Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου 

Ένα "σφυρί” με ενδιαφέρουσα ιστορία και υψηλή τιμή εκκίνησης αναμένεται να χτυπήσει σήμερα. Ο πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα την Τράπεζα Πειραιώς, αφορά ένα ακίνητο της εταιρείας Αλέξανδρος Δεσύλλας Α.Ε. και έχει τιμή πρώτης προσφοράς τα 8.237.000 ευρώ.

Πρόκειται ουσιαστικά για το "εργοστάσιο Δεσύλλα” ή εργοστάσιο "Καννάβεως, Λίνου και Ιούτης” -μια βιομηχανική μονάδα που ιδρύθηκε το 1871. Η οικογένεια Δεσύλλα ήταν από τις ισχυρότερες οικονομικά της εποχής και για ένα διάστημα λειτούργησε και τράπεζα. Ο γιος του ιδρυτή Αλέξανδρου Δεσσύλα, Θεόδωρος Δεσύλλας, συνέχισε το έργο του πατέρα του, ενώ παράλληλα ασχολήθηκε και με την πολιτική. Ωστόσο, η βιομηχανία ακολούθησε φθίνουσα πορεία και σταμάτησε τη λειτουργία της στα μέσα της δεκαετίας του ’80. Σημειωτέον πως η εταιρεία βρίσκεται σήμερα κάτω από διαφορετική ιδιοκτησία, ενώ στο Δ.Σ. της εμφανίζονται ονόματα οικογενειών που συνδέονται με τη ναυτιλιακή Eleston.

Σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις που δημοσιεύονται στο ΓΕΜΗ, η Αλέξανδρος Δεσύλλας Α.Ε εμφανίζει εδώ και χρόνια μηδενικό κύκλο εργασιών, ενώ το καθαρό αποτέλεσμα της χρήσης 2022 είχε διαμορφωθεί σε ζημίες 19,3 χιλ. ευρώ, από ζημίες 42,5 χιλ. ευρώ το 2021. 

Το "σφυρί” αφορά συγκεκριμένα εργοστασιακό συγκρότημα επεξεργασίας, όταν λειτουργούσε, λίνου, ιούτης και καννάβεως, που βρίσκεται στο προάστιο Γαρίτσας της πόλης της Κέρκυρας δημοτικής ενότητας Κερκυραίων, περικλειόμενο από τις οδούς Μητροπολίτου Αθανασίου, Τριών Μαρτύρων, Δαίρπφελδ, παρόδων των οδών Θεόδωρου Δεσύλλα και Αλέξανδρου Δεσύλλα, που περιλαμβάνει οικοδομική έκταση 37.647 τ.μ. περίπου και 90 περίπου κτίρια εκ των οποίων τα 3 είναι εκτός της οικοδομικής έκτασης. 

Το εν λόγω εργοστασιακό συγκρότημα διαθέτει 9 πηγάδια για την υδροδότησή του αλλά υδροδοτείται και από το δίκτυο της πόλης της Κέρκυρας. Επίσης διαθέτει αποχετευτικό δίκτυο μετά συστήματος καθαρισμού λυμάτων ως επίσης και υποσταθμό ΔΕΗ υψηλής τάσης. Εντός του ακινήτου υπάρχουν διάφορα οπωρόδεντρα, κυπαρίσσια, ευκάλυπτοι και γενικώς δέντρα μεγάλης ηλικίας. Το συγκρότημα είναι σήμερα πλήρως εγκαταλελειμμένο, ήτοι δεν λειτουργεί και δεν συντηρείται, ενώ όταν λειτουργούσε περιελάμβανε κτίσματα συνολικής επιφάνειας 15.500 τ.μ περίπου, όμως σήμερα τα περισσότερα κτίρια έχουν κατεδαφισθεί ή έχουν ερειπωθεί με την πάροδο του χρόνου.

Όπως αναφέρεται στην έκθεση εκτίμησης, το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο στο προάστιο Γαρίτσα, "στην ευρύτερη περιοχή της Παλαιόπολης, περιοχή μεγάλου αρχαιολογικού ενδιαφέροντος, όπου πιθανολογείται ότι βρισκόταν το αρχαίο λιμάνι του Αλκίνοου”.

Οι βίλες στον Κούνδουρο 

Αντιμέτωπο με το ηλεκτρονικό "σφυρί” θα βρεθεί εκ νέου σήμερα και ένα συγκρότημα από δύο ημιτελείς πολυτελείς κατοικίες στην Μύκονο. Το συγκεκριμένο ακίνητο έχει βρεθεί επανειλημμένα στην πλατφόρμα, ωστόσο τη διαδικασία είτε είχε ολοκληρωθεί χωρίς να εμφανιστούν πλειοδότες είτε είχε ανασταλεί. Ο νέος πλειστηριασμός έχει επισπεύδουσα την Intrum Hellas, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς έχει μειωθεί στα 2,72 εκατ. ευρώ, από 3,4 εκατ. ευρώ στους προηγούμενους. 

Το ακίνητο βρίσκεται συγκεκριμένα στην θέση "Πλυντρί ή Κουφωκι ή Κούνδουρος”. Πρόκειται για ένα αγροτεμάχιο άρτιο και οικοδομήσιμο, έκτασης 4.080 τ.μ. Επί του αγροτεμαχίου, που είναι εκτός σχεδίου πόλεως, υπάρχουν σήμερα δυο κατοικίες, η "2Β” και η "3Β”.

