Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου

Αντιμέτωπη με 64 ξεχωριστά σφυριά αναμένεται να βρεθεί, εφόσον δεν μεσολαβήσει κάποια προσπάθεια αναστολής της διαδικασίας, η εταιρεία Έδραση – Ψαλλίδας.

Τα ακίνητα βρίσκονται σε ένα επταώροφο συγκρότημα κατοικιών με δύο υπόγεια στον Πειραιά, το οποίο αποτελείται από τρεις πολυώροφες οικοδομές, δηλαδή το Κτίριο Α’ με πρόσωπο στην οδό Ι. Μήτσα, το Κτίριο Β’ με πρόσωπο στις οδούς Ι. Μήτσα και Δαβάκη Πίνδου και Κτίριο Γ’ στο βάθος του οικοπέδου. Τα ακίνητα πλειστηριάζονται ταυτόχρονα, την ίδια ημέρα και ώρα, με διαφορετική τιμή 1ης προσφοράς και ιδιαίτερη για κάθε ακίνητο κατακύρωση. Η συνολική τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 6,09 εκατ. ευρώ. 

Το πολλαπλό σφυρί έχει προγραμματιστεί για τις 26 Ιουνίου 2024, έχει επισπεύδουσα την doValue Greece και αφορά συγκεκριμένα 64 οριζόντιες ιδιοκτησίες:

33 θέσεις στάθμευσης Α’ και Β’ υπογείου (οι 13 θέσεις με τιμή εκκίνησης τις 11.000 ευρώ και οι 20 με τιμή 10.500 ευρώ)

4 διαμερίσματα ισογείου (με τιμές εκκίνησης 152.000, 172.000, 187.000 και 159.000 ευρώ)

4 διαμερίσματα του πρώτου ορόφου (με τιμές εκκίνησης 175.000, 160.000, 176.000 και 166.000 ευρώ)

4 διαμερίσματα του δευτέρου ορόφου (με τιμές 181.000, 170.000, 173.000 και 189.000 ευρώ)

6 διαμερίσματα του τρίτου ορόφου (με τιμές 180.000, 176.000, 178.000, 187.000, 238.000 και 195.000 ευρώ)

6 διαμερίσματα του τετάρτου ορόφου (με τιμές 185.000, 181.000, 184.000, 193.000, 245.000 και 201.000 ευρώ)

4 διαμερίσματα του πέμπτου ορόφου (με τιμές 186.000, 179.000, 184.000 και 207.000 ευρώ)

3 διαμερίσματα του έκτου ορόφου (με τιμές 211.000, 191.000 και 176.000 ευρώ)

Θυμίζουμε ότι το προηγούμενο διάστημα είχαν βρεθεί αντιμέτωποι με το σφυρί οι ιδιοκτήτες της κατασκευαστικής εταιρείας "Έδραση – Ψαλλίδας”. Εκείνος ο πλειστηριασμός αφορούσε μια πολυτελή κατοικία στην Μύκονο, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει οριστεί στο 1,05 εκατ. ευρώ, αλλά τελικά τέθηκε σε αναστολή. 

Από τα μεγάλα έργα στα χρέη

Η Έδραση έχει βάλει τη "σφραγίδα” της στα περισσότερα μεγάλα έργα της χώρας μας, από το Mετρό της Αθήνας και την Aττική Oδό, μέχρι τον ΠAΘE και τη Zεύξη Pίου-Aντιρρίου, αλλά και σε γέφυρες, ολυμπιακά ακίνητα και πολλά άλλα. Όπως αναφέρεται στην ιστοσελίδα της εταιρείας, η Έδραση ιδρύθηκε στις αρχές της δεκαετίας του ΄50, στη Λαμία, από τον Χριστόδουλο Ψαλλίδα, που καθιερώθηκε ως "ο ειδικός για τα δύσκολα τεχνικά έργα” σε όλη την κεντρική Ελλάδα. Στις επιτυχίες του περιλαμβάνονται η εφαρμογή του προεντεταμένου σκυροδέματος στην κατασκευή γεφυρών (1958), η κατασκευή μιας από τις πρώτες στην Ελλάδα θεμελιώσεις (1963) και η απόφαση για εξειδίκευση της εταιρείας στα ειδικά γεωτεχνικά έργα.

