Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου

Προς το ηλεκτρονικό σφυρί οδεύει για πρώτη φορά το κτίριο της "Ράδιο Κορασίδης” στον Πειραιά, μετά από μια σειρά άγονων προσπαθειών εκποίησής του μέσω φυσικών πλειστηριασμών.

Συγκεκριμένα, όπως αναφέρεται στη σχετική διακήρυξη, στις προσδιορισθείσες ημερομηνίες εκποίησης (15, 22 και 29 Φεβρουαρίου 2024, 7 Μαρτίου 2024 και στις 11 Απριλίου 2024) δεν προσήλθε ενδιαφερόμενος, όπως ούτε και στη νέα προσδιορισθείσα δικάσιμο στις 23 Μαΐου 2024.  

Σημειωτέον ότι η ρευστοποίηση της περιουσίας της -υπό πτώχευση από το 2014- Ράδιο Κορασίδης είχε ξεκινήσει με βάση την παλαιότερη διαδικασία, πριν την εφαρμογή του νέου νόμου που προβλέπει τη χρήση ηλεκτρονικών μέσων. Με βάση το άρθρο 263-Μεταβατικό Δίκαιο του νόμου 4738, για να υπάρξει μετάβαση στη νέα διαδικασία θα πρέπει είτε να υπάρξει σχετική συμφωνία των πιστωτών είτε να κηρυχθεί άγονος προκηρυχθείς πλειστηριασμός. 

Έτσι, το ακίνητο της Ράδιο Κορασίδη στον Πειραιά περνά πλέον το κατώφλι της πλατφόρμας eauction, ακολουθώντας και άλλα ακίνητα της εταιρείας, όπως ένα κατάστημα στη Νέα Φιλαδέλφεια (που κατακυρώθηκε στα 56.510 ευρώ), μια αποθήκη στη Ρόδο (στα 32.100 ευρώ) και ένα οικόπεδο στον Πύργο Ηλείας (στα 14.000 ευρώ).

Τι βγαίνει στο σφυρί 

Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 18 Οκτωβρίου 2024 και έχει επισπεύδοντα τον σύνδικο πτώχευσης, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 6.834.000 ευρώ.  

Το σφυρί αφορά ένα ακίνητο που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Μ. Ασίας 4 & Αιγίνης, Σαρανταπόρου και Φωκαίας 3, στο 3ο δημοτικό διαμέρισμα Πειραιά – περιοχή με κτίσματα κυρίως επαγγελματικής χρήσης. H περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο είναι εντός σχεδίου, σε κεντρική λεωφόρο, σε απόσταση 4 χλμ. από τον σταθμό Πειραιά του μετρό, 2,5 χλμ. από τον σταθμό Ν. Φαλήρου του ΗΣΑΠ και πολύ κοντά σε τραμ και κεντρικές αρτηρίες.

Με βάση τη διακήρυξη διενέργειας εκποίησης, το σφυρί αφορά συγκεκριμένα τρία συνενωμένα κτίρια/εξαώροφο κτίριο-γραφεία με δύο υπόγεια, συνολικής επιφάνειας 7.294,90 τ.μ. Πρόκειται για τρία πολυώροφα κτίρια τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους με κοινόχρηστα κλιμακοστάσια.
Ειδικότερα:

Κτίριο επί της οδού Φωκαίας 3 που αποτελείται από: ισόγειο μεικτής νόμιμης επιφάνειας 123,14 τ.μ., α’ όροφο μεικτής νόμιμης επιφάνειας 123,14 τ.μ., β’ όροφο μεικτής νόμιμης επιφάνειας 123,14 τ.μ., γ’ όροφο μεικτής νόμιμης επιφάνειας 123,14 τ.μ., δ’ όροφο μεικτής νόμιμης επιφάνειας 123,35 τ.μ., ε’ όροφο (δώμα) μεικτής επιφάνειας 73,62 τ.μ. 

