματος καλυπτόμενος με πέργκολα, ο οποίος λειτουργεί ως υπαίθριος χώρος στάθμευσης οχημάτων 38 θέσεων. 

Ολόκληρο το κτίριο χαρακτηρίζεται από καλή ποιότητα κατασκευής και ικανοποιητική συντήρηση (διαπιστώθηκαν μόνο συνήθεις φθορές και ορισμένες φθορές από υγρασία στο επίπεδο του 1ου ορόφου). Στα κατώτερα επίπεδα που έχουν χρήση συνεργείου / βαφείου / φανοποιίου / αποθηκών/ χώρων στάθμευσης υπάρχει δίκτυο πυρόσβεσης και σύστημα εξαερισμού, όπως επίσης δίκτυα νερού και αέρα και δίκτυο απορροής - αποχέτευσης. Στα επίπεδα της ανωδομής το κτίριο έχει χρήση και προδιαγραφές εκθεσιακού χώρου και χώρων γραφείων - υποστήριξης. Συνολικά στο ακίνητο έχουν προβλεφθεί 96 θέσεις στάθμευσης, εκ των οποίων 18 στο υπόγειο, 19 στο ισόγειο, 21 στον ακάλυπτο και 38 στο δώμα. 

Όπως αναφέρεται στην έκθεση του εκτιμητή, "στο κτίριο λειτουργούσε στο παρελθόν αντιπροσωπεία αυτοκινήτων της Opel, με έκθεση αυτοκινήτων, συνεργείο αυτοκινήτων, φανοβαφείο με parking πελατών και στην εξωτερική επιγραφή υπάρχει και η επωνυμία της καθ’ ης η εκτέλεση, πλην όμως, σήμερα διαπιστώνεται ότι η επιχείρηση δεν λειτουργεί και το κτίριο φαίνεται και από την εξωτερική επιτήρησή του ότι είναι κενό”.