Της Ελένης Μπότα

Εισπράξεις 500 εκατ. ευρώ το 2023 από τις διάφορες αναπτύξεις στο Ελληνικό, αναμένει η διοίκηση της Lamda Development όπως αναφέρθηκε χτες κατά την διάρκεια ενημέρωσης των αναλυτών.

Όπως τονίστηκε, το 2023 οι εισπράξεις μετρητών είναι ικανές να χρηματοδοτήσουν τις ανάγκες των τρεχουσών αναπτύξεων και υποδομών, ενώ ενδεχομένως οι χρηματοδοτικές ανάγκες και του 2024 εν μέρει να καλυφθούν χωρίς εκταμιεύσεις δανείων. 

Σε ερώτημα αναλυτή για τη μεγάλη αύξηση των τιμών πώλησης πολυτελών κατοικιών στην εγχώρια αγορά του τελευταίου διαστήματος, η διοίκηση της Lamda παραδέχτηκε ότι αν η πώληση είχε ξεκινήσει αργότερα, ενδεχομένως να είχαν επιτευχθεί υψηλότερες τιμές. Ωστόσο, ανέφερε πως ήταν στρατηγική απόφαση ο όμιλος "να ανταποκριθεί στην υψηλή ζήτηση", ενώ χτίζεται momentum για τις επόμενες οικιστικές αναπτύξεις και τα προϊόντα που θα δημιουργηθούν", δεδομένου ότι στην παρούσα φάση ο όμιλος διαχειρίζεται το βασικό πλάνο επενδύσεων της πρώτης 5ετίας. 

Επίσης, όπως αναφέρθηκε, προς τα παρόν η προσφορά απορροφήθηκε από την εγχώρια ζήτηση, με τα στελέχη της Lamda Development να εκτιμούν πως θα εμφανιστεί σύντομα και ζήτηση από ξένα κεφάλαια. Τέλος, αναφέρθηκε πως συνεχίζονται οι διαπραγματεύσεις για την πώληση των δύο τελευταίων ορόφων του Πύργου Κατοικιών στη Μαρίνα, για τους οποίους εκτιμάται ότι η τιμή πώλησης ανά τ.μ. έχει ξεπεράσει τα 25.000 ευρώ. 

Αναφορικά με τις εμπορικές αναπτύξεις, όπως τονίστηκε σήμερα έχουν συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) για 53% της μικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA) στο Vouliagmenis Malls και εκτιμάται ότι το συγκεκριμένο ποσοστό θα αυξηθεί στο 70% έως το τέλος του 2023, ενώ για το Marina Galleria τα προσύμφωνα αφορούν το 30% της μικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA) με εκτιμήσεις ότι το ποσοστό θα ανέλθει στο 50% έως το τέλος του έτους. 

Σύμφωνα δε με τον CFO του ομίλου, Χ. Γκορίτσα "από το τέλος του 2023 εκτιμάται ότι θα υπογραφούν σταδιακά και τα τελικά συμβόλαια μίσθωσης εμπορικών χώρων στα δύο malls, τρία χρόνια πριν ολοκληρωθεί η επένδυση".