της Βίκυς Κουρλιμπίνη

Ο προορισμός της Αττικής ανεβαίνει διαρκώς. Το δείχνει τόσο η έκρηξη της επιβατικής κίνησης προς το μεγαλύτερο αεροδρόμιο της χώρας (άνοδο της τάξης του 12,9% σημείωσε η επιβατική κίνηση στο δεκάμηνο, ενώ η επιβατική κίνηση του εξωτερικού παρουσίασε αύξηση 15,5%) όσο και η αύξηση των τιμών στα αθηναϊκά ξενοδοχεία. Το δείχνουν, όμως, και οι μεγάλες επενδύσεις που υλοποιούνται σε πολυτελείς μονάδες, όχι μόνο στο κέντρο της Αθήνας, αλλά και σε όλο το εύρος της Αττικής, και κυρίως στο παραλιακό μέτωπο. 

Η Αθηναϊκή Ριβιέρα μεταμορφώνεται πλήρως, με επίκεντρο, φυσικά, την εμβληματική επένδυση στο Ελληνικό από τη Lamda Development, αλλά και με σημαντικές επενδύσεις πολλών αστέρων. Ξεχωρίζουν το άνοιγμα του One&Only Aesthesis στη Γλυφάδα (παλιά Αστέρια της Γλυφάδας), ύψους 300 εκατ. ευρώ, από την Grivalia Hospitality, με δυναμικότητα 127 πολυτελών δωματίων και bungalows και επιπλέον 14 ιδιωτικών κατοικιών, το 91 Athens Riviera στην Α’ Πλαζ Βούλας πάλι από την Grivalia Hospitality, με 28 πολυτελείς σκηνές glamping, το Roc Club στη Λίμνη Βουλιαγμένης από τον όμιλο Grecotel και το ανανεωμένο Cape Sounio στο Σούνιο με νέα bungalows, σουίτες και βίλες.

Οι επενδύσεις από τη H.I.G.

Στο πρώτο εξάμηνο του 2025 αναμένονται εξελίξεις για ένα από τα σημαντικότατα επενδυτικά projects που υλοποιούνται στην Αττική και το οποίο αφορά τη "μεταμόρφωση" του πρώην ξενοδοχείου "Αλθέα" στην Αγία Μαρίνα από την Inventio, που λειτουργεί ως αποκλειστικός εκπρόσωπος των επενδύσεων της H.I.G. στην Ελλάδα. 

Όλα τα επενδυτικά πλάνα του ομίλου βρίσκονται σε πλήρη εξέλιξη, καθώς στόχος της H.I.G. για την εντός Ελλάδος δραστηριότητά της είναι τα 6.000 δωμάτια, ενώ ευρύτερα στη Μεσόγειο τα 10.000 δωμάτια. Τα εν λειτουργία ξενοδοχεία του ομίλου βρίσκονται υπό τη διαχείριση των Ella Resorts, που αποτελεί την πλατφόρμα διαχείρισης ξενοδοχείων της H.I.G. Συνολικά έχουν ενταχθεί 8 ξενοδοχειακές μονάδες: δύο μονάδες 5 αστέρων στη Ρόδο (τα Elissa Lifestyle Beach Resort και Helea Lifestyle Beach Resort - Τουριστικές Επιχειρήσεις Νότου Α.Ε., πρώην Aldemar Ρόδου), 4 ξενοδοχεία στην Κέρκυρα, 1 στην Κρήτη και 1 στην Αττική με δυναμικότητα περίπου 3.000 δωματίων.

Η μονάδα στην Αγία Μαρίνα Αττικής, στο 36ο χλμ. της Λεωφόρου Αθηνών-Σουνίου στην Αθηναϊκή Ριβιέρα στην περιοχή της Αλθέας, είναι δυναμικότητας περίπου 350 δωματίων και, σύμφωνα με τις πληροφορίες, προχωρούν οι μελετητικές και αδειοδοτικές διαδικασίες. Πρόκειται για ένα μεγάλο ξενοδοχειακό οικοδόμημα με τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης, που αποτελείται από ένα κεντρικό κτίριο, καθώς επίσης και από δύο επιπλέον σειρές από bungalows. Διαθέτει ιδιωτική παραλία, υπόγεια σήραγγα επικοινωνίας μεταξύ του ξενοδοχείου και της παραλίας όπου θα λειτουργούν τα bungalows, ενώ είναι σε κοντινή απόσταση από τον Ναό του Ποσειδώνα στο Σούνιο. Παράλληλα, στα μεγάλα του πλεονεκτήματα είναι πως βρίσκεται πολύ κοντά στο αεροδρόμιο "Ελευθέριος Βενιζέλος". Στόχος είναι να ξεκινήσει τη λειτουργία του έως τις αρχές του 2028.

Υπολογίζεται πως το κόστος της επένδυσης, μαζί με το κόστος κτήσης του ακινήτου, θα ξεπεράσει τα 100 εκατ. ευρώ, ενώ οι συνολικές επενδύσεις των Ella Resorts σε πολυτελείς μονάδες υπολογίζονται μέχρι τώρα σε πάνω από 600 εκατ. ευρώ. 

