Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου

Σήμερα αναμένεται να εξετάσει το ΤΑΙΠΕΔ τη βελτιωμένη προσφορά που έχει καταθέσει ο μοναδικός υποψήφιος επενδυτής για την αξιοποίηση της μεγάλης έκτασης-φιλέτο στην περιοχή Βερβερόντα, στο Πόρτο Χέλι, στο πλαίσιο του διαγωνισμού που έχει προκαλέσει πλήθος αντιδράσεων. 

Ειδικότερα, σύμφωνα με πληροφορίες του Capital.gr, στο σημερινό Διοικητικό Συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ είναι προγραμματισμένο να αποσφραγιστεί η βελτιωμένη προσφορά που ζητήθηκε από τον υποψήφιο επενδυτή, καθώς το πρώτο Δ.Σ. φέρεται να έκρινε αρκετά χαμηλό το αρχικώς προσφερόμενο τίμημα. 

Υπενθυμίζεται ότι το ΤΑΙΠΕΔ έχει λάβει μόνο μία δεσμευτική προσφορά για την αξιοποίηση του ακινήτου στη "Βερβερόντα”, από την εταιρεία Γούτος Οικοδομή Ε.Ε. 

Κατά τις ίδιες πληροφορίες, εάν και πάλι η προσφορά κριθεί χαμηλή, το Δ.Σ. δεν θα την αποδεχτεί και ο διαγωνισμός θα κηρυχθεί άγονος, με έναν νέο διαγωνισμό να αναμένεται -κατά πάσα πιθανότητα- να προκηρυχθεί στο μέλλον.

Οι αντιδράσεις 

Όπως έχει γράψει το Capital.gr, η επιχειρούμενη πώληση της έκτασης 627 στρεμμάτων στο Πόρτο Χέλι έχει πυροδοτήσει πλήθος ερωτημάτων και αντιδράσεων, με κατοίκους και φορείς της περιοχής να εκφράζουν την κάθετη αντίθεσή τους και να ζητούν ακόμη και με ασφαλιστικά μέτρα την ακύρωση του διαγωνισμού, επισημαίνοντας, μεταξύ άλλων, την απουσία περιβαλλοντικών μελετών και την έλλειψη δεσμεύσεων για την προστασία του φυσικού τοπίου, δεδομένου ότι πρόκειται για μια περιοχή ιδιαίτερου φυσικού κάλλους. 

Βασικότερη πηγή ανησυχίας των κατοίκων αποτελεί η απουσία περιβαλλοντικής μελέτης, καθώς και το ότι δίνεται το προνόμιο στον επενδυτή να επιλέξει μόνος του τον τρόπο αξιοποίησης του ακινήτου και να εκπονήσει ο ίδιος το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ). Το κυριότερο πρόβλημα είναι ότι η συγκεκριμένη αναφορά στο ΕΣΧΑΔΑ υπήρχε σε αντίστοιχη πρόσκληση που είχε εκδοθεί το 2015 για διαγωνισμό που αφορούσε το ίδιο ακίνητο, με τη διαδικασία τότε εν τέλει να "παγώνει”. Ειδικότερα, το 2015, οπότε κι έγινε και η πρώτη απόπειρα αξιοποίησης του ακινήτου με διαγωνιστική διαδικασία, είχε εκπονηθεί ΕΣΧΑΔΑ για την ανάπτυξη του εν λόγω ακινήτου από το ίδιο το ΤΑΙΠΕΔ. Ωστόσο, παρόλο που υπήρχε ένα ΕΣΧΑΔΑ, το ΤΑΙΠΕΔ επέλεξε να το αφήσει στην άκρη, καθώς θεωρήθηκε μη δελεαστικό για τους επίδοξους επενδυτές. 

Τις ανησυχίες της τοπικής κοινωνίας είχε μεταφέρει με ερώτησή του προς τον υπουργό Οικονομικών και ο Βουλευτής Αργολίδας Ανδρέας Πουλάς. Στην ερώτησή του, ο κ. Πουλάς ανέφερε ότι "η όλη διαδικασία κινήθηκε μονομερώς από το ΤΑΙΠΕΔ, χωρίς σε κανένα σημείο της να ζητηθεί έστω η γνώμη της τοπικής κοινωνίας και της τοπικής αυτοδιοίκησης ώστε να ενημερωθούν οι πολίτες για τους όρους αξιοποίησης του επίμαχου ακινήτου και να προστατευτούν τα συμφέροντα της τοπικής κοινωνίας”. Επιπλέον, ο βουλευτής έκανε αναφορά και σε αιτήματα των τοπικών αρχών προς το Ελληνικό Δημόσιο και το ΤΑΙΠΕΔ σχετικά με την παραχώρηση οικιστικού χώρου για κοινόχρηστες χρήσεις.

Θυμίζουμε ακόμη ότι η ανεξάρτητη αποτίμηση του ακινήτου έχει ανατεθεί στην εταιρεία American Appraisal, από την οποία το Capital.gr είχε προσπαθήσει να ενημερωθεί σχετικά με τη μεθοδολογία που ακολουθήθηκε, ωστόσο το αίτημά μας δεν είχε γίνει αποδεκτό, ενώ, από την πλευρά του ΤΑΙΠΕΔ υπήρχε η απάντηση ότι πρόκειται για "ευαίσθητες πληροφορίες”. 

Το ακίνητο και ο επενδυτής

Το ακίνητο στη "Βερβερόντα” είναι ένα "μη παραθαλάσσιο γεωτεμάχιο, με πανοραμική θέα στον Αργολικό κόλπο, το οποίο βρίσκεται εκτός ορίων του οικισμού Πόρτο Χέλι, σε απόσταση περίπου 500 μέτρων από το κέντρο του οικισμού και 300 μέτρων από τη λιμνοθάλασσα Βερβερόντας και την ακτή του Όρμου Πορτοχελίου. Υπενθυμίζεται πως πρόκειται για έκταση που είχε απαλλοτριωθεί από τη Χούντα με σκοπό τη δημιουργία αεροδρομίου -ένα project που εν τέλει δεν υλοποιήθηκε ποτέ.

Σημειώνεται ότι η Γούτος Οικοδομή Ε.Ε. είναι μια εταιρεία με ήδη έντονη δραστηριότητα στο Πόρτο Χέλι και με επαγγελματικές σχέσεις με τον Πολ Κόλσον, τον γνωστό Ιρλανδό δισεκατομμυριούχο που έχει ήδη αγοράσει αρκετά ακίνητα στην περιοχή και σχεδιάζει να κατασκευάσει ένα σύνθετο τουριστικό κατάλυμα 5 αστέρων, καθώς και ένα συγκρότημα πολυτελών βιλών. Επιπλέον, η Golden Land Goutos συμμετέχει ήδη σε κοινοπραξία για την κατασκευή του πολυτελούς Six Senses στο Πόρτο Χέλι.