Το 1974 η εταιρεία μετονομάστηκε σε Έδραση – Χ. Ψαλλίδας, ενώ εντάχθηκε στην εταιρεία και ο Κώστας Χ. Ψαλλίδας, στον οποίο και μεταβιβάστηκε η διοίκηση της εταιρείας το 1983. Το 1994, η εταιρεία εισήχθη στο Χρηματιστήριο Αθηνών, ενώ το 1995 ξεκίνησε να δραστηριοποιείται και στο εξωτερικό. 

Ωστόσο, όπως έγραφε πρόσφατα το Capital.gr, ο άλλοτε ισχυρός κατασκευαστικός όμιλος έδινε, τα τελευταία χρόνια, μάχη για την επιβίωσή του, ενώ το 2015 προχώρησε σε συμφωνία εξυγίανσης με τους πιστωτές του. Το σχέδιο προέβλεπε τη διαγραφή του 22% των οφειλών στις τέσσερις συστημικές τράπεζες, ενώ τρία κοινοπρακτικά δάνεια (37 εκατ., 3 εκατ. και 7 εκατ. ευρώ) θα παρέμεναν ως είχαν. Προβλεπόταν ακόμη αναχρηματοδότηση μέσω μετατρέψιμου ομολογιακού δανείου πενταετούς διάρκειας 28,5 εκατ. ευρώ με παραίτηση των δικαιωμάτων υπέρ προνομίου συστημικών τραπεζών, αλλά και η εξόφληση των κοινοπρακτικών δανείων και λοιπών δανείων με δεκαπενταετές πρόγραμμα αποπληρωμής και διετή περίοδος χάριτος.

Το 2019 οι πιστώτριες τράπεζες προχώρησαν σε καταγγελία των δανείων και σε πλειστηριασμό των ακινήτων της. Σήμερα η εταιρεία εμφανίζεται να έχει χρέη ύψους 33 εκατ. ευρώ προς το Δημόσιο. 

Το 2018 οι μετοχές της εταιρείας διεγράφησαν από το Χρηματιστήριο Αθηνών. "Μετά από είκοσι τέσσερα χρόνια (Νοέμβριος 1994 – Νοέμβριος 2018) το ταξίδι της Έδραση Χ. Ψαλλίδας ΑΤΕ στο χρηματιστήριο Αθηνών φαίνεται ότι φθάνει στο τέλος του. Η Έδραση Χ. Ψαλλίδας ΑΤΕ παρά τις προσπάθειές της Διοίκησης και των εργαζομένων δεν μπόρεσε να αποφύγει τις συνέπειες της μεγάλης μείωσης του κατασκευαστικού αντικειμένου μετά το 2008 καθώς και της γενικότερης οικονομικής κρίσης από  το 2009 ως και σήμερα”, ανέφερε τότε η ανακοίνωση της εταιρείας και προσέθετε: "Οι προσπάθειες που κατέβαλε η Διοίκηση της εταιρείας σε συνεργασία με τις πιστώτριες Τράπεζες, οδήγησαν στην Διαδικασία Εξυγίανσης με βάση τις διατάξεις του άρθρου 106β του πτωχευτικού κώδικα, η οποία ευρίσκεται σε εξέλιξη. Εν τω μεταξύ η εταιρεία εξακολουθεί να εργάζεται στο εξειδικευμένο αντικείμενο της με πολύ μειωμένο κύκλο εργασιών και το απολύτως απαραίτητο προσωπικό, τηρώντας όλες τις τυπικές υποχρεώσεις ενημέρωσης του επενδυτικού κοινού”. 