Η κατοικία "2Β” αναπτύσσεται σε τρεις στάθμες και αποτελείται από υπόγειο, με χρήση αποθηκευτική, ισόγειο και πρώτο όροφο με χρήση κατοικίας. Το υπόγειο περιλαμβάνει αποθήκες επιφάνειας 41,87 τ.μ. και δεξαμενές επιφάνειας 28,88 τ.μ. Το ισόγειο περιλαμβάνει χώρο κατοικίας επιφάνειας 73,28 τ.μ. και χώρο στάθμευσης επιφάνειας 24,41 τ.μ. Ο α’ όροφος περιλαμβάνει τμήμα κατοικίας επιφάνειας 56,98 τ.μ. Το τμήμα του α’ ορόφου λειτουργεί αυτόνομα στεγάζοντας μια κατοικία, ενώ τα δυο άλλα επίπεδα λειτουργούν ενιαία.

Η κατοικία "3Β” αναπτύσσεται σε δύο στάθμες και αποτελείται από υπόγειο, με χρήση αποθηκευτική, ισόγειο και πρώτο όροφο με χρήση κατοικίας. Το υπόγειο περιλαμβάνει αποθήκες επιφάνειας 71,30 τ.μ. και δεξαμενές επιφάνειας 12,50 τ.μ. Το ισόγειο περιλαμβάνει χώρο κατοικίας επιφάνειας 69,23 τ.μ. και χώρο στάθμευσης επιφάνειας 27,75 τ.μ.

Σύμφωνα με την έκθεση του εκτιμητή, οι κατοικίες είναι ημιτελείς, ωστόσο βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο ολοκλήρωσης. Επίσης, στον περιβάλλοντα χώρο έχουν κατασκευαστεί δυο πισίνες -μία για κάθε κατοικία. Σημειώνεται ότι ο πλειστηριασμός στρέφεται σε βάρος ιδιώτη.

Τα εργοστάσια 

Ένα από τα ακίνητα που βγαίνουν ξανά και ξανά στο "σφυρί” είναι οι εγκαταστάσεις της Κοντοβερός (Freskot) στον Ασπρόπυργο, με την ιστορική εταιρεία κατεψυγμένων ψαριών να είναι αντιμέτωπη τα τελευταία χρόνια με σοβαρά οικονομικά προβλήματα. 

Για το συγκεκριμένο ακίνητο έχουν προηγηθεί τέσσερις άγονοι πλειστηριασμοί. Ο τελευταίος από αυτούς διενεργήθηκε στις 14 Ιουλίου, με πρώτη τιμή τα 4.902.509 ευρώ. Τον Σεπτέμβριο, η επισπεύδουσα Intrum προσέφυγε στο Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών και επικαλούμενη τους τέσσερις άγονους πλειστηριασμούς, ζήτησε την περαιτέρω μείωση της συνολικής τιμής εκκίνησης στα 3 εκατ. ευρώ. Το δικαστήριο έκανε εν μέρει αποδεκτή την ανακοπή, χωρίς όμως να μειώσει την τιμή. Έτσι, ο επόμενος πλειστηριασμός, που έχει προγραμματιστεί για σήμερα, θα διενεργηθεί με την ίδια τιμή εκκίνησης, δηλαδή 4.902.509 ευρώ.

Το ακίνητο που βγαίνει σε πλειστηριασμό βρίσκεται στη θέση "Λάκκος Κάτσαρη” του Δήμου Ασπροπύργου. Οι εγκαταστάσεις διαθέτουν γραμμές παραγωγής τελευταίας τεχνολογίας για επεξεργασία και τυποποίηση και συσκευασία νωπών και κατεψυγμένων αλιευμάτων, καθώς και των καινοτόμων προϊόντων, ψυγεία μεγάλης χωρητικότητας, καθώς και ένα από τα μεγαλύτερα κτίρια κατάψυξης στην Ελλάδα.

Επίσης, σήμερα αναμένεται να χτυπήσει το επαναληπτικό "σφυρί” και για τις εγκαταστάσεις της Κλωστήρια Πλεκτήρια Αθηνών στις Αχαρνές, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει μειωθεί στα 2,275 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για ένα ενιαίο αγροτεμάχιο, συνολικής επιφάνειας 15.961,91 τ.μ., εκτός σχεδίου πόλεως και εντός ζώνης, στη θέση "Σπηλιά Γκατζάνα”. Εντός του γηπέδου έχει ανεγερθεί τμηματικά βιομηχανικό συγκρότημα παραγωγής κλωστών και πλεκτών, αποτελούμενο από τρία ανεξάρτητα κτίρια εν σειρά και μικρότερες υποστηρικτικές εγκαταστάσεις. 

Εν τω μεταξύ, αναστολή της διαδικασίας υπήρξε για το ακίνητο-μουσείο του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου στα Ανάβρυτα, στο Μαρούσι, καθώς επίσης και για τα ξενοδοχεία "Ακόντισμα” στην Καβάλα και το "Oasis Hotel” στο Καλό Νερό Μεσσηνίας.