Κτίριο επί των οδών Φωκαίας, Αιγίνης και Μικράς Ασίας που αποτελείται από: ισόγειο μεικτής επιφάνειας 433,31 τ.μ., α’ όροφο μεικτής επιφάνειας 433,31 τ.μ., β’ όροφο μεικτής επιφάνειας 433,31 τ.μ., γ’ όροφο μεικτής επιφάνειας 433,31 τ.μ., δ’ όροφο μεικτής επιφάνειας 433,31 τ.μ., ε’ όροφο μεικτής επιφάνειας 314,99 τ.μ., δώμα πλέον βοηθητικού κτίσματος 39,13 τ.μ. 

Κτίριο επί των οδών Μικράς Ασίας και Σαρανταπόρου που αποτελείται από: β’ υπόγειο που αποτελείται από: β’ υπόγειο μεικτής επιφάνειας 644,33 τ.μ. (16 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων εκ των οποίων 4,78 τ.μ. έχουν μετατραπεί σε χώρο Η/Μ), α’ υπόγειο μεικτής επιφάνειας 644,33 τ.μ. (θέσεις στάθμευσης εκ των οποίων 103,30 τ.μ. έχουν αλλάξει χρήση σε χώρους Η/Μ εγκαταστάσεων, ήτοι χώρο μετασχηματιστή και πεδίου χαμηλής τάσης και χρήση γεννήτριας), ισόγειο μεικτής επιφάνειας 450,21 τ.μ. (χώροι στάθμευσης, εκ των οποίων 188,38 τ.μ. έχουν γίνει αποθηκευτικοί χώροι, 62,57 τ.μ. γραφειακοί χώροι), α’ όροφο μεικτής επιφάνειας 450,21 τ.μ., β’ όροφο μεικτής επιφάνειας 450,21 τ.μ., γ’ όροφο μεικτής επιφάνειας 450,21 τ.μ., δ’ όροφο μεικτής επιφάνειας 450,21 τ.μ., ε’ όροφο μεικτής επιφάνειας 450,21 τ.μ., δώμα επιφάνειας 48,48 τ.μ.

Όπως αναφέρει ο ένας εκ των δύο εκτιμητών, τα ακίνητα βρίσκονται σε καλή κατάσταση με μικρές εξωτερικά φθορές, κοντά σε συγκοινωνίες, αθλητικές εγκαταστάσεις και κεντρικές οδικές αρτηρίες.

Οικογένεια Ελευθερουδάκη

Την επανεμφάνισή της στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών έκανε χθες και η οικογένεια Ελευθερουδάκη, για την οποία συνεχίζονται οι οικονομικές περιπέτειες, οκτώ χρόνια αφότου μπήκε το λουκέτο στο εμβληματικό κατάστημα της Πανεπιστημίου. 

Η περιπέτεια των πλειστηριασμών για την οικογένεια ξεκίνησε το 2020, όταν βρέθηκε στο "στόχαστρο” το αρχοντικό της στις Σπέτσες. Στη συνέχεια, το κατώφλι των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών πέρασε ένα ακίνητο της οικογένειας στο Ψυχικό. Συγκεκριμένα, για τις 25 Μαΐου 2022 είχε προγραμματιστεί σειρά πλειστηριασμών σε βάρος της Σοφίκας, της Μαρίνας και της Βιργινίας Ελευθερουδάκη για ιδιοκτησίες τους επί του ακινήτου στην περιοχή του Ψυχικού, ωστόσο οι συγκεκριμένοι πλειστηριασμοί ανεστάλησαν. 