Το 2016, είχε προηγηθεί και μια αίτηση πτώχευσης πρώην εργαζομένων της εταιρείας, η οποία, ωστόσο, απορρίφθηκε από το Πολυμελές Πρωτοδικείο Αθηνών.

Σύμφωνα με τις τελευταίες οικονομικές καταστάσεις που δημοσιεύονται στο ΓΕΜΗ, ο κύκλος εργασιών του Ομίλου κατά τη διάρκεια της χρήσης 2018 ανήλθε σε 5.487 χιλ. ευρώ έναντι 4.227 χιλ. ευρώ της χρήσης 2017. Το αποτέλεσμα μετά από φόρους διαμορφώθηκε σε ζημίες 6.194 χιλ. ευρώ, από ζημίες 9.452 χιλ. ευρώ το 2017. Το σύνολο του δανεισμού (μακροπρόθεσμου και βραχυπρόθεσμου), συμπεριλαμβανομένων των ομολογιακών δανείων και των υποχρεώσεων από χρηματοδοτικές μισθώσεις, του Ομίλου κατά τη λήξη της χρήσης 2018 ανερχόταν σε 122.122 χιλ. ευρώ, ενώ τα ίδια κεφάλαια των μετόχων του Ομίλου παρέμειναν αρνητικά, ήτοι 97.521 χιλ. ευρώ.

Εργοστάσιο "Δεσύλλα”

Την επανεμφάνισή του στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών έκανε, εν τω μεταξύ, το μεγάλο ακίνητο της εταιρείας Αλέξανδρος Δεσύλλας Α.Ε. στην Κέρκυρα, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 8.237.000 ευρώ. Ο πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα την Τράπεζα Πειραιώς, αφορά ουσιαστικά το πρώην "εργοστάσιο Δεσύλλα” ή εργοστάσιο "Καννάβεως, Λίνου και Ιούτης” -μια βιομηχανική μονάδα που ιδρύθηκε το 1871. 

Η οικογένεια Δεσύλλα ήταν από τις ισχυρότερες οικονομικά της εποχής και για ένα διάστημα λειτούργησε και τράπεζα. Ο γιος του ιδρυτή Αλέξανδρου Δεσσύλα, Θεόδωρος Δεσύλλας, συνέχισε το έργο του πατέρα του, ενώ παράλληλα ασχολήθηκε και με την πολιτική. Ωστόσο, η βιομηχανία ακολούθησε φθίνουσα πορεία και σταμάτησε τη λειτουργία της στα μέσα της δεκαετίας του ’80.

Σημειωτέον πως η εταιρεία βρίσκεται σήμερα κάτω από διαφορετική ιδιοκτησία, ενώ στο Δ.Σ. της εμφανίζονται ονόματα οικογενειών που συνδέονται με τη ναυτιλιακή Eleston.

Σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις που δημοσιεύονται στο ΓΕΜΗ, η Αλέξανδρος Δεσύλλας Α.Ε εμφανίζει εδώ και χρόνια μηδενικό κύκλο εργασιών, ενώ το καθαρό αποτέλεσμα της χρήσης 2022 είχε διαμορφωθεί σε ζημίες 19,3 χιλ. ευρώ, από ζημίες 42,5 χιλ. ευρώ το 2021. 

Υπενθυμίζεται ότι για το συγκεκριμένο ακίνητο είχε χτυπήσει το σφυρί για πρώτη φορά τον περασμένο Νοέμβριο, χωρίς όμως αποτέλεσμα. Το επαναληπτικό σφυρί, που έχει προγραμματιστεί να χτυπήσει στις 21 Φεβρουαρίου 2024, με την ίδια τιμή εκκίνησης, αφορά συγκεκριμένα ένα εργοστασιακό συγκρότημα επεξεργασίας -όταν λειτουργούσε- λίνου, ιούτης και καννάβεως, το οποίο βρίσκεται στο προάστιο Γαρίτσας της πόλης της Κέρκυρας, περικλειόμενο από τις οδούς Μητροπολίτου Αθανασίου, Τριών Μαρτύρων, Δαίρπφελδ, παρόδων των οδών Θεόδωρου Δεσύλλα και Αλέξανδρου Δεσύλλα, και το οποίο περιλαμβάνει οικοδομική έκταση περίπου 37.647 τ.μ. και 90 περίπου κτίρια εκ των οποίων τα 3 είναι εκτός της οικοδομικής έκτασης. 