Υπενθυμίζεται πως η H.I.G. υλοποιεί μια μεγάλη επένδυση στον Μόχλο της Κρήτης, μετά την αγορά του πρώην Aldiana Club. Το επενδυτικό πλάνο για την ανακαίνιση, επέκταση και αναβάθμιση σε 5άστερο ξενοδοχείο, που θα ονομαστεί Rocrita Lifestyle Beach Resort, με συνολική δυναμικότητα 360 δωματίων, αγγίζει τα 50 εκατ. ευρώ. Το έργο, υπό την εποπτεία της Inventio Edge, είναι σε εξέλιξη, με ορίζοντα λειτουργίας την τουριστική περίοδο του 2025.

Στα ξενοδοχεία στη Ρόδο, σε έκταση 110 στρεμμάτων πραγματοποιήθηκε πλήρης ανακαίνιση των εν λόγω ξενοδοχειακών μονάδων, δυναμικότητας 835 δωματίων (2.500 κλίνες), από 760 προηγουμένως. Η συνολική επένδυση μέχρι σήμερα είναι 100 εκατ. ευρώ, ενώ οι 350 θέσεις εργασίας μετά την ανακαίνιση αυξήθηκαν σε 600. Στην Κέρκυρα έχουν ξεκινήσει οι εργασίες ανακαίνισης του Álkyna Lifestyle Beach Resort (πρώην La Grotta Verde), που θα λειτουργήσει πλήρως ανακαινισμένο την επόμενη σεζόν, ενώ δρομολογούνται οι ανακαινίσεις των Capo Di Corfu και Pelekas Monastery, συνολικής δυναμικότητας άνω των 650 δωματίων. Όλες οι ανακαινίσεις τελούν υπό την επίβλεψη της Inventio Edge.

Το νέο check-in στη Γλυφάδα

Μόλις πριν από λίγες εβδομάδες έκανε το ντεμπούτο της στην ελληνική αγορά η πολυτελής αλυσίδα ξενοδοχείων Ace Hotel, με έδρα τη Νέα Υόρκη, με το Ace Hotel & Swim Club Athens στη Γλυφάδα. Το πολυτελές resort λειτουργεί στο ακίνητο του πρώην Fenix, που εξαγοράστηκε πριν από τρία χρόνια. Είναι το πρώτο εγχείρημα της Brook Lane Capital στον τομέα της φιλοξενίας.

Το ξενοδοχείο διαθέτει 120 πολυτελή δωμάτια. Όπως είχε αναφέρει ο συνεργάτης και διευθύνων σύμβουλος του Ace Hotel Group / Atelier Ace, Brad Wilson, η Αθηναϊκή Ριβιέρα βρίσκεται κοντά στο μητροπολιτικό κέντρο, με πλούτο πολιτισμού, τέχνης και ιστορίας, όντας παράλληλα κοντά στην ακτή και αποτελώντας μια απόδραση από τη ζωή στην πόλη. Η Ace ιδρύθηκε το 1999 και το χαρτοφυλάκιό της περιλαμβάνει ξενοδοχεία στο Μανχάταν, στο Μπρούκλιν, στη Ν. Ορλεάνη, στο Παλμ Σπρινγκς, το Τορόντο, το Σίδνεϊ, το Σιάτλ και το Πόρτλαντ. Πλέον, ο όμιλος επεκτείνεται και στην περιοχή Ασίας-Ειρηνικού και σχεδιάζει να ανοίξει και δεύτερο ξενοδοχείο στην Ιαπωνία το 2027 στη Φουκουόκα, μετά το πρώτο που άνοιξε το 2020 στο Κιότο.

Η επένδυση που αλλάζει όλο το παραλιακό μέτωπο της Αττικής

Το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης της Ευρώπης θα φιλοξενήσει δύο από τα μεγαλύτερα και πολυτελέστερα brands της παγκόσμιας ξενοδοχειακής αγοράς. Στο Ελληνικό, τo Mandarin Oriental Athens αναμένεται να λειτουργήσει το 2027 και η επένδυση περιλαμβάνει ξενοδοχείο 5 αστέρων με 123 δωμάτια και σουίτες, καθώς και 17 επώνυμες πολυτελείς κατοικίες / διαμερίσματα. Πρόκειται για τη δεύτερη τοποθέτηση της Mandarin Oriental Hotel Group στην ελληνική αγορά μετά το Costa Navarino, που άνοιξε πέρσι το καλοκαίρι. Ακόμα μία μονάδα 200 δωματίων και 49 κατοικιών θα λειτουργήσει στο Ελληνικό, προϊόν συνεργασίας της ΤΕΜΕΣ και της Lamda Development, με τη συνολική επένδυση για τα δύο ξενοδοχεία να ξεπερνά τα 300 εκατ. ευρώ. Την ίδια χρονιά στο Ελληνικό περιμένουμε και το Hard Rock Hotel & Casino Athens, συνεργασία της Hard Rock International και της ΓΕΚ Τέρνα. Η επένδυση αγγίζει τα 1,5 δισ. ευρώ, με το ξενοδοχείο να διαθέτει 1.000 δωμάτια.