Οι πλειστηριασμοί που αφορούσαν τις ιδιοκτησίες της Σοφίκας και της Μαρίνας Ελευθερουδάκη επαναπρογραμματίστηκαν για τις 28 Ιουνίου 2023 για να ανασταλούν εκ νέου, λόγω των εκλογών. Στη συνέχεια, νέοι πλειστηριασμοί προγραμματίστηκαν για τον Οκτώβριο και τον Δεκέμβριο του 2023, ωστόσο και πάλι η διαδικασία τέθηκε σε αναστολή. Τα ακίνητα της Σοφίκας και της Μαρίνας Ελευθερουδάκη πέρασαν τελικά σε νέα χέρια τον περασμένο Μάιο, έναντι 1.038.000 ευρώ (με τιμή εκκίνησης 457.900 ευρώ) και 1.028.000 ευρώ (με τιμή εκκίνησης 444.500 ευρώ) αντίστοιχα. 

Έτσι, τώρα, έχει προγραμματιστεί για τις 6 Νοεμβρίου 2024 ένας νέος πολλαπλός πλειστηριασμός που στρέφεται εις βάρος της Βιργινίας Ελευθερουδάκη. Το σφυρί αφορά: α) οριζόντια ιδιοκτησία - διαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου ορόφου, με τιμή εκκίνησης 305.300 ευρώ, β) οριζόντια ιδιοκτησία του δώματος του γ’ ορόφου χωρίς το "δωμάτιο γ’ ορόφου”, με τιμή εκκίνησης 200 ευρώ, γ) οριζόντια ιδιοκτησία υπό στοιχεία "δωμάτιο γ’ ορόφου” του δώματος, με τιμή εκκίνησης 85.800 ευρώ και δ) ποσοστού ενός τρίτου (1/3) εξ αδιαιρέτου του δικαιώματος υψούν του δ’ ορόφου, με τιμή εκκίνησης 166,667 ευρώ, επί οικοδομής κτισμένης σε οικόπεδο που βρίσκεται στο Παλαιό Ψυχικό. 

Η κρίση και το "λουκέτο” 

Η οικονομική κρίση της προηγούμενης δεκαετίας, οι πτωτικές τάσεις που καταγράφουν το βιβλίο και οι έντυπες εκδόσεις και το τελειωτικό χτύπημα των capital controls το 2015, οδήγησαν την εταιρεία Ελευθερουδάκη τον Σεπτέμβριο του 2016 να κλείσει και το τελευταίο κατάστημα, αυτό της Πανεπιστημίου, συνεχίζοντας, ωστόσο, την επιχειρηματική της δραστηριότητα, αποκλειστικά μέσω διαδικτύου.

Τα βιβλιοπωλεία Ελευθερουδάκη ξεκίνησαν με τον Κωνσταντίνο Ελευθερουδάκη, ο οποίος το 1898 συνεταιρίστηκε με τους Βαυαρούς Beck και Barth στο διεθνές βιβλιοπωλείο που διατηρούσαν οι τελευταίοι στην περιοχή του Συντάγματος και λίγα χρόνια μετά η επιχείρηση περιήλθε εξ ολοκλήρου στον ίδιο, οπότε και την μετέφερε στην Πλατεία Συντάγματος με την επωνυμία "Διεθνές Βιβλιοπωλείο Ελευθερουδάκη”. Το 1962 το βιβλιοπωλείο μεταφέρθηκε στην οδό Νίκης, ενώ το 1995 εγκαινιάστηκε το πολυώροφο κατάστημα στην οδό Πανεπιστημίου. Ο γιος του Κωνσταντίνου Ελευθερουδάκη, Γιώργος Ελευθερουδάκης, ανέλαβε το βιβλιοπωλείο το 1962, ωστόσο το 1968 πέθανε ξαφνικά. Τότε ανάλαβε την επιχείρηση η σύζυγός του, Βιργινία, η οποία ίδρυσε το πρώτο υποκατάστημα στον Πύργο Αθηνών. Η Βιργινία Ελευθερουδάκη έμεινε στο "τιμόνι” έως το 1989, όταν τα ηνία ανέλαβαν πλήρως οι κόρες της, Σοφίκα και Μαρίνα.