Το συγκρότημα είναι σήμερα πλήρως εγκαταλελειμμένο, ήτοι δεν λειτουργεί και δεν συντηρείται, ενώ όταν λειτουργούσε περιελάμβανε κτίσματα συνολικής επιφάνειας 15.500 τ.μ. περίπου, όμως σήμερα τα περισσότερα κτίρια έχουν κατεδαφισθεί ή έχουν ερειπωθεί με την πάροδο του χρόνου. Όπως αναφέρεται στην έκθεση εκτίμησης, το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο στο προάστιο Γαρίτσα, "στην ευρύτερη περιοχή της Παλαιόπολης, περιοχή μεγάλου αρχαιολογικού ενδιαφέροντος, όπου πιθανολογείται ότι βρισκόταν το αρχαίο λιμάνι του Αλκίνοου”.

Συνεχίζεται η περιπέτεια του "Αλκυονίς”

Εν τω μεταξύ, την επανεμφάνισή του στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών έκανε για πολλοστή φορά το ξενοδοχείο 2 αστέρων "Αλκυονίς” στον Ωρωπό. Για το ξενοδοχείο έχει χτυπήσει άλλες δύο φορές το ηλεκτρονικό "σφυρί”, με τιμή εκκίνησης τα 2,8 εκατ. ευρώ, χωρίς ωστόσο να βρεθεί ενδιαφερόμενος, ενώ ένας πλειστηριασμός που είχε προγραμματιστεί για τις 30 Νοεμβρίου τέθηκε σε αναστολή, εν μέσω και της αποχής των συμβολαιογράφων.

Έτσι, προγραμματίστηκε νέος πλειστηριασμός για τις 3 Απριλίου 2024, με τιμή στα 2,24 εκατ. ευρώ και επισπεύδουσα την Intrum. 

Το ξενοδοχείο βρίσκεται συγκεκριμένα στην κτηματική θέση "Λούτσα”, της Παραλίας της Δημοτικής Ενότητας Μαρκόπουλου Ωρωπού και αναπτύσσεται σε έκταση 4.051 τ.μ. Συγκεκριμένα, επί του ως άνω γηπέδου έχει ανεγερθεί πολυώροφο ξενοδοχείο, αποτελούμενο από υπόγειο, ισόγειο και τρεις ορόφους, δυναμικότητας ενενήντα 96 δωματίων και 197 κλινών.

Όπως αναφέρεται στην έκθεση του εκτιμητή, στην σημερινή του κατάσταση, το ξενοδοχείο περιλαμβάνει 86 δωμάτια, με 158 κλίνες και αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, τρεις ορόφους και δώμα, συνολικής επιφάνειας 3.080,42 τ.μ.

Στα… αζήτητα τα "Ilios Hotel” και "Samos Sun”

Στα… αζήτητα έμειναν, εν τω μεταξύ, τα δύο ξενοδοχεία 3 αστέρων "Ilios Hotel” και "Samos Sun” στη Σάμο, που βγήκαν στο σφυρί την Παρασκευή. Αξίζει να σημειωθεί ότι και για τα δύο ακίνητα υπήρξε ανοδική διόρθωση της τιμής πρώτης προσφοράς, από ποσό του 1,09 εκατ.  στο 1,46 εκατ. ευρώ για το πρώτο ξενοδοχείο και από το ποσό του 1,98 εκατ. στα 2,4 εκατ. ευρώ για το δεύτερο.