Της Βίκυς Κουρλιμπίνη

Στα 24,2 εκατ. ευρώ ανέρχονται τα έσοδα για την ΤΕ.ΜΕΣ. Α.Ε. (Τουριστικές Επιχειρήσεις Μεσσηνίας) από την πώληση υπό κατασκευή βιλών στο Costa Navarino, όπως σημειώνεται στις οικονομικές καταστάσεις του ομίλου για το 2023. Επιπλέον, τα έσοδα από την πώληση επενδυτικών ακινήτων (πώληση πλήρως εξοπλισμένων τουριστικών διαμερισμάτων στο συγκρότημα The Westin- συναλλαγές οι οποίες συνιστούν πώληση και επαναμίσθωση- sale and leaseback) ανήλθαν σε 19,1 εκατ. ευρώ. Τα κέρδη από την πώληση επενδυτικών ακινήτων ήταν 13,8 εκατ.

Όπως εξηγούν στο Capital.gr πηγές του ομίλου, καταγράφηκε ρεκόρ στα έσοδα από την πώληση των βιλών, που όμως δεν αποτυπώθηκε στις οικονομικές καταστάσεις (σ.σ. το 2022 τα έσοδα ήταν 34,3 εκατ. ευρώ), εξαιτίας της δίμηνης αποχής των συμβολαιογράφων στα τέλη του 2023, που είχε ως αποτέλεσμα πολλές πωλήσεις να ολοκληρωθούν φέτος.

Σύμφωνα ακόμη με την οικονομική έκθεση της ΤΕ.ΜΕΣ., τα έσοδα από υπηρεσίες φιλοξενίας και αναψυχής ήταν 96,3 εκατ. ευρώ από 78 εκατ. το 2022. Συνολικά τα έσοδα ανήλθαν σε 140 εκατ. ευρώ, (από 135 εκατ. ευρώ στη χρήση του 2022).
Στην έκθεση της διοίκησης του κ. Αχιλλέα Κωνσταντακόπουλου αναφέρεται πως η δραστηριότητα του real estate περιλαμβάνει την κατασκευή προς πώληση, μίσθωση (απλή ή χρονομεριστική) και γενικά την εκμετάλλευση παραθεριστικών κατοικιών, έως και στην αγορά, πώληση ή εκμίσθωση οικοπέδων για την δημιουργία σε αυτά παραθεριστικών κατοικιών ή άλλων τουριστικών εκμεταλλεύσεων.

Τα αναπροσαρμοσμένα κέρδη προ φόρων, χρηματοοικομομικών και αποσβέσεων (EBIDTA) διαμορφώθηκαν σε 18,8 εκατ. ευρώ το 2023, έναντι 19,7 εκατ. ευρώ το 2022 για τον όμιλο. Το έτος έκλεισε με ζημιές μετά από φόρους 14,9 εκατ. ευρώ, από ζημιές ύψους 40,2 εκατ. το 2022. Ο δανεισμός του ομίλου ήταν 483 εκατ. ευρώ από 469 εκατ. το 2022. Τα ίδια κεφάλαια των μετόχων της εταιρείας ανέρχονται σε 385 εκατ.

Υπενθυμίζεται πως το Costa Navarino στη Μεσσηνία αποτελείται από τέσσερις ξεχωριστές περιοχές ανάπτυξης σε συνολική έκταση 10.000 στρεμμάτων (Navarino Dunes, Navarino Hills, Navarino Hills και Navarino Blue), που περιλαμβάνουν ξενοδοχεία πέντε αστέρων (The Romanos a Luxury Collection Resort, The Westin Resort Costa Navarino, και Dunes Course, W Costa Navarino, Mandarin Oriental, Costa Navarinoκαι Bay Course), signature γήπεδα γκολφ και πολυτελείς κατοικίες. Επίσης υπάρχουν τέσσερις διαφορετικές περιοχές ανάπτυξης κατοικιών: Sea Dunes, Olive Grove, Rolling Greens, Valley Greens, στις οποίες είναι διαθέσιμοι 3 τύποι κατοικιών: "off-plan” (από τα σχέδια), "turn-key” (με το κλειδί στο χέρι) και branded διαμερίσματα. 

Οι επενδύσεις στο Costa Navarino έχουν ξεπεράσει τα 850 εκατ. Μόνο το 2022-2023 υλοποιήθηκε ένα επενδυτικό πλάνο 250 εκατ. ευρώ που περιελάβανε τα δυο νέα ξενοδοχεία (Mandarin Oriental, Costa Navarino και W Costa Navarino), τα δυο νέα γήπεδα γκολφ στο Navarino Hills και τη Navarino Agora, που ολοκλήρωσαν την δεύτερη φάση επέκταση της Costa Navarino.

Ταυτόχρονα, όπως αναφέρεται στην έκθεση του διοικητικού συμβουλίου, ο όμιλος σκοπεύει επεκτείνει οργανικά τις υφιστάμενες επιχειρηματικές του δραστηριότητες με την υλοποίηση του σχεδιασμού ανάπτυξης, την αύξηση των ποσοστών πληρότητας και της μέσης τιμής δωματίου στα ξενοδοχεία, και την αύξηση των πωλήσεων κατοικιών. Αυτή η οργανική ανάπτυξη θα  επιτρέψει (α) να αναπτύξει σημαντικά το χαρτοφυλάκιο περιουσιακών στοιχείων φιλοξενίας και αναψυχής με συμπληρωματικά ολοκληρωμένα θέρετρα, (β) να επεκτείνει την περίοδο λειτουργίας των γηπέδων γκολφ, εστιατορίων και λοιπών εγκαταστάσεων στα θέρετρα του ομίλου και της εταιρείας, για τα οποία αναμένουν ότι τελικά θα λειτουργούν, τουλάχιστον εν μέρει, όλο το έτος, προκειμένου να ενισχύσουν περαιτέρω την αύξηση των εσόδων και (γ) θα δημιουργήσει ευκαιρίες διασταυρούμενων πωλήσεων υφιστάμενων και μελλοντικών αναπτυξιακών έργων δευτερευουσών κατοικιών.

Ο όμιλος ελέγχει την Ιονική Ξενοδοχειακαί Επιχειρήσεις Α.Ε., ιδιοκτήτρια του πρώην Hilton στην Αθήνα το οποίο μετατρέπεται στο "The Ilisian" (η επένδυση ανέρχεται σε 340 εκατ. ευρώ), ενώ παράλληλα αναπτύσσει δύο ξενοδοχεία και τουριστικά-οικιστικά συγκροτήματα στο The Ellinikon με τη LAMDA DEVELOPMENT. Η εταιρεία BELT Riviera Α.Ε., η οποία έχει συσταθεί από την ΤΕ.ΜΕΣ. Α.Ε. και την ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε., έχει υπογράψει συμφωνία με το Mandarin Oriental Hotel Group για τη διαχείριση του Mandarin Oriental, Athens. Πρόκειται για το νέο ξενοδοχείο και τις πολυτελείς κατοικίες/διαμερίσματα (branded residences) που θα αναπτυχθούν στο παράκτιο μέτωπο του Ελληνικού. Η επένδυση περιλαμβάνει ξενοδοχείο 5 αστέρων με 123 δωμάτια και σουίτες, καθώς και 17 επώνυμες πολυτελείς κατοικίες / διαμερίσματα.