Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου 

Σε νέα χέρια πέρασε πριν από λίγο το μεγάλο επαγγελματικό ακίνητο της -υπό πτώχευση- Ράδιο Κορασίδης στον Πειραιά, μετά τους δύο άγονους πλειστηριασμούς της 18ης Οκτωβρίου και της 15ης Νοεμβρίου. 

Ο σημερινός πλειστηριασμός είχε μειωμένη τιμή πρώτης προσφοράς στα 3.417.000 ευρώ, με το ακίνητο να αλλάζει τελικά χέρια με 100 ευρώ πάνω από την τιμή εκκίνησης, ήτοι στα 3.417.100 ευρώ. 

Το σφυρί αφορούσε συγκεκριμένα τρία συνενωμένα κτίρια/εξαώροφο κτίριο-γραφεία με δύο υπόγεια, συνολικής επιφάνειας 7.294,90 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται στη συμβολή των οδών Μ. Ασίας 4 & Αιγίνης, Σαρανταπόρου και Φωκαίας 3, στο 3ο δημοτικό διαμέρισμα Πειραιά. H περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο είναι εντός σχεδίου, σε κεντρική λεωφόρο, σε απόσταση 4 χλμ. από τον σταθμό Πειραιά του μετρό, 2,5 χλμ. από τον σταθμό Ν. Φαλήρου του ΗΣΑΠ και πολύ κοντά σε τραμ και κεντρικές αρτηρίες.

Η άνοδος και η πτώση

Η Ράδιο-Κορασίδης έφτασε να κατέχει το δεύτερο μεγαλύτερο δίκτυο καταστημάτων ηλεκτρικών ειδών στην Ελλάδα. Ωστόσο, η ελλιπής διαχείριση και τα οικονομικά προβλήματα οδήγησαν στην κατάρρευσή της, πολύ πριν ξεσπάσει η οικονομική κρίση. 

Η ιστορία της Ράδιο-Κορασίδης ξεκίνησε το 1947, όταν ο ιδρυτής της, Αντώνης Κορασίδης, άνοιξε το πρώτο του κατάστημα στον Πειραιά. Η εταιρεία ξεχώρισε γρήγορα στην ελληνική αγορά, φέρνοντας καινοτομίες, όπως την πρώτη έγχρωμη τηλεόραση και το mini πλυντήριο πιάτων. 

Παρά τη μεγάλη επιτυχία, η εταιρεία άρχισε το 2000 να αντιμετωπίζει σοβαρά οικονομικά προβλήματα. Είχε μεσολαβήσει μια περίοδος μεγάλης ανάπτυξης υπό τον Αντρέα Κορασίδη, που μετέτρεψε μια μικρή οικογενειακή επιχείρηση σε ένα επιχειρηματικό σχήμα με τέσσερις εισηγμένες εταιρείες στο Χρηματιστήριο. Ωστόσο, η πτώση των πωλήσεων και η επιβάρυνση από τους τόκους της εκχώρησης απαιτήσεων (factoring) ανάγκασαν την εταιρεία να συνάψει μεγάλα δάνεια.

Όπως προκύπτει από τις τελευταίες δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις, ο Όµιλος σηµείωσε το 2005 ραγδαία µείωση των πωλήσεών του (στα 107 εκατ. ευρώ από 229 εκατ. το 2004) µε αντίστοιχη αύξηση των ζηµιών (στα 119 εκατ. από 14,5 εκατ. το 2004), επικαλούμενος ως αιτίες τη ραγδαία ένταση του ανταγωνισµού, τη συσσώρευση προβληµάτων από το 2004 και τη σηµαντική πίεση στη ρευστότητα. Όπως αναφερόταν, η ρευστότητα πιέστηκε λόγω ταχέως περιορισµού των τραπεζικών χρηµατοδοτήσεων αλλά και του περιορισµού των εµπορικών πιστώσεων των προµηθευτών της εταιρείας.

Στη συνέχεια των ανωτέρω, ο όµιλος διέκοψε τις πληρωµές ύστερα από συνεννοήσεις µε τους πιστωτές του, τον Μάιο του 2005. Το 2006, με χρέη που ξεπερνούσαν τα 300 εκατομμύρια ευρώ, η εταιρεία εντάχθηκε στο άρθρο 44.

Το 2007, η Ράδιο Κορασίδης περνά στα χέρια της V-Net, συμφερόντων Ι. Ευαγγελάτου, που ήρθε σε συμφωνία με τους υπόλοιπους προμηθευτές και τις πιστώτριες τράπεζες για να εισέλθει ως στρατηγικός επενδυτής στην Κορασίδης. Στις αρχές του 2008 η MIG αποφάσισε επενδύσει στην εταιρεία, χωρίς όμως επιτυχία. Στα τέλη του 2009, η MIG αποφάσισε την πώληση της αλυσίδας ηλεκτρικών συσκευών, μεταβιβάζοντας το σύνολο της συμμετοχής της προς την εταιρεία "Lilavois Trading Limited”, συμφερόντων του κ. Ευαγγελάτου. 

Οι πλειστηριασμοί

Η Ράδιο Κορασίδης τελεί υπό πτώχευση από τον Νοέμβριο του 2014, με τους πρώτους πλειστηριασμούς ακινήτων της να έχουν ξεκινήσει από το 2019.

Σημειωτέον ότι η ρευστοποίηση της περιουσίας της Ράδιο Κορασίδης είχε ξεκινήσει με βάση την παλαιότερη διαδικασία, πριν την εφαρμογή του νέου νόμου που προβλέπει τη χρήση ηλεκτρονικών μέσων. Με τη διαδικασία των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών έχουν βγει στο σφυρί και έχουν αλλάξει χέρια ένα κατάστημα στη Νέα Φιλαδέλφεια (που κατακυρώθηκε στα 56.510 ευρώ), μια αποθήκη στη Ρόδο (στα 32.100 ευρώ) και ένα οικόπεδο στον Πύργο Ηλείας (στα 14.000 ευρώ).

Το 2021, σύμφωνα με απόφαση του Αρείου Πάγου, επεστράφησαν στο ενεργητικό της Ράδιο Κορασίδης ακίνητα σε Πειραιά και Θήβα, ανοίγοντας τον δρόμο για να βγει στο σφυρί και το μεγάλο ακίνητο της εταιρείας στον Πειραιά. Μετά από μια σειρά άγονων προσπαθειών εκποίησής του μέσω φυσικών πλειστηριασμών, το συγκεκριμένο κτίριο βρέθηκε για πρώτη φορά αντιμέτωπο με το ηλεκτρονικό σφυρί στις 18 Οκτωβρίου 2024, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 6.834.000 ευρώ, ωστόσο η διαδικασία ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών. Η διαδικασία επαναλήφθηκε -και πάλι χωρίς αποτέλεσμα- στις 15 Νοεμβρίου 2024, με μειωμένη τιμή στα 5.125.500 ευρώ.