Νέα πλατφόρμα ενημέρωσης για πλειστηριασμούς

Δευτέρα, 01-Νοε-2021 15:33

Ολοένα και περισσότεροι υποψήφιοι αγοραστές έχουν αρχίσει να εξοικειώνονται με τη διαδικασία του πλειστηριασμού. Ποιο είναι όμως το προφίλ τους;

Σύμφωνα με έρευνα που πραγματοποίησε η prop tech εταιρεία Prosperty οι υποψήφιοι αγοραστές ακινήτου μέσω πλειστηριασμού χωρίζονται σε 4 κατηγορίες:

1) Αγοραστές που αναζητούν ακίνητα χαμηλού προϋπολογισμού καθώς διαθέτουν κεφάλαιο έως 200.000 ευρώ

2) Αγοραστές που αναζητούν ακίνητα μεσαίων τιμών και διαθέτουν κεφάλαιο έως 200.000 - 500.000 ευρώ

3) Ατομικοί Επενδυτές: Μέχρι 1 εκατ. ευρώ

4) Θεσμικοί επενδυτές: Ακίνητα με πάνω από 1 εκατ. ευρώ.

Ειδικότερα, όσον αφορά τους αγοραστές που ενδιαφέρονται για ακίνητα χαμηλού προϋπολογισμού, με βάση την ίδια έρευνα προκύπτει πως πρόκειται για ανθρώπους κυρίως νεαρής ηλικίας που αναζητούν διαμέρισμα για ιδιοκατοίκηση πρώτης κατοικίας. Τα χρήματα που διαθέτουν είναι κάτω από 200.000 και οι περιοχές στις οποίες επικεντρώνεται το ενδιαφέρον τους είναι η Κυψέλη, ο Πειραιάς, η Νίκαια, το Γαλάτσι, το Κερατσίνι, τα Πατήσια και η Καλλιθέα.

Για τα ακίνητα των μεσαίων τιμών, τα οποία αφορούν διαμερίσματα, μονοκατοικίες και μεζονέτες, η μεγάλη πλειοψηφία των αγοραστών είναι μεσαίων και υψηλότερων εισοδημάτων και αναζητούν ακίνητα σε χαμηλές τιμές με σκοπό να τα ανακαινίσουν και να μετακομίσουν εκεί. Όσον αφορά το ποσό που διαθέτουν για την αγορά μία τέτοιας κατοικίας κυμαίνεται από 200.000 έως 500.000 ευρώ. Το ενδιαφέρον για αυτή την κατηγορία αγοραστών επικεντρώνεται σε επιλεγμένες περιοχές των βορείων (Χαλάνδρι), των νοτίων προαστίων (Ελληνικό, Άλιμος, Γλυφάδα) αλλά και του κέντρου (Κολωνάκι, Λυκαβηττός).

Από τα στοιχεία της ίδια έρευνας προκύπτει ότι στην τρίτη κατηγορία ανήκουν οι ατομικοί επενδυτές. Πρόκειται για ιδιώτες, που διαθέτουν χρήματα και οι οποίοι λόγω της συνεχόμενης αύξησης των τιμών και των ενοικίων αναζητούν ακίνητα προς επένδυση. Είναι δε διατεθειμένοι να καταβάλλουν έως και 1 εκατ. ευρώ. Όσον αφορά το είδος των ακινήτων που αναζητούν ποικίλλει, αφού μπορεί να είναι από μικρά διαμερίσματα μέχρι καταστήματα.

Τέλος στην 4η και τελευταία κατηγορία, ανήκουν οι θεσμικοί επενδυτές. Πρόκειται για επενδυτικά κεφάλαια και επαγγελματίες επενδυτές με μεγάλη οικονομική επιφάνεια, που ενδιαφέρονται να πραγματοποιήσουν μεγάλες επενδύσεις σε πολλαπλά ακίνητα. Το χρήματα που διαθέτουν είναι πάνω από 1 εκατ. ευρώ, ενώ όσον αφορά το είδος της επένδυσης που τους ενδιαφέρει είναι οικιστικά ακίνητα, εμπορικά ακίνητα αλλά και κτίρια γραφείων.

Πώς βοηθάει η Prosperty

Η Prosperty έχει δημιουργήσει μία νέα υπηρεσία για όσους θέλουν να συμμετάσχουν στους πλειστηριασμούς και δεν γνωρίζουν με ποιο τρόπο μπορούν να λάβουν μέρος. Παρέχει πλήρη ενημέρωση για το πού κυμαίνονται οι τιμές στη γειτονιά του ακινήτου (Prosperty Marketability Scoring), τόσο για αγοραπωλησία όσο και για ενοικίαση. Παράλληλα, βοηθάει τον αγοραστή ώστε να μπορέσει να εκτιμήσει ορθά την πιο συμφέρουσα προσφορά προτού επιλέξει να συμμετέχει στον διαγωνισμό, ενώ παρέχει συμβουλές και για το μέγιστο προσφερόμενο τίμημα, αξιολογώντας την εμπορικότητα της περιοχής.

Αναλυτικά, η έμπειρη και εξειδικευμένη ομάδα της prop tech εταιρείας, σας προετοιμάζει κατάλληλα για να συμμετάσχετε στη διαδικασία, η οποία σημειώνεται ότι μέχρι στιγμής ήταν κλειστή για το ευρύ κοινό, μέσα από τέσσερα βασικά στάδια:

- Αναζήτηση και εύρεση ακινήτου: Μέσα από μια αναλυτική παρουσίαση στην Prosperty θα βρείτε ακίνητα που βγαίνουν προς πλειστηριασμό και πραγματικά αξίζουν. Το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι απλά να εκδηλώσετε το ενδιαφέρον σας.

- Συμμετοχή στη διαδικασία: Αν δεν γνωρίζετε με ποιο τρόπο μπορείτε να λάβετε μέρος στη διαδικασία, η έμπειρη και εξειδικευμένη ομάδα της εταιρείας, σας προετοιμάζει κατάλληλα και σας καθοδηγεί.

- Δεδομένα εμπορικότητας περιοχής: Επίσης, θα λύσει όλες τις απορίες σας σχετικά με την αξία του ακινήτου που σας ενδιαφέρει. Μέσω ενός αναλυτικού report θα σας βοηθήσει να αντιληφθείτε την τρέχουσα εμπορικότητα της ευρύτερης περιοχής, καθώς και τις τιμές πώλησης όσο και τις τιμές ενοικίασης αντίστοιχων ακινήτων

- Απόκτηση ακινήτου: Τέλος, αν κερδίσετε στη διαδικασία του πλειστηριασμού, η Prosperty θα φροντίσει για όλα τα τυπικά, μέχρι τη στιγμή που θα πάρετε τα κλειδιά και το συμβόλαιο του ακινήτου στα χέρια σας.

Σημειώνεται ότι οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί διενεργούνται μόνο εργάσιμη ημέρα Τετάρτη ή Πέμπτη ή Παρασκευή, από τις 10 π.μ. έως τις 12 και από τις 2 μ.μ έως τις 4 μ.μ. Επίσης, σημειώνεται πως ο νέος κώδικας αυξάνει από 5 σε 10 ημέρες την προθεσμία για την κατάθεση του πλειστηριάσματος.

Για να ενημερωθείτε για το πώς η Prosperty μπορεί να σας βοηθήσει πατήστε εδώ

Για να δείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα κάνετε κλικ εδώ

Ενδεικτικά, δείτε ορισμένα ακίνητα (εμπορικά και κατοικίες) που βγαίνουν σε πλειστηριασμό

Εμπορικό Γλυφάδα 203 τ.μ.