Της Ελένης Μπότα

Την δέσμευση ότι θα διανέμει το 80%-90% των κερδών από λειτουργική δραστηριότητα – με τη νομοθεσία που διέπει της ΑΕΕΑΠ να απαιτεί το 50% - εξέφρασε η διοίκηση της Trade Estates του Ομίλου Φουρλής που ετοιμάζεται να κάνει την είσοδο της στο ΧΑ.

Η μερισματική απόδοση θα γίνεται σε δύο δόσεις (Ιούλιο- Δεκέμβριο), ενώ τα κεφάλαια που θα αντλήσει η εταιρεία σύμφωνα με τον πρόεδρο της Β. Φουρλή, θα χρησιμοποιηθούν για τη χρηματοδότηση εξαγοράς του Smart Park αλλά και για την υλοποίηση του επενδυτικού της προγράμματος ύψους 180 εκατ.ευρώ, το οποίο περιλαμβάνει νέα εμπορικά πάρκα,  βελτιώσεις σε υφιστάμενες υποδομές logistics κλπ.

Σύμφωνα με τον κ. Φουρλή τι η εταιρεία αναμένεται να διαθέτει ελεύθερη διασπορά της τάξης του 26,5%, ενώ το ποσοστό των υφιστάμενων μετόχων της Φουρλής στην ΑΕΕΠ από το 63,8% θα υποχωρήσει στο 50% "σε βάθος διετίας", και πάντως μετά την πάροδο των 6 μηνών δέσμευσης μη πώλησης (lock up) από τους βασικούς μετόχους (συμπεριλαμβάνονται στη δέσμευση και οι μέτοχοι μειοψηφίας Autohellas και Latsco).

Η δημόσια εγγραφή για τη θυγατρική του ομίλου Fourlis, που θα εξελιχθεί από 1 έως 3 Νοεμβρίου, θα γίνει με discount (έκπτωση) της τάξεως του 14,5%, βάσει της Καθαρής Αξίας Ενεργητικού (Net Asset Value – NAV) στις 30.6.23 που ήταν 225 εκατ. ευρώ ή 2,49 ευρώ ανά μετοχή, εφόσον η τιμή εισαγωγής της μετοχής οριστεί σε 2,13 ευρώ (ανώτερο εύρος).

Ο σχεδιασμός της Trade Estates περιλαμβάνει την υλοποίηση επενδύσεων αξίας 292 εκατ. ευρώ έως το 2027 με στόχευση στα Εμπορικά Πάρκα και στα Κέντρα Logistics. Σημειώνεται ότι η Μεικτή Εύλογη Αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων της εν λόγω εταιρείας (στοιχεία πάντα εξαμήνου) είναι 330 εκατ. και με τις επενδύσεις οι οποίες είναι όλες συμφωνημένες και δρομολογημένες θα διαμορφωθεί σε περίπου 650 εκατ. ευρώ.

Η Trade Estates έχει στα πλάνα της έξι σημαντικές κτιριακές επενδύσεις με ορίζοντα το 2027 συνολικού ύψους 180 εκατ. ευρώ. Η σημαντικότερη αφορά το park στο Ελληνικό. Υπό κατασκευή βρίσκονται δύο νέα εμπορικά πάρκα. Το πρώτο είναι στην Πάτρα περίπου 17.100 τ.μ. και κόστους 26,9 εκατ. ευρώ, ενώ το δεύτερο είναι στο Ηράκλειο επιφάνειας 13.200 τ.μ. ύψους 20,6 εκατ. ευρώ.

Επίσης ένα εμπορικό πάρκο, στα Ιωάννινα, συνολικής επιφάνειας 6.000 τ.μ. και κόστους 4,8 εκατ.ευρώ θα δεχθεί lifting με χρονικό ορόσημο ολοκλήρωσης το τρίτο τρίμηνο του 2026. Για το μέλλον, η Trade Estates εξετάζει να επενδύσει σε μεσαίου μεγέθους εμπορικά πάρκα 8-10.000 τμ σε 20 πόλεις της χώρας.

Στον χώρο των logistics parks η Trade Estates  τρέχει δύο αναπτύξεις. Η πρώτη αφορά την κατασκευή ενός στην Ελευσίνα 56.000 τ.μ. το οποίο θα χρησιμοποιήσει ως χώρο o Kωτσόβολος. Το κόστος ανέρχεται σε 45,1 εκατ. ευρώ και η ολοκλήρωση του τοποθετείται το τρίτο τρίμηνο του 2025.

Τέλος τρέχει και έργα βελτιστοποίησης σε logistics park επίσης στην Ελευσίνα. Το κτίριο είναι 21.000 τ.μ. και τα έργα κόστους 15,1 εκατ. ευρώ εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθούν το τρίτο τρίμηνο του 2026.